大家好 我最近加入了这个论坛，阅读其他人的帖子，试图了解更多关于不同类型的房地产投资 我希望在今年晚些时候购买我的第一个 IP 不幸的是，我的预算相当少 - 我希望花费不超过20 万美元，其中包括我的 20% 到 30% 的定金加上剩余的 PP 资金 我的 DD 还处于非常早期的阶段，但是，利物浦、卡布拉马塔、奥本和费尔菲尔德似乎对我预算有限的人来说有潜力很高兴听到大家对这些郊区的看法 特别是： - 您是否认为它们更适合购买和持有（租赁）类型的投资，或者可能是购买-快速再出售，或两者兼而有之 - 您是否打算购买房屋或一个单元 - 您能否推荐这些郊区（或价格范围内的任何其他郊区）内的任何区域不加起来干杯！
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你好，我在找奥本的 2 卧室单位。利物浦的 3 间卧室的房子，最高预算为 350K，10% 的押金约 4 个月 我已经提出要在利物浦的房子，距离火车站 800 米，距离韦斯特菲尔德\购物\咖啡馆\议会区 600 米，700 米到休姆高速公路\坎伯兰\m5放大器;快餐连锁店，500m 到学校\tafe，12 公里到利物浦中央商务区南部的利物浦医院 575% 的房子对于一个包房来说还不错;我是那种喜欢持有投资的人，可能会下跌5年，拆掉amp；建造一个复式，因为土地面积是 640 平方米 我的建议利物浦房子，奥本单元 cabramatta 靠近利物浦，其中奥本靠近帕拉马塔 amp; Fairfield 介于 Liv\parra 之间 我会说目前利物浦 cbd 在与包括 RE\Buyers 代理、投资专家等在内的很多人交谈时被低估的区域 如果尚未完成，祝您购买顺利
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你可以在火车站附近的 Warwick Farm 以大约 22 万美元或更低的价格购买 2 居室，具体取决于您的谈判能力，其中一些已经装修，Liverpool Westfields 步行约 10 分钟，附近还有一家 tafe，医院和公共交通便利 如果是我，我会购买并持有 我不认为这些类型的房产有 stella CG 但该地区的空置率确实很低 顺便说一句，有很多新公寓利物浦中央商务区周围的建筑物，其中大多数似乎都在努力出售 Cabramatta 在一定程度上类似于 Warwick Farm 2 床稍微贵一些，而且条件往往更差 希望这有帮助
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EvaCD考虑到状态今天的房地产市场我认为您应该考虑购买并持有 10 年或更长时间如果这意味着支付抵押贷款保险只是为了摆脱麻烦的房产，我会选择收益率最高的房产，所以离城市越近越好你有没有考虑过 Lakemba、Wiley Park、Punchbowl Reno's成为需要 reno 的房产不一定便宜，考虑到买卖费用、利息成本以及任何利润的税，他们可能会浪费时间欢呼
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很多也取决于你的个人情况，但考虑到预算有限，您可能想考虑在城外买一点并进行翻新。这还取决于您有多少时间收入
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嗨，我刚刚注意到这篇关于利物浦地区 IP 的帖子我自己刚加入，只是想分享有人认为我在 2009 年初在利物浦买了我的第二个 IP 这是一个 2 居室的单元 看起来我买的时间很合适，几个月前有两个经纪人让我卖掉它，而且价格合理但我没有卖掉它我会持有这个, 我不知道多久了 虽然关于空置，我在结算后不久就得到了租户，它只在今年 4 月的某个时候空置了不到两周，我很高兴我正在考虑再买一个，一个单位, 在那个附近也许利物浦卡苏拉沃里克农场（只是邮政编码 2170 的任何郊区）我还没有决定，现在，我需要从这里的许多好帖子中阅读更多内容，并从房地产专家 Evacd 那里进一步了解，我认为 APM Property Pro是狩猎过程中很好的信息来源，物超所值只需订阅您感兴趣的邮政编码祝您好运干杯
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您好，您在正确的时间购买了我即将解决我的问题即将在利物浦获得第二个 IP；很多应用都来了来自潜在租户 ALso，利物浦 amp;离利物浦很近（在 1-15 公里内） IMO CBD 真的被低估了因为，你已经在利物浦买了一个，我建议沃里克农场而不是 casula，因为多式联运码头靠近 casula 祝你好运
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如何每个人都认为利物浦会在目前的价格范围内多久 我已经暂时用尽了我的 DSR 我不想在利物浦地区或坎贝尔敦购买我的下一个 希望获得 CF+ 的东西 必须等待大约 1-15 年才能购买可能会在我再次购买之前再次购买返回 不要以为你会得到 CF+，除非你买的东西在市场上卖得很好 Warwick Farm 被提名为悉尼少数几个仍然有可能获得 7%+ 回报的郊区之一
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谢谢Sash，我也会很开心y 与 CF 中立 如果在所有扣除后它是中立的，我会很高兴我专注于购买并持有（或者可能是购买、雷诺、持有）是时候用我认为的一些中性或积极的属性来平衡我的投资组合了
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非常谨慎不希望对任何人不利，但上一轮 IR 向上运动导致 SS 上的一些人抛售现在绝对不是积极收购的时候没有固定 CF 位置的属性
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