澳洲澳洲房产 墨尔本一号港怎么样？悉尼

在澳大利亚地产投资



最近被墨尔本Harbour one公寓的销售代理联系，任何人对该地区有任何意见因为我不熟悉墨尔本，以前从未去过那里，但这听起来确实很酷但是问我住在墨尔本的表弟，他说那里有点死寂和安静，不值得任何人有任何意见
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如果你在 Docklands 上进行搜索，你会得到各种各样的信息和意见我个人认为 Harbour One 不是将成为 Docklands 最好的 恕我直言 它实际上与一些较旧的建筑物不同，它离水有点远故事是，很多人在 Docklands 计划外的公寓中亏本 他们只是在 10 年左右的时间里建造了这么多公寓 尸体队相当高，所以租金收益不是最高的 银行不这样做不太喜欢 Docklands 的邮政编码（即使他们很时髦y 在 Docklands 的新办公室）所以获得您想要的贷款也可能很棘手话虽如此，我们认为该地区具有巨大的潜力，并且如果选择我们，我们可以看到自己想住在那里 Soooo 我们在 Yarra's Edge 购买了一个 IP（ Docklands 的另一边）在 Lorimer Street 我们的家具有助于租金在不知道您的预算和其他细节的情况下，不知道还能告诉您什么希望这对您有所帮助
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谢谢！信息量很大 嗯，我的预算大概在 500 美元或 400 美元以下，想投资一套公寓，但是这里有很多选择，所以我有点不确定我住在阿德莱德，所以我很清楚这里的公寓成本，一般cbd公寓两居室多为$400-$500 墨尔本是一居室价格
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听第一条回复，不要在docklands买！除非您当然希望看到您的投资永远不会升值 事实上，甚至不要考虑它 400-50 万美元，您最好在西部郊区（上帝保佑）购买一块土地而不是公寓在码头区
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在市场上购买你知道如果你不确定 Gools
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海港一号距离我工作的地方有 3 分钟的步行路程 已经提到的区域从水里回来了位于周围，NAB、ANZ 的公司办公室，即将投入使用 Myer 如果您喜欢内城生活，这是一个不错的区域 周围有开阔的绿色空间，方便步行和自行车道 晚上很安静，因为没有真正的街头生活或活动，除了在阿提哈德体育场举办体育赛事时，但即便如此，它也不算太糟糕有些人可能会喜欢这样作为开始，与靠近城市的地方形成对比，我相信，比如南岸（梅尔），它会需要一些时间来发展自己的氛围，但是新企业、咖啡馆、餐馆等都需要o 在这发生之前搬到那里 你可以非常有信心拥有一个出租得很好的房产虽然考虑到企业就在你家门口，但你也可以乘坐电车 5 到 10 分钟到 Finance amp;法律区域 我从街上看到了 Harbour One 的办公室（从未进去过），它们是您所支付价格的任何近期 OTP 质量装修的典型 有很多线程谈论 OTP 购买、Docklands 和替代选项我不会像一些人对 Docklands 的资本增长那样悲观，但我会在高水平上同意，内城区的旧公寓会给你带来更好的回报 当然，如果你是跨州的，我可以理解 OTP 购买是一个更好地设置和忘记投资 出于兴趣，你的表弟是否投资房地产

Meh 码头区是由开发商建造和设计的 请注意缺乏公园、花园以及他们如何试图挤进商店、公寓楼等在他们能找到的每一块平方米上更不用说如果你想靠近水边甚至没有足够的停车位这是墨尔本近期历史上最大的房地产投资者失败关于buzzlightyear所说的，这家商店码头区的餐厅正在苦苦挣扎——根本没有人流量，商业租金也不是超级便宜所以远离那个地方
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Ic 好吧，他做到了，他建议去内城区不仅仅是为 cbd 的一间小公寓付钱 他说你会为景观买单 他说那里的设置很奇怪 不知道如何解释 他说 但我不知道，有人认为阿德莱德公寓还有增长空间吗当你花 50 万买一个高层公寓的小生活区时，你甚至没有得到一块土地，这很痛苦但它们在过去几年里一直在大规模增长还记得当我第一次看到它们时，它们就像 20 万-300k 现在都在 400k 以上
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去南岸或者南墨尔本就每平方米的价格而言，e 更便宜、更好的回报和更大的回报
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我看到 Aazar 已被禁止！尽管如此，我还是想快速回复他关于 Docklands 没有公园或停车场的观点：我不得不说，在 Lorimer 街一侧有一个大公园，而且我从来没有遇到过停车位的问题而且我已经停在每天 5 美元的停车场（海港镇），然后四处走走，他们有一个电车站，距离停车场 2 分钟路程显然他（）是一个麻烦的海报，我发现很难知道他是认真的还是讽刺的南岸可能更便宜，但那里有很多地方我会避开特别是在南墨尔本夜总会附近，是的，我同意这是一个不错的选择，但同样需要相当多的时间和研究才能找到合适的人似乎真的分歧Docklands 很多人说住在那里很好但不投资禁止但如果你在那里租房，我认为它很好，考虑到如何 cl还是去市区，进出公共交通很不方便，我不介意码头区的餐馆，但停车是一个主要的关口，我晚上去，所以习惯了街边停车，但是lorimer st那边的东西很少，我一无所知，那个harbour one，位置很差，看起来像是一个附加的，你真的可以感受到这个综合体的努力，显然是商业租金和价格一切都是高端的（即市场水平的租金和产品价格）它也在繁忙地带的尽头，也许事情会改变，我不知道作为投资者，他们确实经历了一个阶段的公寓堆，所以如果你在这个时候购买，你可能会被烧毁，如果你现在购买，回报可能会比他们当时得到的更好，但可能不会接近市场增长它发生了很多，对我来说，人们想要在他们可能想要居住的地区购买 IP，以防万一找不到租户或有一天，他们可能想自己搬进去，我想住在南亚拉，所以我在那里寻找一个 IP，现在我在看我可能永远不会住的地区，所以我的看法，对于租房者来说，Docklands 还不错，作为一个餐馆和商店的业主，风险要高得多，作为投资物业，你不会被炸毁，但其他地方可能有更好的价值！有人知道吗，码头区还有越来越多的公寓要建吗，还是步伐停止或放慢了
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Aazar和Deltaberry都在2009年9月25日加入了论坛，DeeHwa加入了2009 年 9 月 24 日 2 看到他们的同志离开一定很难过
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一号港是纽基码头北侧的填充塔你所说的区域 - 我住的地方 - 是维多利亚港，我们有公园、商店、超市，可轻松前往铁路和 Skybus 以及其他许多 H1 到 Safeway Docklands 或 Coles Spencer 将是一个很好的步行 10 分钟：在附近有有限的非旅游购物如果您正在考虑在 Docklands 购买 IP，您需要勇敢（或愚蠢） - 取消 BC 和其他费用，您可能不会获得超过 3% 的净收益，而在 Docklands 的 VH 区有限的 CG Down Park 和 Victoria Green，Harbour Esplanade 和 d 的尽头之间将有一个新的线性公园ock 盆地和另一个公园，现在正在海滨城市建造新的联排别墅然后你有码头区还有很多停车位但这使它成为一个居住的好地方，而不是投资
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似乎在我们的大楼里成为少数自住业主，这是我们可以看到未来潜力的另一个原因 当我去过该地区时，有相当多的退休人员（老年人）遛狗也因为人们想住在那里，这意味着供应充足租户数量，因为我们的 IP 已经配备，所以我们做得还不错 看起来它并不适合所有人，但它适合我们 我们喜欢 Docklands
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jcwc -- 那么在南岸、cbd 或南墨尔本大概每平方米的价格是多少在这些地区购买的理由
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我的意思是，你可以用大约 500K 或略低于 400s 的价格买到一个 80+sqm 的地方，这比码头区的 74-85sqm 和 560K 便宜得多标记这是 90 平方米的内部空间 - 但是数字 4 让我失望，它是一个无电梯公寓 http:www realestatecomaucgi-biccamp;uSOUTHBANKamp;c6479852amp;svicamp;tm1265835162 除此之外，没有真正好的购买自动取款机，我会等待利率上升以稍微软化市场
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上次去码头区吃饭, 3 周内第 3 次，必须承认，我去那里的次数越多，我就越不喜欢整个地区，人们走在水边，大概3个人在大屏幕下的那片小草地上晒太阳，好像不太适合我，是的，有身份危机，不知道是海滨郊区还是郊区南岸, 也不知道是适合家庭还是只是一个时髦的地方, 有购物中心而且它已经死了, 有些餐厅里没有人, 周末也一样 jcwc888, 在你的经验，这会出租什么
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检查这个坐 - 会说每周大约 475-500 取决于地方的条件 但是南岸有很多地方出租所以不确定如果有可能以那个价格出租它
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是的，我知道码头区有时会变得更忙，（码头区）并不适合所有人，但我喜欢那些安静的时光，我喜欢我自己的木板路，更安静的餐厅，但最重要的是我喜欢城市的景色如果我想要更多“嗡嗡声”；我可以搭电车到 Southbankcasino 区 我想这是你喜欢的 我认为这是我喜欢墨尔本的一部分，城市内不同的氛围，区域的不同氛围 适合每个人的东西
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我最近在域名上注册了那些财产警报，现在我被码头区的公寓淹没了，而且我在水上去过一些地方，把资本收益投资方面放在一边我只是好奇码头区从生活的角度来看是如何，尤其是没有孩子的情况下可以花大约 575,000 美元获得 2 bdr 的美景 我必须承认，我在那里吃过几次，不是最近而且食物还可以，（我从事餐饮业）我不去那里，因为如果我住的话，停车对我来说很糟糕在那里，我每周只在外面吃饭一次，因为那是我的偏好，我喜欢把外出就餐作为一种享受，不想每天都被对待，否则新奇感会消失吗？拉着我所有的杂货店es 在手，因为我不会从我的公寓开车 500 m 到当地的 coleswoolworths 我想我可以被归类为一个中年单身汉，我喜欢住在 Docklands - 两年前从英国来到这里，从不后悔我的选择我自己的观点是，从住宅 pov 到 Bourke 街（西）周围的任何地方都是最好的地方 - 商店、Safeway、医生、药房等都在步行距离之内，而且你家门口就有 SX 以及Collins Street 和 Harbour Esplanade 电车 CBD 的中心也适合步行 TonyB
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我在这里租了 12 个月 这里比其他 cbdsouthbank 地区凉爽得多，夏天很棒，但在夏天不是很好冬天 它似乎比南岸安静得多，但我在诺兰美景中租的地方感觉有点“空”，但在那个街区要小心，因为有很多短期住宿公寓比南岸更物有所值最终在南岸购买，而我喜欢那个地区，我总是有兴趣搬回码头区，因为我可以在那里物有所值，而且我觉得城市道路将成为一个停车场，沿途公寓数量增加；小心码头 5 的空调机组显然有问题，维克港公寓首当其冲地承受着午后的阳光，如果你想长期住在那里，而且要小心你买的地方和空置的街区，那就太糟糕了隔壁很容易成为下一个新开发项目（因此在接下来的 1-2 年内不断出现噪音）祝你好运
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我们的 IP 仍然很好我仍然对 Docklands 感到满意
评论< BR>大家好，我只是好奇作为一般规则，对于我来说，洛里默街一侧或伯克大街一侧或卡拉维尔巷一侧的码头物业更好我认为洛里默大街一侧没有任何好处
评论< BR>一开始就不在那里买怎么样？这将是“一般规则”哈哈
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我个人更喜欢洛里默滨水区——虽然它离服务更远一点，但它真的是唯一的地方面向水和朝北的 doclkands 我想这就是 Mirvac 选择 t 的原因他的位置，这就是为什么那里的公寓似乎更贵的原因 Y-man ps 我猜 Bourke 的北侧也会满足这些条件
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风洞没有停车场 狭窄的主要道路没有进入中央商务区的心脏 风洞 没有好吃的食物 风洞 我提到过风洞吗
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码头区的负面影响 1 交通 2 血腥的高业主公司费用 3 与南墨尔本、圣基尔达和圣基尔达等周边郊区相比更贵CBD 4 资本增长是有限的（我觉得），除非您获得百万美元的资金并对其进行翻新 正面 1 良好的视野 2 与生活相关的声望“因素”这里 3 良好的风水（水等） 4 比中央商务区或其他地区安静 - 对于自住者 5 无论该地区有多少人袋 - 人们仍然在那里购买，与上个月周边地区相比，它的销售额更高 如果你去 bourke st - 如果你需要去城市，它更容易到达，但我个人会去 siddley 街 - 它就在亚拉河旁边
如何生活在那里享有盛誉的威望住在邱、霍桑、东墨尔本等地 - 不是 Docklands rofl
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显然我们是在比较苹果和苹果，CBD 周边地区的公寓不是 toorak 是的有声望 我个人觉得与住在卡尔顿相比，码头区更有声望 一些中央商务区南岸等地区 在亚洲文化中，尤其是中国人 - 住在靠近水边的风水被认为是非常好的风水，而不是一条繁忙的街道 在中央商务区的一些地区 - 有很多犯罪，如乞丐等 - whi你在一个富人的心目中看不到码头区——他不想处理墨尔本东部的所有东西——如果你试图在海外推销它——有些人甚至没有听说过
评论< BR>我有几个问题要问 Docklands 投资者 - 我认为 Docklands 是雅皮士和其他 CBD 人追捧的地方的收益率是多少 - 很难找到租户 - 公司费用是否会扼杀收益率 - 是2 居室是比 1 居室更好的投资 例如在迪拜，1 居室和 2 居室的租金差别不大 - 未来会怎样 我曾经在 2005 年左右去那里堆积如山，发现在汽车、停车场等地方四处走动非常不舒服干杯
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我以前没有在码头区买过东西，但我去过很多检查等，并环顾了建筑物等 团体非常昂贵，例如 2 卧床每年可以在 5-7K 左右 你'最好在南墨尔本或南岸购买，这可能比在码头区便宜 50K
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真的很无聊！就我个人而言，如果我要住在这个郊区，它必须有很好的视野，或者没有必要为此支付额外费用，如果视野是你面前的一堵墙，因此价格很快在我看来（我是一个完全的新手），siddley st 上的任何房产都便宜得多，而且，我认为即使你面前有水，lorimer st 你也不会看到烟花或景色，宽度是如此狭窄，你所得到的只是一条河（基本上就是这样），但如果你在 caravel 或 bourke st 上购买，除了另一边的商店外，几乎整个景观都是水水水
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我不相信 MAB 首先，他们似乎用他们的宣传材料愚弄了那里的大多数投资者，说该网站就在水上，但实际上，你会做得很好，在那里可以买到一个可以欣赏到风景的公寓水 你应该到现场亲自检查一下 有人提到在区域很好，我完全同意这一点，虽然它确实在冬天变成了鬼城，但在城市的中心，有时这是一件好事！短期内有好处，长期不会打扰
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如果您熟悉亚拉河对岸的区域，60 siddley st 会有风景 就像我提到的那样 - 每个人都有自己的好 - 建筑物卖很好，靠近许多便利设施，就在 DFO 对面，距离皇冠赌场也只有很短的步行路程——每个人都有自己的娱乐偏好这个 有些人更喜欢大小合适的低地 我的经验是大小优先于视图
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我个人认为 Dock 5（在维多利亚港）是 Docklands 最好的公寓楼但我同意 Y- Lorimer St, aka, Yarra's Edge 是 Docklands 的一个更好的地方 与维多利亚港相比，Lorimer St 的海滨公寓是： - 在一个更多的住宅区 该区域感觉更加轻松、安静和独特你没有街区和堵塞s 巨大的写字楼虽然你离超市、邮局等有点远，但仍然在很容易到达的步行距离之内，步行到 Flinders amp; Collins St 电车 - 您可以欣赏到墨尔本中央商务区的美景 与 Caravel Lane (New Quay) 公寓相比，Lorimer St 海滨公寓： - 朝北 - 业主入住率更高 - 短期住宿者更少（在 Caravel 有 Mecure Grand 服务式公寓车道建筑物） - 更安静但是，如果您想每年从阳台上欣赏一次烟花，Bourk St 或 Caravel Lane 是更好的地方 这是我想拥有但不能拥有的很棒的公寓fordlol http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-docklands-107007464
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同意——这也是一间很棒的公寓，价格也很棒
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这完全是我的意见，但我不认为那间公寓非常好，是的，很好，但要花 2500 万！，我会在纸上认为它最多值 13-1600 万美元，我有一个问题，上面引用了一个或这个 http： wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartmentVICDocklandsadid2008796747amp;eb192146 以及为什么，我很快就会透露要价，但我想在透露之前征求意见，只是为了获得中立的回应（显然你可以打电话给代理商并询问他的价格，所以这不是什么大秘密！）
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如果两个价格都一样，显然这一个会更好双层的
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BC确实很贵，但租金也不错 我从来没有在Lorimer St上拥有我的IP空置超过 3 天，自 08 年以来租金上涨了 30%，所以非常满意 1 床和 2 床edder 的租金和售价都不同，但我认为任何一个都可能是不错的投资，只要确保有停车场和一些相关的稀缺因素，例如一个较小的街区，有水景，靠近便利设施你应该格外小心，比如在Waterview Walk上的那些：完工这么多年，仍有不少未售出的单位，目前已被开发商出租谢谢那个点我不喜欢高层公寓在澳大利亚 主要是由于不列颠哥伦比亚省和缺乏稀缺性，我认为澳大利亚人仍然严重倾向于房屋，而不是公寓生活是否有可能在 Docklands 找到任何中性的东西
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简而言之，你没办法'需要 9-12% 的回报，所以码头区的住宅物业回报率不高，我很高兴被证明是错误的
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上述房产要价是 2800 万美元，所以对于 25 对 28，我会拿28个长英里，地狱如果 siddley st 值 2500 万，基于纯粹的比较值，我认为它至少 3500 万以上，因为我认为它在各方面都远远优于它
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同意那第二财产是芭蕾舞者 我的价值是 32 – 35 它会拍卖吗 你永远不会在拍卖日发生什么
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25 美元的磨房和广告中没有平面图 失败 与海港滨海艺术中心一一样 什么给（不过那是一个更好的地方）
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令人惊奇的是不是 Sth Yarra、Toorak 等地价格相当的房产有自己的网站，有房产的历史、视频旅游、图片和平面图
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再一次，每个人都有自己的，但为了那种钱 http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-beaconsfield+upper-106508742 （好吧，这是灰星期三领土）怎么样：http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-templestowe -107120136 http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-templestowe-107151118 http:wwwrealestatecomauproperty-hous e-vic-templestowe-106939681 或者买两个！ （不确定目前是否在水下） http:wwwrealestatecomauproperty-lifestyle-vic-nar+nar+goon-7307048 Y-man
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Templestowe - 我认为距离很远 - 但有人在那些地方租房吗
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不 - 将是一个纯粹的 PPOR 命题 Y-man
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称我为白痴，但我是否错过了 lorimer st 或 siddley st 方面的任何东西100 万高估，例如你的室友是包装工家庭还是什么的

嘿 - 你永远不知道 - 我父母的朋友在 narre Warren 的 2 公顷土地上拥有这栋非常丑陋的房子（不记得北方或南方） Bang 上周售出 200 万美元
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如果你打算花 200 万美元在墨尔本市中心的一套公寓上，真正的价值主张就是这样的，是的，只适用于 PPOR
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没有不尊重嗡嗡声 - 这间公寓有一种洞穴般的氛围，特别是室内设计和黑暗的感觉
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Eeewww是的，与我的口味不符真的需要对天花板和墙壁做点什么！ Y-man
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再花1800万，我宁愿得到这个美人 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICHawthornadid2008804576amp;eb193857
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嗯，28磨房的价格已经降到了25磨房http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartmentVICDocklandsadid2008796747amp;eb192146 现在和 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-docklands-107007464 的价格相同 我仍然认为第一个的价值接近第二个比较苹果和苹果的两倍，有人被误导了< BR>评论
没有人真正关心码头区，说真的，我在这个破洞里工作，每个人都在工作完成后尽快离开 示例：'u 的新发展rbanise'这个地方 - 当他们有机会做到这一点时，他们将海港滨海大道设为只有一条车道 2+结果即使在非高峰时段，双向交通拥堵 Epic FAIL
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我无处可去宁愿生活但每个人都有自己的至于港口滨海艺术中心，他们试图明确表示通过 Docklands 的 NS 路线是通过 Wurundjeri Way 但是（作为 2008 年来自英国的人）他们会给每个人带来很大的帮助通过将 WWBourke 和 WWDudley 交叉口制作成环形交叉路口，那里只有 peds 的灯，否则自由流动的 nolow-wait 交通你可以无缘无故在红灯处花费的时间是可笑的
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会有人好心指出 NYE 烟花在这张地图上的位置，并且每个可以看到海港的财产都能够看到它，例如地图上的那个，或者它会在右边太远吗？阳台看吧
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他们是从C尽头的一个浮动平台出发的entral Pier 您可以在任何高于棚屋的阳台上看到它们，但您仍然可以沿着长廊步行到与码头端齐平的位置，但您的地图（无论如何这里）显示码头盆地已满在！这是为了开发更多土地的秘密计划吗？
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