澳洲澳大利亚房地产吉朗 - 我们认为那里会发生什么悉尼

在澳大利亚地产投资



只是想知道现在是否有人在寻找 Geelong Vic 进行投资 我知道那里有一条新的高速公路经过，只是想知道是否有人对房地产价格会发生什么有任何意见，以及它是否是一个值得考虑的好地区 特别对附近的 Grovedale 感兴趣马歇尔火车站真的很欢迎你的任何想法
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真遗憾吉朗没有像欧洲那样的快速列车在20分钟内到达墨尔本该有多酷！
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是的，那会很酷！
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我已经说过了，我会再说一遍Waurn Ponds 看起来不错就在环路的尽头，方便前往 Melb，15-20 分钟到 Torquay ，大量的商店和基础设施进入，新的 30,000 人口发展在其背后发生，火车站进入（计划中）为我打勾！
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Waurn Ponds 听起来不错，我不知道真的很了解吉朗，除了那里有很多负担得起的房产，我认为林g 路将有利于更远的西部地区 Colac、Camperdown、Terang 等城镇 Origin Energy 已宣布在 Mortlake 建设新的燃气发电站计划于 12 月开始建设，因为 Terang 和 Camperdown 非常接近他们可能会赶上这波 那里将有数百名工人 大约两年时间 环路什么时候完工 我以为吉朗的汽车行业有一些失业 就像快速列车一样 可能有一天会发生，也许会更早超出你的想象！为什么看Geelong SG
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我是Geelong 人，家人还在，我很了解这个地区 我对新环路很感兴趣，房产价格实惠，我从最近刚认识的朋友那里知道搬回那里（还有其他一些在那里有投资物业的朋友），租赁市场紧张 只是密切关注事物并想知道其他人的想法 听起来可能值得考虑 Grovedale 就在 Waurn Ponds 旁边，但稍微便宜一些在价格
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奇怪的是，据我所见，格罗夫代尔的类似房产似乎比沃恩池塘的要贵！我不知道为什么，因为 Waurn Ponds 更“有声望”。郊区
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这很有趣的浴缸，我要再研究一下，因为我完全同意Waurn Ponds是最负盛名的
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Geelong Property Expo - HOTSPOTS 大家好，我参加了4 月的吉朗房地产博览会，他们有一位买家倡导者发言，他提出了自己的想法 刚刚翻出一些我记下的笔记，并认为我会发布它们：吉朗房地产博览会#8203；热点 – 吉朗 amp; Surf Coast 120408 Mike Walmsley – JPP Buyers Advocates 在吉朗，只有 Norlane 是他提供的一个郊区，您可以以低于 20 万的价格进入它总是在那里租用，因为它价格实惠，而且房产的营业额在 160,000 到 200,000 之间 200-300,000 看看：Belmont ：良好的便利设施、商店、高街、河流、步行道、交通和良好的基础设施 建议靠近高街 Herne Hill：良好的街区，靠近环路，但缺乏其他基础设施 Hamlyn Heights：绿树成荫的街道，靠近环形公路 Highton：靠近环形公路 Marshall：火车站 400-600K 看看：Drumcondra 和 Rippleside 因为它们靠近 CBD East Geelong 和 South Geelong 也靠近 CBD Newtown 商店、咖啡馆、交通、帕金顿街冲浪海岸：Jan Juc、Anglesea、Aireys Inlet 都将从环路中受益迈克尔 我真的很感谢你分享马歇尔的事情很有趣，它就在格罗夫代尔附近，我想在那里购买 Norlane 是一个我认为可以远离的地方，在我看来，租户不太理想，并且这个地区很粗糙，有一个大写的 R在他的演讲中，我想这是丑小鸭因素 有时以低价进入那里会更有价值 此外，即使是 Centrelink 赞助的，您也总会有一个处于该水平的租户
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科里奥是另一个郊区您可以以低于 20 万美元的价格进入 它距离吉朗 CBD 较远，但拥有更好的住房存量，并且拥有大型且最近扩建的科里奥村购物中心 廉价科里奥房屋示例：3br Brick 14.2 万美元需要工作 http:wwwdomaincomauPubli cPropertyDetailsaspxadid2007267019 2br Brick $159k http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007256755 3br Brick $165k http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007268055 (6% 收益率) 除非有另一个计划（不太可能），马歇尔站于 2005 年开通 http:wwwrailgeelongcomlocationsphpnameMarshall 但是马歇尔的火车比吉朗少，而且它是一个新的住宅区，仍在开发中，几乎没有其他交通工具或基础设施 对于“蓝筹”地区，我会选择 Newtown，但为了方便、便利和服务，我会选择 South Geelong 或 Belmont Peter
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我不住在 Geelong 但我在那里工作并在那里度过了相当多的时间 我只想指出，科里奥和诺兰遭受了严重的社会经济问题 在这些地区有很多暴力和犯罪，我的意思不仅仅是来自当地视角 他们有点臭名昭著 维多利亚州的 Waurn Ponds 是一个顶级区域，但距离墨尔本仍然很公平 - 必须离城市 80 公里左右，虽然我无法评论这次旅行会有多好新的环城公路，目前它是一条非常普通的车程，穿过吉朗市和林荫大道，直到你上高速公路，所以这是一个问题 请注意，我爱吉朗，我不想说它的坏话我刚刚花了一些时间在做研究时，我敏锐地意识到一些问题，包括该地区福特工作岗位即将消亡，这将对那里产生重大经济影响，我不确定那里的房地产价格是否准确反映了我所看到的投资风险虽然他们确实有一支很棒的足球队
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嘿所有父母刚搬到吉朗 - 一直很喜欢那里 搬到他们在吉朗南部的 IP - 漂亮的 3 卧室联排别墅 Gf 来自吉朗，她最近在吉朗市中心买了一套较旧的 3 bdrm 联排别墅，我认为以 290,000 美元的价格购买 以 220 美元的价格租下 新租户支付 290 美元的短期租赁费用（应她的要求 - 在广告发布的一周内也被出租了！！） 不错的收益20 年来没有做任何工作我将来会留意更多 我也喜欢 Geelong 靠近火车站而且步行到镇上仍然很容易 - 我爸爸和我只是在前几天我去拜访时才这样做的（四处走走） 10-15 分钟），我妈妈每天都会去镇上上班 关于 Norlane，前段时间这里实际上有一个热情的人争论 Norlane 的优点，他得到了不错的收益，并认为值得对于他获得的收益来说，租户不太好与所有事情一样，我相信附近的交通工具（阅读火车）是吉朗在许多地方都有这个的重点 看看未来会带来什么吉朗会很有趣
评论< BR>是的，我相信那是我，实际上我从来没有买过那栋房子，买房检查很糟糕，所以我用它作为条款停止了所有的融资，我很高兴我没有最终买下这栋房子，从记忆中价格是 12 万，非常便宜，每周租金 150 美元，就是这样相当不错的收益，但我更高兴我在家乡购买了更好的投资 IMO，具有更好的收益和更高的复合资本增长前景我当时在 Norlane 做了很多研究，所有数据都显示了稳健的资本增长过去 20 年，我仍然相信该地区在未来几年内会做得很好，但任何在那里购买的人（如果是住房委员会）都应该知道，大多数人在未来需要做很多工作，但价格再次非常便宜，而且在购买较旧的房产时，您只会真正追求大块土地，其中大多数都在 70 岁左右。我计划在几年后拆除并在街区建造，但我现在继续前进，对我的决定感到满意吉朗，对我来说离墨尔本还是有点远，因此比任何主要首府城市都风险更大，毫无疑问，吉朗和周边地区在未来会做得很好，但似乎没有从长远来看，除了新的高速公路，这将是极好的 IMO，但我不知道该地区计划的任何其他重大发展，特别是福特关门，那不是很好
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福特没有倒闭 裁减约 600 个工作岗位，约 13 名员工 TAC 不久将搬到那里，最近批准了一座约 16 层办公室的新建筑，因此对新业务去那里很有信心另外，我相信这所大学正在开办医学学位，这是一笔巨大的投资
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嗯，我去年年底在科里奥以 157,000 美元买的小便宜货现在可以了，圣诞节休息后，以及刚刚离开 12 个月的租约的租户 我现在有一个有 2 个小孩的女人（RE 告诉我 centerlink）所以我的租金是直接从那里来的原来的房客离开了，我的房租又涨了 5 美元所以我现在每周能拿到 195 美元，对于便宜的房子来说不算太破旧
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在吉隆买东西在 Highton 的南端有 2 个 IP，步行距离到 Waurn 池塘购物中心 我准备使用 SMSF 购买我的下一个房产 我目前正在设置 我将使用 NAB 滚动超过 115,000 美元；s 65% LVR SMSF 贷款我可以花大约 325,000 美元 我为这个房产设定的一些规则是它必须是现金流中性的（没有负扣税放大器；购买 SMSF 时允许折旧）我也不想通过补充超级付款来充值除了市政费之外，我已经计算出它与 65% 的 LVR 是中性的，我需要 6% 的总收益所以这不包括任何房产，它是更好的地区，例如 CBD 滨水区或 Newtown 等 Norlane 的收益约为 6% 的价格是 135 美元到 18 万美元我可以购买 2 个前佣金住宅或复式住宅，约 27 万美元的复式收益率将略高于 6% 另一种选择是购买全新的住宅放大器；土地包我是新庄园之一，Waurn Ponds，格罗夫代尔，马歇尔，利奥波德，拉拉等任何关于迈克尔的想法
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什么东吉朗就像我注意到很多东西刚刚超过 20 万美元
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我也注意到了，Bayside 当我向买家倡导者询问此事时，他指出这些价格不是真正的东吉朗，而是一个名为汤姆森的郊区，与东吉朗和 IMO 相同的邮政编码可能是一个地区溢出作为毗邻南吉朗的真正东吉朗实际上更贵 我在 2008 年 1 月看到土地超过 600 平方米的高层和低层的房屋，当我们在那里时，我敢说价格已经走软了Norlane，但有完全不同的感觉 Norlane 可能是丑小鸭 非常实惠，产量约为 55-6 %谢谢！我被告知要避免使用 Norlane amp；科里奥，有很多犯罪
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是的，犯罪是一个问题，但是有了不错的房东保险单，您就可以降低风险并为恶意破坏提供保障Muffitt 小姐（上面之前的帖子）在她的“便宜”方面做得很好
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回答你的问题：他们将赢得 2008 年 AFL 超级联赛 主题：他们是铁路线西端的弗兰克斯顿，享有水景和海滩，靠近理想的生活方式区域 所以就像弗兰克斯顿一样，一个郊区一个郊区 关注洪水问题 彼得 147
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嗨，斯普德，我所说的买家倡导者是今年早些时候吉朗房地产博览会的主持人我后来在他的展台上与他交谈，这就是他给我的信息他的名字是来自 JPP Buyer Advocates wwwjppcomau 的 Mike Walmsley 他是一个好人，对我来说是信息的源泉，一个非本地
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谢谢迈克尔 我响了今天早上，他看起来确实很有帮助，我会在下周与他见面；看看他能提供什么，他的费用似乎很公平，15% 评论

最近有人在吉朗买过吗？那里的一切怎么样？我正在考虑在诺兰、贝尔山或东吉朗买东西
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这很有趣，我只是在科里奥周围再看看我们的“便宜”。是不是有人告诉我，Corio 比 Norlane 略好，但正如有人所说，如果你有良好的 LL 保险，别担心 还有很多低于 200,000 美元的地方 我们的租金很快就会上涨到每周 200 美元，所以即使在更换了热水系统和新的侧栅栏，还是不错的 快乐IP购物！
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如果阿瓦隆机场国际化对吉朗有好处
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它正在国际化 批准是正在快速跟踪 它仍然不会是主要的，但可能会从一些东南亚旅游地点开始 但谁知道它会通往哪里 吉朗环路本周末开放 这意味着从科里奥到沃恩池塘大约需要 12 分钟，节省 26 组交通灯 现在可能值得看看吉朗的另一边
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大家好，关于吉朗的有趣话题，更不用说吉朗西北部吉朗（南部）区域靠近吉朗中央商务区，帕金顿街咖啡馆地区，火车站通勤到墨尔本Werribee 和 Nth Melb 之间的新支出可能会加快火车时间在那里拥有知识产权再见
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吉朗是一个非常漂亮和风景优美的小镇，是一个值得游览的好地方 但是，我不确定目前的低迷会对小镇产生什么影响 吉朗的制造业雇用很多人，福特是主要雇主之一 汽车和制造业目前正处于艰难时期，毫无疑问这将对吉朗产生经济影响 吉朗在上一次经济衰退期间受到严重影响。金字塔建筑协会当时给镇上的人们造成了很大的困难 镇从上一次经济衰退中恢复过来花了很多很多年 个人而言，我宁愿把钱投到一个主要的首都城市，那里有就业机会更加多样化，导致自住业主和租户对住宅物业的需求更高 问候杰森
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最好在惠廷顿购买 20 万美元的房子还是花更多的钱~ 25 万美元并在贝尔蒙特等地附近购买 这篇文章中有很多关于远离 Norlane 和 Corio 的讨论，因为它们是佣金，但没有提到 Whittington，我发现它便宜且离 CBD 更近< BR>评论
嗨，我在马歇尔镇一侧带来了格罗夫代尔 2 年前 3bd + 书房 2 生活区和开放式厨房餐厅，890 平方米的户外娱乐和水疗中心支付了 250 美元，租用了 290 美元，现在它的价值为285 美元和 320 美元的租金 仅粉刷和重新铺设地毯 我对各个区域的优缺点进行了很多研究，并觉得它得到了回报 去年还带来了 Drysdale 3 bd dbl 车库和 dbl 车库 bbq pagola 区 2 浴室，面积 780 平方米，售价 265 美元现在它的价值为 325 美元 然而，在经济低迷时期，这是个好时机>Norlane West 很棒 大家好，2002 年，我和我的妻子在 Norlane West 买了一栋 1000 平方米（14 英亩）的房子，因为它非常实惠且有足够的空间 我们还在这里，不打算随时搬家很快我们从未被闯入，从未见过任何暴力和有很棒的澳大利亚邻居，他们都在这里住了很多年 环形公路让我们在 40 分钟内到达墨尔本，一条新的高速公路不收费，在大约半小时内到达相反方向的贝尔斯海滩 我们距离很棒的钓鱼区只有 5 分钟的路程科里奥湾，距吉朗中央商务区 10 分钟路程 我们距阿瓦隆机场 10 分钟路程，我相信这也将成为国际化的机场，如果您向西行驶，您将在五分钟内到达美丽的乡村 我的意思是，不要' 不 相信 你 读 到 的 关于 Norlane 和 Corio 的 废话 对 我们 来说 , 这 就是 位置 , 草 是 绿色 的 , 土壤 是 壮丽 的你还想要更多吗
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有人知道新的 Vicroads 办公室是否在吉朗启动并运行了吗 中央购物中心升级怎么样 看起来它至少会扩大两倍 如果有人知道的话其他新发展 h出现在吉朗，让我们知道
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嗨 ya V, 你的意思是 TAC 从墨尔本 CBD 搬迁到吉朗吗？很棒，我没有在吉朗买过，但是过去一段时间以来一直在寻找具有良好污垢的树脂 也适用于北岸和科里奥周围的工业 我喜欢吉朗 公主高速公路的那条路有一天会像 M1 一样满连接黄金海岸和布里西 高速公路旁的住房和道路周边的工业区 不久之后 Werribee 到 Lara 的开发项目 感谢您的见解 马特，欢迎来到论坛 我也认为科里奥和零件Norlane 的舒适性和可负担性都很好，特别是如果一个人可以购买足够的土地用于未来的两三个联排别墅开发
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http:wwwgeelongadvertisercomauarticle20100626185861_newshtml G`day 都觉得这很有趣我喜欢该地区并将密切关注它 IMO waurn 池塘马歇尔和格罗夫代尔都看起来很有希望顺便说一句好论坛
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然后你有阿姆斯特朗溪故事的另一面可能不像最初认为的 FHB 非常棒 http:wwwstarnewsgroupcomaustory90494
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