嗨，如果我可以的话，我想得到一些意见 在我的第一个 IP 遭受重大损失后，我正在考虑购买一些更便宜的房产，每个房产最多 30 万美元 他们必须有现金才能帮助支付第一个 ip 的损失现在我意识到这样的计划可能不会给我带来任何巨大的股权增长，至于我必须在哪里购买但是通过帮助偿还我的贷款它将帮助我及时向前购买更多 ips 谢谢大卫
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对不起，我想我刚刚把这个贴错版块了 大卫
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嗨，大卫，你需要一个低于 30 万美元的 IP，这是一个正现金流 嘿这是一个关于您需要多少租金收益的粗略经验法则： 成本 抵押贷款 7% PM 费用 amp； mtce 15% 总成本 85% 收入折旧 05%（可能） 租金收益率需要 80% 才能使现金流保持中性 好的，现在基本的数学已经不碍事了，请阅读这个帖子：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt65889 干杯，艾伦< BR>评论
大卫 在我看来，你上次的时机错了，这次又错了很快就会增值（价格已经上涨），如果您想出售它，您将无法卸载我的建议是等待，如果您必须购买一些东西以在您的家乡 如果你想要比平时更高的收益率 寻找带有额外房间或祖母房的双 oc持有不会升值的东西不会吗你最好把你的钱存入定期存款我希望这会有所帮助
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你是如何在你的第一个 IP 上造成重大损失的，你从那次经历中学到了什么
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嗯Perp 我在 Kelvin Grove 城中村接了一个 ip，一个 1 卧床，只需要 200 美元，每周大约 200 美元。费用随着理事会的额外费用而上涨 我们以 390,000 美元的价格购买，加上结算成本 投资房地产公司的费用，贷方的利率 这一切都变得很多 我们总共以 375,000 美元的价格售出，再次扣除法律费用，加上真实的遗产费，我们最终损失了 76,000 美元，加上我们每周 200 美元的持有 25 年，这一切加起来现在不要误会我的错，没有人应该责怪我自己，因为我依赖别人的建议刚接触这个投资的东西，我觉得我得到了很好的建议，所以我跟着 How rong I was 不管怎样据我所知 1 不要相信任何机构，不要从表面上看人或公司 2 不要相信他们告诉你的对你有好处 对你有好处 3 不要在第一个 ip 上过分强调 4 不要购买一个单位，即使银行给你贷款并说一切都很好，当再次借款时，他们认为单位安全性很差 5 做你自己的家庭作业，作为一个新投资者，我确实觉得很难 6 不要灰心回到那辆笨重的自行车上，再次感谢大卫
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IP 嗨，大卫 很遗憾听到您的第一次 IP 体验并不愉快；我只是想鼓励您不要完全放弃财产我有3个IP，并且在2007年才刚刚开始投资；但之前购买了我的 PPOR；在那段时间里，我的净资产翻了一番，我期待在未来 5 年内再次翻番市场涨跌停停，我真的不介意，因为我有能力长期持有，我渴望每年购买一个IP嘿！如果我能做到，我想任何人都能做到 我的座右铭之一（）是“永远不要回顾我的生活并为我没有做过的事情感到遗憾”;
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处女座我不会放弃，只是相反，我在 2007 年开始使用那个 ip 和我的 ppor 之前我现在已经搬家并购买了另一个 ppor 并将我的旧 ppor 变成了一个我想继续前进并购买另一个 ip 的 IP，因为我现在可以负担得起现在不知道该去哪里或该信任谁
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财产这是可能的，因为我的旧ppor现在是一个ip是一个acerage财产返回我85％很幸运能买到在 84 的时间和地点的市场
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为了在他的 IP 上造成重大损失，他必须在已经崩溃的市场中购买海外（显然很多，而且很可能是 North 之类的）美国或英国）要在这里造成巨大损失，你会需要买一些非常规的东西，并且也以非常规的方式被敲竹杠但是谁知道当这个泡沫刺破自己时，也许我们都会蒙受巨大损失
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如上所述，该物业实际上位于凯尔文格罗夫brisbane qld aust 存款和费用来自 wpac 通过抵押贷款经纪人，第二笔主要贷款来自 ezy Finance，也是通过同一个经纪人 An 作为兴趣点，我后来发现已经解决了我自己的贷款，我本来可以存钱的9% 的主要贷款利息
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Propertytunity 你对我应该看什么以尝试前进，如房产的价格和风格有什么看法谢谢
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嗨大卫，如果你决定用房产作为你前进的载体，那么你需要选择时机（在一定程度上）和房产的风格（可能在更大程度上）有很多方法可以赚钱30 万美元的预算，我在这个线程上列出了一些：http:wwwsomersoftcomforumssh owthreadphpp719380
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