人们对 Horsham Vic 的 IP 有何看法 人口约 14000，主要行业似乎与农业、医院和学校有关抱歉所有问题 Cheers Jas
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http:wwwparkwebvicgovau1park_displaycfmpark148 我最喜欢的地方之一：http:wwwparkwebvicgovau1park_displaycfmpark132 经常提到的那块农田，恰好是澳大利亚最好的农田之一干旱，但由于该地区，霍舍姆是一个区域性的“集水城市”，它是为所有周边社区提供服务的城市 事情被洗牌了，农场可以买卖 金融危机退潮后，一些增加的制造业再次起飞：http :wwwabcnetaunewsstories201002102815617htm [引用发表于 2010 年 2 月 10 日星期三 1:50pm AEDT 澳大利亚工业y 集团 (AIG) 对制造业公司 CMI Industrial 的扩张表示欢迎AIG 发言人 Kaye McCauley 表示，幸运的是，CMI 在经济低迷时期留住了熟练工人 QUOTE] 据我们所知，采矿仍在进行中，还没有听说任何不同：http:wwwilukacompageecho 管道已经完成，比计划提前了几年：http:wwwthegovmonitorcomenergypleted-six-years-ahead-of-schedule-28164html 关于空置率的任何想法 实际上，我不知道有关数字的线索，但我认识自己，其他几个投资人租房都没有遇到过问题 所以，只能从个人经验来说 一些非常实惠的房子，回报不错 是的，Jcat，有一些不错的Horsham 的投资机会 抱歉所有问题 问题都没有问题，欢迎您无论在哪里，在哪里投资，一切顺利 Cheers Jas Click to expand -------------------- ------------------------------------
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谢谢回复很有趣 搜了一下，发现你的一篇帖子有CG维多利亚州地区城市在 97-07 年间的数据 Horsham 是表现最差的城市之一 你对此有何看法 Horsham 会赶上来，还是已经有 RP 数据显示 Horsham 今年迄今增长了约 15% 是这样吗上面写着 Cheers Jas
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我在看 Horsham（现在仍然是） 相对便宜的入口点 但是，要警惕工业分区中的老房子 PS： Horsham 的工业区的转售价值要低得多，可能没有多少人接受
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相对 L-O-N-G P-O-S-T 那是房价中位数，十年来，平均增长，十年来我的投资不是基于这些电子统计，我学会了“看交易”；买得好，良好的整体研究和权衡交易和：安达线程：中值不反映现实世界（KeithJ）http：wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt61268 摘录这是另一个有趣的阅读Jcat，我有一些东西可以给你发邮件，我想你可能会觉得它（也）很有趣，而且它的信息可能更全面，如果你愿意，可以私信我不幸的是我无法在这里发布它
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啊!霍舍姆！我最喜欢的地方之一，在我心中占有特殊的位置！我的第一个抵押贷款客户（谢谢，西蒙！）在霍舍姆（现在还在！）他买了#76，最近我的其他客户买了#78——这是租给#82的女儿的，当时他们还在工作它！我认为，自 2003 年以来，我一直没有在 Horsham 进行交易。去年的某个时候，我在同一个法院获得了四笔建筑贷款，而且都来自不同的贷方 为买家获得融资从来没有任何问题并且买家从来没有遇到过租客的问题 根据我过去七年的经验，租金回报的增长非常显着，价格价值的增长也相当可观 例如 #76 在 2003 年以 68,000 美元的价格购买 #78 以2009 年 118,000 美元 #78 租金，每周 175 美元 在资本基础上，这两个相邻的房产非常相似，即前房屋委员会水泥板；平铺三居室家庭住宅 在直线上，6 年内资本增长率为 75%，对于一个似乎没有增长的地区来说一点也不差 #78 实现了 77% 的总收益率 这几乎涵盖了利息和支出考虑到我的买家在这笔交易中没有钱（借了 126,000 美元，包括另一处房产的股权），然后将 t 搁置一旁斧头福利，每年 9,100 美元的总租金减去 126,000 美元的利息费用 @ 641% 每年 8,076 美元——因此该物业的成本将略低于持有的费率、保险和物业管理成本自从购买 #78 以来，我的客户也购买了#9 和 #11 在另一条街上 他们的租金收入从零涨到了每年 42,000 美元 购买了三笔总价为 563,000 美元的房产，他们不可能在墨尔本的家乡购买一处房产，如果可以的话，他们每年的租金收入将达到 25,000 美元左右租金 正如我们的痴迷所说，一切尽在交易中 如果租金回报也很低，那么在低增长地区购买毫无意义 黄金法则是“向我展示现金流”，这归结为选择好房产，构建适当的财务，并确保物业能够达到最佳租金如果物业有点累，值得让专业的清洁工清理，也许是一层油漆，注意任何维修项目尤其要确保所有电器都正常工作，并整理花园以增强街道吸引力 没有免费的午餐这样的事情，在霍舍姆或其他任何地方都没有这样的事情，没有工作进入交易，并可能进入房产，以确保它尽可能地呈现并超出市场预期市场对出租房产的预期，在许多地区，如果你能把房产展示在“平均平均预期之上” ' 对于该地区，那么您将获得更高的租金、更满意的租户和更好的投资回报 Horsham 已经摆脱了经济衰退、干旱以及业主和租户不断变化的期望 这是一个非常稳定的经济体长途 Jcat，在吉朗，你有一个开始了解 Horsham 的先机，可能会在那里度过一些时间，或者允许一两个周末来美化你的新购买 他们告诉我商务酒店的牛排是南半球最好的，加分项！你当然可以比投资或生活更糟糕，在 Horsham 干杯克里斯汀
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大家好我是论坛的新手，一直在看 Horsham 你们都提供了一些与Horsham 和这个论坛创建和鼓励的支持系统真是太棒了 这是一个由志同道合的人组成的伟大社区 Horsham West 看起来很有趣，我听说该地区有房屋被拆除，人们正在将土地开发成联排别墅 有人得到关于 Horsham West 的任何经验或想法，特别是该地区未来的发展以及地方议会对这种发展的一般态度是他们进步的干杯，Jack
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就 Horsham 而言：从这里：http：wwwhrccvicgovauindexphatid44： general-council-informationamp;Itemid21 2040 年计划本身只是在该链接的屏幕右侧单击下载
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存在高于正常空置率的问题那一刻
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在任何领域，都是更好的房产才能吸引租户
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在Wimmera只有45年的投资，但出租没有困难（resi only), mix of, (well Presented), old and newies 一个拥有更多 resi 和商业 IP 的朋友已经在那里投资了 20 年，并且从未延迟出租，他拥有（在 resi 投资组合中）单元和房屋的混合体，我还只是房子 我最后一次出租是几个月前，本来可以用申请填满 5 个 IP，（正在处理那个）朋友是（目前）填单位和房子，不缺申请人 你个人有麻烦吗寻找租户，我有兴趣了解更多
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这是最近 ABC 关于该地区租赁市场的新闻文章 http://wwwabcnetaunewsstories201007072946644htm
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我最近接触过一个Horsham 的房地产经纪人，他们帮助我就市场给出了他的意见（t当然还有一点点盐）我问他关于空置率的问题，他似乎证实了 OO，我引用'空置率我们只有 4 处可用的房产，我们管理大约 220 处这一切都取决于价格以及多长时间他们留在市场上，但通常他们很快就会被租用'与具有真实实地知识的活跃投资者一起分享他们在这个线程上的经验以及物业管理专业人士，所有这些都得到了有利的统计数据的支持，看来 Horsham 的租赁市场正在产生健康的收益和将继续这样做
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