您好，如果有人能指出一点方向，我将不胜感激这是我现在的情况居住在 – 悉尼内西区 (Homebush) IP 1 – 悉尼中西区 (Pendle Hill – 于 2006 年 12 月购买) IP 2 – 区域住宅 (纽卡斯尔) – 购买于 2008 年 7 月）如您所见，我是这款游戏的初学者 我正在考虑以大约 450K 的价格购买 IP 3 我将自己限制为只有两个选择，1 Syd Units – 因为我所有的其他道具都是房屋悉尼处于周期的底部 我可以实际访问该房产 但是，我所有的鸡蛋都将放在一个篮子里 我打算考虑除西部以外的任何地方，因为我已经在里面了 2 Vic 房子 - 我不是有足够的经验去其他州我也经常去墨尔本，所以如果我必须的话，我可以合理地进入该物业但是，维克现在处于周期的顶端，我正计划考虑西南地区，比如库克角我们俩收入稳定且略高于平均水平 我们还有两个 3 岁以下的孩子 这意味着我想在接下来的几年里使用负扣税和更少的物业管理我想这意味着一个新的物业你任何缩小到一个选择的想法都会受到赞赏 Thnaks, devank
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是的，我不会打扰像 Point Cook 这样的东西 这里的每个人都会告诉你这是一个很棒的地方，但相信我，它不是 Plus - 如果你认为悉尼是周期的底部，你为什么不去那里买呢
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嗨 Devan 假设您想要 2 床单元 在这种情况下，我会优先选择 Lane Cove 和 Ryde 地区远离高层建筑，专注于没有任何改造缺点的较小街区，并准备好在必要时进行翻新在较低的价格范围内查看 Gladesville 是否物有所值 祝你好运
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嗨 devank，只是一句鼓励：我的第一个 IP 是州际 (Qld) amp;对我来说一切都很好不要害怕，通常最好离得很远，因为你不想开车经过放大器；一直检查它另外，在状态放大器方面多样化是件好事；一个人跌倒了，其他人可能会起来补偿祝你好运！问候， Mamp;M
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这真的取决于你的个人目标是什么，但如果我在你的情况下，我会 100% 选择悉尼 我个人认为短期内还有相当大的上升空间到中期查看 BIS Shrapnel 或 Residex 的 John Edwards 的最新报告
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我在 Point Cook 有客户，我们最近在那里进行了估值 随着郊区的发展，那里的人现在有了很大的资本增长在过去的几年里，但我想你可能错过了这艘船 购买价格点有点上涨 我的家人和我的客户一直在 Bacchus Marsh 购买 它位于墨尔本西部，距离墨尔本地区仅几公里，但更靠近中央商务区比许多东部郊区最近的基础设施发展，如快速列车和两条主要高速公路 - 一条最近完工，一条接近完工，在没有红绿灯的情况下，它距离城市 45 分钟车程除此之外，还有几处新物业出售ng 现在有政府 NRAS 批准的不到 30 万美元，这意味着投资者可以免税购买超过 100,000 美元的新房产
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因为我的其他 IP（房屋）都在新南威尔士州 Lane Cove 似乎有点我买不起新单位 为什么 Gladesville 的价格比附近的其他郊区低很多 这是我关注悉尼的唯一原因 什么是 NRAS
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NRAS 国家租金负担能力计划 基本上意味着政府付钱让你向弱势群体提供低于市场的租金所以你的租户质量很差
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Wunderbar - 你对 NRAS 租户完全错误 租户对 NRAS 房产的需求将会更高，因为在换取政府给投资者 109,228 美元的免税 房产将租金低于市场价 20% 较低的租金价格 租户的需求更多 房东的选择更多 获得好租户的机会 租户的收入必须低于规定的收入金额，但平均私人租户的家庭收入为 74,000 美元 取决于家庭租户的类型，租户的收入可能超过 100,000 美元，并且仍可获得 20% 的租金折扣 通过阅读 Ruby Janssen 的 NRAS 激励报告或观看 YouTube 上的 NRAS 演示，了解 NRAS at
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*Point Cook 1998 年至 2009 年的十年平均增长率为 87%（独立屋），公寓没有可用数据，但空置地块平均增长率为 89%（数据来自 vic valuer一般）我不知道悉尼（新南威尔士州）的平均增长数字是多少，对不起，对我来说，这是关于“好交易”购买，买得好，而不是“在哪里”而是“交易”虽然我必须添加购买关系尽可能靠近我们，（例如我自己后院的宝石），对我的研究、旅行等很有用想法
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感谢所有回复 我从每篇文章中都学到了一些东西 最后，我决定不去任何一个州，原因如下： 悉尼 - 因为我所有的鸡蛋都在这里 Vic - 因为它很难找到没有增长但仍有增长空间并提供可观租金收益的口袋所以我决定折中并与本论坛的买家代理 Gary Mac's 一起去布里斯班，帮助谢谢，devank
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