大家好，有没有人对主题郊区（即威廉斯敦、纽波特或亚拉维尔）有任何意见我们希望在其中一个郊区投资高达 750k 的 3 床房产 我们将在房子里住大约 18 个月然后它会变成出租 为了最大化租金回报，我们希望在火车站约 1 公里范围内得到一些东西，我们也希望尝试在一些土地上得到一些东西（即不是已经被细分的东西）似乎我们将以与威廉斯敦相同的价格在纽波特或亚拉维尔获得质量更好的房产，但我们对未来资本收益的潜力以及租金需求有点不确定无论如何，如果有人对任何想法有任何想法在这些郊区中，我们很想听听他们 干杯，波伊纳评论
我住在亚拉维尔，以前住在纽波特你是对的，在亚拉维尔或纽波特你会比威利得到更多的回报可能唯一真正的例外是 Newport 的那部分North Road 以东和 Williamstown Road 以东 - 它被称为 Newport，但它被广泛认为与 Williamstown 一样好 Newport 的其他好区域是 North Road 以北和 Newport Lakes 以东的 Oxford-Elizabeth-Johnston Street 区域 在 Yarraville，你如果可能的话，花 75 万美元可能会做得很好 靠近村庄（在安德森街和巴拉瑞特街，靠近车站） 最好的街道（排名不分先后）可能是 Fairlie、Stephen、Bellars、Tongue（离村庄更近） ) 和 Tuppen、Maryston、Adaleigh 和 Corris（靠近 Cruickshank 公园）至于 Willi，我可能唯一会避免的部分是 Williamstown North 和旧 Rifle Range 上的庄园错了，如果您需要更多信息，请 PM 我祝你好运
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我刚刚对 Yarraville 做了一个快速分析，看起来是从火车站周围开始的一小块价格较高的房产，沿着萨默维尔向西延伸（一个街区后主要道路的每一侧）T这里是远西区朝向墓地的定价冷点 三居室有以下四分位数范围： 第一个：52.5 万美元 租金回报：3;07% 第二个（中位数）：606,000 美元 租金回报：313% 第三个：660 美元k 租金回报率：414% 我分析的样本是 200 多处房产，只有 3 间卧室的单元房 ps 我目前没有该地区的任何购物、火车或学校数据 - 所以无法进行邻近分析，Jacob
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嗨，住在威廉斯敦，这是一个很棒的生活方式投资作为住宅但是，作为出租它并不好假设你靠近火车，如果你在纽波特、斯波茨伍德或亚拉维尔投资可能会做得更好有很多新的纽波特的联排别墅，尤其是梅森街和布莱克肖街附近的联排别墅，这将提供租金和折旧 有些比其他的建造得更好 此外，在您购买的纽波特要小心，因为有些地区是距离车站很远，但在 Maddox Rd 和 Blenhein Rd 附近却能听到 vline 和乡村火车的噪音 祝你好运，狩猎愉快 Meri
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根据我所听到的，威廉斯敦将是一个居住的好地方，这几乎是多年来该地区西部许多知名人士的托拉克布拉克斯、布拉德约翰逊、菲利普西斯等，但是，对于像我这样的威廉斯敦的人来说，作为出租地点是不可能的，我认为出租会与大多数其他地方相比，资本增长太高了，我认为威廉斯敦在该部门领先于亚拉维尔，尤其是从长期来看，对于纽波特，我从未真正关注过该地区
评论< BR>我对纽波特了解一点 看看 mason 街和 blackshaws 路之间的口袋 我在 2009 年 1 月以 19 万美元的价格挑选了一个单卧室单元牛津街，并在 2010 年 6 月装修后以 32 万美元的价格出售 他们现在正在出售同一街区的 2 卧室单元，价格为 330-360k 所以也许我只是幸运！我想我做到了 它可以很好地前往墨尔本路和火车线 街道上有一些绿树成荫 唯一的问题是新港的租金需求收益率很低 我让那个人肯尼（水管工电影中的那个人）住过马路！呵呵
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看看阿尔托纳，这个地区还有很多增长空间，但据我所知，在墨尔本任何地方花75万买一套3bd的房子都会给你相当普通的租金回报
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