Residex 报告显示，Morayfield 未来 5 年的年增长率为 14-16%，平均约为 400,000 美元 目前租金收益率似乎为 45% 至 5% 即使平均租金增长到每周 250 美元，这也留下了收益率大约 32% - 难以置信！由于在 Caboolture 和 Morayfield 等地区购买的好处是更高的收益率正现金流这些地区可以保持增长多久 我读到 Caboolture 到 2011 年的预期人口增长将从 111000 增加到 153000 我知道这个论坛上的人看不到未来，但是这个地区在过去的高峰和低谷中发生了什么你能看到未来 5 年的这种增长
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Morayfield 我刚从 Burpengary 的旅行回来，这是 Morayfield 旁边的郊区- 我的姻亲居住的地方我估计过去一年价格上涨了超过 100 000 美元 今年年初我们在那里寻找房产时，我们正在考虑以 150 000 美元购买 Morayfield 的楼花，租金回报约为 250 美元，或者在 BUrpengary，一栋 13 万美元的 3 床别墅，即将建成，租金回报约为 200 美元 不幸的是，我们当时无法通过这一次，Burp 的别墅计划中的几个 o f 门是 250 000 美元，尚未开始建造，还有一居室别墅！！！！我们已经在那里爬了 10 年，一直关注房地产，以前从未有过这样的价格。但是当你看看布鲁斯高速公路 (Bruce Hwy) 沿线地区的增长情况时，似乎人口在那里支持它它让我想起了悉尼的凯利维尔——几年前，你永远不会相信它会像现在这样人口稠密但我认为如果你正在寻找租金回报，你错过了这艘船，显然已经发生了很多资本增长 它不是一个富裕的地区，所以价格是否可以继续上涨是值得怀疑的但是为了我的钱，我会再看远一点，因为人口可能会继续to sprawl 前往 Glasshouse mtns 的火车线路将在未来某个时间延长但我认为最好还是留在海岸 Penny
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过去我已经列出了该地区的许多房产年，我建议每个月你几乎可以在上个月的价格基础上增加 10,000 美元，出售房产没有太大困难 该地区正在各个角度发展，各地不断出现开发项目 我必须承认，我认为最多的是四居室，双锁住宅在 Morayfield 带套间的价格是 240,000 美元，而现在我们仅在三个月后就以 280,000 美元的价格出售了它们所以我现在已经改变了对该地区的看法，相信在郡的当前结构下一切皆有可能注意：以上价格根据物业的年龄和人口统计数据，从一个区域的 caboolturemorayfield 到另一个区域确实会有所不同 就个人而言，我强烈认为 caboolture 和 morayfield 的某些区域将在未来继续蓬勃发展，而其他区域将会增加，但不会随着未来两年的戏剧性增长 预计 2011 年人口将从 115,000 增长到 153,000，很难想象该地区会继续发展从目前的位置倒退 年增长率是全国平均水平的两倍 它一直位于昆士兰州的前五名增长区 Caboolture 和 Morayfield 距离水域大约 20 分钟 - Bribie Island 或 Beachmere Caboolture 和 morayfield 连接布鲁斯河高速公路 - 国道 距布里斯班 45 分钟路程，距布里斯班国际和国内机场仅半小时车程 目前在 caboolture 有一个机场，可用于休闲或个人旅行，如果需要 购物中心耗资约 1.6 亿美元建设所以它不是一个“小”购物村 总体而言，我当然相信该地区将取得跨越式发展 未来五年的年增长率是否会达到 14-16% 我当然希望如此，但要说是或不，只是一个预测 最后说明：这是在该地区工作的房地产经纪人的个人意见
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PEI，我刚刚解决d 我在 6 月份押金的房屋和土地套餐 包含价格为 220,000 美元 我被告知房子（在 5 月建成时）价值 300 至 320,000 美元 每周租金为每周 250 美元希望它继续增长干杯，孩子们
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Residex 报告预测，位于 Cabooture Shire 以及 Narangba 的 Narangba 未来 3 年将增长 16% 以上，Narangba 似乎也是一个更适合家庭的郊区
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我想问一下你们是否仍然对自己的投资感到满意Caboolture shire 我正在考虑 Burpengary 您是否认为在全球金融危机之前资本增长如此之多以至于价格没有进一步上涨的空间，或者我是否看到面对未来预期增长的好时机五到十年 有一个 311 的房子挂牌价为 $309K (600m) 我正要打听，还有许多超过 800 m 的大地块上的房子，中间的 $300Ks 我一直在 Redcliffe 和要价比 Burpengary 高得多，随处可见的租金非常低 ATM
有趣的线程自 2001 年以来，我在 CabooltureMorafield 拥有房屋，这表明 Residex 有多么错误 没有人可以准确预测未来 甚至收费的公司也没有对于预测
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