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在澳大利亚地产投资



大家好 希望您对这个市场的想法无处不在 我刚刚在 1 周内出售了一处房产，价格在 45 万美元左右，但是我看到蓝筹股的高端市场急剧下降，房屋留在市场上，价格下跌我相信 busso，邓斯伯勒做得不太好 你的意见 干杯，港铁
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你好港铁，你在哪个郊区卖，我想这取决于要价和位置！有很多库存大约 17,000 买家市场！在我一直关注的地区，距离珀斯 cbd 约 3-8 公里的低端房产（低于 35 万美元）在市场上停留的时间更长，除非他们降低价格或以合理的价格上市 卖家要么他们的要求不现实，因为买家有很多房产可供选择 在我看来，这些距 cbd 3-8 k 的低端房产自 2008 年以来价值并没有增加太多，我认为我住在 Highgate 的地方我在 2008 年以 25 万美元左右的价格买下的，如果价值增加到 26 万美元或 27 万美元，那将是幸运的已经有点股权了！但是对于我的第一个，我想住在里面并在我自己的州购买哦，好吧，珀斯会再次搬家 这是周期的一部分，我想知道它什么时候会发生
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你好地铁曼杜拉市场此刻令人震惊 300k 左右的房子正在搬家，所以我听说我把一个放在市场上，如你所知，根本没有咬人 它在海滩边，所以会加强假日季节的活动 高端似乎没有即使在价格暴跌约 40% 后仍会搬家 租金仍然停滞不前 恐怕一切都令人沮丧 yadreamin
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我去年 12 月购买了 2 个 IP，帕克伍德的价格上涨了 10-11% 我重新绘制了一些股权，并购买了 Thornlie 的 4X2，于 2011 年 1 月 24 日结算 Willetton PPOR-2008 年以 415K 当前估值 580K 重绘股权两次以购买 IP-1-2 Parkwood IP -1 于 2009 年 3 月以 445K 当前价值 520K 美元购买 Parkwood IP -2 于 2009 年 12 月以 390K 当前价值 435K Langford IP-3 2009 年 12 月以 290K 购买 最后一个在 Thornlie 以 348K 结算 i n 1 月 11 日，所以 2008 年和 2009 年对我有好处 我不了解北方
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我之前曾发布过关于两块岩石的文章，但在 12 个月内，我看到我以 310,000 美元购买的 IP 可能以 290,000 美元的价格移动 有趣的是我有也看到很多便宜的租金同时出现 虽然在上个月，其中一些已经被抢购了为此我在加息后从未加过租金在Two Rock's出售的房屋似乎是愿意的降低“两块石头”市场的平均水平 想想即使是只是在找房子的主流人也完全知道他们可以“购物” 就像上面的帖子所说，两块石头的买家市场也是如此 矿业繁荣何时开始生效 因为矿山18 个月前，当他们意识到全球金融危机不是突然死亡时，我的工作进入了严重的超速状态可以归因于FHOG 涨价 珀斯价格在 20062007 年大幅上涨，势必会有所回升BR>评论
干得好，坚持下去！
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我需要知道吗
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谢谢 明年再来 就像一种爱好 你不能停止
评论< BR>这很令人困惑，似乎几乎是一个郊区一个郊区的提议，范围从 -40% 到 +15% ！
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我在网上浏览，看到不提倡以下任何一项, 只是为了兴趣（和后代）而发布 以下是 $357,77000 一般特征 房产类型：房屋卧室：4 浴室：2 建筑面积：24703 平方米（27 平方）约土地面积：480 平方米（约）每平方米价格： 745 美元室外功能车库空间：2 空调• 优质地毯到卧室放大器；剧院• 客厅铺地砖• 垂直百叶窗• 两个淋浴间的枢轴门 该链接将带您在此时到达那里，并显示与许多其他类似或更便宜更昂贵物业的链接
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刚刚获得PPOR估值done 比上一个高峰上涨约 5% 通常这个郊区是最后一个在上涨的市场中移动的所以相当高兴
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哪个郊区
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MorleyKiara 地区
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在哪里做我们在珀斯有 -40 那是价格暴跌但我们远非如此
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我们这里有超级英雄
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我之前已经证明了一些不可否认的证据，即在斯旺伯恩享受 40% 的折扣，它主要通过高端市场，如 dalkeith、claremont、cottesloe my PPOR in subi dropped 25%，但在某个时候大约是 30% 一些地点，例如 quindalup，折扣 50% mandurah 大约有 25-30% 折扣，比如 yanchep，那里的单身街区也从 30 万美元跌至 18 万美元，珀斯的情况相当确实发生了崩溃，但没有大量讨论，因为（a）它是珀斯和（b）中线郊区一直很稳定，事实上一些郊区，例如东维克公园实际上上涨了
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Ausprop，谢谢你细节我不知道某些地区的市场是这样的糟糕听起来有些人被迫出售可能亏本是不是意味着他们是便宜货
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便宜货谁知道与2007年相比是的，相比到 2000 年没有 与产量相比，几乎没有什么便宜货“好IP”收益不错，但我认为我没有很好的眼光这就是我需要帮助的地方与此同时，我看到在城市周围建造了更多公寓，这增加了已经大量待售物业，我的位置得到了重视，它又回来了到 2008 年底的价格，这是最高点，虽然低于一百万美元 - 所以这很有趣
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如果我要在珀斯投资，我会购买这样的东西 http:wwwrealestatecomauproperty-house- wa-kiara-106739125 生活空间和房子一样大 租金每周$ 370 - $ 400 没有身体公司费用 Bassendean也值得一看
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价格下降租金收益率不是惊人的高时间交易 PPoR 并暂时忘记 IP，这就是我们正在做的
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令人眼花缭乱的大跌郊区是花钱的地方恕我直言，他们将首先崛起
评论< BR>Samwise Ausprop 正在谈论 Mandurah 和珀斯的一些声望很高的郊区，这些郊区对许多人来说是遥不可及的，l喜欢我，但显然不是全部
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2011 年可能会看到命运的逆转，西澳和昆士兰州可能会得到很好的提振，而东南部可能会遭受价格突然急剧下跌的影响 这将是对我来说合乎逻辑，但市场很少按照我的逻辑预期表现
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我会说不惜一切代价避免抵押贷款腰带为什么在过去两年中它们是任何经济衰退中的第一个也是最严重的例子
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我希望有所不同，从货币的角度来看，高端产品总是受到最严重的打击，它们的价值可能会比低端产品的完整要价下降更多 就整体价格下降而言，抵押贷款带通常是最具弹性的 安全性是在群众躺着的地方
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而正是我们想要的群众作为我们的客户，无论我们是向他们出售还是成为他们的房东 数字安全
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正是玩家推动群众出租放大器；创造现金流放大器的销售市场；作为投资者的我们的资本增长
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但是在那里买房，那里的收入低到中等，房子一毛钱一打，房产需求不高，业主和租房者不重视他们的居住地我希望我的租户意识到他们对他们居住的地方的竞争非常激烈，他们需要照顾它并支付溢价才能留在那里如果您试图增加租金，收入限制可能只是意味着您的租户找到了更便宜的地方我同意那里有市场，但我更喜欢在他们升级时抓住这个市场
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嘿Gooram，我在蓝丝带郊区拥有房产以提高土地价值，并且在过去几年中，我还冒险进入了更远的郊区以提高收益 希望我购买了更多这样的房产 我什至拥有一个区域控股 关于“大棒”的概括；并假设抵押贷款带物业仅在优惠范围内不会导致精明的投资决策 IMO 在中缘、外缘和靠近 CBD 的底层内部物业中可能存在抵押贷款压力 Rixter 正在谈论的物业（他的以最近购买的为例）距离澳大利亚人口最多的城市的中央商务区约 20-25 公里 此外，它本身就非常靠近另一个中央商务区，即帕拉马塔，我也在那里拥有，希望我有更多的马来参加课程一天结束 您可以在 CBD（床位）或 5 公里外（一间 BR 公寓）或 10 公里外（两间 BR 公寓单元）或 15-20 公里外（老房子）找到中等价格的房产（对于相关首府城市）在体面的泥土或 3 BR 联排别墅上）或 50 公里外（Mcmansion，业主在盒子上过度投资的区域可能不缺乏进一步的泥土可细分且几乎没有便利设施）希望精明的 SomerSofter's 不要投资这些不同的故事如果这是一个人的PPOR是情绪化的和个人的 我仍然认为，在大多数经济条件下，（大约）中等价格的房产在可负担性方面将比更昂贵的房产更容易吸引商业力量 后者比中等价格或更低的房产更容易受到商业力量的影响- 2008 年，我住的地方的中位数房产，无论是出租还是出售，在几个月内下降了大约 25-30% 以上我提到的距离显然取决于一个正在寻找的城市的人口规模，但我希望你明白这个想法 通过负担能力（这是可取性的一个要素）拥有的产品客户越多，业务（投资组合）所面临的压力风险就越小 供需也会影响风险 不要忽视中等价格的房产不理想或只吸引老鼠袋租户 便利设施、基础设施以及 DD 用于投资的所有其他标准不应影响我们做出的决定，否则我们处于情感归属于刻板印象而不是数字虽然此线程与珀斯有关，但其基本原理可能适用于任何地方道路中间（无聊的旧中位数价格房产）可能被比作像金发姑娘一样打到甜蜜点不太热也不太冷只是我的002
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嗯，我目前只能评论墨尔本和悉尼 抵押贷款带正在稳定，但租金正在上涨蓝丝带郊区好，那是另一回事 租金还可以，但您只能获得 3% 的回报唯一的问题是你需要能够出售你的 PPoR，这在这个市场上并不容易 我们在市场上有我们的 PPoR，我们有机会主义者提供低于要价 15 万美元的价格干杯，地铁
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那是什么% 物业 MTR 我定期提供高达 10-20% 的折扣价格
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有趣的摘录在这里 珀斯市场 2010 年到 9 月的平均租金据说是 $370 pwk 珀斯平均价格地图
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嗨，Sash 该物业在市场上出售18.75 亿美元，高端市场急剧下降 我们已经有人出价低至 1600 万美元 现在已经下架了，只会坐稳 干杯，港铁
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当我浏览所有内容时听起来差不多subiaco 的股票页面我认为他们必须进行类似的理发或更多次才能移动一些供应商一年或更长时间的 200 万美元 - 市场不存在
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有没有人接受你的报价
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我认为这是一个相当合理的报价当然考虑到你“希望”;对于 1875 年，不要“期待”，谢谢 MTR 那种房产的数量下降并不罕见 不幸的是，您处于市场最敏感的一端 悉尼也存在同样的情况，任何超过 1-12m 的地方都很难移动 坐稳就好市场的尽头不太可能在几年内恢复 是的，但只有 20 个人中有 1 个人购买了最初以 280k 的价格以 235ki 的价格出售的房产，相信下跌了 16% 还购买了以 175k 的价格出售的房产售价 155k，大约下降 125%
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PPoR 第一个周末开始销售 一月时间会告诉我们它是否容易卖，但手指交叉它是一栋翻新过且位置优越的联排别墅 想法是在制作之前卖掉 PPoR（现金) 为下一个 PPoR 提供报价，因为这使我们处于更有利的竞标位置，这可能是值得的，可能是 PITA！ Sam
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我相信市场就在那里，但是 a）人们很挑剔 b）那里有很多“待售”优惠，这意味着每个想要升级 PPoR 的人实际上都在一个链条中，同时该物业继续推销
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祝你好运，如果你下次购买时可以提供现金，你就领先了 干杯，地铁
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你对，人很挑剔，我以为我有一个不错的家，但是天哪，当他们抱怨洗衣房里有一个狗门时，我想知道我哪里做错了
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