澳洲澳大利亚房产 吉隆要去的地方吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我是一个完整的处女新手，至少有 100 万个问题要问，但我会从一个开始上周开车去看看周围，感受一下这个地方，与房地产经纪人交谈并查看市场 这一切似乎都可以负担得起，但我现在仍然非常不确定 我们最近才决定冒险下山知识产权路径，所以我一直在阅读我能得到的所有东西，书籍和论坛我很想听听你的意见，因为我不认识任何人甚至拥有一个投资物业谢谢Chickenrittle
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使用在论坛上搜索“geelong”的功能；你会得到很多线程来阅读你也可以在谷歌上尝试：site:somersoftcom quot;geelongquot;阅读愉快，欢迎
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还有geelong那么大，很难移动 对不起，我无法抗拒
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去的地方是的，冲浪海岸 - 就是它通向的地方（我也无法抗拒）
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吉朗无处可去！上赛季的天梯榜首！ 4 年内 3 次首相职位，你不能再高了，所以没有地方对不起，只好
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3 次首相职位来吧，不要算那些晚上的英超联赛他们不算数 恕我直言查看 Waurn Ponds 靠近环城公路，这是新基础设施支出的去向，扩建购物中心和靠近海滩
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作为圣基尔达的支持者，这很痛苦！前几天突然下来看看，感觉和弗兰斯克顿一样，有点低落，在中央商务区的中间。看看商店的质量和商业物业的装修，非常低结束了 话说那里有一些价格合理的未开发大街区 更喜欢弗兰克斯顿，好像我敢再次提起那个郊区
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不幸的是，中央商务区非常狡猾，尤其是购物中心，一旦你得到从新的 Westfield Geelong West (Pakington St) 上山，Belmont (High St) 和 Highton 有一些不错的小“村庄”；感受购物地带 Waurn Ponds 的购物中心正在扩建，Highton 山丘上正在开辟大量土地（好事或坏事！），您可以从 Ring Rd 看到 Bell Park 等郊区正在高档化并且更接近镇，Manifold Heights 和 Hamlyn Heights 的大街区正在被砍伐，老房子被推倒，新东西正在兴起 但是 Geelong 是一个很大的地方，在“好”范围内甚至有好的和不太好的区域;郊区 所以这也意味着有适合每个人的东西； 100 万美元以上的海滨、可分割的街区、CorioNorlane 的经济适用房、Geelong West 的时期里诺等，以及周六广告商中超过 100 页的房地产！
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感谢 Google 提示 Propertunity，我找到了一个更多的帖子以这种方式阅读回复似乎没有人对吉朗有任何强烈的看法欢迎更多的研究
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大家好，在不远的将来的某个时候，你预计最大的雇主福特工厂将关闭 这将是一个真正的城市沮丧 希望其他行业将开始扩张 我知道我在这里有点消极，但我们在北吉朗拥有财产，并没有意图从长远来看，墨尔本人口的增加只会导致沉睡的空洞再见的价格上涨
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对于它的价值对投资Geelong有严重怀疑首先，我宁愿买一些东西与墨尔本的通勤距离（例如 Frankst onSeaford）在远郊，那里（以相同的价格）有更多的就业机会，交通，基础设施改善等其次，像这里的每个人一样，我追求资本增长在这里大泛化 - 但这是由住房和或土地短缺造成的或增加支付高价的能力 在吉朗，没有住房和或土地短缺 在距城市 15 分钟路程内有如此多的土地可供重新规划，让我想 - 为什么有人要付钱住在离城市 12 分钟路程的老房子里这座城市，以同样的价格，他们可以住在离市区 14 分钟路程的新房子里 另外，虽然我承认自从我在经济衰退期间住在那里以来，吉朗的经济已经多样化，但它是一个高度以制造业为基础的经济，我们都知道谁制造商比澳大利亚人便宜所以，在被一些入门级开发可能性所吸引后，我决定放弃图灵与另外 20 名首次购房者一起提高价格确认的 OFI我的决定干杯，
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虽然绝对是缺乏经验的投资者，但我和我的合作伙伴刚刚在海顿（吉朗更好的郊区之一）购买了我们的第一个 IP在吉朗住了 5 年（2004-2008 年），这是一个非常适合居住的地方，而且面积非常方便 我们期待有一天再次住在大吉朗地区（在我们在澳大利亚西北部工作之后）我们是，很多墨尔本人都意识到 Geelong 到墨尔本中央商务区的通勤时间比墨尔本的一些外围郊区（弗兰克斯顿等）更快（50 分钟），并且从经验来看，这是一个更好的居住地 我们正在实现 5% 和考虑到新的环路，靠近迪肯大学，更不用说海顿拥有自己的购物村和备受追捧的学校，我们对我们的“安全”投资感到非常满意 海顿、吉朗西和新镇被认为是“蓝筹”郊区吉朗，拥有良好的私立学校和帕金顿街购物中心，我还推荐南吉朗的位置，虽然东吉朗的价格飙升，但土地价值远高于房产价值（主要是旧的挡风板，需要一些 T LC) 并且不方便前往火车站或环城公路 我们希望今年购买另一处房产，可能在吉朗，尽管我们准备赌一把，所以最终可能会在 GladstoneSurat 盆地寻找地区一旦洪水干涸！
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对于那些以前在吉朗购买的人来说，这是一个收益游戏
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Bill L，我认为这些天 Barwon Health 是吉朗最大的雇主 I想想自从福特的发动机厂关闭以来，劳动力要少得多，所以它不像鼎盛时期那样大有作为我认为还有很多其他行业正在填补空白不过 Geelong 很有意义，如果我要购买 IP，这就是我要寻找的区域有些领域比其他领域更可取 我认为一个领域令我困惑的是吉朗的利奥波德土地，但仍然接近主要阻力，我认识的一些建立新 IP 的人正在获得 6% 以上的收益率吉朗同胞和了解该地区的人 - 你对资本的看法成长
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Hi Chickenrittle quot;完全处女新手quot;哈，让我笑了无论如何，我在 2009 年底在吉朗寻找我的第一个 IP 令人震惊的时间，因为这是首次购房者急于获得最后一个增加的 FHOG 所以我最终搁置了我对吉朗的计划并在其他地方买了 Landlord78 - FrankstonSeaford 到墨尔本的距离和 Geelong 的距离不一样吗？它们的价格真的一样吗？老实说，你能在 Frankston 或附近以低于 30 万美元的价格找到一套 600-700 平方米的 3 床房子吗？我不聪明，我只是认为弗兰克斯顿的价格在过去几年里已经暴涨无论如何，我一直喜欢吉朗作为投资机会，所以如果有人可以帮助我，我也有几个问题人们对购买的看法是什么Bell Post HillBell ParkHamlyn Heights等郊区的大型可分割街区，而不是购买房屋放大器； Armstrong Creek 的土地一揽子计划 我也在谈论资本增长 那是我的目标 - 在短期内获得尽可能多的增长 目前是否有人在 Armstrong Creek 投资 - 显然它将像另一个 Caroline Springs 设立AC 处于土地释放的第一阶段，在那里购买土地的价格不会变得更便宜但它比我提到的其他郊区更南边（显然必须等待并支付建造费用才能获得租户）但是向南的积极性是它也更靠近托基等海滩 渴望知道是否有人对此有任何想法 谢谢！
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祝你好运，与其他有想法在西北部细分的人竞争郊区！我认为这是一个好主意 - 但还有很多其他人也同意！至于更南部的郊区，我认为您可能会错过墨尔本的通勤者；是的，它离海滩更近，但是现在西北部到墨尔本非常方便，环路开放 如果人们周末去海滩（每周一次）但墨尔本上班（每周 5 天）你更喜欢去哪里节省 20 分钟 就个人而言，我们（随便）正在寻找东 GeelongNewcombe 地区进行翻新和或细分，因为我认为西北地区在短期内有所增长，并且会稳定一段时间
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我'我会告诉你我对吉朗的看法一句话：“嘘！”我在那里长大，我一生中最美好的日子之一是我永远离开的那一天至于投资物业有很多好的地方正如Propertunity所说，搜索Geelong
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一直都是像那样只要我记得其实，它可能从韦斯特菲尔德开始有所改善搬进来了
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Prolly not 我的旧地图集显示它在 60 年内没有搬家被认为是卫星城市就距离而言 - 我建议在 Geelong 和墨尔本以及 FrankstonSeaford 和墨尔本之间存在更大的感知距离和实际距离（这包括墨尔本的郊区和就业地点）简单地说，FranksonSeaford 在地铁线，而 Geelong 是 VLine 他们真的是一样的价格当我们买的时候 - 是的 Seaford 高速公路海滩一侧的一个可细分街区以与我们在 Portarlington 看到的类似地方相同的价格出售 - 那是在 07 最后当我写上述内容的那一年，我们在弗兰克斯顿以大约 30 万大关的价格购买了另一个细分市场d不要给镇上任何好处就是说，东吉朗在遗产限制和人口变化的情况下看起来很棒干杯，
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VLine意味着您只需大约4站就可以从吉朗到墨尔本！恕我直言，Portarlington 不是 Geelong 你在港口有相当多的退休人员，基础设施（商店等）并不多我在下面确实有一些房产，事实上去年买了一个，可细分的街区，收益率为 78% 有一些粗糙的地区，但没有很多墨尔本地区那么粗糙 有一些郊区有巨大的机会，当你看到新的开发项目时进入市场，您现在可以以低于新开发项目土地成本的价格购买房屋，这比我认为的赢家最近我认为是积极的两大变化是福特的部分关闭让人们看到整个城市而不是一个城镇雇主，就像人们一直认为的那样，以及议会的彻底转变 新的变革委员会正在考虑改造城市 至于 CG，我想说的是第一个财产在那儿我买的它在过去 55 年里的价值几乎翻了一番相对于它是一个卫星城市，它肯定有自己的能力来服务于我认为大约 18 万的现有人口，并且排在第 11 位或第 12 位在人口稠密城市名单上 Jezza
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摇摇晃晃你去过最近墨尔本 CBD 的地方吗，Flinders St Station, Swanston St, Exhibition St 的下半部分 我不认为墨尔本是完美的 Jezza
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不，我最近没有，但在韦斯特菲尔德之外，吉朗中央商务区似乎主要由纹身店、性用品商店和 2 美元商店组成，而我最喜欢的是“Smokes and Grogs”！
评论< BR>中央商务区是一个猪圈肮脏的商店，很多都关门了，我想是因为人们在 WaurnPondsNewcombLeopold 等购物，因为那里有免费停车位！吉朗市议会正在采取措施对其进行清理，但一个真正简单的步骤是降低停车成本多年来我在吉朗拥有许多投资物业，并且一直发现内郊区是吉朗最好的城市一条河流，河流的郊区城市一侧总是能更好地支撑我一直在寻找知识产权，并会考虑河流的所有财产城市一侧，但是在防波堤建造一座新桥，我相信纽科姆郊区会受益，有人还提到马歇尔我喜欢它，因为这些原因火车站、学校、超市、新家，而且它靠近海岸和城市，但名字叫马歇尔，所以要厌倦了！在大街上买所有东西 DYOR
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CBD 并没有太大的影响，但这只是有点夸张 纹身店有什么问题 我有几个在纹身店工作的伙伴他们都是很棒的家伙
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你会不会错过在东吉朗纽科姆的墨尔本通勤者或者你只是想从细分中赚钱如果你不认为去南方那么远阿姆斯特朗溪是个好主意 你怎么看海顿，因为这些街区的价格大致相同关于墨尔本的通勤者 我们的目标市场将是医院工作人员（许多东区都在步行距离之内）或至少是当地人，他们认为 renosubdiv 将使该地方接近中性或积极的 海顿，一般来说，是一个 quot;好”；他们开辟了一大堆街区，可以俯瞰新环路（又名万达纳高地）如果你喜欢高地，不介意风，我会在 Armstrong Creek 之前去那里——也更靠近便利设施，现在但是，我不考虑投资土地（不做建筑——还没有！），所以生活方式的选择会进入它 AC 更接近喜欢Ocean Grove、Torquay 和 Barwon Heads，大约 15 分钟后你仍会在环路上 我无法评论地块价格，因为我没看过
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Geelong 还有更多不仅仅是吉朗 不一样 当然你可以花 30 万买房子，但你可能不会想要 吉朗郊区和墨尔本郊区一样多样化 市中心正在苦苦挣扎，但部分原因是新韦斯特菲尔德的开发已经吸走了该市其他地区的生活但人口无论如何都在向南移动 作为当地人，我会去格罗夫代尔、沃恩池塘、阿姆斯特朗溪，因为它们靠近墨尔本（在环路上）并且靠近托基的海滩 这是终极的生活方式组合 或者我仍然喜欢贝尔波斯特山，因为它是我要来了
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哇，当人们不得不去吉朗寻找“投资”时，这是对房地产投资的悲哀控诉 在吉朗最好的房产是 Centrelink 大楼 - 因为你知道它总是很忙
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不正确 - 至少不是这个 很快就会空无一人 他们正在建造一个新的！将合并 ATO 办公室和 Centrelink 资金将流入一端并直接流出另一端在 Geelong *retracts prickles*
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我的错误 - 感谢提醒
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好吧，我不想让你迷失方向！
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不，除非洪水来冲走它，否则它会留在原地
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