我和我的妻子有兴趣以预算约为 45 万马克的投资物业进入墨尔本市场在 hawthornprahranst kilda 的 2 居室单元或 west footsrcay 的房子等之间感到困惑像那些地区那样的房产并且熟悉该地区 Y-man
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Sat Sri Akal Mr Singh 您已经决定了预算和特定区域，而不是寻找特定的便宜货 这可能是一个有缺陷的策略 有时，便宜和过时的东西会让你获得比你想要购买的价格过高且位置优越的单位更多的资本收益
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谢谢你们@meconium - 我不是锡克教徒，但我也对你坐了 sri akaal如果你能指出我的方向就好了n你举几个例子
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我有偏见，我在FrankstonSeaford拥有近十几处房产在这些地方，你可以在双occ可开发街区抢购一所房子。 300,000 美元 中位价约为 370,000 美元，比墨尔本中位价低近 200,000 美元 如果您能买到便宜货且不超额支付，那很难出错 - 弗兰克斯顿是全澳大利亚最便宜的海滨郊区之一，拥有经批准的码头、大量基础设施等请注意，600 平方米以下的街区通常不适合重建 就我个人而言，我更喜欢 Frankston 本身，而不是 Frankston South 或 North Plenty 在这里查看：http:wwwdomaincomauSearchbuyearchtermFrankstonamp;displmap0amp;sortprice-asc 也不是我误解了你的处理方式
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我本以为这是一个很好的起点 为什么会有这么大的缺陷！
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同意 JIT 你现在有预算和位置，你可以安全地评估什么是便宜货什么不是便宜货很多细节我会说向东 对于IP来说，蓝筹东郊比西部遥遥领先 东部IP它会吸引更好的租户 我从这里的经验说
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这很简单两个原因：1固定，僵化思考会使投资者付出金钱 爱上价格过高的郊区几乎肯定会限制未来的资本收益 购买 IP 时需要保持开放的心态 2 当买家多于卖家时价格会上涨 两个卧室的市场有限，而且有只有这么多的开发商或家庭有兴趣在 OP 正在寻找的地方购买 2 居室 由于买家可能短缺，如果利率上升或经济停滞，人们肯定会预期这种资产类别会出现波动 支付 45 万美元一个两居室的单元并不便宜这些天，在曼哈顿或伦敦等世界级的地方，你会以同样的价格获得更好的价值 以被指控谈论我自己的书为代价，为什么不要去一个便宜的地方，那里重新分区很常见，新的基础设施正在到位
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我喜欢你选择的郊区我和Y-Man在这我会去St Kilda East你可以在那里找到一些东西 朋友在 Carlisle 买了 1br on Luna Park end, small block, OSP,阳台，今年年初以 432 美元的价格我认为它已经物超所值了 4 我知道历史上房屋在土地含量方面表现更好，但最近几年, 单位 amp;公寓在您定位的区域中具有非常相似的 CG
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我和 Meconium 一起在这个 Prahran、Hawthorn、StKilda 等是你的“蓝筹股”;这些天在郊区，所以每个人都觉得在那里买东西很安全恐惧因素可以超越长期愿景弗兰克斯顿每5分钟被整个宇宙谁不拥有IP的罐头但是，我认为每一美元的价值都与弗兰克斯长期在一起Meconium 提出 45 万美元的 Frangers 将购买大量具有未来细分潜力的房产 在 Prahran 等，你得到一个小单位，没有太多增值能力等
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谢谢大家对该主题的贡献
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