有兴趣了解那里的投资者对 IP 的前佣金房屋的看法 我在这个论坛上读过一些可怕的租户住在这样的房子里 他们是否值得麻烦是这些数字堆积起来，他们的价格有一天会与他们持平吗与周围类似的房产 John
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我认为在考虑这种类型的住宅时，郊区应该处于最前沿。由于土地价值，现在一些郊区的 poxy 佣金房屋可能是金矿，但我说常态仍然是房屋佣金的房屋一般都在出租区，如果您发现好交易，在街道上，该地区的前后和侧面，早上，中午和晚上住一两个星期，您很快就会看到该地区是否平均房屋佣金房屋通常在结构上建造得相当好，比如 1980 年前在昆士兰我知道有几座 1990 年后的房屋是委托房屋，但有点狡猾，因为它们完全是由学徒在 b 技术人员的指导下建造的uilding 行业 俗话说，位置位置位置在购买时大多数佣金区域都是正确的，但并非所有人都如此货比三家在一天结束时，您的支出回报才是真正重要的，找到可以长期留下的好租户
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我们在一个地区城镇拥有 2 个，大约 30 岁，里面很累，但一般来说，任何可以挽救的东西对租房者都有好处（例如，我们的 vynal 是商业级的东西，经过 buff 后看起来很棒）但是地毯虽然很强大，但可以在哪里染色以保存经常更新的加热器，热水，炉灶，接线和 240v 烟雾探测器已经我们的一个是木板另一个是覆盖在硬木框架上的（就像当时的所有东西一样）该区域不是不错，作为区域城镇的中心，虽然购买价格是 30-40%，但认为租金折扣 20%比几年前在 t他过去 6 个月的销售量在出售的未装修库存上移动了 10%
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我有一些（前 comm 住宅），他们里面的人一丝不苟，因为租户他们让我丢脸，装饰他们的家像家庭和花园对折功能一样，价格上涨了 30%（自 2005 年底以来的可比销售额），另一个的价值几乎翻了三倍，但是因为我一开始就买了相对便宜的东西，别忘了我得到了该地区的优质租金, 慢慢变成了自住者的地盘, 还是偶尔的公屋租户, 没问题 房子本身非常坚固, 做工精良, 维护成本低, 我记得我记得, 修补了一些墙壁裂缝, 重新粉刷了一些内墙, 和一个新的安全门替代品 坚实的面包和黄油投资，对他们平衡投资组合感到非常满意 在一个面临一些挑战的地区，干旱是主要挑战，地区维克 看起来干旱现在已经过去了更多洪水（不是任何IP')
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至于租户质量，我认为这真的取决于这些房子是街道上最后被卖掉的，还是郊区仍然主要是 HC 我们在新南威尔士州的偏远地区有一对夫妇在城镇不太大的部分 我们现在的租户很好，但过去我们遇到过暴力家庭纠纷的问题毒贩在损坏和失去租金后跳过城镇我想这是一个概括，但较低的人口往往会改变他们的财务关系位置比平均水平快得多 由于关系破裂和失业，我失去了租户 我在西悉尼也有一对夫妇，他们在一条主要由业主居住的街道上 那里没有租户短缺，也没有真正的问题需要报告 收益率是一般来说，与前住户相处得很好 我想为了安全起见，你可能想每年多花几周的时间来安排空置或维修，并聘请一位优秀的物业经理来很好地筛选潜在租户 许多人会直接来自房屋委员会的物业，并且该部门不提供租金参考，因此物业经理有更多的责任去剔除好坏
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