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在澳大利亚地产投资



大家好，希望一切顺利 想在接下来的 3 个月左右购买我的第二个 IP 并且刚刚开始四处寻找 我正在寻找带祖母房的房子以最大化收入 有没有我可以专门搜索房屋的地方与祖母房一起出售 提前谢谢！
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啊，一个男人（我想）在我自己的心你可以在 domaincomau 上对列表进行关键字搜索，但你必须先进行地图搜索（realestatecomau 是对于这种搜索无用）关键字，例如：奶奶，姻亲住宿，青少年静修所，工作室，双重但请注意，许多较大的 REA 不喜欢将这些词放入广告中，因此您别无选择，只能做努力工作或聘请 BA 为您做 恭喜您寻找 #2
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您为什么这么认为
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嘿，我在地图搜索页面上但不能找到关键字搜索 ******* 明白了谢谢 Prop
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基本害怕被起诉 许多（读为“大多数”）没有理事会批准ed，他们不想处于他们所说的“奶奶公寓”的位置，而实际上它被批准为“娱乐室”或其他什么东西
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没有很多东西会很好如果realestatecom 有类似的功能，你还怎么关注这些房产？很想找一个有外婆公寓和后巷通道的地方，这样我就可以在房子和外婆公寓之间建一堵墙，还有一个单独的车道可以总是看谷歌地球然后做一些信箱投我猜看着一组4或5个相邻的郊区偶尔会出现上述房产但我只是偶然遇到它们并且没有去过提出要约的位置
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同意 几年又几年，然后是个人和客户购买它们并在此过程中建立大量联系 我现在经常接到 REA 的电话 Ideal
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大家好，新手的愚蠢问题买奶奶房 你是把它和主屋分开出租还是和奶奶房一起租房总是租金溢价谢谢
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通常在悉尼我们购买它们的中央海岸，$200pw - $250pw 用于独立的奶奶公寓 房子的租金通常比它是街区唯一的建筑物要低一点（可能少 $20-30pw） 我们更喜欢单独租用它们，因为您可以获得额外的 $200pw 这使它们大多数时候现金流为正
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感谢您的回复，Propertunity If the granny flat amp;主屋是分开出租的，如果只有一条车道通向两处房产，进出会不会有问题 我不得不承认，到目前为止，我一直在寻找投资公寓，但会很高兴向你们学习关于投资房屋等
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嘿，伙计们，关于祖母房物业的物业管理怎么样 - 我认为你需要自己管理它们，因为很多 PM 不会看看他们，因为他们通常没有得到理事会的批准。正是这一点让我想知道这对我来说是否是正确的举动 - 给我没有 2 秒的时间来抓挠自己谢谢 kals
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我同意如果它是理事会批准 如果没有，如果出现任何问题，您可能会面临诉讼 如果未获得批准，保险将擦拭您 如果有人受伤，会发生什么 这就是为什么人们将它们作为一个人出租，如果未获得批准 出租房子 如果他们把某人放进去，您就是不知道
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他们中的大多数未经理事会批准 - 正确 大多数 PM 会为您照顾他们 - 他们会收取更多费用即没有单身男人或女孩有响亮的音乐放大器；祖母房里的派对 有很多祖母、祖父和 40 岁以上的离婚者很想安静地生活
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但这是一个风险回报等式 最好得到与家庭分开的祖母房房子而不是楼上楼下的情况 - 那么你应该没有问题 根据我的经验这不是真的 - 特别是因为这些天你必须完全披露我总是披露并且在这样做之后从未被拒绝而且我有一些要求（风暴损失）已支付 他们应该向医院或医生寻求医疗援助 如果真的很紧急，请拨打 000 这当然是一个风险较低的选择，但如果您作为 LL 您不参与奶奶公寓的租户选择，则风险也较高
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后巷通道是理想的 角落街区的侧面通道很好 也有单独的院子围栏
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我要从一个大角落街区开始的三连胜 有自己的斗的房子ble 车库在前面 附有理事会批准的公寓，带有自己的车库和入口 新房子建在 3 号街区的后面 首次购买的收入
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干得好 另一个贪婪的投资者
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你能PM我吗知道您使用的保险公司 Propertunity 感谢
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这不是秘密 - CGU 但我相信其他人也一样好（或更好）
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电力怎么样 - 我' m 假设大多数房屋和 g 公寓都在同一个电表上 业主通常会支付这笔费用并在租金中包含大致的电费吗？是的，你可以这样做，或者如果房产适合自己，你可以以大约 1,500 美元的价格安装一个 sep 电表（我认为这就是我以前付的钱）而不是让每个人都厌烦，我们在这个线程上讨论了所有这些广告：http://wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt54591
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Granny Flat 嗨，如果您有兴趣，我们正在出售带奶奶公寓的房产
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即将开始寻找IP 2，但我一定是瞎了眼，因为我找不到这个o选项！！！帮助任何人都可以请阐明一些光！谢谢
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是的，它有时也会在我身上消失-我发现一旦找到它就更容易将其保存为搜索，然后不时修改搜索，保留相同的关键字你需要先进行地图搜索，然后“关键字”字段才会出现在第二个屏幕上
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AFAIK - 产权保险涵盖您纠正财产上未经批准的结构的费用（在结算时存在）你不知道）如果你碰巧受到议会审查只要确保你在购买时不知道公寓的“未经批准”状态
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是否有可能将非法的奶奶公寓变成一个合法的，例如聘请私人认证机构 我记得在论坛上的某个地方读到过这样做
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我被可靠地告知，一些私人认证机构不会回顾性地认证现有结构，但有些人会，从处女座的文章中可以看出在下面发布但是，请小心，因为不能保证有什么结构可以满足后退、地板 m2 区域等
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未经授权的奶奶公寓 Hiya Hi Alan，就是这样做的！几个月前，我在 Greystanes 购买了一个未经授权的奶奶公寓，该公寓已被前所有者出租多年；我买的那一刻，邻居就向市议会投诉；我立即聘请了私人认证机构对此进行调查；他建议对防火墙进行一些修改，以解决后置围栏的要求，总成本约为 5K，但现在每周租金为 230，现在我有房子和授权的奶奶公寓，如果我将来想卖的话，有多好那
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那真是太好了仁我会回到我以前的帖子并说我是“不可靠的消息”；这是由一位私人认证者本人提出的，也许他那天只是懒惰< BR>评论
Granny Flat有时你必须让我赢！
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这是我说“我把你训练得很好”的部分吗？
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Granny Flats Hiya Alan 你赢了！顺便说一句，知道谁能在我的后院做一个合理的奶奶公寓 有一个 2 卧室 69K 加 GST 60 平方米的报价 jenn
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这个价格似乎与这些家伙没有什么不同：http:wwwgrannyflatscentralcoastcomau 谁是1brm 的 67000 美元含消费税 不错的价格 Jenn 你什么时候开始施工
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granny flat Hi Alan 网站看起来不错；会给格雷格打个电话，你是否亲自使用过他或认识任何考虑建造今年年底的人，我所在地区的租金估计为 330-350 pw 谢谢，我欠你一个（或两个）
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为什么要等现在！
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虽然购买时有风险，但不是吗我正在考虑购买带有现有奶奶公寓的房子，而不是建造新公寓 可能必须在西澳以外购买，但由于这里的法律，如果购买州际公路，则需要聘请买家代理
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可能无论如何，在州外购买以分散风险以在新南威尔士州各地分散风险是一个不错的主意 目前有一些最好的奶奶公寓立法谁知道还要多久 我们可能会在明年 3 月对新南威尔士州的州政府进行更换（我并不期待对奶奶公寓的态度会发生变化——至少我希望不会）
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Granny Flat Hiya 在我买它之前，我确实与委员会核实过；他们的记录在多年前被大火烧毁；他们无法判断它是否被授权！如果您正在考虑这些问题，我对您的最佳建议是联系私人认证机构并支付少量费用让他们出来检查是否像要获得新南威尔士州新南威尔士州奶奶公寓规则的批准，必须有一定的高度要求和边界挫折至于我的现金流，我以385K的价格购买，花了大约5K来收拾390租来的奶奶公寓和主屋；奶奶公寓 250 就这么好
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85% 的收益率 - 那里不太破旧处女座
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嗨，处女座，我刚刚在格雷斯坦斯买了一个类似的房产，最有可能的是奶奶公寓未经批准 我还没有与理事会核实，因为我们只有 5 天的冷静期 你知道他们是否丢失了所有记录还是在那场火灾中只丢失了一些记录 还有你使用了哪个私人认证者 如果你有他的详细信息，那真的会帮助 我正在考虑从 First Title 购买产权保险，First Title 说如果我们从市议会获得订单，他们将承担修复重建祖母房的费用，以供市议会批准 我已经为已知风险报价 509 美元 这似乎太好了虽然是真的，所以我不知道当你需要提出索赔时是否会有任何问题Granny Flat Hi James 我给你发了一封私人邮件处女座
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另外，对于许多郡来说，出租是非法的完全不在一个奶奶公寓里所以在广告中过于露骨可能会让你从议会敲门律师
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新南威尔士州并非如此，他们积极鼓励这种做法：http://wwwplanningnswgovauplansforactionpdf经济适用房_Fact_Granny Flatspdf 这属于“这是一件美丽的事情”的标题；
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大家好，我也在找一套带祖母房的房子，谁能告诉我如何在domaincomau上进行关键字搜索我已经尝试点击页面上的所有内容，但没有成功非常感谢！ viv
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你必须点击澳大利亚地图-你想要的州 下一页 勾选州内地区 下一页允许你输入关键字
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很多在悉尼西部有祖母房或房屋被分成两套住宅的地方——正如艾伦所说，你需要做你的跑腿才能找到它们，虽然当然，Domain 很有用，但没有什么可以代替与代理商保持持续联系以获得结果我见过一些很棒的奶奶公寓和一些真正的狡猾的（大多数未经批准）——一定要考虑单独计量，但是如果你不想就电费发生争执它有“潜力”；对于双重收入-他们通常是代理商不想宣传的人，因为他们在该处拥有未经批准的公寓 http：wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-merrylands-106962991 我认为从零开始建造也具有成本效益，因为目前可能考虑到在大多数情况下可以达到 10% 以上的毛收益率，大约 70-90K 美元并不是不合理的
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“单独的外部房间”; ！！天哪 - 我不认为 rea 能够使用这种创造性的语言

为您提供一些关键字：奶奶、工作室、平房、青少年、姻亲、双重、决斗（是的，它们的意思是双重的，但他们得到他们混在一起），自给自足，2收入，sleepout你可以使用'flat'，但你也会得到水平的地块
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有没有办法在REcom或domaincom上搜索关键字< BR>评论
我可以发誓我在这个线程的某个地方读到了 Alan 关于如何在 domaincomau 上做的帖子 不管怎样，要做到这一点，请在澳大利亚地图上单击您感兴趣的州，然后填写您的搜索我认为在第 3 页上的标准，他们会要求提供关键字
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啊，太好了，感谢您的帮助我昨晚试图解决它但无济于事
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