嗨，伙计们，非常感谢您对这两个计划如何叠加的反馈 - 我们希望在 700K 地区购买我们的第一套房屋，或者在 500-600K 区域购买一个郊区的更便宜的房子，外加一套 350K 的公寓投资 我们在考虑先购买公寓，获得 7K 的第一次购房者补助并节省 20K 印花税（这里在 QLD 是 lt;500K），然后在 6 个月内购买房屋并为公寓再融资，这样我们只为公寓支付利息（基本上由公寓租金支付），然后将我们所有的款项支付给我们的房子 这两种选择是否有明显的赢家，即现在买一个更大更好的房子更好吗？然后用股权购买公寓IP 欢呼戴夫
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我说买房子和IP真是个大问题
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为什么不从一开始就去IO节省再融资成本您将无法从原来的基础上增加贷款基本上并要求所有利息作为扣除，所以从一开始就不将贷款设置为 IO 似乎没有什么意义 Marg
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谢谢你的 marg4000 这不是我们考虑的事情，但我想这是有道理的 来自从资本增长的角度来看，我们不确定一个好的郊区的单元+一个不太成熟的郊区的房子是否会比一个好的郊区的好房子更好或更差你有什么想法吗？
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就我个人而言，我会买所有投资，然后租现在而不是以后的房屋和第二投资物业我也会确保“房屋”位于有吸引力的出租郊区，以防我决定稍后将其出租喜欢看到我的投资的潜在增长有最好的机会，因为他们说'昨天是购买房产的最佳时间和第二个最佳购买时间是今天 为什么不同时购买并进入市场 您可以通过以合适的价格开始购买来获得成功 确保您充分研究郊区以获得潜在增长
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无法帮助您解决水晶球，目前市场似乎到处都是我可以帮助您解决这个小问题 在可能的情况下，使用仅利息贷款，即使是在所有者 occ 上也可以附加抵消账户用于任何额外付款，并在未来证明您在税收方面的地位 请注意，一些贷方不会对所有者 occ 进行 IO（例如 Heritage），而一些贷方抵消帐户对所有者 occ IO 贷款（例如 St George）ta rolf 来说是不稳定的
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嗨，罗尔夫，关于 IO 贷款的好建议 绝对值得考虑的事情 你所说的“wonky”是什么意思？虽然对于圣乔治
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嗨 Riasta Wonky，因为 IO 所有者 occ 贷款会发生以下情况 假设你有 100 k 的住房贷款，利率为 %7 % 可变 IO 假设你有 100 k 坐在抵消中 大多数贷方将去，100 -100 零净余额，因此应付零利息 STG 以 7% 的利率执行这 100 k 贷款意味着合同还款 583 到期 利息账单为零，因此我们将贷款减少 583 使该产品在此应用程序中无用在 IP 上，您可以选择正常工作的 IO 抵消组合，请注意，即使贷款用于投资目的，如果证券是 PPOR，他们将应用不稳定的抵消 ta rolf ta rolf
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感谢各位的建议 我想我们现在也会更认真地看待投资单位的选择 最初这似乎是一个简单的计划，但也许有比我们最初认为的更多的优点干杯
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谢谢罗尔夫这解释了很多关于我的圣乔治贷款如何与的fset 正在工作 永远无法真正解决，打电话给 St George 并没有让事情变得更清楚 我认为经纪人也没有理解，但对事情的计划也不太担心，因为这完全是为了 PPOR，我永远不会转换为 IP，除非 25% 的收益率有意义 干杯
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谢谢罗尔夫，很好奇！
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用别人的钱来偿还你的投资，给你的金融世界带来另一笔收入我们希望出售我们的 ppor 169 m，并在 4 个 ip 上花费 400k，另外 290k 用于我们的，我认为同样的事情
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购买 PPR 是一种生活方式选择它不是投资选择所以你必须问问自己什么更重要 住在你真正想住在的郊区（生活方式）或住在你不介意的郊区居住并拥有 IP（财务） 选择哪个更重要 例如，住在一个鞋盒，多存点钱，可能会让你开心，但你老婆宁愿住大房子，少存点钱钱都在哪里如果你坚持这个 一个过分夸大的例子 节省更多的钱 你的幸福 妻子的不幸福 离婚 损失一半的钱 你的不幸福 那就是说我看到这里（在财务方面）明显的赢家是买更便宜的房子 + IP 但如果你最后得卖掉一半
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我同意Nek A PPOR，虽然绝对是一种金融投资，但也是一种生活方式选择与所有选择一样，它几乎总是一个权衡，即较小的房子在更好的位置，或者在不太理想的位置买更大的房子有两种选择 要么是您喜欢的 PPOR，要么是“暂时”的妥协 PPOR，当您负担得起理想 PPOR 时成为 IP你的家人，如果你有一个）可以做出这个决定玛格
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谢谢f或输入的家伙 我们倾向于在更好的郊区进行基本的 PPOR 整个想法是利用我们在良好郊区的第一个家的增长，最终在以后的道路上获得我们理想的家 话虽如此，我们的想法可能会改变在一周结束前再次两次另外，我认为 PPOR 的资本收益豁免可能会有所帮助，因为我们获得的任何增长都可以用于理想的房子，而无需税务人员削减他的收入，再次感谢大家的想法！干杯
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只是我被告知并记住的一点点 幸福的妻子 幸福的生活
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