大家好，我正处于与妻子分居的不幸境地 我们目前住在伊丽莎山（维多利亚）的房子（PPOR），我们需要把它卖掉，因为我们都买不起结果，我现在打算购买另一个 PPOR，并计算出我想花大约 39 万美元购买我打算首先居住的房产，然后转而投资以出租跟踪我目前的想法是我可能会在弗兰克斯顿地区买东西，但我也在考虑选择靠近城市的公寓 我在弗兰克斯顿有其他房产（2 个 IP），所以非常了解该地区，所以会处于有利位置如果我发现一个好买的，我也在考虑其他选择，因为我在城市工作，所以会很感激住在附近的好处，以减少我目前每天做的大型通勤我正在考虑像墨尔本港这样的地区和南亚拉一世nk 大约 40 万美元，我也许可以买一间小一点的卧室它们非常受欢迎，特别是在年轻的单身人士和情侣中。在那里购买它还可以让我在一定程度上多样化我的房地产投资组合，而不是“一个篮子里的所有鸡蛋”；我关注人们对上述计划的看法，特别是从投资的角度来看，39 万美元最适合花在哪里的想法（我主要关注长期资本收益，但也强烈考虑收益率更高但 CG 更少的东西前景）我也会考虑在远郊购买具有细分或翻新潜力的东西，但欢迎任何想法只是暂时的，就好像我有一天会开始一个家庭一样自己的设置RE $ 390K，在Malver，tooronga rd看到了一个不错的1br，安全的osp，广告为260-280安培；认为它在周末花了 305 美元，但就 Sth Yarra 或 Port 等地的价格而言，我不确定你能得到的不仅仅是一个狗箱，不幸的是 Hawthorn amp;围绕一个选项你可能会以那个价格得到一些不错的东西弗兰克斯顿的优势，但就像你说的那样——你已经在那里曝光了，我更有可能尝试 amp；确保在内城的一些东西：Sth Yarra Toorak（在街道上受到追捧） Hawthorn（在一个不错的袖珍放大器中；增值的机会）对于翻新者或潜在的双 occ 街区（我认为至少是中期前景）你可以试试 Boronia: like this or this
评论
谢谢 Maryamp;Matt 和 Jade 女士，这些看起来对我来说是一些不错的选择，我只需要慢慢来，不要急于做任何事情显然在再次冒险之前，我需要做我的 DD 我还没有在我们的地方完成验证，所以我想我至少需要等待，然后再做出关于下一步去哪里的重大决定，我很感激想法建议，这有助于我的“提前计划”；欢迎对特定地方或一般区域提出任何其他建议！
评论
在 Wunderbar 进入此线程之前，将所有人都打包出来，不贡献任何内容并使线程脱轨 为了不让线程自己脱轨，我会为 SY 说 +1它的位置非常好，当您将其转换为 IP Pro 时，您无需担心出租它：将其作为设备齐全的设备投放市场，包括所有账单，短期租赁您将获得企业类型排队或背包客，不管怎样，他们付了高价
评论
注意，好小费 Z-kid，谢谢！
评论
我会亲自用 390k 在 werribee 买房子，然后坐火车去城市每天都不确定它的出租潜力，因为它距离中央商务区 30 公里让我们知道你在哪里买欢呼
评论
嗨 Vicbitter，只是想知道为什么你建议 Werribee
评论
jom 仍然需要对我进行更多研究，也许一天到 werribee 镇的旅行看起来像一个成熟的地区，物业供应不会增加e 在该地区，39 万美元应该会给你一个体面的街区 我仍然需要调查的是该地区的文化和生活方式，以及它是否容易发生洪水清除布鲁克兰格林
评论
-该地区成立-物业供应将增加如果有需求（那里有大量土地），则成倍增长 - 390k 可以让你得到很多（土地和房屋方面） - 文化是博根移民 - 今年没有洪水，这是有记录以来最潮湿的一年（可能是一些轻微的洪水，但没有什么新闻价值） 免责声明：我一直在寻找一个可分割的街区，上面有 311 栋房子在华勒比，但价格离我远了（小预算）
评论< BR>Zed 孩子，对于您正在寻找的可细分块，您需要查看什么样的价格范围
评论
RingwoodCroyden 也许是 Hi Jom，很抱歉听到您的情况我们在 Ringwood 有一个 IP ( 2BR 单元 $340,000，租金 300pw），我相信该地区在 CG Money 方面有很大的潜力用于基础设施，Eastland 正在扩大，Eastlink 很容易通勤，铁路连接很好（Lillydale+贝尔格雷夫）我不是专家，但我认为你应该能够以低于 400K 的价格买到一些东西 祝你好运
评论我的预算低于 300k 标准是，1 个大街区（600 平方米+） 2 个标准街区，便于细分 3 一个宜居的 311 房子 CF 中性是一个奖励 我看到的大多数东西都是不规则街区，小临街，差位置（远离市中心火车站或位于 cal de sac） 350k 提供了很多选择，390k 甚至更多，所以我认为以上可以用 350k 实现 -+ 另一个想法是在 Werribee South 购买，那里更便宜并且欠发达，等待温德姆港建成并挤满CG，但这在很大程度上取决于我无法控制的事情，例如Marina开发实际上正在完成哈哈另外马可能已经在这个上狂奔了，我没有研究华勒比南太多
评论
如果你足够努力，你会找到你要找的东西 他们在华勒比那里，只是很少 大部分在 260 到 290k 的价格范围内 委员会非常专业华勒比中央商务区周围的发展，非常乐于助人和愿意o 制定工作计划
评论
很难在华勒比中央商务区附近找到一个非常好的、常规的、大型临街地块
评论
同意林伍德的观点 这样一个外部枢纽东部具有良好的 CG 前景 目前收益良好（墨尔本）并且仍然负担得起 看看 Ringwood East 也 - 绿树成荫和“宜居”;
评论
Ringwood 我同意关于 Ringwood 的评论 它的 30 分钟在通往弗兰克斯顿和城市、丹德农山和亚拉河谷的高速公路上 如此令人惊讶的工作和娱乐中心 我们一直在对该地区进行大量研究，因为我们正在与拥有即将在 Ringwood 推出的项目 他最近的项目是在豪华公寓市场，他正在进入经济实惠的中档市场，但将他所有的质量技能带入该项目 他已经查看了大约 50-60 个地点并选择了 Ringwood 所以我们对项目和位置都感到非常兴奋
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联