澳洲澳大利亚房产悉尼 - Ermington Sydney

在澳大利亚地产投资



大家好，我最近结婚了，我和我的妻子现在正在寻找我们的第一个家 Ermington 似乎有一些低于 500K 范围内的房产，这让我们很感兴趣，即 - 全砖独立式住宅， - 更大的街区 - 不在一条主干道 - 今天处于宜居状态 该郊区过去似乎也经历了良好的资本增长（过去 3 年除外），靠近公共汽车（西莱德）交通，附近有一些学校 其他人有吗对 ermington 房产的看法，或住在附近 试图了解该地区的一些当地知识，关于更好的口袋或街道 任何可能使该地区不受欢迎的问题都希望听到人们的想法
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我是大约 6 个月前在看那个区域 我寻找的低于 500,000 美元的地方是砖饰面或木结构房屋 现在可能有所不同 我对房屋的内部布局也没有留下深刻印象，没有内置插件的小房间 这可能会给你潜在的开发房子以获得更高的价值，但不适合我的第一所房子 Ermington 靠近交通但不是步行距离 你可能不得不开车到 West Ryde 或 Meadowbank 火车站 你可能没有车就活不下去如果您有车，您可以轻松前往 City、Parramatta 和 Strathfield Rhodes 购物中心West Ryde 商店就在附近 Meadowbank 有 TAFE，West Ryde 有高尔夫球场，Meadowbank 有渡轮
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嗨 hiflo，谢谢回复 看过不少木屋，但现在这个价位的全砖房我见过一些房子的内部有些奇怪，房间有点小，但我想这更像是一个时期建造东西而不是区域东西 虽然，更大的房间和内置物会很好，但对我来说不是一个非常高的优先级 有公共汽车大约需要 15 分钟才能到达火车站 但我想这并不适合所有人 出于好奇ty，你最后买了吗？如果你不介意哪个郊区以及为什么
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我目前正在建造一个联排别墅综合体，只有 3 层高边，有 3 层俯瞰山谷和超越非常好的设计内部和外部的所有设施也可以PM我如果你早点进来，我会让你“个性化”；你的单位有颜色等
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我曾经住在DundasRydalmere地区 它一直是一个安静的家庭郊区（靠近Dundas车站） 除了年轻人有时会在Ermington附近闲逛之外，我对Ermington了解不多晚上购物，感觉不安全（我更喜欢在卡林福德购物）
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卡琳娜你好，谢谢你的回复因为我不是当地人，你说的是哪个 Ermington 商店，即他们在哪条街上 谢谢
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我不知道这条街的名字，它在哪里 伍尔沃斯 不知道它是什么样的 知道因为我不再住在该地区了 可以告诉你 rydalmeredundas 很安静虽然
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谢谢卡琳娜，我周末在那里的时候看到了一个羊毛，所以我想我知道你在说什么其他意见
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进一步到我最早的帖子，原来我正在研究该地区，因为我认为 Meadow Bank 具有良好的潜力，因为它靠近城市和良好的交通网络：火车，轮渡进入城市和 Parramatta Meadowbank 也有 TAFE，这意味着与工人一起，TAFE 学生可能是潜在的租户（你只会在几年内支付抵押贷款而没有任何资本收益！！！）我有一些不错的存款，所以如果我找到便宜货，我总是可以把钱存下来 我的理论是我的钱会做得更好市场静止时在银行或股票中工作（至少保证资本增长）悉尼交通便利的地区现在我看到贝尔莫尔、坎普西和莱肯巴的价格不错看看 Parramatta 和 Blackt也有自己的区域（用于新M7等的未来投资物业）因为我的薪水很低，我的计划是尽可能多地购买投资物业，同时和我父母住在一起理论上我可以永远这样做，因为他们不会不介意我和他们住在那里没有任何租金我知道可怜，但我必须利用我的资源来积累财富但这让我平均节省了我净收入的 82%，包括带几个一年的海外假期因为我的爸爸房租知道我明智地储蓄和投资收入，他们不会抱怨没有支付食物和房租事实上，他们告诉我要花更多的钱在我的外表、衣服、鞋子、化妆等方面（高达 25%我的净收入）今年我会在衣服和外表上花一些钱只是因为我讨厌买我知道我会在 3 年后扔掉的东西，所以我在澳大利亚永远找不到吸引人的衣服一些外套和夹克是手工制作的-我母亲在她大学时期（60 年代末 70 年代初）的我的失望她实际上编织了一件夹克的材料，她亲手制作的所有东西
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我会选择 Botany 或 Mascot 而不是 belmore 或 Lakemba< BR>评论
我会第二次说不幸的是，Mascot 和 Botany 在相同的价格范围内没有像 ermington 这样的房子你说的是当地人没有使用的火车链接，因为它比普通火车更贵< BR>评论
我个人不会碰Lakemba Auburn（也许那是个人偏见）我晚上去过奥本的商店，我不会再去那里 Dundas nice area I've got ermington on my places to see 我们在购买第一个 PPOR 时简要检查了一下很多个月前 结束了去 Concord West 我还会去 Concord West 和 North Strathfield，（虽然它更贵），在 concord rd 和铁路之间的区域 它比周边地区方便且便宜，因为（）是（是）homebush 非常中心 我们在出售并搬到北岸时考虑保留我们的 PPOR 不幸的是，我们当时不知道我们现在知道什么 查看更改
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今天早上我问我丈夫关于 ermington 商店的事情他过去晚上在那里上tafe英语课 他把课改到卡灵福德，因为该离开那里曾经有一群年轻人在回家的路上骚扰学生一些亚洲学生对他提起过他们被抢劫了几次由年轻人他们会在离开前报警，虽然警察局只有几百米，但他们通常不会出现保护他们这大约是3年前所以不知道现在是什么样子我个人不会'也不要在莱克姆巴或奥本买
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嘿，卡琳娜，关于你丈夫的非常有趣的故事是中东外表的年轻人吗（我希望没有人误会，只是想了解事实） , 我相信有很多郊区深夜有年轻人的麻烦
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曾经住在Ermington Hi Leandro 大约10年前住在Erminton，搬进来4天内被闯入 住的老太太隔壁的 3 周后因骨折而臀部骨折，几乎一无所有，然后搬到汤斯维尔 你需要一辆车去火车站，我在悉尼工作，每天上下班停在车站的安全区域我不是粉丝f Ermington，如果您有孩子，则取决于您住在街道的哪一侧，这将决定他们去哪所学校 房子是旧砖房，并且在 Victoria rd 的一条街道上（我认为那是名字）可以听到 24 小时的交通声
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听起来好像我可能会在查看变化的地方列表中打击埃明顿
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你好风暴98，谢谢你的回复我知道你已经有一段时间没有生活了他们和我相信从那时起该郊区可能已经发生了一些变化，因为悉尼的大多数地方都有那时的 ermington 中位数大约是 200K 现在它更像是 490K 这是因为缺乏公共汽车服务还是我查看了交通信息的其他原因线，似乎公共汽车确实去火车站 你是说根据当地界限你的孩子会去不同的公立学校 一个比另一个好，你指的是哪所学校 是的，维多利亚街是我的主要街道相信你可以期待像这样的噪音你在任何一条主要街道上都经历过这就是为什么我想在这条街上买东西此刻，它听起来比 Redfern、kingscross 和 Lakema 加起来更糟糕，肯定不会这么糟糕！
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没那么糟糕，当然不像 redfern 或 lakemba，但我确实相信 dundas 和 rydalmere 更好像卡林福德一样的地区
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嘿，卡琳娜，我会更仔细地看看 Dundas 和 Rydalmere，我最初没有看过它们，因为它们离市中心较远，如果我没记错的话，历史 CG 较低，我喜欢卡灵福德，除了许多低于 500K 价格范围的房屋都在电力线以下 它的火车线也只是一个合作将一个连接到主线，如果通过这种方法旅行会很烦人，因为这意味着无论你想去哪里都必须换火车，不过谢谢你的评论
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嗨，我是在一般情况下长大的Parramatta 地区，还有住在 Ermington、Dundas 和 Rydalmere 的学校朋友。这些孩子把当地的购物区当成一个聚会场所 邓达斯是迄今为止更好的地区（但不要将此与邓达斯谷混淆，后者也有住房佣金的份额，尽管我怀疑其中大部分将由私人拥有现在）Rydalmere 也有住房委员会（现在可能也是私人拥有的），但是，它被认为比 Dundas 或 Ermington 更“工业”，我能想到比 Ermington 或 Rydalmere 更糟糕的地区——它们并不完全“糟糕”的郊区，但是如果是我，我会和 Dundas 一起去 - 更好的房子，'leafier'，通常被认为是一个更好的地区祝你好运！感谢郊区女孩的评论，他们对我很有帮助
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故事是什么 18几个月后大家好，我正在给这个线程一个冲击，因为我也将 Ermington 视为一个可能的投资郊区，可以购买带有土地的成熟房屋但是因为我住在墨尔本，所以我对一般文化放大器一无所知;郊区的前景 与原始海报相似，我被吸引住了：靠近 Parramatta amp;悉尼大型街区的入门价格为 $400-500K 一些靠近河流的房屋 Naval Stores 开发 然而，我认为一些缺点是：缺乏穿过或环绕郊区的火车线 2 主要道路（即 Stillwater amp; Victoria Rds）可能不会由于与便利设施相距较远，因此对租户很有吸引力 您现在（2008 年）对 Ermington 的看法是什么？你对未来的方向放大器有什么看法？郊区或邻近郊区的增长在 $400-500K 范围内（例如 Rydalmere）未来几个月将推出 720 美元以上的新房（较小的街区） 投资该地区：去年（3 月）以 78 万美元（四居室，两个车库）带来的房产现在约为 82 万美元，租金为 590 美元至$600 pw 如果您正在考虑购买不在 Riverwalk 的房产，那么请确保它位于 Victoria Road 的南侧 原因是，北侧由佣金住房组成，资本增长可能会减少 在南侧，一条河流查看房产（三居室）几周前以 80.5 万美元的价格拍卖
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很抱歉碰到了一条旧线程，但我的一个朋友在 Ermington 买了房子，他让我搬进去，我同意了但是很少有事情让我感到困扰 - 不是“搬入”标准杆t，但是关于在 Ermington 购买，他以大约 537,000 美元的价格买了它，这是 4 间卧室的房子（另一个伙伴会住在那里），基本上，他告诉我他买了它，以便在两年后 - 当价格上涨时，他会出售我的意思是，有没有机会开发 Ermington 这是一个小镇 - 靠近 Silverwater - 从外观上看，只有房屋和工厂包围（顺便说一句，对住在这里的人没有冒犯，但我正在从销售角度看) 我只是想知道两年内房价甚至会上涨的可能性是否很小另外，“可能”交通困难我只是看不到它关于交通顺便说一句-我再次参加新南威尔士大学，对于那些住在那里，对于没有车的人来说，去中央车站或市政厅的交通如何，通常需要多长时间 我上次去 Rydalmere - 因为我的另一个朋友去附近的西悉尼大学从 Strathfield 地区跟随他，我广告停在克莱德站，等待 30 分钟，等待一列前往附近火车站的火车，那是 Rydalmere，它只有一条火车轨道，我不知道它去哪里 当然有点不舒服，但只要它不会花太长时间，我想我可以处理它，但想知道到达城市甚至 Strathfield 地区的最快方式最后，虽然它很旧，但在这里阅读了一些帖子，我想知道犯罪率如何达到危险水平（ ) 与我目前居住的地方相比 - BurwoodStrathfield 我查看了一些关于犯罪率的 excel 文件，看起来有点相似，但是 - 阅读这里的一些帖子，我发现它令人震惊 - 在 4 天或汽车后闯入损坏等 它似乎像人们所说的那样是一个安静的地区（也许类似于罗德斯），据我所知，它主要是“家庭郊区”，这对我和我的伙伴来说是完美的——因为我们喜欢生活etly（这里不是派对动物）抱歉拖了这么多问题，但我只是对我将居住的地区感到好奇提前谢谢！
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没有人有水晶球, 但我认为 Ermington 并没有那么糟糕，犯罪率没有其他地区那么高，有一点住房佣金，所以我希望你的朋友带来了一条好街，537k 美元买 4 居室听起来不错，该地区正在发生一些发展，我不知道任何重大的交通问题 - 当然有从克莱德到卡林福德的卡林福德铁路 - 但如果你住在厄明顿，我怀疑你会使用它 - 巴士定期通过 Ermington 到 Parramatta、Ryde、City，它靠近 M4 高速公路 IMO 我不认为这是一个糟糕的购买，但 2 年的时间太短，无法期待巨大的资本收益 - 你可能会没有获得足够的收入来支付已支付或需要支付的税款和佣金
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你好，厄明顿的补丁已经重新开发并继续这种方式，即旧房子变成新的联排别墅 目前在河的前滨有一个牧场开发，那里曾经存在一个海军大院（我认为它仍然被归类为 ermington） 我在该地区有一个 IP并且认为这个帖子中关于犯罪等的很多内容都已经过时了 我相信从我所听到的情况来看，该地区过去是这样的，现在它就像周围的任何郊区一样 我的 IP 很接近到一些房屋委员会，有一些最近被卖掉了，但是这些地方的人主要是独居的老年人，没有任何线索交通取决于在ermington的位置，但是要到达中央或strathfield，您总是可以赶上巴士到西莱德站，然后你在strathfield线上很容易 它确实可以绕到中央很长的路，但是在我在该地区购买的高峰时段火车非常频繁，因为我认为它具有未来的潜力 我的IP 目前是租用的，并且一直是这样 干杯
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关于登打士谷的意见 大家好，我目前正在关注登打士谷地区的一处房产，我想知道它是否是一个安全的居住区我的预算有限，我买不起其他区域或旧房子，这就是为什么我正在关注的房产相当新，需要最少的装修感谢您的所有想法提前谢谢大家的帮助
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哦，亲爱的，我是不是把这个贴错了，如果是这样的话道歉！
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我对厄明顿有着美好的回忆，我在莱达尔米尔工作时曾经拜访过他们的一个朋友
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