澳洲澳大利亚房地产泡沫——即将破裂……？悉尼

在澳大利亚地产投资



http://wwwnewscomaumoneyproperty-prices-plungestory-e6frfmd0-1226040207600
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尽管有各种负面消息，但墨尔本便宜的一端表现非常好 首府城市的最低十分位的房产将继续表现良好 这是一个选房者在这个疲软的市场中，像北弗兰克斯顿这样饱受诟病的地方实际上已经上涨了。就北弗兰克斯顿而言，本季度上涨了 23,000 美元，主要是因为人们开始意识到弗兰克斯顿的大多数老房子；北弗兰克斯顿 (North Frankston) 的重建时机已经成熟（大多数房屋都在双 occ 地块上） 如果您为墨尔本市中心的两居室公寓支付了太多费用，那么您无疑受到了伤害早在 2010 年 4 月，情况并没有人们想象的那么糟糕 墨尔本的未来是这样的：最便宜的十分之一的房产——我说的是肮脏的郊区，尽管有基础设施——将大大超过一般市场今年晚些时候降息，未来并不像消极思想家所希望的那样黯淡
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安妮，你为什么要谈论北弗兰克斯顿这就像你特别提到的两天内的第四次回应到北弗兰克斯顿和重建 你不是该地区的代理人吗
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我今天才登录，中断了两个多星期后你想我吗一点都没有没有自 90 年代以来一直是代理商，并且 t当我在英国的时候，母鸡只有 3 个月因为当大多数其他市场下跌时，北弗兰克斯顿在过去 3 个月里增长了 8% 以上，这是一个惊人的年化 32% 的增长；尽管目前存在负面影响，但这是一个相当不错的数字是的，我不得不与博根租户打交道但值得麻烦的是我正在拼命寻找在大街区购买更多又脏又臭的老房子，因为我真的相信首都的最低十分位数房地产将跑赢其他市场
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我会说下降而不是增长 最新数据显示 280k、291K 和 275K 最后售出超过 300K 是在 2 月 18 日，平均为 282K，中位数为 290K Moreton St $160,000 12042011 Bursaria Cr $280,000 28032011 Rosemary Cr $291,800 25032011 Whitewood St $275,000 22032011 Chile St $267,500 21032011 Tamarisk Dr $274,500 21032011 Silver Av $310,000 18032011 Silver Av $305,000 16032011 Mulberry Cr $320,000 14032011 Bursaria Cr $280,000 13032011 Lambert St $307,500 4032011 Marlock St $242,000 26022011 Hickory Cr $305,000 18022011 Pine St $262,000 12022011 Honeysuckle St $310,000 12022011 Pine St $320,000 11022011 Bouvardia Cr $303,000 7022011 Whitewood St $290,000 7022011 Brun宁 Cr $270,000 28012011
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我不希望任何人认为我在编造一切 点击下面的 ht elink 自己看看 随着其他市场下跌，过去三个月已经看到了 $23,000北弗兰克斯顿的收益 主要是因为它已被遗忘，开发商正在搬入以利用可出租房屋的开发规模街区的超低价格 这是墨尔本的链接 - 向下滚动到北弗兰克斯顿 http:data1reivcomautrendchart 看图表！三个月内下降了 8% 以上，而其他大多数郊区的其他一切都下降了！这是一个年化 32% 的增长，而其他人都在抱怨利率、犯罪、博根租户和即将到来的金融世界正如墨尔本人善意地表明它仍然便宜得令人难以置信，许多好的、可出租的东西的售价低于目前的中位数$303,000 与其被指责为 NF，我建议所有非内城区墨尔本房产中最低的十分位数，特别是那些位于开发规模街区的房屋，其表现肯定会超过市场的其他部分，并且收益率更高（尽管不喜欢斯特拉文斯基的低质量租户）如果你能忍受那些认为鲁道夫·努里耶夫是马蹄铁的租户，那么一定要投资北弗兰克斯顿如果不能，投资其他地方，那里的收益率可能较低且资本收益有限
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中位数是 290K 其实不是 303K 那张图是歪斜的，没有考虑一次性销售额和去年最高销售额 380K 相比其他中高 2 00Kish 可能会在 2010 年 7 月根据统计数据将中位数推高 - 它呈下降趋势 2 个值得注意的统计数据 相同的配置 - 如果有人愿意购买，相同的街道是 2011 年 3 月（267K）和 2011 年 11 月（268K） - 会宁可等待，仅凭统计数据就能看到我的小幅上涨
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安妮我不知道为什么你会变得如此防御市场显然已经流行，你可能会看到它下跌 20-30%未来 12 个月，FrankstonWyndham 等按揭带受到的打击最大弗兰克斯顿的蓝领汽车修理工
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人还是人抵押给锁骨 消费主义物品的选择会有所不同； Frangers 的机械师很可能会在他的汽车（Conformadore）、雪茄、VB 和 tatts、Maccas 和 55 英寸的平板上烧掉所有东西。等离子和船 他的抵押贷款将用于一栋价值 35 万美元的房子，如果他存够了押金的话 Camberwell 的律师会把它吹在他的车上（他的 Beemer 535 和她和孩子们的最新型号 Beemer X5） ，私立学校的费用，他每年使用一次的 Rye 度假屋，餐厅和名牌服装，60 英寸；等离子，（更大的船）也许是雪茄和熟酒，去越南和苏黎世度假 他的抵押贷款将是一栋价值 15 美元的房子 借款会很高，因为他现在有名声和形象，必须被看到 quot ;在生活中所以他要尽快把押金凑齐等等销售，但肯定会卸载
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你是不是他们今年只会下降10％，而不是20％sheeesh
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这已经发生了；布莱顿是上个季度下降的郊区之一 - 根据我可能添加的晚间新闻
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你可以从那篇文章中制作一部关于消费主义的纪录片我们如何几乎都是它的奴隶，无论是否高薪或者其他
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是啊真的看，我是第一个承认我想赚很多钱的人，所以我可以做任何我想做的事，做任何我想做的事，为我的家人和儿子提供最好的生活方式，甚至用其中的一些来帮助拯救世界 但在某些时候，你必须为了你自己的未来在财务上认真对待它太喜欢工作了——我也可以承认，我不再是消费主义的奴隶；自从全能的上帝 RK 让我看到光明以来就没有了与其他一些地区相比，我所在街道的抵押贷款少得多，或者至少 LVR 低得多 首先，我住的地方得到了还清 隔壁两边都得到了还清 马路对面我的亲戚得到了还清 这些只是我认识的人 没有确定如果说 Tarneit 的朋友可以对他们自己和他们的邻居说同样的话 - 不要误会我的意思，这不是对居住在那里的人的人身攻击，而只是对人口统计的观察，以及谁最有可能在这次经济衰退中崩溃
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你声称我们正处于或即将陷入衰退 以什么衡量投资热潮在德勤调查中说首席财务官的方式
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必须认识到许多生活在那些像坎伯韦尔这样的郊区有很多年前买的房产一个朋友，他的父母在 70 年代来这里学习，从那时起有 2 个地方都还清了 你真的认为那些在南墨尔本买地方的投资者中的一些人会贷款 根据我的经验现金购买者 5 次 这只是一个不同的市场和人口统计关于这个 makret 的买家 不是每个人都喜欢烧钱 - 有些人即使是高薪也只能每月维持 1K 紧 *** - 但是如果你想出人头地你能做什么 我确实支持郊区但是如果买一个地方来细分 - 必须有某些因素可以使它起作用顺便说一句，你卖掉了你的弗兰克斯顿地方
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哦，住房衰退，更正顺便说一句，最后一次必和必拓首席执行官奇普·固特异说“越长越强”；我们经历了股市崩盘 虽然我确信德勤是一家非常受人尊敬的公司，但我不会过多关注这些报告 请记住，如果撰写这些报告的人真的知道他们在说什么，他们就会成为下一个乔治索罗斯沃伦巴菲特 如果我的老板明天让我写一份关于澳大利亚即将到来的经济衰退的报告，我可能会在本周末之前完成一份报告，我会有很棒的图表统计评论支持它 - 请注意，它可能来自一家更有信誉的公司
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