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嗨，刚开始寻找我的第二个投资物业 目前储蓄约为 80K 并且在第一次投资中没有股权（这很糟糕） 我正在考虑在悉尼内西区的某个地方购买 2bdrm 单元，主要是 dulwich hill、hurlstone park、burwood、strathfield、concord西部 我有点困惑哪个郊区更适合长期投资 欢迎任何建议 除了上面列出的郊区 还注意到现在大部分房产都在拍卖，不明白为什么 刚开始投资房地产 我个人不是通过拍卖购买非常舒服 谁能解释一下为什么拍卖比直接出售更多 如果我喜欢房产但它正在拍卖，最好的方式是什么将不胜感激谢谢
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我建议你和 Alan Fox（Somersoft 成员：Propertunity）谈谈这个他可能会回复这个帖子，但如果 h他没有，肯定会跟进他 他对这个区域了如指掌，可以帮助您完成拍卖过程 他是当地的买家代理，但可以选择让您自己进行尽职调查，但他会做所有为你谈判值得思考祝你好运，史蒂夫
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Dulwich Hill, Marrickville, amp; Hurlstone Park 仍然提供价值 从长远来看，Arncliffe、Carlton、Rockdale、Allawah 也提供价值
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我建议尽量靠近城市，因为您的预算将允许郊区，如 Glebe、Newtown、Anndandale , Balmain 提供多种生活方式选择，靠近城市和各种单元街区
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对你有好处 内西区表现出色 原因有 2 倍： 1 市场变化如此之快REA 的价格评估被简单地吹走了 这让 REA 面红耳赤，也有因低估报价而受到罚款的危险 2 买家多于卖家 在这种环境下，拍卖是为卖家实现最高价格的最佳方式 拍卖使用为期 6 周的活动 现在我们将 4 周的活动视为“常态”，我什至已经看到了几个 2 周的热门房产活动 大多数热心的买家没有等待 4 周的奢侈，看看他们是否成功在拍卖会上，他们将拥有到那时错过了许多其他房产如果您打算在内西区购买，那么您最好习惯它 如果卖家愿意并且不承诺拍卖过程，请尝试在拍卖前购买 更好的是，尝试以公平的价格购买“场外”，而无需与其他有意购买者竞争基于您的 Q（而不是我的个人偏见-我预先声明），我会说没有专业帮助您将获得报价;活生生的吃掉;在内西区市场 你可以自己做，但你要为你没有希望得到的房产的分层报告付费，这将是一个昂贵的学习曲线 你会被告知价格范围实际上与事实无关理想情况下，您需要 REA 来与您打交道，因此您被视为“玩家” 您需要在这里和那里购买一些 如果您只购买一个，那么您不会得到太多的偏好或关注因此您可以支付经验，或者您可以付费寻求专业帮助 - 这是您的电话哦，顺便说一句，您遗漏了一些表现最好的人：Summer Hill amp；克罗伊登的乡村氛围 如果你想要真正的“价值”；从主要行动去一个郊区到赫尔斯顿公园，坎特伯雷等然后你必须选择特定的街道并避开其他街道然后你必须选择特定的街区和其中的单元数量并避开其他然后你必须选择特定的风格在那层之后费用，特别征费等所有相关，公司名称或分层名称（最后 2 项将决定您可以从贷方获得的 LVR 贷款）很多要考虑的快乐狩猎
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我也想买但可能在 flemintonhomebush 西部地区更远一些 他们似乎比 Strathfield 之类的便宜很多（可能在路上几个街区），如果有理由的话，我也看到了很多新公寓正在那里建设
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开车兜风 虽然是邻里，但它们是天壤之别 Strathfield 可以方便地前往著名的私立学校、带网球场的 2000 平方米的豪宅和以独立式联邦住宅为主的街景 而 Homeb ush West Flemington，你有更多的碍眼 - 悉尼市场、Rookwood 公墓、Homebush Bay Drive 和相当多的公寓楼
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我没有发现 homebush 的新单位之间的价格差异很大和 Strathfield 的 10 年历史单位（谈论 Beresford Rd 的那些） Strathfield 的 2 卧房将售价在 470 美元至 51 万美元之间，而 Homebush 的 2 居室（Arthur St 和 Homebush Bay Rd 附近）售价为 430 美元至 48 万美元到 CBD 的快车 5 分钟，而到 CBD 的所有车站每 15 分钟一班）Strata 明智的 Strathfield 的地层确实相当高，但 Homebush 的地层太远了，他们会从低处开始（因为他们希望看起来有吸引力出售，然后一旦剩余单位被售罄，就会相对快速上涨）
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在靠近Strathfield的parramatta路附近有一些正在建设的新公寓有些是OTP不知道他们是多少
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他们是在 167-173 Parramatta Rd Strathfield - 被称为 The Manhattan 价格从 $485-515K 如果你想要我的意见（不是你问的）： 1 糟糕的位置 - 真的很糟糕 一侧是 Parramatta Road 和 M4 西部高速公路入口处另一个它会因为大量的汽车放大器而嘈杂；柴油烟雾 双层玻璃窗可以解决内部噪音，但您将无法出去享受阳台 2 OTP 总是有风险我不知道 2 年后市场会是什么样子 3 Strathfield 正在“走出去” ;还可以，但不像 Summer Hill、Croydon 和 Ashfield 这样靠近城市那么可取 在我看来，它与 Homebush 属于同一类 供应充足 4 不是很独特 Strathfield 周围有很多高层塔楼像这样 5 50 万美元你可以在更近的地方买，在内西区更好的位置，虽然不是全新的，显然好的，我为什么不告诉你我的真实想法干杯，艾伦
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谢谢回复伙计们，很高兴阅读内西区的不同意见 完全同意 Propertunity 关于 Strathfield 和 Homebush 的看法，绝对不会在 parramatta 路上购买 喜欢 Summer hill、lewisham、petersham 等地区，但问题是你变老了，小艺术装饰类型 2bdrs 或 1bdr 预算为 500k 也特别适用于夏季山丘 ATM 的价格如此之高 我不知道它在未来是否有增长空间 好的 2bdr 公寓售价为 530k 到 550k 但有可能让它增加7 年或 10 年达到 100 万铜最近看着 croydon、dulwich hill、burwood、hurlstone 公园，并密切关注 Summer hill、lewisham，如果有便宜货可以抢购的话 拍卖听起来很吓人，所以如果可能的话，坚持直接购买或寻求专业帮助 好吧，这就是 ATM 让我们看看的计划我怎么走 再次感谢并继续发帖
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如果你正在寻找内西区，你会看到这个：http://wwwrealestatecomauproperty-apartment-nsw-marrickville-106892315 这些是内西区的瑰宝 非常良好的位置 周围都是房屋，即不是一个单元隔都 四个街区 没有公共墙壁 车库租金可能会接近每周 400 美元，所以它会是负面的，虽然这不是拍卖，令人惊讶的是他们有一个“开放”的最后周末我有 99% 的把握现在已经过去了 Scott
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大家好，关于内韦斯蒂的一些很棒的评论喜欢夏山和阿什菲尔德（车站的北侧，无论如何）我在关系破裂，我们购买了一个 2 卧室单位对面2005 年，Haberfield 一侧的 Ashfield Park 以 380,000 美元的价格售出 当时，这是全价的，但我们在 North Strathfield 租了一个 2 居室的单位 由于分手，不得不在 2008 年出售该物业，是否值得到现在 50 万美元 它在阿什菲尔德的奥蒙德街
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这些地区的红砖或熟料砖通常是土地面积更大的好兆头price ta rolf
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如果你在 2008 年卖掉了，你就不能选择更糟糕的时间来卖了，因为你在 2009 年错过了 10-12% 的 CG，在 2010 年又错过了 10+% 所以是的，它会现在身价接近$500K
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是啊，我以为感情破裂了，你能怎么办？采用
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