好的，所以我厌倦了每年在维克支付大笔土地税，所以不能证明在这里购买更多 IP 是合理的询问您认为哪个郊区适合购买 靠近火车、公共交通、商店、学校、离城市不太远等 不想要区域性并寻求 5% 的收益率，但很乐意多花点钱并且更喜欢房子而不是单元 资本增长对我的投资风格更重要 评论 感谢
我认为你可以在 CBD 线内找到 2 处用这笔钱购买的房产, 租金 $300-$350pw 每个 Thatd 显示回报率约为 75-8%
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在未来 5 年可能与资源和 2速度经济我想确保你的速度合适
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可能考虑彭里斯（悉尼西郊）-主要火车站（特快列车）-M主要就业中心 - 悉尼 2036 计划的一部分（政府进一步投资的计划） - 将获得 5% 的租金收益 作为当地人，我更愿意住在一些郊区（南彭里斯，贾明森镇）
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伙计，我们可以交换一下吗？我厌倦了在新南威尔士州缴纳土地税 下面这个不需要做任何事情，租金为 $440-450w 或大约 55% 的收益率（我得到了书面评估） http:wwwrealestatecomauproperty-house- nsw-quakers+hill-107250317 这是我们的旧 PPOR，我们已经出租了很多年 它位于新建的 Cul de sack 旁边，毗邻 6 栋全新房屋 它建于 1990 年，我们最近花了大约reno 售价 2 万美元，因此折旧率不错，顺便说一句，价格已经降低了 1 万美元 目前的售价与 2004 年它成为 IP 时的价值并没有太大区别，所以我们不会付钱CGT 我们喜欢这个位置，我们不会出售，但我们现在已经 50 岁了，想要改变生活方式，所以我们必须减少ce 我们的非免税贷款 到目前为止，我们有 2 个优惠，但远离便利设施的空地块售价为 36 万美元，所以这代表着物超所值，我们坚持要多一点无论如何，如果您有兴趣，请给我发邮件，我会给你地址和更多图片 它现在正在公开上市，所以它可以私下出售欢呼
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游手好闲者看看 Wattle Grove，有许多出租给 DHA 的房产，那些只适合投资者，所以你不会有太多竞争选择靠近火车站的东西，你永远不会有任何空缺
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当你说离城市不远时它在 15 公里以内，如果这样你不会在下面找到任何房子，我会猜测悉尼中央商务区 15 公里范围内 50 万美元！您可能会遇到一个破旧的地方，这需要一些 TLC 或一个小型联排别墅，否则从 CBD 出发大约 30 分钟（没有交通），您会发现一些在该范围内，收益率约为 6-7%，但可能需要 4 -6 年前，您在资本增长方面看到任何有价值的收益 Michael
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Meadowbank 可能是居住或投资的好地方，该地区位于 Ryde、Parramatta 的中心，距离市区 20 分钟车程从维多利亚路有一个主要火车站（到中环约 8 站）、渡轮服务、频繁的巴士、体面的购物和一所较大的 TAFE 学院您的预算可以为您提供一个不错的 2 卧室单元和可观的租金回报
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Hi Bludge 对于 50 万美元以下的房子，你需要去西郊——我推荐 Quakers Hill、Seven Hills、Marayong 的部分地区、Kings Park 等 3-4 床房屋的收益率目前很高，步行距离可到铁路线 如果您想降低成本，也可以考虑双工ese 似乎也能租房，而且你可以根据我为这些地区的几个客户购买的库存买一个更好的区域，而且他们做得很好 还要确保你采访了该地区的几位 PM，因为他们绝对不是平等的
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我同意，这是悉尼的一个美丽的地方，买家和租户都有很好的需求 Jacque 我不知道你是否看过我们在 Summerfield Ave 的房产 我们已经翻新过，有一半到目前为止，有十几个报价 我们今天终于签了一份合同，明天我会进去会签 吸取的教训，如果我们在流程的早期再次获得可接受的报价，我们将接受它 我们花了 8 周和 3 名代理商才拿到第二个可接受的报价
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嗨，比尔 做得很好 - 在该地区的市场上已经有很长时间了，但至少你得到了你想要的结果很快就会无条件为你服务，顺便说一句，我以为你在 givi 之后只列出了一个代理私下试一试还是3个代理在同一个办公室哪个代理为你得到了结果
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谢谢雅克，我必须广告mit 我花时间修好了，这延迟了销售 其他延迟因素是： 街景图片很旧，人们没有意识到街道的巨大改造 隔壁的新开发是一个建筑工地 由于开发我们的一侧没有栅栏，也没有修好院子，所以房子的外观不太好很多人不喜欢后面的保护区（我个人喜欢这个位置，景色就像一张明信片）有些人不喜欢树木有些人不喜欢房间大小或价格不等等当围栏和新草皮进入时，我们将价格降至 42.9 万美元，我们还与 2 个代理商公开出售并且与第三个代理商进行了静默列表，因此我们几乎每天都有人通过它 我们知道它的售价会接近要价，因为与 QH 新一侧的类似物业相比，它代表了良好的价值 我们只需要找到一个喜欢大自然的人安道尔有宠物欢呼
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不，他们是不同的办公室我最初我想尝试私下出售，但代理 1 在网上看到我的清单后就过来说服我签署独家协议 他要求签订 4 周合同，我说他可以在 6 周后有 6 周我被代理机构 2 以公开合同的形式交给他们，所以我这样做了不想将他们的列表从网上撤下，并想再试一次考虑到他们已经付出了巨大的代价，我同意让他们再试一次，我也同意让代理机构 3 试一试，但作为静默列表 令我惊讶的是，代理机构 3 给了我 2 个可以接受的报价，其中 1 个没有成功，现在这个
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