澳洲澳洲房产在墨尔本哪里买？？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我希望这是提出此问题的正确论坛 我和妻子对这个投资游戏很陌生，但已经设法为我们的第二个 IP 凑了一小笔押金 我们有大约 260K 的预算，并希望购买要么是 3x1 单元，要么最好是自己街区的房子 我们想留在墨尔本中央商务区 5 到 7 公里范围内 这里有人能推荐一个符合我们标准并且物有所值的好郊区
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我听说西澳大利亚是墨尔本的一个不错的郊区，尽管我没有读过它，但它很符合你的标准
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嗨，达兹，有几个地方你可以开始寻找，但我认为东墨尔本是你最好的选择这个地区有在过去几年中显示出合理的增长并且应该继续这样做，除了它有点靠近列治文可能有点狡猾 以这个价格你应该能够找到很多房子 3,4 甚至 5 张床和租金都不错目前回报率在 20% 左右，经过快速的 reno 事实上我的伙伴们得到了一些在那里出售 250，所以你给我现金，我会给你标题，交易 G
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你不想要正现金流以及非凡的资本增长吗 库德岛只有 4 公里来自城里 Even 有很多棚子给你，水景，偶尔会有石化的火来让你在晚上保持温暖
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好的，我会为你而去 Dazz，你看起来是个好人对这个游戏很陌生，因此我可以理解为什么你会认为发布很多看起来很模糊的问题是个好主意，但是我每隔一天都会阅读这个问题，我确实会帮助你首先有很多地方满足您的需要，您的 260k 也有帮助，尽管您已经设法在您的一生中节省了 0 美元，因此您可能需要 105% 的贷款，这很好，我是否提到过我可以帮助您解决这个问题？我认为在这种情况下你最好的攻击计划是限制查找任何房地产网站、议会网站或 doin g 任何领域的任何尽职调查，因为这可能会使您收到太多信息，这一切都会变得太混乱 我认为您应该找到一个正在举办研讨会的小组，最好是一家新公司，因为您将无法找到有关他们的任何先前信息 说明您的情况，他们将能够通过财产贷款律师帮助您 涉及太多人是一项繁重的工作，尤其是当这些公司在一个屋檐下完成所有工作时 在您查看任何类型的财产之前，它是去大型零售店购买每一件新电器也是理想的选择，然后打电话给 A Current Affair，你可以解释房地产价格如何上涨太多 在采访的背景下有新电器会帮助你感觉那天晚上你在电视上时会更好 Jezza
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没有什么可看的请继续前进
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我同意 BT 是的，这是一个可爱的地方 进攻性工业 $$$$$ 对于寻求的客人Coo 上的住宿度假胜地 水景非常漂亮，还有许多小码头，上面有那些有用的大装卸设备，可以帮助从帆船上卸下行李 嗯，我想今天早上我可能会去那里和游客们喝一杯拿铁BR>评论
你必须在广场外思考 Dazz 像这样抢一个市中心的公寓：http:wwwrealestatecomauproperty-unit-vic-melbourne-106210113 几个房间隔板应该很容易把那个卧室分成3个：http:wwwthepartitioncompanycomau确保您以低于抵押贷款利息的价格将其出租，这样您就可以对它产生负面影响 Goodluck！
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Dazz，欢迎来到论坛我希望您在这里过得愉快虽然不是严格在 5-7 公里之内CBD 的，我想推荐 Melton 或 Frankston 我已经在这里的论坛上进行了搜索，但不幸的是我找不到任何关于这两个郊区的线索，所以你必须自己做研究或者，如果你的意思是墨尔本e 在佛罗里达，我认为目前那里有一些不错的便宜货据我在互联网上阅读的内容，美国的房屋价格便宜 这里是您开始搜索的地方：http：wwwpoint-travelcommelbourne-indialanticamericas- best-value-west-melbourne-flhtm
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买房要疯了，租客权利太多，欠债要自己付，收益也很垃圾 好的一面是不是你不用做任何研究，每个房子都是砖头砌成的，和房子一样安全！你可以把管理留给物业经理，他可以支付所有账单，并推荐一个好的地主保险和一堆她没有得到回扣的手艺 年底，只需给你的会计师一盒收据把你的税拿回来，然后到银行去贷款买一个其他
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我认为你的预算减少了 0 你可能会在 Toorak 找到一个公寓
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Dazz 欢迎来到论坛，我们的整个存在都围绕着新成员提问，我们坐在旁边我们的计算机只是在等待新成员询问（a）他们是否应该购买，（b）在哪里购买，（c）然后开始民意调查以了解（d）我们的价值，（e）我们的年龄和(f) 甚至我们是什么性别我觉得​​你买的有点早了你没听说房产会下跌40%，所以如果你再等一年左右，你就可以在墨尔本的任何地区购买用那笔钱同时坐下来等待有人进行研究并为您提供您可以在网上查找的郊区列表祝您的房地产投资好运克里斯
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啊哈，这个论坛的力量很强 很高兴看到
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我想你想在10年后退休
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我看到这种评论来自你自己，就像一个成功的人在挖掘在那些刚刚开始尝试站起来的人是你想要的吗
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好吧，我们没有任何股份，但我们认为购买第二个 IP 将很容易能够养活我自己、妻子和我们的7 个孩子 一对夫妇即将上高中，我们真的希望他们上私立学校 再三考虑，我们最好考虑在沿线的某个地方购买第三个单元以支付这笔费用 谢谢大家 这个论坛非常适合提出建设性的想法彼此选择
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振作起来 R-H 解释是一件美妙的事情
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我不在这里发布一些关于鱼和钓鱼的真正有见地的东西，这些东西将在未来几年被人们记住Somersoft 上有史以来最好的帖子中的所有资深成员都带着他们可爱的见解走了到论坛达兹！我会说圣基尔达； 9 个连续停车场，每个 25k + 其余 35k 印花税，费用 amp;一个高档的 3 床帐篷几乎和市中心的单人前屋一样好
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同意 Ridin-High，我知道这是开玩笑，但如果所有更有经验的投资者都厌倦了新手问题，我们向谁学习如果我们互相问，那是盲人在盲人如果论坛很无聊，为什么还要继续登录我真的很看重更有经验的投资者的想法amp;反馈 我们都是从某个时候的新手开始的，所以对问题的一些建设性反馈而不是嘲笑总是受到赞赏所有新手（像我一样）应该自己做一些研究 人们提出的许多问题的答案都在帖子中使用搜索功能找到当然我相信如果有一个常识或一点研究无法解决的真正问题，我相信有经验的海报会提供帮助
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嗯嗯，说车位租金是多少他们是办公室还是公寓零售点
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同意人们应该自己研究，但有时“搜索”功能无法找到相关线索要么让他们从水里吹出来，要么得到支持，但也许我只需要一杯浓烈的“加强 F 起来”
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你的帖子的意思是什么，然后只是想知道为什么一个更有经验的论坛成员有更多to offer 会发这样的废话
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Gee Dazz you newbie, 强烈推荐圣诞岛给你
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http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartmentVICSt-Kildaadid2008314489 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartmentVICSt-Kildaadid2008460511 http:wwwdomaincomauPropertyFor -SaleApartmentVICSt-Kildaadid2005963028 如果认真考虑这一点，请不要忘记您的尽职调查！！！！不打算劫持线程现在回到原来的主题 提供任何报价 Dazz
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感谢您提供这些链接 tdh78au 价格和收益相当多样化，尽管入门成本低廉，但无疑需要体面的 DD 再次感谢
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Dazz，作为一个新手投资者，我认为你应该专注于具有良好收益的内城我敢肯定，如果你足够努力，你可以找到2%的巨大收益的东西确保你不是太贪心了，因为你会想留住好房客，所以确保你以比周围房屋低 50 美元左右的价格出租它然后坐下来让税务人员帮你还清哦，我忘了说，当你买它时，确保你用所有最新的改装设备装饰它一个体面的租户会想要管道空调、不锈钢电器、一个游泳池和一个漂亮的大型娱乐区你也可以考虑留下一本书的电影票，一个漂亮的迎宾篮和厨房里的几瓶好酒
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这需要一个双赢的局面，我不确定墨尔本能应付你！
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我们住在埃尔伍德，这是一个养育7个孩子的好地方我猜你的评论只是舌头- in-cheek
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Mary amp;垫 再次检查我的帖子问自己你会在房地产论坛上问这些问题吗：（a）他们是否应该购买 - 如果他们来到房地产论坛，他们期望得到什么答案（b）在哪里购买 - 什么是他们的位置，他们是否想购买城市，农村，州际公路（c）然后开始民意调查以找出-与财产相关的民意调查我能理解（d）我们值多少钱-为什么有人会将其用于公共消费任何人都可以阅读的网站 (e) 我们的年龄 - 这有什么不同例如这个人投资了多长时间 年龄是否重要 (f) 甚至我们是什么性别 - 为什么性别很重要 参与长期投资的人非常乐意提供帮助，所要求的只是时间得到充分利用 很多人先问但不使用搜索功能很多人来问梅尔顿和弗兰克斯顿，因为已经有这么多线程了祝你好运投资克里斯
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我有一个咕咕推荐您的房产 这是 Carlton Fabulous 的 $950,000，每周租金约为 $400 看着您的房产每年获得高达 5% 的资本收益，而您的负扣税让您在报税时变得更富有 快速计算告诉我 IRR 是在 5 年的退出时间范围内大约 -40%
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是的，公平的呼吁 雄辩地把我的头放在如果民意调查重新性别，咖啡休息室部分的年龄虽然我猜有些人是只是为了兴趣而感兴趣 我才来这里的时间很短，所以也许一年多后我会像一些较长的海报一样被嘲笑。朋友
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quot;没有愚蠢的问题，只是愚蠢的人”；加里森先生南方公园
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他们是否在“哪里买”部分询问了年龄和性别问题，或者事实上有很多新成员提出的问题？ '在哪里买'
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这是个好主意，因为每周只需几百块钱，你就可以成为百万富翁！想一想，每周花费很少的钱，财务上成功且独立的百万富翁 作为房地产百万富翁，您甚至可以养一条狗 您可以在酒吧告诉您所有的朋友，让他们羡慕不已 您可以告诉您的老板“放弃您的工作” ，我是百万富翁！”您还可以举办自己的研讨会，并根据您新发现的专家建议收取佣金！你甚至可以在房地产杂志上接受采访！成为百万富翁真是太好了，这些天花不了多少钱
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Bugg the resi 我的名字令人眼花缭乱，因为墨尔本没有种族主义的抨击，也没有太多移民的问题，墨尔本是完美的地方一个寻求庇护者处理中心事实上，菲茨罗伊，霞多丽社会主义中心，正在呼唤一个！！！！那里流血的享乐主义者的心对ynks有一种沉重的良心，他们后院的处理中心正是风水治疗师所要求的购买一个破旧的2层仓库，300，最好是1000，露营担架，一些笔记本连接到网络，这样求职者就可以打电话回家，告诉他们家里的朋友有多好 把底部变成一所美发和酒店职业学院，然后上楼到加尔各答酒店 我的意思是加利福尼亚 直接从朱莉娅那里收取租金和学习津贴，还有一个提供 tucker、私人教练和顾问的额外费用 以后，当你一直卖给 Navitas ++CF 时，你可以收集商誉 需要更多的启动资金 考虑一个合资企业 我听说瑙鲁政府有种子资本 更好的是，这是东帝汶加工中心的理想地点 当 Jose 说“OK Jules，我们准备在加工中心摇滚，只要没有问题，Julia 脸上的表情将是无价的”我们在 Fitzroy 有这个仓库询问在城市附近购买不要浪费你的时间和金钱，那里从来没有任何资本增长这个论坛上从未谈论过的地方你可能从未听说过它叫Frankston Oh，and by顺便说一句，如果有人向您建议商业工业产权，请不要听 没有人通过此类投资赚钱
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哦，我爱 KISS 你看起来真的很好 Righto，我全神贯注 马蒂弗兰克斯顿 没听说过 我搜索了弗兰克斯顿，但你说得对，我找不到任何可能的东西开始一个线程了解人们对弗兰克斯顿的看法 谢谢马蒂 嗯，从没想过他们 我会太害怕空缺而且对他们一无所知 我住的一家商店已经空了 18 个月以上 我想我们会坚持住房子 谢谢什么空店有卖吗 相当肯定你应该多看看墨尔本的北郊，比如新南威尔士地区 这是墨尔本的一个全新庄园，所以你可以最大化你的折旧扣除并欺骗税务人员，投入更多的钱你的口袋
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OI！你们资本家让我恶心！用你的“投资”推高房地产价格 我是个诚实的混蛋为孩子们准备的可口可乐和 foxtel 高级套餐 我付不起吸血鬼的房租 我一直在寻找一个可以买的地方，平均面积为 1000 平方米，4 床 2 浴 DLUG 房子，距离中央商务区 5 公里，我在我的价格范围内找不到任何东西（150k） 现在我一直在 interwebz 上并意识到负扣税是我知道的事实无法负担的住房的罪魁祸首！负扣税造成了不公平的竞争环境，你们投资者正在用我的钱来站稳脚跟，负扣税也会吃掉婴儿，要对肯尼迪遇刺事件和最近的墨西哥湾漏油事件负责不要提高租金价格并导致您出售您的财产 HAR HAR！目前，我正坐在枕头里的 20k 存款上，等待价格下跌 40% 以上，所有庞氏骗局的投资者很快就会哭泣，吸进！我已经在新闻com 评论部分读到了 签名 Bogan Larry 主题虽然 Toorak、South Yarra 和 Brighton 你现在可以关闭线程了 哈哈
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一百万美元已经不是以前的样子了
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我还是想要几个'实际上，从 1 开始会很好
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和 cu Rob 聊天他有很多东西，如果你问得好，他会给你一些
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哈哈，太搞笑了 Dazz Regards Marty
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Dazz，看来你需要醒来并向“莫妮克”介绍自己，房地产投资信仰治疗师将在下面独家披露，您也可以实现非凡的核心内在资本增长 全州范围内的许多频率 它包含一个简单的总和，当它的持久真理得以实现时，它会产生一个共鸣的“啊哈”时刻八岁就能算出来这个公式简单而深奥但一直是个秘密但是献给你，也只献给你，因为我们知道只有 1% 的人会读到任何文本的四段，而你自己才能读到第五段，因此如下所示： 20 年资本增长百分比* - 距 CBD 的距离（公里) - 租金收益率 (%) 因此，距离中央商务区 7 公里的房产年收益率为 3%，每年将增长惊人的 10%（收益率越低，增长越好）而距离中央商务区 14 公里的房产，年收益率为 6%，根本不会增长超过 20 公里的房子是一个巨大的损失；如果他们的所有者意识到他们愚蠢地视为资产的“垃圾债券”地位这条“十秒规则”是如此深刻和严密，以至于它的实践使几代人变得富有，为资助建设的遗产负责西方世界的大机构，例如哈佛、耶鲁和史密森尼学院 现在巨额财富也可以属于您（*） 20 是 M 因子 它是一个自然不变的常数，由一个人的完整手指和脚趾的数量计算得出20 进制是古人常用的数字系统，因此他们的智慧今天通过这个永恒的公式传播给我们
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Pete - 我永远感激你的才华幸运我可以坚持和阅读超过 5 段我将我最新的我的最新建筑插入到你的公式中，它很有效这是 CBD 的一个杂乱无章的办公大楼，收益率为 22%； CG 20 - 0 - 22 -2% pa 增长 非常好 我应该只需要持有它大约 30 年，负 2% 增长应该可以完全抹去价值 我卖掉它就会免费给别人在 2040 年 很棒的东西 - 谢谢!!!
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我认识一个印度小伙子，他通过投资达拉斯墨尔本最糟糕的郊区之一而发家致富我不会完全推荐给 OP 然而15k左右出的，肯定会起飞，可能比Fawkner Jacana，1区边境要好一段时间，就在环路对面，步行到Broadmeadows购物中心只有当地人会欣赏我的观点，但它肯定会“Go” ;信不信由你正在吸引向上流动的专业人士，谁可以在 CBD 骑自行车上班
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你用错了公式 Dazz，它是 20 - 0 - 22%，所以增长了 156% 你买得很好，显然是侥幸，绝对是幸运的，尽管我听说今年澳大利亚市场下跌了，但要小心
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Houseboat 那你可能离 cbd 4 公里或 40 公里，不管你喜欢什么
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太棒了！当它进入市场时，我能第一个被告知吗？也许到 2040 年，我不会“太害怕”而不敢对你乏善可陈的投资进行赌注，我目前每周非常努力地节省 25 美元，在啤酒、吸烟、赌场之后，2 commodores、ute、越野自行车、船、3 条狗、派对、4 个 ex 放大器； 7个孩子，我觉得我做得很好，你认为到那时我会受够吗
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