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大家好，正在考虑购买我的第一套房产 在投资方面，我了解到西悉尼是赢家，其特点是低空置率、高增长和高收益问题是我想利用我的首次购房补助金，就像你一样知道你需要在里面住至少 6 个月 西部对我来说是不可行的，因为我住在北岸，所以我想知道你是否可以向我推荐一些我可以居住的地方，但也期待良好的增长，我有望在 12 个月后使用股权来资助我的第二处房产sydney) - 上北岸 (hornsby-chatrswood) - 内西区 (camperdown, newtown, surry hills) - 悉尼 CBD 我正在寻找最高 350k 的预算，想知道什么类型的产品 (1br2br) 以及在哪些地区可以你觉得我应该注意干杯
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IMO你的c在 12 个月内获得足够股权的可能性非常小无论如何都不是你想住的 或者它会在主干道上的一个大型综合体（如电池母鸡）或其他次优位置 1brm 工作室，你可能会得到那个预算，但你会很难找到贷款人谁将为它提供资金（50 平方米以下） 这将是学生宿舍 认真考虑比这些地区更西
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每隔一段时间你可能会在 West Ryde 或 Meadowbank （在 Ryde amp; Strathfield) 差不多你可能需要做一些工作，尽管这是最近出售的一个例子：http:wwwrealestatecomauproperty-unit-nsw-west+ryde-106839531 靠近交通，靠近 2 个大型购物中心，即罗德和Top Ryde 如果锻炼是你的事，你有自行车道和河边的公园等等 还有 1 个床位也低于 300k 只是要注意其中一些的分层费用，这些补助金看起来不会太多几年 大概也能在Lilyfield弄到1个床位(http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-nsw-lilyfield-106664169) 希望对你有帮助
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G'day mate, 只是好奇你为什么不能忍受在北岸住了六个月 还不错 我在 Hassall Grove 买了一个地方并且对它非常满意 以 327K 的价格购买并以每周 380 美元的价格出租 即将对其进行重估并根据地方的发展情况因为此刻和我做的一些工作我很瘦k 这将是大约 350K 我在亚历山大和格莱德斯维尔工作的 M7 和 M2 通勤还不错投资的选择是不值得忍受 6 个月
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我同意 Propertunity 最多 35 万美元，在大多数情况下，你真的不会得到比工作室更大的东西（而且可能不是一个好的工作室）您列出的区域中的也许如果您可以在没有停车的情况下去，我认为您将不得不排除下北岸和上北岸 有了这个预算，我将专注于 Ryde 到 Strathfield 地区 您已经选择了所有可以供应的热门地区紧，但再投入 10 万美元，你会做得更好可能还取决于你有多挑剔，因为你打算住在里面6个月，如果你不喜欢就租
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Dee呢？在 Dee Why 和它在海滩上和 Warringah 购物中心旁边的交汇处 也许现在它们都太贵了这里的普遍共识 这里有几个可供考虑的选择： (a) 在西部以 300-35 万美元左右的价格购买一个地方，并在其中住上必要的 6 个月 充分利用这 6 个月 如果我是你，我会进去做一些装修 显然取决于个人财产，但我会购买一个你可以改善的创造股权 我不会过分依赖 CG 来为财产 2 夫妇制造的股权提供足够的股权和 CG 权益，这是一个更好的主意 IMO 时间会飞逝，你会从经验中学到很多如果你进入谁以消极的态度提出建议，你会讨厌它的每一秒即使你目前居住在北岸，总体方案是什么 6 个月 没什么 和朋友、男朋友、女朋友一起搬来 有办法让旅途愉快或者如果你讨厌 (a) 的想法并且不相信FHOG 和印花税豁免值得 6 个月的生活，然后 (B) 买下西区，从第一天起就租出这个地方运气，史蒂夫
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RC，我认为如果OP纯粹出于投资目的而购买，他不应该太担心对房产的美学挑剔，而是对数字挑剔显然，如果这是一项投资，请确保您购买人们想要租的东西，但仅仅因为您不会租，并不意味着其他人不会元素并购买可以让你赚钱的东西，让你开始建立你的投资组合 S
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刚刚检查他们还在 Dee Why 那里，但数量不多 这里有一个：Dee Why 和其他几个选择上北岸或北部海滩：Turramurra Waitara Seek你会找到你要找的东西 干杯，迈克尔
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当然，这都是非常基本的东西但是，如果 OP 不愿意在西部做 6 个月，我会四处走动暗示他们可能是挑剔的类型
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Turramurra单元实际上物有所值 没有尽可能多地关注那个区域
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也许OP不想离太远familygirlfriend 等除了数字之外，还有其他因素需要考虑
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这就是为什么我考虑让他们的女朋友和他一起搬进来 两全其美 而且他们没有理由看不到家人 2-3x在 NS S 上一周
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做过吗 意图总是好的，但并不总是对你们的关系最好的事情 无论如何偏离原始主题有点远 将取决于 OP 所有反馈到目前为止一直有效
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这人不像是搬到中国去！啊悉尼
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是的，堵车很常见，去其他地方比飞往墨尔本或布里斯班 Anyhoots 花费更长的时间，OP 概述了他的标准，除非我错过了什么：
评论< BR>看看Macquarie Park和North Ryde Area 良好的交通连接回市区和Chatswood http://wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartmentNSWNorth-Rydeadid2008506346
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各有各的我想对于无数人我们已经讨论过这个问题，他们 95% 的回答都是积极的只要你们不让对方窒息，并且有自己的爱好、兴趣和朋友圈，应该没问题。个人从未做过，我无法评论我的自己的经验 他的标准在那里，但我不明白为什么它不可行 实际这样做对我来说似乎确实可行 6 个月的牺牲非常值得 FHOG 和印花税豁免 IMO 我会住在该物业为了 6个月，然后把它租出去 如果你能搬回家里，太好了，如果不能，在靠近家人朋友的NS租回你想住的地方，并在其他地方继续积累你的资产 S
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我也不是我认为该地区的普遍污名可能是他早期可行性评估的一个促成因素 S
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我也是这么想的！我最初来自北部海滩，不知道我会搬到西部 对我来说是下北岸、上北岸或北部海滩 在紧要关头我会考虑西北，但这会延长友谊 注意北方这个词在所有这些地区的流行 干杯，迈克尔
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朋友 我在西方长大 那样生活有积极和消极的一面 但我认为每个人都在做出假设并跳到所有人对 OP 意图的各种结论 仅仅因为他说西方对他来说不可行，他就自动被叫出来并贴上了“挑剔”的标签；
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哎呀，你是挑剔还是什么！干杯，迈克尔
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你真的不是
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我不同意他说西方不可行，我和其他人一起提出了一个可能提出其他建议的论点也许OP可以说明为什么西悉尼不可行在我看来，只有在您不愿意为必要的 6 个月做出牺牲的情况下，这才是不可行的投资角度，为什么不 全国每个地区都有好人和坏人 另外，我认为重要的是要找出 OP 的投资策略是什么 S 编辑：我也只是想澄清一下，我实际上并不相信在我自己的耻辱中，我认识很多很棒的人
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抓紧！我是最初提到这种可能性的人关于实际财产，正如我所说，这只是我从发布的内容中得到的一种感觉确保 OP 会澄清这一点在我看来要迅速采取行动 喜欢 Turramurra 单元 如果不是因为在这个地区一击而建的新单元的数量，我认为你不会看到以那笔钱出售的房产
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你为什么争论My03的人已经离开舞台，并且已经在寻找其他更有价值的投资
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我发现这种类型的玩笑对于OP来说通常总是值得的 不同的观点，不同的想法，不同的前进方向 OP只是需要好好想想一些是提出的诉讼以及什么最能实现他们的长期投资目标 亲切的问候，史蒂夫
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追赶了 FHOG，我不得不说，这是我在购买第一套房产时感到恼火的最大错误我没有得到 7,000 美元或印花税豁免（FHOG 在我购买后大约 6 个月出现）所以在 2007 年，我让我的妻子（当时的女朋友）只以她的名义购买了一个单位，这样我们就可以得到印花税豁免和 7,000 美元因为我没有得到 FHOG，如果我和她一起贷款并买了更大更好的东西（但仍然低于 50 万美元 - 早在 2007 年），我们仍然可以获得印花税豁免，只是不是 7000 美元的奖金 在 2009 年卖掉了那个单位并在过去 12 个月里寻找房子来打电话给我的 PPR，我希望我能做的一件事就是把时钟倒回到 2007 年并在类似地区买房子50 万美元 查看 RPdata，我购买该单元的同一地区的房屋确实可以以 50 万美元的价格售出然后（需要工作，但他们有空） 2007 年获得 7000 美元的需要可能在 2-3 期间花费了我大约 20 万美元的股权 故事的道德，FHOG 在宏伟的计划中真的微不足道说，有人告诉我“Strathfield”的一些新进展； （当我更多地询问它时，它更多的是 Strathfield SouthEnfield） 显然 1 卧房单位的计划售价为 35 万美元 它在休姆高速公路上，在我看来，如果它将来要出租的话，这是一个相当糟糕的区域，主要是因为火车车站好远
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哇！感谢所有出色的回复，这真的让我对事情有了正确的认识对不起，我应该更清楚我原来的帖子西部不可行，因为我的家人在北岸，我的工作也是如此，但我的意图是买一个我可以长期居住（超过 6 个月）的地方，然后买一个投资物业 所以生活方式确实与选择有很大关系，但我想说的是我提名的那些地区，适合我情况很好，我想看看你认为哪个是这些选择中最好的区域，即我想买我的第一个地方，住，但我也希望它是就资本增长潜力而言的最佳投资决策等等 turramurra 和 waitara 的地方实际上值得一看 感谢您指出这一点，你们如何看待以下问题 - 在北郊（西莱德、格莱德斯维尔等）、上北岸和内西区有停车场的 1 间卧室 - 1 间卧室或一室公寓，无公园在下北岸 - 北部郊区罕见的较旧的 2 居室目前，它们似乎是我能负担得起的仅有的 3 种广泛类型的房产，当这些房产进入市场时，是否有任何要点需要考虑，再次感谢很棒的答复，我也很欣赏其他选择，因为我对此很陌生，并希望获得尽可能多的观点 干杯
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感谢您指出这些，假设地说，选择 turramurra 选项会更好超过 waitara 选项，因为 waitara 物业位于一个充满这些综合体的区域的大型公寓大楼中（即供应过剩），否则您会为一些更新、现代和更好的东西支付相似的价格，这两者似乎都很大靠近车站谢谢
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这里有一些我在看两者时想到的事情：turramurra 是 46 平方米 - 可能更难融资 turramurra 对游客来说看起来更容易等（停车可能性 - 也许是 spac e 对于每个车库外的 1 辆车），您可能更容易离开建筑物停车场等 waitara 看起来更新更安全 turramurra 比 waitara 有更多的高峰火车 - 可能会发现自己步行到 hornsby 的火车更多但随后可能获得更好的机会在 hornsbywaitara 坐了一个座位，因为大多数开始在 trip waitara 01 年（新）以 335 的价格售出，然后 07 年 305 年 turramurra 在 03 年以 270 美元的价格售出，如果它没有出售的话，应该在上周末拍卖，它完成的价格是多少我想知道
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如果我错了，请纠正我，但是如果您以您的名义购买房产，无论是PPoR还是IP，那么FHOG不再适用，即您不再是“第一-房主”，因此您没有资格获得政府的任何援助
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FHOG 和印花税豁免是不同的如果您在 2000 年 7 月 1 日之前购买了房产（PPOR 或 IP），则您没有t 获得 FHOG 如果您仅在 2000 年 7 月 1 日之后购买了 IP 而不是 PPOR，您仍然有资格在未来购买 PPOR 时获得 FHOG 但是，如果您之前购买过房产，无论是 PPOR 还是 IP，印花税豁免迷路了
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哦，好吧不过我记得在某处读过，如果你名下有财产，不管PPoR或IP，那么你就是什么都没有资格了，连FHOG都没有
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我在哪里也看过，不过是从国家税收网站上看的，所以我坚持下去：http://wwwosrnswgovaubenefitsfirst_homegeneraleligibility
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按我的偏好顺序，老式 2 床（结构合理） 1 床带停车位 1 床不带停车位 如有疑问，我总是选择带停车位的床位
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