嗨，我正在密切关注猎人谷地区的 kurri kurri 和社区，目前 IP 的价格似乎非常合理，租金回报也不错大约 200K，可以找到很多 thsi 价格 ranhe 任何需要避免的区域 在新南威尔士州的其他地方你能用那种钱买到一个可以帮助您了解历史上发生的事情，并有根据地猜测在未来的概率平衡上可能会发生什么，但仅此而已
评论
取决于许多政府因素宣布hez（猎人经济区）是一个巨大的“繁荣”；几年前的因素 - 现在政府已经取消了它 梅特兰旁路看起来像继续进行所以可能是改善某些地区的缓解因素取决于布兰克斯顿和塞斯诺克附近的新住房开发是否获得批准安全的劳动区是我们通过煤炭特许权使用费提供州政府收入的 23 分，却一无所获
评论
嗨，莉齐，几年前我在看亨特地区（在梅多维）尽管有基础设施支出，但已经起飞了！价格似乎仍然是 05, 06 我误读了那里的市场吗，
评论
猎人对我的吸引力在于能够以相当数量的价格获得又好又便宜的 PPoR土地和可以增加价值的东西等等此外，随着新的 F3 减少通勤时间，这将是一个更好的提议，我大约一年前开始对布兰克斯顿和类似地区的 IP 感到兴奋，但他们没有动过一美元在那个时候，我不会屏住呼吸那里有这么多闲置的土地，即使有新的道路，我也看不到太大的压力推高价格让我们看看Propertunity，我注意到Elermore Vale经过在过去 12 个月中增长的屋顶（API mag 后面的最新 RPData 统计数据），您是否注意到现实中的这种运动并观察到它的发生，即您是否看到 Elermore Vale 最近变得绅士化了等等 这是一个郊区，我偶尔会关注一下，因为它很好而且很中心，而且还有一些e 狡猾的部分，但它比卡迪夫等要好 关于 Elermore Vale 的任何想法
评论
这是我认为的关键问题以及为什么我们没有向客户推荐它上周四我与客户进行了一次对话相同的线，即当你有充足的供应，即使你确实有充足的需求，那么价格上涨的压力来自哪里？答案是无处可去只有当需求超过供应时，你的 CG 才会大幅上涨我们注意到了吗，但我们帮助许多客户参与了那里的行动几年前（在旧的 rspca 土地上）进行了大型新细分 - 因此大量新的、更昂贵的房屋也推高了中等水平，部门房屋出售了该地区的一些联排别墅，因此普遍的耻辱是变得更好的玛丽维尔仍然可以负担得起并且发展良好 - 如果你由于购物中心正在重建，你可以买到合适的房子，我喜欢卡迪夫，但前提是你可以步行到火车站，在梅菲尔德仍然不大，但泰格斯山要亲自离开 - 我要派老公去看在酒吧海滩的一块土地上，我带初级去空手道
评论
是的，我知道你不太喜欢它但是我去年这个时候以 28 万美元在那里购买的房产价值 350 美元-现在 360K 像所有郊区一样，这取决于房子和地区 那里有一些非常有爱的时期的房子——还有一些垃圾 哎呀！这是目前 Newy 增长最快的地区之一（与 Merewether 一起）我在 Bar Beach 购买的最后一个地方是 $175M 非常好
评论
重新猎人谷 有趣的是我正在和纽卡斯尔的一位房地产估价师交谈他说这个地区正在经历过山车，所以需要小心，因为有些价格确实过高，房产的谈判可能高达 40K 他还提到了 Pelaw Main，这是一个即将到来的地区，任何人都听说过 Pok< BR>评论
是的，我可能听说过 它有大约 800 人住在那里 - 所以它很小 GC 统计数据确实显示 2009 年 24% 的 CG 和今年 12% 的 CG 但你必须接受这些仔细计算，因为每年只有大约 20 - 25 次销售 这些数字 IMO 将是 SNR 的边界线
评论
梅特兰东部一直被报道为该州增长最快的地区之一 当然更多的土地正在运营在那里，我有客户以 1000 美元的价格购买并在注册后转售以获取 4 万美元的利润 这是繁荣时期但它仍在增长强劲 - 不知道为什么我不会住在那里但我不是郊区人 - 更多的是内部城市类型干杯，
评论
干得好！酒吧海滩 - 哇，你真幸运！我也不介意卡迪夫的部分地区，玛丽维尔肯定也会在我的名单上，卡灵顿也会在我的名单上实际上会在我在猎人谷买房之前在卡迪夫买房 主要是因为卡迪夫现在似乎在那里有很多便宜货，而且突然间看起来物有所值 你实际上可以在卡迪夫以与一个小时车程相近的价格找到地方猎人谷 可能在加的夫比较危险的地方，但我认为你仍然有比猎人谷更好的资本增长机会更不用说额外的降雨，这对花园总是有好处的 是的，我注意到了类似的事情 - 在纽卡斯尔中上郊区的大部分地区，domaincomau 的价格似乎相当高，例如，新兰姆顿看起来几乎比在堪培拉购买要贵 就价格而言，它已经相当高了e 对我来说，纽卡斯尔的机会在于可以增值的老建筑 房产质量条件的组合非常多样化，郊区人口结构的组合也非常多样化 - 这总是提供机会 所以我不会借 50 万美元住在这个当前市场的新兰顿，这对我来说是一个危险的、高度适应的位置但我肯定会寻找那个小垃圾场来翻修，它位于一个半体面的郊区，位置很好，我认为这是最好的前景在纽卡斯尔 非常适合 PPoR，因此您可以免除 CGT 收益率从未吸引我到该地区，我曾经在新兰姆顿有一处房产，我花了一大笔钱才能坚持住 主要的例外似乎是创意租金，例如作为共享 uni acmm 和 granny flats 但就只是购买一个单元并将其出租出去而言，我不会碰它它目前并没有让我觉得“哇物超所值”。在纽卡斯尔，我感觉它被合理夸大了苦苦挣扎-提出要约，您可能会被接受！
评论
我已经在新兰姆顿住了七年了，我很喜欢这里很安静，有一个漂亮的小村庄，我不知道不要认为你会出错，CGT 明智的，通过在坚固的中产阶级郊区购买并持有梅菲尔德不是我的一杯茶，也不是卡迪夫但 Maryville、Wickham 和 Tighes Hill 有一个内城的急躁正在发生但无论你在这里买什么坚持下去，你会做得很好
评论
我完全是在新兰姆顿长大的，真的认为这是一个很棒的小地方
评论
你们觉得Muswellbrook怎么样 我在那里买了一点前段时间我的租金回报目前很好，但不知道能持续多久将持续 它目前出租给附属于一个矿山的公司 获得 $550pw 的房子 成本 $255K 我被告知正常的市场租金约为 $300pw 我的问题是什么是资本增长前景 如上所述那里有很多可以建造的土地
评论
我说看 - 不买你会知道如果它的价格约为 100 万美元，我们将拥有俯瞰帝国公园的单酒吧海滩大道一个机会-但我怀疑它会花很多钱而不是因为我们的海景房只有 12 间翻新，所以无论如何我们要在那里购买还为时过早-目前价值 x 美元，但完成翻新它会价值 2x$X 并且更畅销
评论
我知道这个街区，我认为你的怀疑是正确的
评论
只是为了增加我的两美分价值我在塞斯诺克郊区建造了一个复式租金回报相当不错：每周总计 700 美元，成本为 60 万美元 但是，我没有资本增长 事后看来，我可能不会做这个项目ct 由于缺乏资本增长我认为，正如已经指出的那样，丰富的土地减缓了该地区的任何资本增长 有趣的是，在他们拥有的一本房地产杂志中查看塞斯诺克的房屋销售数量大量房屋翻盘，但价格没有变动 我个人会尝试在土地供应紧张的纽卡斯尔（例如 Shortland - 作为建议）附近获得一些东西 Propetunity 可能有一些好主意
评论
你获得了惊人的收益 我不喜欢预测未来的 CG Bu今年（2010 年）中位数增长了 115% 你不得不认为追逐收益率的投资者可能会推高价格
评论
API 将梅特兰列为其前 100 名之一显然它拥有增长最快的理事会新南威尔士州的地区，但正如其他人提到的那样，纽卡斯尔有大量可供开发的土地超出了我的价格范围，但梅特兰还可以 租金仍然需要提高一点才能为我工作你打算如何实现这一点
评论
我不是，所以我不会在那里买
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联