这是我骑车经过这个地方的一周交易 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICBlackburn-Northadid2009071085 买 650k 租金将很容易 550 美元，因为有多少卧室和翻新的 7 间卧室在它自己的子分区上形成了一个巨大的房子，在对面角落的一个小街区有已经完成了这个 30k 细分 + 规划成本 建造新的 2 - 3 床联排别墅的计划和许可 可能需要 250k 的租金 可能是 $380 到 $400 的总租金，大约是 $900 到 $1000 pw 所以你花了 900 现在总租金高达 $1000 pw对墨尔本地铁来说听起来很公平——建造和市场回暖后的实际价值 前房 750 后房 450 - 500 交易的毛利润应至少产生 200k 这就是您如何快速跟踪您的股权的方式 由于土地存在而在 frankston 或 werribee 进行相同的安排低得多，最终很难获得 20 到 50k 的股权，所以整个练习毫无价值
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你认为后院 loppe 后前屋将值 100k 更多d off 即使市场有所复苏，如果这样的东西保留价值而不是增加，我会很高兴
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有趣的 abbyfresh，我不太了解该地区，但快速搜索显示上周仅售出 53 万美元, http:wwwdomaincomauPropertySoldHouseVICBlackburn-Northadid2008949419 相同的街区大小，我假设去box hill 和公共交通更方便只是想尝试和贡献
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最近这个卖了525 美元（698 平方米） http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICBlackburn-Southadid2009040907< BR>评论
这些都是不错的可比销售 该地区正在部分受到打击 主要区别在于：前面有5 - 7间卧室的房子 接近全面装修，可以在后面细分 其他人不提供中间自治市道一号是主要道路 - 所以不同的鱼锅
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如果你能资助这笔交易并且理事会给你DA批准，你可以这样做，但首先与理事会核对并确保它是可行的因为马路对面的房产可能有一些独特的东西（例如几米大的街区） 下水道主干的运行方式不同 你还依赖于短期内无法保证的增长
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嘿abbyfresh，你可能在其他地方做得更好，但是你的增值意图肯定不是没有优点 前面（5-7 BR）的房子如果你把后院砍掉就没有租金需求 很可能是一个有几个孩子的家庭将成为房客，他们会想要一些空间，而不是从后门出来并在（新细分的）围栏线上撞到他们的鼻子如果您正在考虑将房间出租给学生，我怀疑您会有很多接受者；离Box Hill Central Corner很近不是一个强项 北布莱克本不像布莱克本或博士山 IMO 那样受追捧 这是一个足够体面的郊区，但是为了钱，我会在布莱克本本身或南布莱克本寻找更少的房子，尽可能靠近博士山或者即使在新的盒子情景下，Mitchamyield 也不强然后墨尔本的收益率在一段时间内一直很普通，预计会进一步走软正如其他人所提到的，只是希望在中期实现资本增长是一种会令人失望的策略，同时拿出税后钱来持有这个东西 Just my 002
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