澳洲澳大利亚房产 Wallan, Victoria, 3756 Sydney

在澳大利亚地产投资



大家好，我是这个论坛的新手，非常好的信息来源我想知道您作为房地产投资者对维多利亚州沃兰的看法 任何反馈欢迎提前感谢 Josh
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作为投资或 PPOR 投资明智的我会说它不是那么好 它被归类为区域性的，你真的能看到墨尔本延伸到那里吗 另外由于价格比租金便宜，租房者通常希望靠近城市，因此他们每周支付 20-50住在cragieburn比把钱花在汽油上要多说3万多，你可以在一个新家中进入Doreen 这就是我目前正在做的事情 PPOR，是的，我认为它很好，地区很好，但冬天很冷只要因为你有一份工作就在附近吧
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好吧，我目前正在瓦兰建造我的 PPOR，我负担不起去 craigieburn 或 doreen 所以这将是我几年的 PPOR，但随后计划在其他地方购买并将其用作 IP，所以只需要人们的想法，谢谢r 你的评论 Gerkin
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没意识到你有多年轻 好努力
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不确定Wallan，但有一个地方“隐谷”；在 Wallan 附近，我和我的一位朋友一起去那里看家庭放大器； 2001 年的土地一揽子计划；房子不多，但壮丽的景色和更大的街区是理想的居住地 不知道目前 HV 的住房市场是什么，一定很贵 KK ____________________________ 相信你的希望，而不是你的恐惧
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扩展什么 Gerkin说，我实际上认为 Wallan 不如 PPOR 好，而作为潜在的 IP 位置最差 任何人（我强调任何人）会认为 Wallan 纯粹基于可负担性的压倒性原因，尽管这没有逻辑意义，因为 Wallan 是一个惊人的距墨尔本中央商务区 60 公里（附近的许多其他郊区也同样负担得起），当然没有人会试图说服我在瓦兰有一流的设施、学校、交通、风景等。我可以说出太多的郊区，我会首先考虑，例如，Craigieburn 是显而易见的，但还有一堆西部和负担得起的郊区，如 Sunbury、Keilor、Taylors Lakes、Melton、Deer Park、Werribee 甚至 Geel ong（离 CBD 并没有比 Wallan 远多少）相信我，Geelong 比 Wallan 这样的地方更有趣、更热闹 就我个人而言，我不喜欢新的房地产开发项目（正如我在其他帖子中提到的那样）所以我不会推荐那些，但在我看来，除非你在那里看到我看不到的东西，否则应该避免使用 Wallan在漂亮的莎莉高速公路上，目前还有一个新的庄园在隐蔽的山谷对面，虽然我搭火车上班，但并不那么豪华，而且到城市需要 40 分钟的火车车程，实际上比从克雷吉伯恩更快，因为wallan train 是快车，停在几个车站，因为 craigieburn 越来越大，这不会让 wallan 变得更大好吗也许 craigieburn 对 IP 来说会更好，但对 wallan 也有好处，很多新庄园在周围的地方兴起，比如如贝弗里奇，基尔莫尔等加上租金e 面积约为每周 300 至 350 美元，在这种情况下，当我决定出租我的地方时，它会得到积极调整在上面，其中一些在休谟，在城镇的中心，我是新来的，并带来了瓦兰作为 PPOR，因为这是我能负担得起并想进入市场的所有东西，所以请随意告诉我我完全错了，因为 DeeHwa 做了感谢所有评论的人
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好吧，让我给你一些安慰的话 JD86 首先，一切都取决于预算和负担能力，如果你做了研究，Wallan 就是只有你买得起的地方就可以了 在我看来，所有的土地、房屋等都会长期增长，我毫不怀疑随着人口越来越大，墨尔本大都市的扩张越来越远 你的房子（无论它在瓦兰的哪个地方) 会升值，但我想重点是你的房子是否e 将以足够大的速度增长，让您无论在哪里都可以升级到下一个理想的购买 当然，没有人可以 100% 知道，一切都基于未来的弹丸和分析 据我所知，Wallan 可以是一个很大的惊喜，正如你所说，它有蓝筹外卖餐厅，隐谷等，所以它很可能会成为一个令人惊讶的区域繁荣郊区它也是一个过境郊区，所以这有点一个优势（尽管你可能已经知道了）老实说，如果我处于你的境地，如果我做了和你一样的事情，我不会感到惊讶，因为是时候进入市场了，而不是把握市场时机，才能获得最大的回报正装也无所谓事实上，如果我能正装，我会买世界上所有的地方，哈哈哈哈一旦你购买了，不要纠结于你的选择，因为它会让你发疯我几周前在不伦瑞克买了一套房子，虽然我对房子非常满意，但我仍然每天晚上都在 domaincomau 上寻找类似的房产 不要像我一样！！！对您的购买和士兵感到满意！ DeeHwa
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感谢对wallan的任何其他意见
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我知道一个建筑商最近在wallan买了大约60块土地对我来说有点远，我只会买地，如果有市场就建造和出售
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哦，好吧，你知道瓦兰的建筑商和在哪里
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我一生中大部分时间都住在瓦兰，所以我可能会提供帮助在这个论坛有几个问题 我丈夫每天开车去 St Kilda Road 使用 CityLink 工具方式，他只花了不到一个小时（那是挨家挨户） - 他不敢相信我赶上了 VLine火车，在火车上需要 45 分钟，然后显然是往返车站的时间 Vline 的火车并不像 Met 那样频繁，但我认为这是一项非常方便的服务，它非常舒适和安全，我也有住在圣基尔达，错过了 Vline，我不会错过拥挤的电车和火车 在我看来，Wallan 确实缺乏设施，而且总是有，但是我来了投资，在过去的几年里，它开始爆炸式增长，人们刚刚出现 有一个新的高中，警察局，工业区，购物中心和理事会似乎正在重新划分商业开发区给它一个几年后，我认为那里的设施会为那里的许多人提供许多商机 即将建造的一条 4 车道高速公路将穿过瓦兰中部，当地人对此感到恼火和抗议，但我认为它会继续进行 冒着冒犯邻居的风险 我认为这是一件好事 主要街道多年来一直被忽视，这将改善它，基本上让它看起来很新 我刚刚在 Hidden Valley 买了一个房子，它是一个隐藏的秘密，似乎没有人知道它拥有维多利亚州一些最美丽的景色，确实让我想起了我去托斯卡纳的旅行（你真的必须看到它才能相信它）我丈夫和我简直不敢相信有多便宜是的，不离墨尔本一个小时的地方你能买到我们在隐谷买的东西吗？我们发现的问题是他们仍在隐谷释放土地，所以我不认为房价上涨速度很快，人们购买和建造，正如我已经说过的那样，似乎没有人知道它在那里（你不能从高速公路上真正看到它）而且人们似乎认为瓦兰离城市只有几个小时的路程，这是不正确的说他们只是允许在这个特定的开发项目中细分 900 个街区，所以在明年左右他们不能再释放土地的时候会到来 你仍然可以在 Wallan 获得土地，但 Hidden Valley 非常独特，土地将不再可用 我还在该地区拥有一处投资物业，并且在租用时从来没有遇到过问题，如果租户离开了，我总是能够在 2 周内租用它，并且可以选择长期和短期租户租金回报不是那么高，并且支付抵押贷款几年前我买的如果我要在瓦兰买另一处房产，我会瞄准更小的房子，你可以每周租 250 块并且很开心 - 我不确定房价会发生什么，但我告诉我认为他们会像墨尔本周围的其他地区一样上涨无论如何，我的两美分值得看看隐藏的山谷，网站是 wwwhiddenvalleygolfcomau（我认为）
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这真的取决于你打算在瓦兰长期持有多久，这个地区离城镇更近
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不确定，没有问哪个建筑商（爸爸是个画家，正在瓦兰画几栋房子，并提到了这个我因为我们正在寻找自己建造房屋的领域）
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感谢您的评论，伙计们有很大帮助欢迎更多评论
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对wallan的更多看法
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关于瓦兰的任何新观点
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我对瓦兰有了新的看法上周末我在休姆高速公路上从堪培拉开车到墨尔本，当时我都突然，这个广告牌跳到我这里土地释放在这里建造你的新家或类似的东西他们非常s当他们说就在这里就在休姆高速公路上我的朋友是一个垃圾开发如果你要住在离任何地方数英里的地方你为什么会选择住在高速公路上的一个700平方米的街区你能负担得起使用搬出搬家在策略上我不太了解瓦兰，我不知道你在哪里买的它可能在一些安静的后街，你听不到交通我确定瓦兰有很好的部分
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好的，谢谢那maloo我也知道你指的庄园，我知道沿着休姆高速公路有一道6m高的墙沿着庄园的长度即将在庄园内建造，所有的房屋都需要开发商批准才能建造除非图纸符合音响工程师的指导方针，否则开发商不会批准图纸；双厚石膏板、双层玻璃窗等，但我同意，太靠近高速公路的建筑是噪音的一个因素购买然后我认为你是在错误的地方 老实说，Wallan 在人们的房产愿望清单上并不是很高，所以你不会在这里得到很多积极的评价 你已经购买了，对你有好处，但我不认为任何人在这里说的任何话都会有所作为如果它是积极的，我会在Wallan购买Wallan有很多优点它靠近Kilmore并且拥有维多利亚最好的学校，Assumption College和Kilmore International 大多数人从教科书中获得他们的房地产知识他们通常不为自己考虑，所以他们重复其他人所说的事实是，人们在任何地方都在工作 墨尔本到处都有就业机会 如果你在Wallan工作，那么真正的生活在Wallan是没有意义的弗兰克斯顿 但是，如果您在克雷吉本或贝弗里奇有一份好工作，那么沃兰就很棒 它干净，便宜，人们简单而伟大 您总能找到停车位，没有交通拥堵，当您在街上经过时人们会向您微笑我观察到“高档郊区”发生了什么。例如 Moonee Ponds 和 Ascot Vale 人们看起来压力山大、憔悴 是的，他们穿得更好，因为他们觉得必须跟上邻居的步伐，但与郊区相比，这里更像是一场激烈的比赛，不那么友好和放松 我的观点是不是住的地方没有对错之分房产总是会升值的，上帝不会再造地了
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正如我之前所说，我住在WallanHidden Valley并拥有投资房产 投资房产是积极的，如果需要，我总是有人排队出租我在墨尔本中央商务区工作，每天不到一个小时就可以到达那里（乘坐漂亮的 VLINE 火车 - 没有 Met 废话）或如果我再开车大约一个小时，使用收费 瓦兰在镇上 15 分钟内确实有一些很棒的学校，到处都开始出现事情，缺乏餐饮选择，但情况正在好转 街道很安全，人们很友好-我总是说吧，但它关于开发的最大资产是隐藏的，并且被恰当地命名为（隐藏谷）对于沿着休姆高速公路开车到悉尼的每个人来说，这不是瓦兰，从技术上讲，澳大利亚庄园位于东瓦兰，远离主要城镇 I我相信它会像所有其他开发项目一样，最初是一个有排水问题的围场，突然间会有学校、公园、商店。唯一的区别是从火车站步行 5 分钟即可到达城市大约 40-45 分钟 总而言之 - Wallan 有公共交通工具，可以通勤，附近有好学校，安全，干净，似乎正在上升（但目前缺乏餐饮选择）哦，价格仍然合理
评论< BR>是的，这很奇怪你在乡下开车然后 - 在高速公路旁边拍了一堆 McHovels，然后回到乡下，你会想“什么”。我上周开车过去，他们现在正在围着它建一堵大墙，至少可以将它隐藏起来
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我从居住在该地区的人那里得到的理解是，房屋是佣金式的！ Hidden Valley 附近还有一个开发项目我听说有些居民对此显然不太高兴
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Rick 如果你指的是 Hidden Valley 正对面的 Spring Ridge（唯一对面的开发项目） Hidden Valley )，好吧，我想我可能只是买了一套佣金风格的房子Spring Ridge 作为佣金风格，因为这不是我不确定是谁告诉你的，但你一定有错误的地产他们网站准确地描绘了隐谷庄园和春岭庄园，你自己看看 http:wwwspringridgecomau 和 http:wwwhiddenvalleygolfcomau 或者更好的来看看
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Wallan的Commission Development与 Wallan 的一些居民交谈，他们提到将在那里建造一个新的委托住房开发项目 如果这是真的，那么我会设想 Wallan 成为下一个“Broadmeadows”，这绝对不会显着增加房地产价格 如果有什么房地产价格会停滞不前，并且取决于与新的佣金开发相比，您的房子所在的位置，您的房价甚至可能会下降 就我个人而言，如果我的房子靠近佣金开发，我会卖掉并在其他地方购买 关于 Wallan作为首次购房者购买的地方，是的，我不得不说，作为一个年轻的投资者，我们在哪里没有太多选择购买，因为价格如此之高，毫无疑问是在您购买的范围内购买的 Wallan（希望如此）所以是的，作为第一套房产，我认为这是一个购买并获得 3 万美元外加政府补助的好地方，尽管如果你说的话'拥有'而不是'租'，那么你总是领先
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正如詹妮弗所说，沃伦斯普林里奇没有佣金风格的住房看起来是一个不错的发展，虽然非常丘陵我听说过佣金的传闻但是我有一个朋友比我更深入地研究了这个问题，并告诉我事实并非如此但我现在没有摆在我面前的事实我现在住在更多的房子里我在那里建造，非常开心 与我的一些朋友在埃森登附近为一居室公寓支付的价格相比，非常实惠
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