澳洲澳大利亚房产 Bunnings 在哪里建造，我买。悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 现在，不仅是 Bunnings，还有任何大型零售店 这些地方会花费大量的 $$$$$$ 研究区域来建造，当他们选择一个站点时，这是因为它是一个“增长”；领域 那么为什么不投资这些领域（当然你自己做研究，但这是一个很好的起点） 他们是不是“内幕交易”之类的东西？在房地产，就像在股票市场 任何想法欢迎 GG
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你看是正确的 我住的地方有一个几公里的地方，大约 3-4 年前，这个地方只是森林 他们搬进来了, 土地本来就这么便宜现在 3-4 年后森林完全被房子覆盖了，那个地区可能建了 500 多栋房子，而 2-3 年前什么都没有！
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我的当麦当劳袭击乡村小镇时，老人过去常常说同样的话 他多年前在巴利纳买了东西，当 Maccas 带着两家分店进来时非常兴奋！
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Hiya Officeworks 和 Harvey Norman tyoe 分店也是一个合理的晴雨表 ta rolf
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嗨，罗尔夫·哈维·诺曼（Rolf Harvey Norman）最近刚在薄荷林建造，我们应该去吗-问候戴夫
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阳光（墨尔本西部郊区）有两个主要购物中心- Market Square 和 Plaza Plus 还有 Bunnings、Myer MegaMart、Myer Good Buy Warehouse、Guests Furniture，现在它们都在把西区市场变成直接工厂直销店，类似于切尔滕纳姆穆拉宾机场旁边的那个你会因为这个原因在阳光下买吗
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我不知道邦宁斯在这里在帕拉菲尔德机场建了一家大商店在阿德莱德及其周围是跑道和工厂！也许他们有消息说机场将被开发用于住房！ The Fester
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Bunnings 和其他“家庭主妇”等大件商品零售商类型零售商可能希望在新兴地区设立，因为 (a) 相对于更成熟的地区而言，土地更便宜，并且 (b) 较新的地区可能会看到更大比例的 ppl 建设因此，您的 dd 的一部分应该是确定如何供应土地会影响您的资本增长 这当然是一个地区的指标，但不应断章取意
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我住在Bunnings即将进入的地区 我们绝对是一个增长地区 我的PPOL注册估值4 个月内涨了 3 万美元 反正这里的每个人都疯了 突然之间每个人都想成为投资者 我现在在这里连一笔好交易都买不到，这是我的家乡！真的让我失望，“投资者”；来自城市的人将价格推高到愚蠢的程度，因为他们买不起那里无论如何我认为有“内幕交易”之类的东西。下周在一个乡村小镇定居为什么空军正在将 1000 名人员转移到空军基地，离我买的地方只有五分钟路程而且没有足够的住宿
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Hey Queen Bee , 与大城市投资者在我的小镇购买的问题相同 有趣的是，该镇正处于建筑热潮中，直到几个月前可能有 2000 名建筑工人在寻找租金这导致了良好的回报和低空置率现在很多可能没有研究过该地区的投资者正在购买这些数字，并且可能发现空置率高于他们的预期
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我工作的公司最近引用了 Maitland amp 新 Bunnings 商店的一些工作; Bankstown Port Macquarie Bunnings 已经在进行中 我正在做报价 希望对你有所帮助 Olly
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回复：回复：Bunnings 在哪里建造，我买了我应该补充说，真的任何“建筑”类型的公司都会报价，可以说，估计或投标（例如混凝土工、瓦工、木匠等）会有“内幕消息”，所以如果您认识处于此类职位的任何人，他们可能会为您提供帮助公司还订阅列出发展的报告，工作处于什么阶段，联系方式等公司然后联系他们并询问他们是否可以在工作中引用这些报告可以针对特定领域，工作类型等进行定制 Cordell 是一家制作这些报告的公司，但它们并不便宜 一次再说一次，如果你能得到它们，那么值得仔细看看发生了什么 话虽如此，但由于各种原因，许多发展没有继续进行，所以只是因为你看到它列出并知道它被引用并不意味着它是一个死心塌地的人 这是一个不继续前进的一小部分，但你应该知道这一切都一样 干杯 Olly
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Olly，我必须同意你的观点，因为我知道一位电工以前告诉过我，因为他的公司确实在墨尔本周围的许多新庄园上工作（可能需要和他谈谈这个！）另外，与规划官员联系，我已经 b与一些人接触过，其中一些人可能会非常有帮助 温德姆委员会（墨尔本西部，华勒比附近等）的规划官员很棒
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跟随 Wog，我可以说，我嫁给了我的一个诀窍是跟随意大利人希腊人，马耳他人他们正在出售并从蓬勃发展的郊区搬出，所以只要在他们购买的地方购买，他们知道，它有效
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当我看到西蒙发布时我很兴奋, 我好几个星期没看到他的名字然后我看到这是一个旧线程，这是他 2003 年发布的任何人最近都见过西蒙他是一颗宝石！
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根据希尔斯委员会的说法，好市多批发和宜家正在计划在 Rousehill 开店（位于卑鄙小提琴手后面的土地）
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我听说 Maccas 和 Woolies 是人口增长导致资本增长的一个很好的指标 我看到 Hungry jacks 和肯德基关闭商店，但没有看到 Maccas朋友说几年前做过市场营销的，Maccas不仅涉足快餐行业s，他们也在 RE 游戏中 在有人购买 Maccas 的特许经营权之前，他们的位置必须得到高层管理人员（无论他们是谁）的批准 我和我的妻子喜欢在宜家购物 在珀斯去那里的问题是交通延误我真的很讨厌从高速公路到宜家入口处的等待电影地点
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LMAO！质量帖子这一个 大音
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好线程，我不喜欢文字 讨厌打字！但是Logan有3个Bunnings店，3个K Marts，3个Big W's和2个Harvies哦，应该还说8个麦当劳啊，怪不得周围有很多小胖子
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Queen Bee，你是说re has take离开黄金海岸或者你只是住在那里并在其他地方购买我看不到任何在 GC 上购买的证据，除了 FHB 市场
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从历史上看，我一直关注 Woolies，我想 Bunnings 会是一样的有我自己的标准，包括食品店在等式 http:userstpgcomaukisseysCriteria Sheetdoc
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我认为Officeworks是一个很好的晴雨表他们只会确定哪里有良好的商业活动潜力也
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进入在bunnings商店开业之前，其他房屋应该清理干净，因为有新的材料可供使用，例如油漆、围栏，这样您就可以在当地和租房者进行增值过程，大约有100名员工在这些商店，以及当地的 cou ncils, 添加红绿灯, 环形交叉路口等, 伟大的想法

http:wwwbunningscomaudiscover-our-stores_new-store-openingsaspx 这可能会帮助那些为这个线程做出贡献的人
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当然有很好的链接那些有钱的人，干得好Belu
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这方面的世界专家是已故的山姆沃尔顿，他是世界上最大的零售商沃尔玛的创始人在1960年代70年代，他用一架轻型飞机为他的沃尔玛寻找房地产商店，在城镇郊区购买非常便宜的空地现在郊区蔓延意味着大多数美国人附近有一家沃尔玛
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巴克山！我来了！！！
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我宁愿关注Woolworths，他们已经克隆沃尔玛几十年了我会密切关注没有连锁超市的小镇的开业情况应该很容易研究效果顺便说一句山姆沃尔顿：美国制造是我读过的 500 本书中我最喜欢的一本如果你经营一家企业，特别是零售，这是必须的而且不要忘记财富魔法的第 7 章
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虽然我认为 Woolies 等是一种有效的策略，但如果你使用这种策略，我会更倾向于关注目的地中心例如，像我提到的电影院（看看南澳的 Marion、Norwood 等），或者在我同意的程度上，Westfield's、Officeworks 和 Bunnings 等等。Woolies 超市与沃尔玛商店并不完全相同。 '将把 Woolies 放在任何地方，无论他们在哪里建造新的郊区或填充物——他们把它们放在彼此相距 5 公里的范围内，而且经常少，所以在我看来，Big W 的指标可能不是那么好，在这方面可能更值得关注，需要更大的集水区等（PS 我指的是首府城市内的地区，而不是第一个获得 Woolies 的农村城镇- 我认为这将是一个很好的指标）
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对于那些策略更多地位于郊区郊区的人来说，这一切都很好，对于喜欢内中郊区的人来说呢？ 将新的高端业务（大卫Jones，Fitness First 等）开设商店有一个很好的指标，表明该地区的人口数量正在上升，所以潜力很大 我有一个friend 曾在 FF 的财务部门工作，她说他们在每个领域都进行了大量研究，以确保在开设新健身房之前能够获得良好的投资回报率
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我们的想法很像活塞，我读过沃尔玛在 1990 年代曾为 Woolworths 提供建议，长期以来一直有传言称沃尔玛将在布里斯班和布里斯班之间的平原区开设新的 Woolworths。 Toowoomba 看起来像是在偏僻的地方，直到你看到布里斯班以西正在建造的所有新面积住宅区
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新宜家将在悉尼圣彼得斯开业 据说是南半球最大的（诚​​然，这是哑弹半球）我的妻子喜欢宜家这个地方将有 10 分钟车程 足以让我搬走 Scott
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这几乎就是我所指的电影院 Willfong 事后看来很容易说一个地区总是会做得很好，例如阿德莱德的诺伍德，但当时人们看不到它，洛特并看到霍伊茨在 1992 年左右建造了一个 6 电影院（）诺伍德已经越来越高档化，因为每个年度进展
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这是一个确切的例子，说明 Woolies 知道他们在做什么 甚至在 PlainlandHatton Vale 细分之前，周围就有很多人 到 Woolies 开业时为时已晚 我们正在查看种植面积回想起来，我们应该有 b应该
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好主意我想麦当劳也是如此建造
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这里在人口增长和资本增长之间建立了联系，这可能适用于某些类型的投资，但不一定适用于所有类型的投资虽然乡村小镇的人口急剧下降对于拥有房产的投资者来说是一个坏兆头在该地区，反之亦然，即边缘郊区的人口急剧增加并不一定是资本异常增长的好兆头（除非街区快速出售并且您拥有高速公路沿线的下一个地块）想象一下，如果您是外面的黄牛一场足球比赛 一场比赛在一个 1000 人的小体育场举行，但有 4000 人在外面等待 另一场比赛在一个 10000 人的大体育场举行，但外面有 5000 人 第一场可能会回来n 利润最高，因为供不应求小体育场大人群上面如果你在外围增长区域附近有很多土地，那么增长的组成可能并不重要而是最重要的是它的发生麦当劳等在那里发展的决定很明显有利于获得市场但是对于成熟郊区的成熟房屋，它可能会有所不同，而不是原始数字，您更多地考虑成分并试图从中获利 从这里稍微向内陆有一大堆快餐店（加上大型硬件和大型酒吧）聚集在一个主要十字路口周围购买商业地产可能确实很聪明但是那个地区远离海滩、火车、超市和大多数其他服务 所有这些服务都靠近海滩，那里没有麦当劳、肯德基等 有很多美食场所，但都是咖啡馆和独立餐厅 对于已建成住宅的增长前景，第二个选择将是更好的选择，并且事实证明确实如此，即使住房存量平均有点旧 某些类型的土地开发可能只需要在给定的集水区内增加人口 一条大链，无论客户的人口结构是否良好，因为它表明可能的人口增长 - 纯粹是一个数字游戏 - 在门口流浪，座位和体面的转换率 但是如果你试图绘制郊区的高档化并从不断增长的需求中获利（但不一定是人口增长）然后是更多的“高档”服务，如高端咖啡馆、服装店和书店、为时间贫乏的服务行业、雅皮士保健食品店、异国情调的家居用品；家具等可能是更好的指标 为了为这些腾出空间，打捞场、op-shops、发薪日贷款人、两美元商店等的关闭可能表明该地区正在上升 所以如果这是你的市场，Maccas 搬进来是不一定是好消息
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ikea Hey Scott 在圣彼得斯哪里有宜家，我喜欢宜家，可以在那里度过几个小时
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绅士化，是的，这听起来很棒的海滨价值- 像 Frankston amp 这样的投资； Seaford 想到这里 T州长办公室的最终批准意味着码头肯定会建成（进步的市长预计最早将于今年开始建设），这将吸引不同类型的居民随着地区的改善，更富裕的居民阶层将搬进来，这很可能是你所指的高档化 再往上一点 切尔西正在经历巨大的变化 现在高速公路上空荡荡的商店 - 6 个月前没有一个是空的 不太正确 开设第三家超市，但现在已经破产正在建造一条新的 Safeway 以及 8 家专卖店的空间 一条新的地铁已经开业，但我从未见过顾客，所以它一定会关闭 关闭的商店包括 2 美元的商店、文具店和礼品店，里面有房东在门口通知所有关闭可能是过渡或高档化或只是经济衰退和零售空间供过于求我倾向于怀疑后者
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在一个破败的地区拥有房产非常痛苦很明显，小规模的脱衣舞在澳大利亚几乎已经消亡 你可以称之为进步 如今，在购物者涌向特定地点之前，似乎需要一定的临界质量 一到两家孤立的商店就不再奏效了 旧的许多郊区的妈妈和爸爸商店正面临破产，因为它们无法与主要零售商竞争，尤其是那些在巨大商业集群中的零售商弗兰克斯顿大型中心 如果你住在弗兰克斯顿或者拥有一辆可以带你去那里的汽车，那很好我在一个小镇上的第一个 IP 突然间出现了 Harvey Norman、肯德基、Maccas、Big W、Woolies 和地铁 Bunnings 正在拼命地争取在那里建造土地 有人告诉我（目前只有一个非常糟糕、价格过高的 Mitre 10 那里）至于切尔西，我住在附近，必须说看到所有商店都关门时有点震惊它几乎像幽灵一样！
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如此简单而又如此真实让bunnings花费时间和成本研究mt barker，taree和pt kennedyrockingham 都被列为热点
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旧的 Tempe 小贴士网站 这真的会改变那个地区，因为宜家去哪里，其他企业将跟随以利用周末的交通 我读到在新店周围散步不走任何捷径将是 25klms 我不得不承认他们的一些东西很不错，但我会不惜一切代价离开那里
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有趣的是（在过去的几年里）当当地的杂货店也是当地的屠夫，面包师和邮局，但小镇仍然没有变得更大！ ！ ！快进到现代思维，因此也诞生了一个解决方案在当今的业务中，您必须想得更大！！！！
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与其在Bunnings建造的地方附近买房子，不如买Bunnings商店本身
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只要确保你有一个好的 PM 和律师我们的 Wesfarmer 租户是高维护的
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最近有一些待售我想知道信托是在剥离一些资产还是会在某个时候清盘所以他们成为仅限租户的企业 Woolworths 从竞争对手商店推出到 Bunnings 有多远
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好吧，如果你能得到它，为什么不证明比仅仅在棍子里住一个房子更有利可图说真的，商店是什么真的重要吗？有业务在发展的事实清楚地表明已经确定了需求，并且有人将通过简单地在那里开展业务来将这种需求转化为利润，我说他们太好了！！！
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可能是羊毛和宏观的组合风险让我想知道毛茸茸的时机有多明智
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迈尔斯终于承诺在距我半小时内开店 对房地产价值的净影响是它没有阻止下滑
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一年前，我把我附近的一栋商业建筑的出售带到了论坛的通知上 顶级抽屉租户，理想的位置，仅 6-7 百万美元，回报率约为 8% 我没有那种钱 你呢
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我可能会，也可能不会，但这不是这里的问题我想说的是，像 Myer、Woolies、Harvey Normans、Bunnings 等（BIGGIES）这样的大企业正在帮助事情发展因为他们提供了人们在他们周围想要的东西，即各种食物选择、装饰品、时尚、建造房屋的材料等等财产，这是商业上的重量级人物，所以当我说在今天的生意中，你必须想大一点，我推断你必须把自己定位在 t他大男孩阵营当然，如果您有钱购买该业务并获得此类公司赚取的一些非常丰厚的利润-太棒了；如果不是，那么我认为成为房地产估值股权的被动赢家并不是一件坏事，你同意吗
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仅迈尔斯不会改变事情这需要不止一个多- 高层建筑，各部门挤满了零售治疗用品，以吸引人们到一个地区，并因此使房产价值上升支架；他们想要并且需要各种商品和服务、便利设施、基础设施等，以使一个地方具有吸引力并且（更重要的是）宜居
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可以通过我关注的部门 Bunnings A-REIT 购买 Bunnings 商店非常接近现实是，除了 Bunnings 之外，澳大利亚的所有 A-REITs 都被重创，这是由于强大的特许经营权但我想再次提醒您，ABC A-REITs（即托儿所）是其中之一一段时间内表现最好的 A-REITs 直到 ABC 评论停止支付租金

麦当劳最近宣布他们正在我当地的城镇建造 - 人口约 10,000 人（包括周边地区），随着广场的扩建容纳更多专卖店，50多个街区的退休村和最大的单一雇主不断扩大我喜欢我的投资方向
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玩家，明年下半年是第一个ETA存储打开我从记忆中认为它在 n墨尔本戈尔斯的另一边
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如果Target在一个拥有10,000人口的流行小镇，周围有15家专业零售店，那么如何建立一个Big Full target店呢？这符合图片吗？当地的Target乡村商店的最高整个国家的零售长袍，这促使他们开设了一家完整的 Taget 商店任何人觉得这很有趣我会提供乡村城镇的名称这周在当地报纸上，所以如果有足够的兴趣，也许我也会扫描那篇文章
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以L开头（根据最近的理事会会议纪要）
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