我正处于研究凤凰城景点的 resi IP 投资的早期阶段： 先前强劲的市场完全受到全球金融危机的打击 高租金收益率 10-12% 美国第五大城市因此经济的临界质量（拉斯维加斯附近同样受到打击但我不喜欢对非必需消费品支出的依赖） 人口增长 广泛的单户住宅选择 相对较新且维护成本低任何有凤凰城，投资或一般经验的人谢谢，Burbs
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嗨，如果你的 Facebook 史蒂夫麦克奈特写了一些关于他最近的美国之行 http:wwwfacebookcomalbumphpaid251295amp;id600192499amp;saved#!properinvesting 我想他在他即将举行的投资者更新研讨会上也谈到了一点，我告诉过你并将在未来举行一场关于美国的研讨会，周末还有一篇文章 - 澳大利亚金融评论关于美国房地产投资的文章使周末封面
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嗨 INVSTOR 感谢您提供有关 AFR 的提示，那是一篇好文章 听到 McKnight 的想法会很有趣 还有一篇关于今天西方 p16 的文章 - “Balga 花费更多比美国财产”；任何人真正去过凤凰城并且可以分享一些评论 Burbs
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这实际上是美国标准的低收益率这可能是中性到略微负面但一个更大的问题：物业管理，物业管理，物业管理他们只是没有像我们在澳大利亚那样为小投资者提供的物业管理服务，因为他们的投资者倾向于：1）拥有如此多的财产以至于他们雇用自己的员工，或 2）自我管理投资者与大多数澳大利亚人相比，美国对房东的实际操作要多得多；房东经常自己修理，亲自收取现金租金，自己检查等，因此通常只在他们居住的地方 10 英里内购买由于他们的自我管理文化，没有太多的电话提供专业的物业管理服务，而且供应量比我们在澳大利亚习惯的要少得多当您是世界另一端的匿名人士时，您可以信任，他只给他们少量业务（资本增长）；他们的利润来自持续提供住房——正如理论家所说的那样！ - 而不是来自有限供应资产的所有权，因此重点是产生利润的活动 - 在美国是租金收入 在澳大利亚，租金收入几乎被视为附带；我们的重点主要放在升值上，因此我们对房东不感兴趣，倾向于外包如果你信任凤凰城的当地人，这可能是可行的，但你需要非常小心，睁大眼睛进去对于房地产投资者来说，这里的环境远没有澳大利亚那么宽容
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很好的回答 Ozperp！这解释了我在过去 6 个月中学到的大部分内容
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