澳洲澳大利亚房产 Terry Ryder 2011 年近期热点 ...... 悉尼

在澳大利亚地产投资



Terry Ryder 不是房地产专家 他受人尊敬的时事通讯充满了宝石，其中大部分成本低廉，位置优越且价格实惠 我发现 Ryder 是所有房地产专家中最有礼貌和乐于助人的，即使我曾提出质疑他的一些观点 他主张在市场便宜的一端购买，据我了解他的想法 这是莱德的一篇文章，可以为您节省订阅他的时事通讯的价格：http：wwwtheaustraliancomaubus-look-to-fringesstory- e6frg9gx-1226034773448
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好文章我也关注了很多莱德斯的东西，非常好的非偏见信息
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不错的文章，但要注意关于巨魔
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有趣的阅读和好的网站太感谢
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我也读过特里的东西（和他本人一样——他是一位受人尊敬的作家和长期的房地产研究人员）但即使专家也可能弄错，尽管他们使用大量研究来热点或精确定位未来的增长领域我相信特里本人会曾经，这位特里在本文中将布莱克敦称为：“悉尼西部最有希望的增长区之一”；然而早在 2008 年 4 月的这篇文章中 http:wwwheraldsuncomaunewsnaey-dont-go-therestory-e6frf7l6-1111116195528 他有不同的调子：《澳大利亚人报》今天报道，住房热点专家 Terry Ryder 说 Parramatta、Bankstown 和 Blacktown 已成为悉尼 他的网站报告称班克斯敦提供“大杂烩”。不买房的理由，BlacktownMt Druitt 地区经常被认为是社会出问题的象征 赖德先生经营着一个网站，试图在房地产热点发生之前识别它们 他说他列出的最糟糕的投资地点清单旨在帮助买家避免价格可能下跌的投资物业 以下统计数据说明了这个故事： Blacktown 2009 年 55% 2010 年 97% Bankstown 2009 年 75% 2010 年 134% Parramatta 2009 年 106% 2010 年 56% 他强调的悉尼郊区之一是有希望的增长地点是位于悉尼内城的 Chippendale，就新单元 dvpts 而言，Chippendale 单元的 CG 率：2009 08% 2010 -15%（来源 PDS） 以上证明了以下几点：1 尽管有专业知识，但没有人可以预测和或保证未来的增长 2我们无法控制可能影响增长的外部因素，例如：政府政策、议会规划、飞机撞上建筑物 3 不要相信您阅读的所有内容 - 进行自己的研究然而，我当然同意特里的一些想法，尤其是他对负担能力的看法。有太多悉尼人需要多出去走走
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与获得股票建议没有什么不同你说对了，而且你弄错了你只是希望他得到的正确多于错误唯一的问题是通过财产分散风险有点困难这就是为什么你将他所说的话作为你的DD的一部分而不是你唯一的DD
评论< BR>哦哦，提到了“F”郊区评论！

特里·赖德甚至可能使用了“嫉妒的政治”这个表达，我相信他作为“记者”没有明确地发表政治评论这是他对“负担能力危机”的看法——关于负担能力的辩论已经超越了情绪化的边缘地带，这证实了我长期以来的信念，即澳大利亚高估了首次购房者在整体购房者中的重要性特别是首次购房者自我评估 我们已经将想要成为买家的租房者变成了受保护的物种，这是一个主导政治思想并痴迷于我们媒体的社会阶层 任何第一次买房的人都会从联邦政府那里获得援助 他们还从州政府 此外，他们将获得印花税优惠 如果他们正在建造一个新家，他们将获得更多 如果他们在首都以外建造它，他们将获得额外的捐款 为什么我们要提供这种对首次购房者的崇敬 http:wwwtheaustraliancomaubus-look-to-fringesstory-e6frg9gx-1226034773448
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我怎么知道这篇文章会在第一句话中提到弗兰克斯顿 证明 OP 是弗兰克斯顿的 REA 足够了有线程亲爱的
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底层没有（或数量减少的）买家有流动效应，没有他们整个“升级”市场就会陷入混乱 4 层楼的建筑，如果你拆除一楼没有放置任何支撑物来支撑你p 结构的其余部分会发生什么 其他人认为他对媒体的痴迷进行抨击是虚伪的，但他自己的文章却在助长同样的炒作 +1
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谁在扔掉上面的底层 Ryder 点感谢他们获得的所有帮助，但我们仍然无情地听到这还不够！看，让我们面对它我认为真正的问题是：首次购房者总是不得不在郊区买房，这是他们唯一买得起的地方 我们的父母这样做了，他们的父母也这样做了，他们的父母也是如此，等等 问题是，城市发展 这对我们的父母和他们的父母来说都不是什么大问题，因为我们的城市仍然可以穿越但是，简单的问题是，它们不再是了 让我们看看悉尼 悉尼的周长是 60 到 80 公里中央商务区，但交通基础设施根本没有跟上这个距离在功能上不再是从郊区乘坐汽车或火车穿越的距离本质上，我们拥有 19 世纪的交通基础设施根本无法满足 21 世纪的交通需求现在，看看东京相比之下（我所了解的唯一一个全球性城市）大约有 2000 万人生活在与大悉尼地区相同的空间中，所有人都在一个持续运行大约 1 分钟的火车系统上飞驰而过。准确性 每天早上 2 小时内，东京市中心的人口从 400 万增加到 1200 万，您可以在这些火车的地板上安全地吃晚餐；他们保持一尘不染！当然，东京的铁路运输系统由大量敬业、受过良好教育和高素质的专业人士组成和运营，而悉尼的铁路运输系统则被一支由高中辍学生组成的强大工会永久勒索，他们的后代，以及一个技术文盲但根深蒂固的公共服务官僚机构，由无能的工党布置的黑客领导看，如果首次置业者都可以在巴尔曼或帕丁顿抢购一套房，我会很高兴，我真的很愿意，因为这些地方很好，靠近最多的工作机会、最好的便利设施和最美丽的风景但是房地产投资者这不应该归咎于他们，这就是你干预的潜台词，不是吗，流浪汉 不是吗，投资者与首次购房者争夺房产，但这只是因为e 他们已经定位自己有能力这样做 或者您更愿意看到立法或法规等来迫使房地产投资者坚持只在我们城市的郊区购买房产，以便为首次置业开辟“空间”买家更愿意住的地方
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答案是不要从 CBD 搬出 30-60 公里，尤其是在石油产量可能达到顶峰的世界里，我认为整个 FHB 都应该寻找更便宜的地区，但最近的价格增长远远超出了人口增长缓慢将更便宜的地区推得更远的范围我最近在另一个线程中给出了这个例子，但我在 2006 年买的地方现在贵了 40%，那里的工资可能只上涨了 15%在同一时间 所以如果有人和我有类似的财务状况，当时想买他们必须比我买的地方离城市更远 5 公里 那是超过 5 年 你真的认为在这么短的时间内价格上涨是合理的吗时间范围 当前价格 f所有能带来负担能力的东西都会及时显示谁是对谁错如果价格不是荒谬的负担不起那么在经济低迷时期它们不应该下降超过几个百分点让我们拭目以待
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因此需要为了显着更好的交通基础设施，特别是像火车这样高效的人员运输工具，也许这是以前从未发生过的，它是“合理的”还是可持续的你在推意识形态的推车，我不需要等待，但我不明白的是，为什么你不会有理智的诚实来公开承认你对房地产投资者对负担能力的影响的厌恶，所以公开辩论此事，而不是假笑地预言房地产市场的厄运（以及随之而来的对恶人的惩罚）
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或者也许我们会更好地建立而不是退出从2012年到2 016 约 550,000 人打算退休 从 2017 年到 2021 年 约 480,500 人打算退休 从 2022 年到 2026 年 约 340,900 人打算退休 我们的房子还在继续变大！我们应该专注于开发距城市 60 公里的新郊区，还是应该专注于更靠近 CBD 的更好的开发区？正如你所说，现在你试图把话放在我的嘴里卢斯和赠款只会加剧问题
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“不是熊只是现实主义者”；那是你的标语，不是吗，Hobo Jo 现实主义者，你相信你在客观地呈现事实并在逻辑上得出结论，到目前为止我和你在一起吗？所有的事实都表明澳大利亚房地产市场即将崩溃，就像您的大多数帖子或多或少都是无情的主题，不但是今天的价格毕竟是“荒谬的”并且超出了“合理的”，对所以预言的崩溃即将到来是一件好事，你不认为但它是政府通过提供首次购房者援助推迟了这次崩溃，这是一件坏事，正确的好吧，你现在让我想知道，虽然崩溃会是一件好事，因为它将机会从储户重新分配给了消费者（嫉妒的政治发言） ，或者这将是一件好事，因为它证明了你的个人预言无论哪种方式，我都觉得在这些关于财产状况的讨论中，你将自己表现为一个客观现实主义者，这简直是不可理解的。 arket 我希望通过提出这些问题，我可能会帮助其他阅读您的帖子的人消除您的偏见，即您的观点甚至有点客观或平衡（我也不客观，但问题是我从未声称自己是我对房地产市场的状况非常感兴趣这是我非常坚信的另一件事：知识分子诚实）
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我足够客观地出售我在 2009 年底拥有的财产 我想我可以持有并希望，但我更愿意坚持数字告诉我的内容 当数字表明房产是购买时，我会寻找我有兴趣再次拥有房产，但我不明白这是怎么回事我的任何观点有效或无效如果您对我提出的任何特定观点或我分享的数据有疑问，那么我愿意接受合理的辩论 我预言了什么“崩溃” 小心分享我分享的观点的链接你有问题而不是把话放在我嘴里
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Hobo Jo, n o 预言房地产市场崩溃 你一定是在开玩笑吧 这几乎就是你所做的一切！ http://wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp777972#post777972
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看你这么多年没看楼房的乐子，那你怎么来楼盘论坛
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你已经走投无路了 Beblo您链接的那个特定帖子与房地产市场崩盘无关有人必须检查房地产经纪人渗透论坛并在每第二个帖子中删除特定郊区名称以试图引起兴趣
评论< BR>他希望看到价格下降，这样他就可以在他的黄金有价值的时候购买房产这个经常出现我有两个问题要回答：这个论坛是否只针对房地产多头仅仅因为有人仍然对房地产非常感兴趣，但看到价格如果这意味着他们不属于房地产论坛 论坛是一个地方 - 根据定义 - 可以交换、挑战、讨论等观点 这不是一个每个人都 100% 同意其他人的回击练习
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我个人喜欢这里的空头和多头之间的辩论，毕竟这就是我们所有人继续正确学习的方式给你弹药做出明智的判断，而且很可能，就像大多数事情一样，真相很可能在中间的某个地方
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可悲的是，尽管这不是一场辩论，但 mrmonopoly 这甚至不是一个有点诚实的尝试它只是一个人四处奔跑，将半生不熟的口头手榴弹投向认真的人们努力了解他们周围发生的事情沟通和询问，当被要求解释他的观点时，比喻性地伸出舌头然后跑去向其他人的脸上吐出更多相同的东西为什么它被模组允许继续，也不是肇事者的心理动机，因为它肯定不会提供尊严的回报，也不会满足深思熟虑的论点不，这只是不断重复对史蒂夫·基恩（Steve Keen）的狡猾但仍然教条式的追随者的回击，他既不分享他偶像的智力敏锐度，也不分享他真正的社会民主敏感性史蒂夫·基恩（Steve Keen）是真实的：在我看来被误导了，但绝对是他规范的道德有效性的真正信徒观点和勇敢的拥护者 我们这里的主人公是简单的，充其量是它的侮辱，如果不是最懦弱的，因为没有承诺的猫叫我已经说过我的文章：我不会再浪费一次思考这个完全non-entity
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有人在这个帖子的前面指责我是特工虽然我很高兴地戴着武装党卫军的徽章居民 bete noire，我完全否认自己是销售代理 我是投资者 我的大部分净资产在 Frankston 和 Frankston North 虽然这些郊区对我很好，但它们并不适合所有人 有些人不喜欢便宜、低-status 工人阶级郊区 如果你属于这个群体 - 远离该地区 做你想做的上面 做你的功课 为任何事情付出太多，你的资本收益将受到限制 没有人强迫你听 Terry Ryder 或我自己，不是说我们有任何关联祝大家好运
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你说我一直在呼吁崩溃然后当被要求提供证据时链接一个与它无关的帖子现在你在被要求解释时声称我的观点我转而跑掉了 再次注意提供一个链接 这次你会链接到我的什么不相关的帖子我总是准备澄清和捍卫我的立场，就像我在这个线程中所做的许多页面一样：http：wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt63529并且已经这样做了很多其他帖子 这个帖子里有一个巨魔发帖，不是我
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戈德温定律又在起作用了！安妮，在我提名布里斯班欺骗湾之前，你提到了澳大利亚最便宜的海滨郊区，距离 CBD 大约 30k 可能是一个参考框架 可以做一个有趣的线程标题和讨论
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克里斯蒂海滩是阿德莱德距离阿德莱德 32 公里的海滨郊区（使用高速公路短途旅行） 大量较大的街区 领域表明中位价低于弗兰克斯顿，长期资本增长更高
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我认为会有很多候选人，我们已经有两个了
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没人送东西，不管你是不是代理，没人看你的帖子，因为这只是浪费时间，我只是为那些不得不按下向下滚动按钮的人感到抱歉过去你的垃圾浪费了宝贵的带宽，你猜怎么着，我认为每个人都应该在弗兰克斯顿购买
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等不及对这个的诙谐回复我不介意弗兰克斯顿这个领域我可以理解为什么它会吸引买家我不认为是 dem o 让人们望而却步，因为大多数投资者都会看到这一点。例如，看看西海德堡，20 年前它是一个可怕的地区，现在拥有超过 50 万的财产，西海德堡！我的观点是它仍然是一个可怕的地区，但人们准备支付这些荒谬的价格，所以我可以看到“Franga”。继续前进当你不再看到山姆纽曼在那里做街头谈话时，你就会知道这个地区已经改善了！
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