嗨，伙计们，我们可以选择在布里斯班最好的郊区之一购买 300 平方米的房子，或者以同样的钱在几个郊区以外的 405 平方米街区的许多房屋中购买一间 300 街区的房子非常漂亮，街道很好，但是只有一个很小的后院（实际上更像是一个花园） 这将是一个 PPOR 但是因为它是我们的第一个家，我们想把它当作一个投资决定我们喜欢这个小街区的房子，它在一条很棒的街道上（而且在当地享有盛誉的学校的范围内）但是我们无法说服自己 300 平方米的房子是一个很好的投资决定 你们认为任何指导都会非常感谢谢谢！
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总是买进土地面积较小的好郊区，而不是土地面积大的不太好的郊区和位置是最重要的拥有相同的 400 平方米正面，因为 300 平方米是相当没用的
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我想我也想知道一个有小后院的房子是否将潜在买家限制在家庭以外的人这房子适合我们大约 3-4 年，但我认为一旦我们有了孩子，我们就想要一个院子 你认为这会损害房子的增长潜力吗
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不，它不会妥协 在维多利亚州，没有人期望在墨尔本东卡尔顿（CarltonEast Melbourne）得到一栋 500 平方米的房子，但那些紧邻 CBD 的郊区随着时间的推移而大幅上涨，比其他“更大的土地，更远的地方”要大得多。这一切都与期望有关
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实际郊区也有很多事情要做，一些相邻的郊区是如此不同的胡萝卜和橘子，即使它们的颜色相同
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优秀的回复所以如果你喜欢这个小街区的房子，那么未来的买家会怎样去查看它 不仅仅是土地大小，这只是配方中的一个成分 也许将这所房子想象成别墅或带花园的单元将有助于透视 不要被困在一个或一个选择上，可能还有其他诸如租住生活方式的房子（比购买便宜，你仍然有资格获得学区）和考虑在更远的地方投资的可能性
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谢谢大家，我认为我们对是否需要后院有点困惑我们自己，因此一直在假设未来的买家可能会同样不情愿 对开放式房屋的房子有相当多的兴趣，显然已经有一个报价被拒绝了 我认为对于合适的价格，这将是一个合理的投资决定 - 我们担心的是卖家会想要 300 平方米的 400 平方米的价格 我想报价可能会冲掉他们真正想要的东西 再次感谢你们的帮助
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我认为你需要缺点考虑这两个地方的买家类型 他们不一定相同，住房期望可能不同 这还取决于你真的认为你未来的孩子会回家你的生活方式和附近的设施 我的第一个地方大约是 100平方米 - 没有院子，公园大约 600 米 - 不远，但需要穿过两条主要道路 下一个地方，260 平方米，停在街上，适合 1 个孩子下一个是 800 平方米，我们发现它太大了 我们'现在已经定居在不到 500 平方米 我同意 wunderbar 的观点，宽度很重要 忘记补充了 - 我们保留了 1 号房屋，并对它的表现感到满意 - 它帮助我们利用到下一个地方
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catchcry LOCATION, LOCATION, LOCATION 例如，如果街区较小的郊区被视为生活方式的地点，并且比 400 平方米的街区吸引了更多的兴趣，那么关于 CG (imo) 的不同大小通常并不重要（至少以我的经验）更好的区域通常是n 之所以被认为是这种方式，是因为无论是在 CBD 的位置还是生活方式选择上都可以提供更多选择更好的增长潜力 请注意，我是从“投资”的角度说的，然而，是在“该地区”；即使是为了我的 PPOR，我也可能愿意牺牲规模另一个考虑因素，如果“下一个”郊区没有看到它更理想的邻居的增长，并且相对接近理想郊区必须去的所有景点报价，可能值得购买“较小”的郊区，期望它在一定程度上赶上更理想的位置“隔壁” 我的 2cents
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还需要考虑交易成本问题。搬家的麻烦如果他们计划在 5 年内生孩子并搬家
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嗨，Pricebot，随着只有 1-2 人的家庭比例的增长，较小的房产应该不难卖 但是我注意到您喜欢的较小的房产位于您喜欢的学校的学区内，因为这听起来不像您倾向于家庭住宅，我建议将该房产视为 5 年投资（如果您突然有了孩子在他们上学时的年龄），享受你喜欢的生活方式等，现在或者如果你不想在 5 年内搬家 - 现在买一个现在你也很满意的好郊区学校和真正的巢穴因为您正在比较的房产处于相同的价格范围内，所以这里不考虑抵押贷款方面的成本节省梅格
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