你好;只是想就布里斯班雷德兰郡的一些岛屿展开讨论；注意到一块地块售价 45K - 65000 美元，如果你从一些地块（当然更昂贵的海滨）建造错层式的土地，因为这些地块因股份损失而需要清算，这些地块五年支付了更多的钱前;纵观 Oz，考虑到乘坐渡轮的麻烦，在距主要 CBD 40 公里范围内很难找到如此便宜的土地；问题是租户（失业），但 Macleay Is to Russell Is 的人口统计显然更好（注意您需要注意那里的骗局）；您可以针对退休租户建立更好的风险状况等；无论如何;只是想知道其他人如何看待将 45,000 美元的备用闲置在一个不受阻碍的街区作为投资 - 将提供更多股权以促进更多财产的可服务性
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IMO，如果你愿意，你的 45,000 美元现金会更好将其用作“安全”；为将来购买您的空置街区每年都会花费您（费率，割草等），并且由于它不产生收入，我预计银行不会将其视为良好的安全性（可能 50-60%）
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Macleay Island 的常住人口在 2000 人左右 今天，realestatecomau 有 4187 个房源，尽管其中许多是同一房产的多个房源，但在市场上的总存量中所占的比例仍然很高 想象你是一个在这样一个小岛上还有 4000 多个其他房源时的卖家 与 MB 或银行贷款人讨论这些岛屿的价值和贷款标准 我认识几个住在罗素岛上的人 如果你是一个孤独的人，这个地方还可以已退休 如果您工作或需要更多的社交互动，那么您将很幸运能持续 2 年 如果您想要一个度假屋，那不是投资
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确实 - 估价师不会关心感知'内在价值'
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几年前我们对麦克利岛的看法就像它开始“繁荣”；渡轮上挤满了投资者 我看到现在的房价等于或低于我们看起来的时候 我很高兴它没有成功，我们最终没有购买 我个人更喜欢罗素岛 它有自己的 24 小时警察局在岛上 当地人告诉我们，当警察到达时，很多野蛮人从拉塞尔搬到麦克利 拉塞尔也有一所小学，并且已经预留了土地在赛道上发展一所高中 - 赛道有多远谁知道 ！如果您在这些岛屿中的任何一个上购买，请记住，由于岛上没有污水处理系统，您只能根据特定街区的土壤类型进行建造 家庭污水处理厂通常可以让您拥有更多的卧室房子 但是它们也比沟渠系统贵很多（想不出它的正确名称） 岛上的道路也大多未密封 RCC 确实有一个计划（尽管速度很慢）逐渐铺满街道 如果您确实决定建造 rember 您还需要考虑通过驳船渡轮将建筑材料运送到岛上的成本 在 Russell 上，您最好在码头附近寻找房产 理想的步行距离 许多人没有汽车住在那里 岛的南端由于蠓虫和蚊子而被警告过，北侧也有它们，只是没那么糟糕（码头在北端）我很喜欢罗素，因为价格，但你不知道需要做你的研究我经常看，并跟踪什么在哪里销售一些地方已经上市很长时间了我还建议你去岛屿旅行，亲眼看看我喜欢它的地区，因为它们看起来喜欢乡村小镇，但离城市很近，我刚参观完就回家了如果您决定购买，祝您好运 - 我很想听听评论在哪里
对岛屿的反馈谢谢你，我会认真反思这些评论；周末参观了这个地方，并决定我只对靠近渡轮和便利设施的街区感兴趣，因为您的基础设施稀缺并且可能没有方便的车辆；我的目标租户是一对退休的夫妇，他们建造了可以看到水景的高层住宅；但是，正如您所说，我的备用资金可以存放在更方便的地方，这将有助于解决可用性问题等；我确实注意到大量待售土地，这让我觉得我处于谈判的好地方，我确实想知道转售意味着什么，因为这不会很快；谢谢 - 现在处于决策模式
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Decision 决定不买
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你有兴趣分享为什么
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决定的理由我对你写的东西很感兴趣，因为你提出的事实是正确的——归结为我怀疑的事实考虑到上市销售的滞后时间（平均 9 个月）以及银行非常保守的气候，目前的常态是苛刻的估值，再加上持有成本（例如利率）和直到我们成为2011 年 11 月，当我最近的三个房产中的最后一个完成时（新建房屋和公寓），我们准备再次购买（利用该街区的股权或建造一个住在街区）
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那是回来解释如果你认为你可能对这条赛道感兴趣，你可以做我所做的 - 开始一个电子表格，列出出售什么，在哪里，以什么价格和那么如果出售记录销售价格我听起来有点痴迷哈哈，但我们买不起现在购买，很高兴回顾并掌握所有信息我相信你认为我现在很生气哦，请留意RCC由于未付的费用而出售的土地
评论< BR>确实，我什至不知道内在价值是什么意思，有人愿意告诉我内在价值与市场价值有何关系，如果我需要出售某物，我将获得的价格谢谢 RighValue
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内在价值是潜在的经济价值 在中短期内它与“市场价值”没有直接关系 市场价值本质上是由边际买家价格与边际卖家价格的相互作用决定的价格 边际买家的价格受众多因素的影响，其中许多因素本质上是心理因素或受最新“思想”的影响，可能会或可能不会参考潜在的内在价值 或者换句话说，内在价值涉及尝试g 回答什么是资产真正有价值的问题 大多数时候，只有在哈利事后诸葛亮的情况下才能显示出明确的内在价值（即，只有在未来和向后看时才能确定当前的内在价值）
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我的头好痛！
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我认为内在估值试图解释为什么你认为某些东西的价值与市场会支付的价格不同，例如，这 75 块嘉湖价值 200 美元，本质上不是价值 5000 美元，因为因为
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别担心，我有金融 MBA，我的头也很痛！我认为很多人使用“内在价值”这个词来描述资产的“真实”价值是非常松散的——无论是什么从创收资产的财务角度来看，它通常意味着未来所有未来现金流的净现值和作为投资者的你，例如：你将收到的所有租金和你将支付的所有费用 当然很难知道这些会是什么——你需要近似 贴现未来现金流的原因是它们值得比今天发生的要少 不讨论贴现现金流估值的细节，这一切都意味着资产对投资者具有特定价值，基于他们未来将收到或必须支付的资金市场价格可能或可能不反映这个值
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