澳洲澳大利亚房产 佐治亚州亚特兰大 悉尼

在澳大利亚地产投资



乔治亚州亚特兰大 概况 州人口：9700 万人口大都会区：+600 万人口中心：5300 万县：富尔顿和迪卡尔布市人口统计：根据 2010 年人口普查，亚特兰大市的种族构成如下：黑人或非裔美国人：540% 白人：384%（非西班牙裔白人：363%） 亚洲人：31% 美洲原住民：02% 夏威夷原住民和其他太平洋岛民：00% 其他种族：22% 两个或更多种族：20%西班牙裔或拉丁裔（任何种族）：53% 亚特兰大市的白人人口出现了独特而急剧的人口增长，其增长速度超过了全国其他地区。布鲁金斯学会，2000 年至 2006 年间的增长速度超过美国任何其他城市郊区，例如克莱顿县 根据 2000 年美国人口普查（2004 年修订），亚特兰大在全国 10 万或以上居民的城市中单人家庭的比例最高，为 385% 根据 2000 年的白天人口人口普查局估计，在任何给定工作日通勤到亚特兰大的人数增加了 250,000 多人，使该市估计的白天人口达到 676,431 根据人口普查估计，亚特兰大市是全国第 13 名增长最快的城市城市概况：亚特兰大是美国佐治亚州的首府和人口最多的城市 根据 2010 年人口普查，亚特兰大的人口为 420,003 亚特兰大都会区，拥有 5,268,860 人，是美国东南部第三大城市和全国第九大贸易区亚特兰大联合统计区，人口接近六百万，东南部最大的城市 与太阳带的许多城市地区一样，亚特兰大地区自 1970 年代以来增长迅速，在 2000 年至 2008 年期间增加了约 1100 万居民 亚特兰大被认为是顶级商业城市和主要交通枢纽美国东南部的枢纽——通过高速公路、铁路和航空 亚特兰大地铁包含可口可乐公司、家得宝、ATamp;T Mobility、UPS、达美航空公司和亚特兰大特纳广播公司等公司的全球总部全美第四大财富 500 强企业集中地，超过 75% 的财富 1000 强企业在大都市区开展业务，帮助亚特兰大实现大都会生产总值 2700 亿美元，占佐治亚州经济的三分之二以上哈茨菲尔德-杰克逊亚特兰大国际机场自 1998 年以来一直是世界上最繁忙的机场，亚特兰大是富尔顿县的县城，位于f 乔治亚州政府 亚特兰大市的一小部分公司范围向东延伸到迪卡尔布县 亚特兰大及其周边地区的居民被称为“亚特兰坦人” 州简要概述：乔治亚州是位于美国东南部乔治亚州的一个州成立于 1732 年，最初的十三个殖民地中的最后一个 它以英国国王乔治二世的名字命名 乔治亚州是第四个批准美国宪法的州，于 1788 年 1 月 2 日宣布脱离联邦, 1861 年，是最初的七个同盟国之一 它是最后一个恢复联邦的州，于 1870 年 7 月 15 日 2010 年美国人口普查报告了 9,687,653 名居民，使乔治亚州成为人口第九大州 从 2007 年到 2008 年，14乔治亚州的县位列全美 100 个增长最快的县，仅次于德克萨斯州 乔治亚州被称为桃子州和帝国州，南亚特兰大是首府和人口最多大城市乔治亚州南部与佛罗里达州接壤；东临大西洋和南卡罗来纳州；在阿拉巴马州的西部；北部是田纳西州和北卡罗来纳州该州北部位于蓝岭山脉，这是广阔的阿巴拉契亚山脉系统中的山脉中央山前从山麓延伸到秋季线，河流在海拔高度下降到该州南部的大陆沿海平原 乔治亚州面积为 59,425 平方英里（153,909 平方公里），在美国 50 个州中排名第 24 位 就土地面积而言，乔治亚州是密西西比河以东最大的州，尽管它的总面积是第四大（仅次于密歇根、佛罗里达和威斯康星），但该术语包括属于州领土一部分的广阔水域 人均年收入：59 美元，711 A每个家庭的平均年收入：47,464 美元目前的失业率：98% 经济背景：查看博客了解更多信息 公共交通：从机场出发——亚特兰大机场班车（1650 美元 - 2050 美元）还可以将乘客运送到城市各处的酒店客运班车（从早上 6 点到午夜） 行李提取层的服务台 在城市周围 – 亚特兰大大都会捷运局 (Marta) 铁路线从机场到市中心，以及一些主要由通勤者使用的不太有用的路线 – 物业分析 Zillow 中位房价指数：127,700 美元 Trulia 中位房价指数：215,500 美元背景摘要：亚特兰大佐治亚州每平方英尺平均价格为 143 美元，与去年同期相比增长 182% 2 月 11 日至 4 月 11 日为 215,500 美元，基于 392 套房屋销售 与一年前同期相比，房屋销售价格中位数上涨 283%，即 47,473 美元，房屋销售数量减少增加 804% 目前亚特兰大 Trulia 有 16,012 套转售和新房，包括 15 套开放式房屋，以及 5,776 套处于止赎过程中的预止赎、拍卖或银行拥有阶段的房屋平均挂牌价格截至 5 月 18 日当周，亚特兰大佐治亚州的售价为 389,685 美元，比前一周增长 04%，即 1,739 美元政府支持的购房者联邦税收抵免的房屋销售预测被证明是政府的另一项激励措施，结果证明这只是一项临时措施，但至少它让市场在一段时间内感到改善，而无需额外的联邦乔治亚州的住房市场预计将出现更高的房价通缩 在亚特兰大，自信贷到期以来，市场的销售额大幅下降，而尽管抵押贷款利率接近创纪录的低位，但这一趋势仍应继续要在 2011 年郊区报告中体验 82% 的平均房价通缩：请参阅 excel 电子表格 亚特兰大郊区报告直接来自博客 租金趋势数据（公寓）：截至 2011 年 4 月，乔治亚州亚特兰大 10 英里范围内的平均公寓租金为 915 美元亚特兰大的卧室公寓平均每月租金为 786 美元，两卧室公寓的平均租金为 932 美元 亚特兰大过去 6 个月的平均公寓租金上涨了 145 美元 (2%)，一居室公寓的租金上涨了 9 美元 (1%) 和两间卧室公寓增加了 635 美元（7%） 亚特兰大最昂贵的公寓出租社区是 Home Park、Midtown 和 Atlanta-Inman Park 亚特兰大最便宜的社区ent 公寓是 Thomasville、Grove Park 和 West End——这些信息都不是我自己的！资料来源：维基百科、孤独星球、Zillow、Trulia、美国市场展望、First National、ReMax、Propertywire 完整摘要请访问 http:myusapropertynightmarewordpresscom20110524atlanta-georgia
评论
我的合伙人在玛丽埃塔拥有联排别墅 遇到了很多麻烦得到一个租户，但现在一年后，他有一个第 8 节租户在那里你在亚特兰大拥有吗？ Morpheusbushy jerky
评论
嘿，Jerky 不，我在亚特兰大还没有拥有目前正在学习几个不同的城市在美国的一些地区，所以我只是想与人们分享我的研究（又名“复制和粘贴”工作），希望有人觉得它有用 你知道你的伴侣在玛丽埃塔面临的任何问题是他要求太多租金还是获得第 8 条租户是否困难？
澳洲中文论坛热点