澳洲澳大利亚房地产seaford vic获得？悉尼

在澳大利亚地产投资



我注意到拟建的 stkilda 足球俱乐部中心附近的 seaford 价格大幅上涨，有其他人分享我的观点吗 示例 4 bed bv 售出 490k 还有许多其他快速销售正在进行 我只是想知道它的 stkilda 人是否会搬到该地区球员或新的高速公路仍然是一个积极的地区，但仍然非常靠近海滩等
评论
St Kilda 足球俱乐部在墨尔本市中心工作了 100 多年后搬到 Seaford，这肯定会改善 Seaford 的形象，那会很好对于那些追求资本收益的人来说，只要他们明智地购买鉴于目前的 Seaford 中位价格远低于墨尔本大多数郊区的价格，毫无疑问，对于那些做功课的人来说，那里有一些便宜货 St Kilda 是由聪明、能干的商人经营的谁知道他们在做什么我和当地的政治家阿利斯泰尔哈克尼斯谈过，他非常看好这个地区但是你会期望大多数当地的国会议员都是一样的，所以要小心翼翼盐 犯罪谣言被高估了，人们必须通过发布红鲱鱼来质疑那些夸大这一问题的人的动机，让我们所有人看到要获得平衡的观点，最好自己检查犯罪数据 - 你会惊讶于当地警察做得真好 犯罪率下降了，并不比墨尔本市中心差
评论
哈哈，墨尔本市中心的犯罪率在维克最高！
评论
哦，天哪，我只能在“Street Talk”中看到针对 Seaford 和 Franga 周围人的足球节目中的 Sam Newman；这些地区不需要那种宣传！
评论
绝对有一种感觉，西福德贝尔维代尔 (sp) 地区的圣基尔达开发项目将会对该地区产生巨大的影响。与东线入口相结合，具有圣基尔达地区真正繁荣的成分，地方议会、州和联邦政府正在斥资 5000 万美元重建该地区 这是该地区的主要投资
评论
http:wwwfrankstonvicgovauNewsroomSaints_To_FrankstonProject_Benefitsindexaspx
评论
我们的儿子大约 2-3 年前在 Carrum 买了下来，到目前为止资本增长惊人 玛格
评论
告诉！他买了多少钱，现在可以卖什么我们喜欢听到这样的故事
评论
8 月 6 日左右以约 37 万美元的价格从 39.9 万美元购买了不到 4 亿美元到海湾和火车站商店得到了很好的价格供应商正在建​​造一个新家，儿子同意 4 个月的和解 对他来说没问题，因为他保留了他之前的 PPOR 作为 IP 银行，截至 08 月 8 日，价值 49.5 万美元
评论
好故事！有没有人有关于 Seaford 地区的任何报告，St Kilda 开发正在发生的地方
评论
12 月 6 日在 Seaford 购买了我目前的 PPOR（即将成为 IP#1）总体上对购买 2bed 1bath 非常满意Nepean Hwy 于 12 月 6 日购买 ~220k 最近在同一综合大楼的几笔销售从 ~270k-~280k 我偶尔骑自行车穿过 Belvedere Park 保护区，并没有发现它是 Seaford 特别好的区域 它位于 Eastlink 和 Dandenong Frankston Hwy 和商业区之间北部的开发工厂我可能（可能是）错了，但我也相信弗兰克斯顿旁路注定要穿过美景公园的顶部 不过这种类型的开发将始终对该地区的房价产生积极影响，并有望反击平衡我上面提到的一些东西
评论
嗯，这就是我的想法，直到我听到圣基尔达商业经理概述了搬到西福德的计划地区）问他们为什么不追求弗兰克斯顿椭圆形足球场 通过搬迁到西福德，他们真的错过了一个很好的机会 我认为完全一样 想象一下他们可以在弗兰克斯顿建造的综合体弗兰克斯顿中央商务区 人们本可以真正努力参观足球俱乐部，然后参观码头等 我认为失去了一个大机会 无论如何，st kilda 家伙撞上了一个排水管，该排水管必须以大约 100 万美元重新安置并且不想分享他们与其他人的立场所有的钱都花在了地方、州和联邦政府身上，什么 100 万美元血腥没什么 与搬到弗兰克斯顿相比，搬到西福德是一个非常短视的举动
评论
这可能是短视的我不确定 St Kilda 说他们在 Seaford 有一块空白的画布可以使用 这就是我的全部观点 他们正在占用一个空无一物的区域并将其改造成价值数百万美元的设施 这对道具来说是一件非常积极的事情该地区的 erties，他们之前的名声是他们离海滩大约 2 公里！ （与seaford的海滨物业相比）我现在只能告诉你我的经验，我注意到了几个p在上西福德的特别街道上的绳索，最近价值大幅上涨
评论
打电话给西福德的几个房地产经纪人他们似乎没有帮助“我自己会购买铀库存”；一个人说 嗯，我对傻瓜的容忍度很低 想象一下，在出售的时候不得不与这些人打交道
评论
它必须长期顺利;靠近海滩 靠近铁路线 负担得起 暂时不远到弗朗杰斯购物，或者其他方式到切尔西等
评论
鲍比，不要和那些无益的某某代理商说话 全部在线 http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchodefamp;tresamp ;asamp;uSEAFORDamp;svic
评论
与其他人分享你自己买不起的东西怎么样？一些经验丰富的 Seaford 投资者为我们其他人指出一些更有价值的情况自己买不到 请为我们其他人发布一些便宜的链接，并指出为什么您认为它们具有吸引力的价值并且能够胜过其他东西非常感谢分享
评论
seaford警告Seaford是一个很好的投资目的地但是如果你在弗兰克斯顿西福德买房，你需要了解当地经纪人的一些做法这个视频，来自另一个州，有多少当地的房地产经纪人在经营做好准备，这样你就不会受伤: http:wwwrealtytu becomauplayphpvid24 http:wwwsomersoftcomforumsshow722#post592722 除了这些负面因素，进入那里并追捕那些便宜的交易从长远来看是值得的
评论
我不明白你bobbiemenzies你哭得大声和犯规关于代理人敲诈“可怜的老绝望卖家”；通过卖掉他们的房子来换取花生，从而操纵市场，但仍然继续写关于想要购买这种“便宜货”的帖子，并让其他人让你知道它们在哪里，因为你会准备好扑向他们 下定决心 你不能追逐与猎犬同时与野兔一起奔跑！要么悄悄地找到任何和所有伟大的交易（就像我们都做的那样），没有不间断的批评，或者不要从这些鲨鱼剥削可怜的灵魂中获利 哈里斯
评论
可耻 可耻 可耻 哈里斯很容易 我喜欢赚钱 但不是无论如何，我有道德感（你呢）我不喜欢老年人或不知情的人以我在上面发布的视频剪辑的风格被扯掉请查看它 - 你会学到很多我去发布它有些麻烦，以便其他人从中学习所以是的，我喜欢讨价还价也许有人已经转移到另一个城市并且需要匆忙出售可能只是我的茶但不是一些被某些人欺骗的老奶奶狡猾的经纪人告诉她，世界经济危机将导致她的房价减半，所以她最好现在卖掉 有道德感，我愿意 让我们希望视频中那些人发生的事情不会发生在弱势群体身上你的家人 你和野兔一起去打猎，h鱼和鲨鱼 哈里斯 这就是你显然属于的狗咬狗社会！快乐的投资我相信你会用你的想法赚很多钱也许你正在爬上去的一些歪歪扭扭的当地房地产经纪人会在这个过程中为你提供友好的帮助。我认为您自己作为房地产经纪人会做得很好-您肯定对此有正确的态度重新阅读我的帖子停止谈论代理 你的抱怨不会产生任何结果 它只会污染其他积极的话题，我们都在谈论我们如何能够最大限度地增加购买和增值机会 你不明白的是，当你开始抨击你的经纪人时，它没有任何作用目的 它只是让代理人或其他人开始为他们的所作所为辩护，然后它变得个人化，整个线程退化你应该看看这些讨论为其他论坛取得了什么成就当每个谩骂都以谩骂和没有人感兴趣的琐碎内容收场时，就您的人身攻击和谩骂而言，我将忽略那句幼稚的玩笑它更多地说明了您和您无法承受自己比什么都专业 哈里斯
评论
* 缺乏专业性 - 我把它留给房地产经纪人 * 当老年人被当地代理人敲诈时保持沉默 - 我把它留给你 哈里斯 正如你所说，我们抱怨无法改变世界 不过，我想知道如果这件事发生在你家里的某个人身上，你会有什么感觉 也许你会情绪激动 * 赚钱——当我们在当地购买时，我们都会这样做这你说如果你在当地买卖，小心追捕流氓代理人的佣金：哈里斯是对的，除了对付他们别无选择BR>市场 市场很棒
评论
Seaford 看起来特别好 这可能值得一看：http://wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c24311304amp;svicamp;snfrbsamp;tm1255411674 Seafordites 的意见
评论< BR>价格低，但它在高速公路后面 将永远是西福德最便宜的房产之一
评论
好便宜的朱莉，它非常便宜，所有潜在的负面因素似乎都在 A 定价巨大的投资，只要标题清楚任何可能侵蚀您土地的政府道路保留（问他们可爱的代理商，他们应该能够在这里告诉您事实）噪音不应该是一个大问题 - 最好的方法是去那里自己听听房子也没有被划为双occ，因为它不到 600 平方米 但谁在乎 不管有什么负面影响，以这个价格，一旦考虑到市场租金，它将接近自付 如果它位于非海滨 Seaford 的其他任何地方，它的成本就会上升多到 6 万美元 这也很便宜：http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c16236994amp;svicamp;snfrbsamp;tm1255432949 但它只有 2 间卧室，而且，同样，没有双重 occ 潜力 如何增加价值也许可以放换一个房间或将单独的休息室用作卧室 单独出租房间，如果是三个房间，将产生 $300pw可能会允许
评论
嗨，朱莉，我刚刚看了你提到我在里面的那个房产，我得到了关于它是如何进行抵押出售（由 NAB 拥有）以及它被拍卖和他们得到了很多低球提供银行（根据代理将接受252k）以前的麻烦房客里面有一条狗！狗的气味仍然在那里，非常糟糕，所以你需要更换地毯，你还需要更换厨房，除了附近的新炉子和新洗碗机，其余的都值得扔进垃圾桶，而且你肯定需要新地毯，新窗户天花板是赤裸裸的白色横梁，所以没有“传统”的石膏板，后院还有一个非常旧的棚子也需要去，你确实注意到高速公路上的车流（我想如果你在那里住的时间够长的话你不会听到的）但是这些天我想你得到了你所支付的东西，放入大约 20K 和一些关节油，然后找到一个很棒的租户，那会很好哦，我不是 gordon gekko sr 我实际上是 jr（不是附属的）也是我的感谢这个论坛，早在 2006 年我就在北弗兰克斯顿购买了我的 PPOR，反对我所有的朋友建议我是否需要告诉你这个故事是如何在 3 年内实现 35% 的增长的，嗯，我正在考虑为自己购买它，但因为我可能不是建造者鲍勃如果他们对 240k 说是的话，我不会真诚地购买它，你的 GG jr
评论
更多收益来了 很高兴你赚钱了！坚持下去 感谢您的贡献 - 我们都从像您这样的人那里了解到，与您在未来 3 年将实现的相比，我认为您所取得的成就是微不足道的
评论
40A Station St , Seaford 现在有一个已售出的贴纸 这个已故的庄园本来要拍卖但之前出售 这是一个奇怪的挡风板位置，位于后方的战斧街区，需要一些工作 此外，前面的房子维护不善，降低了它的街道吸引力尽管街道繁忙它的位置很好，而且优于郊区 Kananook 一端的地方 他们报价 22 万美元以上，但我相信它的售价要高得多
评论
http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c39844924amp;svicamp;tm1255752937现在他们以 245,000 美元的价格做广告 如果有人出价 240,000 美元，他们肯定会接受 GordonGekko 的出价，如果您为那个地方出价 240,000 美元，他们可能会联系您那个属性s Seaford 的所有东西都差不多超过 $300,000 有兴趣谁买它
评论
不确定是否可以从这处房产中发财 它非常靠近一条非常繁忙的高速公路 除非有人长期购买它 有噪音问题，阳光（或缺乏），大眼疮（隔音墙），然后需要对房产进行大量工作 这些房产需要更长的时间才能出售，平均租金（低于中位数），并不理想对于一个快速向上和快速回弹类型的场景哈里斯

哈里斯，这个位置不是最好的是的，有人以大约 230,000 美元的价格购买它，以期持有一年 然后花 20,000 美元做起来 然后尝试以 320,000 美元的价格出售它 如果我们加上大约 15,000 美元的持有成本和另外 20,000 美元的买卖成本, 我们一年有 35,000 美元的利润 然后还有税 是的 你的权利 哈里斯 需要把这处房产降到 210-220 美元，然后才能很快赚钱 不是我的一杯茶，但可以看到潜力
评论
为超便宜物增加价值 关于上述链接-如果做得好，这所房子可以支付其抵押贷款费用，我听说前任房主在房子后面有一辆大篷车，他以 100 美元/周的价格出租给一名男学生 因为它被隐藏在后面，所以市议会对此表示满意——除非你惹恼邻居或造成任何公共卫生问题，否则他们不太可能大惊小怪，我认为如果你在上述房子上花费 2 万美元为了让它看起来不错，你会得到可观的租金回报，只要房子可以产生足够的钱来支付自己在购买后一周内增加更多价值的直接方法是将巨大的后车库改造成平房 Gyprock内部（如果你自己做的话，500美元），你有一个即时双人房，你可以出租给学生——如果你不介意他们使用你的厕所和浴室，再租 100-150 美元/周！可悲的是，我太忙了，没有时间为自己考虑这种事情 太忙了，没有时间去追逐学生租房太累了，无法做内部里诺，太穷，无法雇用任何人来为我做这件事 这是另一个超级便宜的，有时间的人有里诺潜力他们的双手来增加价值：http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c60846130amp;svicamp;snfrbsamp;tm1255763550 如何增加价值 这需要一个便宜的锡车库车库（最高成本 2000 美元） 在便宜的露台上敲打，在后面睡觉 $15k max Lo，瞧，它现在是一个 3 卧室的家！而且后院还有足够的空间可以建造一个额外的独立平房——现在市议会非常慷慨地允许这些平房，我认为如果有时间做里诺的话，我认为这个房的租金可以支付抵押贷款不使用商人 更好的位置 啊希望我有时间自己做这些事情
评论
Seaford 每年增长 104% http:mapsgooglecomaumapsmsh3772728,144928894amp;spn1609721,2447205amp;z9
评论
有什么方法可以确定郊区内区域的相对价值，或者这种增加是否表明整个郊区的价格普遍上涨 例如有人发布说 St Kilda Footy Club 开发区增加了（轶事证据） “热点”发生在郊区，人为地提高了对“酷点”的期望
评论
整个郊区的价格已经上涨，但整个郊区的价格会有所不同公园区，价格肯定上涨了 我一直在跟踪该区域附近某些街道的房屋价格 在过去 18 个月左右的时间里一直在这样做 在一条特定的街道上，一套售价为 330K-350K 的房产大约 18几个月前，最近以 370-380K 的价格售出
评论
有没有人提供有关 Belvedere 开发计划或进展的信息的链接，还是像“码头”一样仍在用银铲等待当地政要哈哈
评论
显然，受人尊敬的房地产大师特里·赖德（Terry Ryder）和玛格丽特·洛马斯（Margaret Lomas）最近一直在该地区购买西福德和弗兰克斯顿（Seaford）和弗兰克斯顿（Frankston）都在他们的热点名单上 这并不神秘 这些郊区的便宜货售价比一般墨尔本中位数 但是，像你自己一样，我想要最优惠的价格 我试图找出这些大师在哪里买的（街道，价格等）如果有人可以帮助我获得这些信息，我会很高兴我喜欢便宜的海滨郊区以及西福德和弗兰克斯顿如果我能得到一些超便宜的交易，我会在我的雷达上买了，我想听听你的意见 对地点、价格等非常感兴趣

不确定特里·赖德和玛格丽特·洛马斯在哪里买的，我说我在弗兰克斯顿南当地发现了一些有趣的东西离医院只有几条街的弗罗姆街有很多房屋，人们总是怀疑它们是佣金房屋，它们看起来都一样，是像挡风板一样的盒子，在大块上很小，实际上是为铁路工人建造的过去几年延长铁路线时 看着很普通 我在这里已经十年了，最近才注意到其中许多被收购和推土机在我所在的地区，我数了数 13 个带安全围栏的空街区，我知道有一天会发生这种情况，因为这些房屋一直以低廉的价格出售，而且这里一流的位置让你想知道 eh
评论
嗨 Julie W，供您参考，我在下面附上了一个链接 该项目的工作正在进行中，实际上它大约在 3-4 个月前开始 预计在 2010 年完成，St kilda 足球俱乐部将搬迁到那里链接看看计划和概念链接，以及当地福利和媒体报道链接 http:wwwsaintscomaufrankstontabid10904defaultaspxThanks ramzd 确实非常有趣的阅读 不能说我很喜欢这个设计，但它会实现它的工作，为人们改善社区舒适度在该地区 那么这是否扩大了 Seaford 的“首选地区”——这个地区或多或少被称为“Upper Seaford”（听起来有点像“highett East”——有趣的是邮政编码对感知的影响）从 在这里发帖称靠近车站街和火车站的区域是优质位置 这会让Belvedere地区更受追捧
评论
Seaford有几个不同的口袋，具有不同程度的amenityworth，按降序排列：1 Seaford 的北端靠近 Seaford 站 到目前为止我最喜欢的 靠近海滩和车站 不错（但很小）的购物区 Safeway 不远处 进入海滩穿过 Nepean Hwy - Nepean Hwy 地方很好 - 越过沙丘到海滩 - 但在错误的一侧高速公路和繁忙的道路是一个小减号 我喜欢西福德站附近的铁路后面的口袋，即使它相对于海滩在铁路的“错误一侧” 很多旧房子而不是西福德南端的 2 单元Kananook Station 以西 一些漂亮的口袋，安静的街道 注意高速公路沿线的房产，有临海和小溪 非常靠近 Frankston 但汽车经销商附近也有大量单位 好 t交通便利，但 Kananook 站不太受欢迎 步行距离内没有商店，但海滩是 3 Belvedere 区 对该地区了解不多，但离海滩和火车较远 似乎还可以 4 卡纳努克站以东 Seaford 的东端 “最差”的部分Seaford 有许多破旧的房子 基本上是 Frankston North 的一部分，但有更好的火车通道
评论
不错的剧情简介蜘蛛侠我打赌 3 号将在未来 18 个月内成长
评论
对于任何有兴趣的人，这里是位于西福德丽城公园的 St Kilda 开发项目的最新消息 http:wwwsaintscomauseason2009newsnewsarticletabid5315newsid86703defaultaspx
评论
很高兴看到我没想太多的概念计划，但希望布丁的证明会在品尝
评论
看起来好像有什么东西在动！ http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c16603255amp;svicamp;tm1260944241 联排别墅开发商选择了 Belvedere 有人在这里吗 我不能完全确定 Seaford 的这个区域 还是只是邮政编码，因为 Carrum Downs 高速公路上的房产似乎好吧，如果不是更好的设备，而且它们很容易便宜 20-30k 它也靠近 Frankston North 的顶部，那里有一些不错的房子 Beachside 似乎越来越贵，尽管这可能占了一些原因，但除了从距离许多有趣的地方 10 分钟（！）以上看起来很乐观 - 或者这是圣基尔达开发工作的开始
评论
嗨朱莉，该地区有很多这种性质的开发只是漫步奥斯汀路，每隔一个庄园就是一个新的发展加上，它仍然只有 30 分钟的步行到海滩，再加上你有圣基尔达的发展，我觉得它看起来不错
评论
三十分钟是有点镀金的百合！如果我想去海滩，我不喜欢在激发这次访问的热浪中步行 30 分钟，哈哈，但我同意它看起来不错，与高速公路上的整体价格差异让我感到困惑，但在 Seaford 内部并不明显似乎是高速公路
评论
Seaford 非常有趣地看到在 Belvadere 庄园 Seaford 的房产价格上涨，最近以 50 万售出的奇基塔大道房屋加上不断看到在漂亮街区的非常普通的房屋的最低入门价格飙升在这个区域超过 350k 知道的人在 Fortescue amp 中看到了大块；被当地人称为 seaford 黄金英里区的 kananook ave 实现了巨大的价格，主要是由正在建造单元的开发商购买 我的观察是，如果它大约 900 平方米加上你可以看到可以建造 3 个单元。每单位土地价值似乎只有 170 到 190k 尝试建造一个不错的单位放大器；加上所有相关成本，在出售时必须达到 40 万以上，以赚取少量公关ofit Seaford 仍然可以负担得起以低于 500k 的价格在海边，与eastlink amp 另一端的 mitcham 相比；已经看到在类似大小的块上以 600k 的价格出售转储；它甚至不是海滨我真的认为人们在seaford购买海滩地区的生活方式及其好处；真的可以在没有红绿灯的东环线在 50 分钟内到达中央商务区空气清新，无需花费一百万美元即可获得理想的生活方式
评论
我还注意到另一家房地产经纪人即将在 nepean hwy 开业西福德这现在将使它成为该地区的 5 在该地区的财产供应有限
评论
对西福德地区的进一步观察是很多低收入
评论
大笔钱低收入状况可能会发生变化，因为随着价格上涨，低收入人群会大笔出售并搬到下一个“低收入”地区，因此 Seaford 可能会“高档化”现在我可以搬到离我不到 5 公里的新 4BR 并把我原来的 100k 放在我的口袋里，如果这 100k 看起来像几年的工资，这看起来很划算 这似乎是模式不是吗- 寻找退出郊区的“一揽子计划”看看 Carlton, Prahran 等人
评论
这是非常真实的 juliew 我看到很多很多这样的东西已经在seaford
评论
我们也看到很多人为了快速获利而在这个地区出售房产 有趣的是，实际上看到代理商也在街上兜售生意
评论
Once amp;如果弗兰克斯顿码头启动，这将看到更多的大师加入肉汁火车放大器；在海滩附近的任何地方抢购低于 50 万的房产，主要是步行距离海滩
评论
除了新单位公寓 在 Seaford 地区上市的优质房屋很少，大多数都需要升级或开发，只有你才能得到你所支付的费用 Allways 考虑最终产品的成本会增加多少；然后看资本支出放大器；看看它是否物有所值 听起来便宜的东西可能不是我见过的很多人跑了巨大的 renoquot;购买放大器的成本；因此，花费数年才能获得回报我见过很多破旧的建筑物，它们不值 5 大功放；甚至不适合狗居住
评论
你在西福德哪里买了大钱
评论
从我过去几个月的观察看来，翻新的单元和新的联排别墅即将到来那里的市场更频繁 - 可能表明人口密度增加，这引出了一个问题，是什么行业支持向该地区转移 - 退休人员、弗兰克斯顿商店、当地 IT 行业任何想法
评论
可能st kilda 的支持者 Julie W
评论
我对新来者进入西福德的想法是，这可能是现金交易的混合体，也可能是来自更高档地区的降级者。也是投资者 该地区的劳动力正在 carrum downs 等地扩建新工厂 我认为来自各行各业的人正在重新安置在那里拥有工厂的商业人士可能希望搬到靠近他们工作的地方也有很多钱在工厂区经营数百万美元业务的人虽然我注意到交易站已经停止运营并且现在正在出售，但可能会发现在不利的情况下住在海边是可取的
澳洲中文论坛热点