澳洲澳大利亚房产 伊丽莎白, 北阿德莱德, SA 悉尼

在澳大利亚地产投资



我们正在考虑在阿德莱德北部的伊丽莎白购买投资物业 听起来该地区预计会有很大的增长 我唯一担心的是一些大型住房开发正在进行中 有人对这将如何影响需求有任何想法吗出租物业 目前的租金需求很好，但我们不想买一栋空置的房子 我们来自新南威尔士州，从未去过那个地区，但计划很快去伊丽莎白一趟看看伟大的！ Orcades
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你好 Orcades，我来自西澳，在伊丽莎白地区购买了两处房产 我没有去过南澳，也没有近期去那里的计划 我是一名房地产经纪人在 Harcourts 网络内，并且在没有 BS 的情况下与一些当地代理商进行了很好的聊天 一般来说，伊丽莎白是一个较低的社会区域，但有大量租户 并非所有租户都很好，建议您购买地主保护保险 您应该远离半决赛，除非你可以买两对 尝试购买低于 150K 的独立屋，因为它们将来可以细分，而且租金回报要好得多（大约 6-8%） 祝你好运，让我们知道你是否购买了任何房产 快乐狩猎普拉克
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Orcades，过去几年我一直在该地区投资 价格比 5 年前大幅上涨，但我仍然相信还有很多增长空间取决于适合您的需求，你可以买品牌您所说的开发项目中的新房（或接近新房），或者您可以购买该地区的旧房 我在附近的 Davoren Park 和 Smithfield Plains 购买了 2 处新房产，这两个房产都已经显示出良好的资本增值只是很短的时间让我在最近的投资中获得了更多的筹码，这是一个较旧的房产即使是建筑商提供的房屋和土地套餐在过去一年左右也大幅增加他们的起价为 165,000 美元以上，现在你会是很难找到它们低于 190,000 美元 如果你想买旧的，我强烈同意 Prakman - 不要只买半个半 留下太多你无法控制的外部影响因素（除非你可以同时买两个边）如果您正在查看伊丽莎白南部郊区（大约有 8 个以上的“伊丽莎白”），您将支付更多费用，因为它更靠近阿德莱德 CBD 查看 Whereiscomau 以更好地了解我个人的不同郊区我决定（本月）在伊丽莎白北部购买一处房产 - 伊丽莎白北部最远的郊区我的理由是它离其他地方只有 1-2 公里，但我设法在一个独立的房子805 平方米的地块，售价 13.9 万美元 半独立屋的数量比独立屋多得多，因此获得它们并不容易，但我相信它们物有所值建在不同的口袋里，所以我相信房价有一些追赶工作基本上，如果你能以大约 14 万美元或更低（我认为甚至高达 15 万美元）的价格获得房产 - 我相信你基本上只会支付土地价值，因为该地区的新庄园现在以 8 万美元以上的价格提供 400 平方米的街区（当然，它们的环境更好，因为它们是全新的，但你明白我的意思）如果它是独立的，你可以把它出租为只要你愿意，只要它适合你，就发展它，而不是苏如果您以这种方式购买，则反对半半的另一半）半的康弗斯利（在伊丽莎白北部）的价格为 125,000 美元，对于大约 700-750 平方米的街区，价格高达 135,000 美元因此您的土地更少，并且也被连接如果你看看更南边的郊区，你可能会为半决赛多花 5-1 万美元。你也可以看看 Smithfield 和 Davoren Park 但是如果看 Davoren park，我强烈建议远离西边 I最近看了那里的一处房产，附近很可怕（即使对我来说，他已经无数次在这些郊区开车看房产了）再往东，再往北，这个地区绝对没有被拆过的房子，从这个地区的样子来看，这个地区可能至少还要5年才能发展，因为它真的很简陋！ （别让我劝你，其他人可能在那里买得非常好，我只知道对我来说，我看着那一边不舒服）史蒂夫
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Orcades，我和我的妻子还在 Smithfield 拥有一个 IP（类似于 DP 中的 Steves 的新 IP），我们只有大约 9 个月的时间，并且已经注意到 Hamp;L 和新近转售的广告价格都在上涨 我们目前也在建造另一个我史密斯菲尔德平原的 p 大量的租赁需求，我们的 IP 租户非常好由于新发展而下降 新房将优先考虑房价，并应在资本增值方面提升整个地区 我们在 ElizSalisbury 地区管理着许多物业，并且通常在寻找好租户方面取得了很大成功
评论< BR>谢谢！非常感谢您的回复 - 这些信息真的很有帮助 这让我对投资该地区更有信心 我们刚刚预订了 6 月的假期去那里看看市场 - 希望买点东西我会让你知道如何我们去！ Orcades
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新房子！大家好 我们从阿德莱德之行回来，是伊丽莎白唐斯一所房子的自豪业主 它已经被租住了，这很棒 我们发现去那里看看不同的区域是有益的 我们会发现购买了网络很困难，因为有些地方很好，有些地方很糟糕感谢所有的建议 它真的帮助了 Orcades
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你好 Orcades！介意分享细节，即土地面积和购买价格 干杯史蒂夫
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恭喜 Orcades 希望你在阿德莱德旅途愉快，虽然在这里几天很冷 干杯
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阿德莱德的北郊我住在 Elizabeth South 我很高兴住在这里 我想在 Andrews Farm 建造，目前正在等待 8 月的土地释放 如前所述，有一些非常危险的地区，包括 Davoren Park 和 Smithfield 的一些地区 他们看起来像战区 我知道 3 块具有巨大发展潜力的大块土地（毗邻），住房委员会正试图出售但无法引起任何人的兴趣 周围的街道看起来像贝鲁特市中心，没有人准备在那里花费他们的投资资金只是还正在建设 完整的陆军营从州际公路转移到该地区（很多租房者） 许多国防相关公司正在那里设立（大量高薪年轻工程师希望租用） 新的 coles myer 配送中心刚刚完成 Edinburgh Parks 商业开发的初始阶段 所有Heaslip 路以西的土地被划为农业用地，无法用于开发（可用土地减少 - 需求增加） 该地区的两个主要购物中心（伊丽莎白市中心和 Munno Parra）刚刚完成了数百万美元的扩建 公司如如果 Westfield、Centro 等对该地区未来的发展不抱信心，就不会在购物中心上花那么多钱对于北郊的未来
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Craigmore 任何人都在Craigmore买过 看起来相对便宜的区域，租金回报合理 我一直在寻找在那儿，距离 CBD 干杯只有 30 公里
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Craigmore 不错，但请稍等一下 就我个人而言，它的价格似乎有点过高 - 在某些情况下，对于 15 年的旧房子来说，比说全新的房子更贵史密斯菲尔德、达沃伦公园、伊丽莎白等 1 或 2 个郊区近年来，克雷格莫尔的价格有所上涨，部分原因是因为它减少了与伊丽莎白、DP 名称相关的污名，但这种情况已经开始改变 不要说不要不要在那里买——所有北部郊区在未来几年都会做得很好（请参阅上面和其他线程中的所有原因），但只要确保您在北部地区获得 IP 的花费不会超过所需不要忘记，一旦一个郊区做得很好，周围的郊区就会在某个时候赶上 - 所以不必一定要购买原来的郊区
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Darren 1968，感谢更新我住的信息新南威尔士州最南端的成本，但在伊丽莎白南拥有一个 IP，我正在处理在 Elizabeth Vale 购买第二个（几周后安顿下来） 和你一样，我只看到积极的前景 在我拥有 Elizabeth South IP 的 12 个月里，它的增长非常好，目前租金回报率为 75%（我们实际上支付 20% 的押金，因此实际回报率约为 93%），我的 EVale IP 应该给我 55% - 6% 的租金回报（借来的 100% 加上成本）太棒了我对目前的结果非常满意，并且该地区的未来前景 马丁
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达伦，这是个好消息p 你在哪里找到的 有没有对北部边界的澄清我知道 Gawler 委员会热衷于保持他们的绿化带，所以不会太远我不会想
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嗨史蒂夫，我最近花了一天时间和一位房地产经纪人（他似乎掌握了该地区的脉搏）参观了北部所有当前和计划中的庄园，并准确了解了正在发生的事情以及那里的计划等等。政府担心，由于 LMC 正在释放先前出租用于种植的土地，因此将粮食种植者越来越远地驱赶将不利于该州的经济，并会导致蔬菜价格急剧上涨等。这也是一个计划中的新高速公路和港口河高速公路的驱动因素 他们想让食物更容易（和更便宜）送到人口和港口 我不知道“食物带”将向北延伸多远不过正如你所说，高尔r 下定决心要维护他们的绿化带 这对 Main North Road 以东的地区来说也是个好兆头 靠近 Craigmore 的 Blakeview 释放（主要为新的陆军基地提供住房）已经扩大了与 Gawler 委员会的友谊，所以我可以'也不认为它会进一步向北发展 这很可能对 Craigmore 未来几年的价格产生积极影响 您可能知道 LMC 已批准将 Curtis Rd 两侧的大片土地释放到 Delphin 以供其北部Lakes Estate 一旦他们在 Mawson Lakes 完成（另外 18 个月到两年），他们将在那里开始。由于该庄园将与 North Lakes 高尔夫球场接壤，我还可以看到他们花费大量资金来改造球场并试图使其成为“度假村式”开发 到目前为止，土地不会像北部那样便宜，但这对于已经拥有房产的人来说是一件好事 Darre n
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和建设者，我看过很多关于devine和wamp;m的讨论，但是他们的世界概念怎么样？他们的声誉是SA中的钢架正常
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大量信息达伦你最近在这些地区买过什么吗 干杯
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北部郊区 几乎但不完全发布时间定于 8 月，由于我在财务方面已经准备就绪，我可以抢购我的理想地块并尽快开始建造我喜欢的一件事是土地上的结算时间将时间很长，一旦签订房屋合同，我基本上是在 2007 年的价格建造，计划在 2008 年年中完成 虽然没有任何保证，一旦房产完成，我应该能够实现合理的资本收益，并可能重复我的努力短 - 不，我没有t 在该地区购买（尽管我的 PPOR 在该地区），但我将在接下来的两个月内购买未来的 IP，但我目前专注于我在 Mona Vale 的发展 所以，我订阅了这个帖子，并将继续阅读有关阿德莱德的所有帖子 我在钢铁行业工作，我们的营销人员一直在努力了解全球钢铁市场，因此我们可以进行长期的产能规划 众所周知，中国已经在快速发展，而且这种情况在不久的将来不太可能改变 澳大利亚的全部人口（2000 万以上）每年都在中国城市化 这是个好消息对于阿德莱德：它被认为是未来矿产生产的丰富来源，世界上大多数生产商目前都在南澳进行大规模勘探 我们的人认为南澳是下一个西澳，阿德莱德的房地产价格预计将与珀斯相同 这是一个e上周来自 AFR 的摘录，这也可能有助于描绘这幅画：无论如何，我现在有一半想购买几个 15 万美元的 IP 并进一步扩展自己，但我认为我会采取更谨慎的谨慎态度，并且先完成Mona Vale 谁说：“千载难逢的机会每天都来”；一定有投资房产的想法 当你知道如何寻找它时，我们被潜力宠坏了 我只希望我有更多的杠杆，这样我就可以投资更多 哦，沮丧！干杯，迈克尔
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谢谢达伦，不，我不知道北湖尽管有更多好消息，我喜欢它！说得好，迈克尔同意你对即将到来的采矿热潮的看法，未来 10 年应该会看到一些不错的涨幅可能没有珀斯过去几年那么多，但仍然会相当可观，我会尽快购买在事情远离我之前非常紧张，但我相信它会得到回报的评论

我也来自南澳大利亚，很幸运在珀斯的过去 3 年里在珀斯买卖，我想知道这些大项目在什么阶段对房地产价格产生了重大影响例如，是否经过多年的探索以及最终在哪里生产，对房地产的影响真的发生了哇，如果可以的话像珀斯这样的地方，然后我就进去了！实际上，我最初来自澳大利亚南部伦马克的柑橘作物 回到那里，您会意识到生活在其中时您不欣赏一个地方但是，谁；e地区正在经历一场重大的水危机，我想知道这是否会产生影响无论如何，水果在中短期内可能会非常昂贵
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大家好，我想我可能会劫持这个线程以获得一些建议，我 25 年每年赚大约 27k，并在 6 年内节省了 50k我的目的是买一辆摩托车，但现在我和妈妈一起买了一套房子可能在南非买房子我读过富爸爸穷爸爸这让我想在它迟到之前进行一些投资并且我决定房地产是我去的方式你会推荐我买哪些区域来记住我每年只赚 27k 所以我想我应该买房子 25 0k 或以下我想 eleszibeth's 是从其他任何地方开始的好地方 我应该在哪里看 我目前在 realestatecomau 上看还有哪些其他选择我以前从未坐过飞机所以谁能告诉我哪些区域可以看，我应该看赶飞机去那里看看我的目标是在房子上坐大约 15 年左右，并希望我买的地方在那个时间框架内变得像布里斯班的房产一样昂贵，似乎我的价格超出了其他所有市场我是一个很好的储蓄者，所以我确信银行会给我至少 200k 的贷款所以是的，我认为我的第一套房子将是我不打算居住的地方，我想我会买一些特定于房地产的书籍，但你们有什么建议吗？可以在我的情况下给我会有所帮助我爸爸希望我留在布里斯班地区但在我看来这一切似乎都很昂贵基本上这是我的问题为什么阿德莱德这么便宜我应该花多少钱买一个 50k 押金的房子好的除了伊丽莎白以外的地区我应该飞下来购买还是信任房地产经纪人如果我这样做，我基本上会失去首次购房者补助，因为我不会住在那里，不知道在我的情况下你会怎么做对于财产，realestatecomau 我可以在黄金海岸买到其中列出了南澳大利亚财产的书吗？谢谢
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任何后续问题，不要犹豫
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flightcrank - 您可以购买任意数量的 IP，并且不会失去首次购房者补助金，因此无需担心您甚至可以购买房屋作为 IP，履行剩余的租户租约（例如 6 个月），然后搬入，前提是它在购买后 12 个月，您可以要求 FHOG 购买，但您有义务在那里停留至少 6 个月，但这应该有足够的时间将 FHOG 的钱花在油漆等上自己装修房子（用于重估目的），也许把剩下的钱存入另一处房产但在这次可维修性可能会抬起头来，因此与妈妈一起搬回家（或搬进某个便宜的出租公寓）可能是明智的，这样就有两个租金收入来还清抵押贷款 在您自己的家在财务上非常非常明智之前购买 IP ，特别是对于低收入、支付廉价租金和或与妈妈住在一起的人彼得
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资源繁荣以提振南澳大利亚的经济 该州正在为大规模的资源繁荣做准备，与资源相关的资金超过 200 亿美元未来10年要建设的基础设施 欣赏http://wwwnewscomaubusinessstory0,23636,22001699-462,00html
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是的，我现在是OneSteel的员工，担任管材业务的供应链经理我最近在Whyalla 呆了很长时间，并与Whyalla Steelworks 的供应链经理进行了详细交谈。这个项目被称为磁铁项目，其目的是用磁铁矿代替我们钢铁厂的赤铁矿进料，这样我们就可以d 将赤铁矿出口到中国 我们巨大的资本支出项目，但与世界上的必和必拓相比，我们仍然在铁矿石出口游戏中处于劣势 不过，这只是对阿德莱德正在发生的事情的一种体验，您注意到房价上涨了吗在Whyalla 从 $100K 到 $400K 现在这是一个不错的小资本增值 把它带给男孩和女孩，t他只是冰山一角当心奥林匹克大坝！干杯，迈克尔
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伟大的文章 BV 谢谢！不过说实话，前几天我在查看 Pt Pirie 的价格，令人惊讶的是，即使在过去的 6 个月里，价格也上涨了多少（无论如何都是广告价格）
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这是官方的，伊丽莎白很热！我今天早上登录了房地产comau 来查看房产 几乎所有低于 15 万美元的股票都有“合同下的报价”。在它旁边列出的唯一让我印象深刻的是这两个 http:wwwrealestatecomaucgi-biheaderamp;c47875587amp;ssaamp;snfrbsamp;tm1183601605 http:wwwrealestatecomaucgi-biheaderamp;c47875587amp;ssaamp;snfrbsamp;tm1183601605 当我打电话给代理时询问一下，原来他们在上市当天就以全价出售，甚至在他们到达互联网之前，我似乎错过了这艘船
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我会看看你的但是你是对的，Eliz 等中的大多数是“合同下”； - 甚至我上个月结清的购买仍然被列为“合同中”！可能只是试图获得免费广告的代理 我遇到了昨天列出的这个：http:wwwrealestatecomaucgi-biheaderamp;c95638946amp;ssaamp;snfrbsamp;tm1183602144 不确定你是否可以延伸到 16 万美元但是这个没有附加，并且在一个足够大的街区上进行开发（当然要拆掉原来的房子）
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这里一样，我应该早点买的
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这是我找到的一些，但我个人以前从未真正考虑过半成品，因为您的发展受到限制，因为您必须等待对方出售显然需要一些美元来美化环境，但在我看来绝对是便宜货：165,000 美元可能很难开发（假设你甚至可以在一天内得到另一半）：15 万美元 http:wwwrealestatecomaucgi-biheaderamp;c19157838amp;ssaamp;snfrbsamp;tm1183602528 这个看起来不错，但带有警告说这是达沃伦公园“坏”的一面不是很好买，很便宜，但要疲倦：$120-$130k http:wwwrealestatecomaucgi-biheaderamp;c19157838amp;ssaamp;snfrbsamp;tm1183602528
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我刚打电话给代理他们正在谈判和有人告诉我，他们基本上同意了 165,000 美元的全部要价，而且这只是供应商接受报价的问题，当我按此帖子的提交回复时，它很可能已经售出
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然后问他他的书上还有什么，并购买我向你保证并非伊丽莎白 SA 的所有上市房屋都已售出而且，为了记录，我认为这只是那个“burb This”的开始不是“哦不，我错过了船”；那个周期的时间 ​​但是，嘿，这只是猜测 干杯，迈克尔
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臭屁！ Qaz，不要放弃 只要你继续寻找，就会一直有新的出现 也许你应该把你的名字和几个经纪人一起写下来 - 我知道 LJ Hooker Munno Parra 似乎有大量的房产通过他们出售-也许将自己列入他们的名单即使您查看该地区一些售价为 22 万美元的较新房屋（我知道，即使它们很难遇到），您仍然可以获得 55 的收益目前为 6% 另一个想法可能是让您看看 House amp；他们目前拥有的土地包有大量可用的（尤其是在 DP 中），价格为 22 万美元或更低，这个选项可以让您在建设过程中分期付款，当它完成时，您可能已经建立了一些股权 我自己从来没有买过 Hamp;L，但这可能值得研究
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刚刚和我在北方的 PM 谈过 显然他们有点偏见（尽管她没有理由撒谎我，她知道我不想买卖等），但她说的一些话是：- 目前，每栋房子都有 6 个买家 - 她有一个客户，他赚了很多钱提供但仍然无法获得房子即使在某些情况下她提供的价格比要价高出 5 到 6 千美元，她所购买的每所房子都出价高于要价 - 他们几周前以 800 平方米（根据记忆）售出的半成品的一侧16.7 万美元@拍卖（虽然我个人认为他们多付了）
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伊丽莎白公园我目前正在寻找一个合适的位于伊丽莎白公园，具有可细分潜力，955 平方米的 3 x 1 要价 199,500 美元任何人对位置和价格有意见，似乎有点过分，有兴趣听取其他人的意见意见 问候史蒂夫
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你有该物业的链接吗 一个月前我会说这听起来太贵了，但在过去的几周之后，我不太确定 955m2 听起来像一个梦幻般的大小街区 临街面是多少，Playford Council 要求至少 20m 才能拥有 2 间独立房屋，但你可以拥有 18m 的复式 很难说没有在 Google 上实际看到街区，但假设它不是一个尴尬的形状街区，你甚至可能是能够在上面放置一组单元，这对您来说将是一个更好的回报因此，如果您可以在上面放置 5 或 6 个单位，那么您只需为每个住宅的土地支付大约 35,000 美元至 40,000 美元（+ 以后细分的所有费用等，但您会得到漂移）我，这听起来很合理如果另一方面该块仅适用于双工或2 间房子，你可能多付了一点钱，但话虽如此 - 我还是会这样做
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伊丽莎白公园在向 Playford 委员会询问后，因为它是住宅平原的一个角落位置，我有三个选择- 1) 我可以拆除和建造 3 个单独的标题，2) 保留现有的并在后面建造一个，车道远离另一条街道或 3) 做一个社区标题，包含三个带有地层和一个车道的场所 你的想法很感谢史蒂夫
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刚看了一下街区 - 如果是我，我会拆除并建造面向南的 3 个单独的标题 切割后面的街区会更便宜，但这样你只能得到 2 个住宅 不是很大社区标题的粉丝它也在椭圆形附近的一个相当好的位置，靠近其他细分，靠近伊丽莎白市中心，远离 Main Nth Rd 我会这样做（但那时我一直很渴望）伊丽莎白公园感谢您分享您的意见和首选选项，我会让您知道我的情况，将不得不不过，我先戴上谈判帽，距离上一次谈判已经超过 12 个月了，感觉有点生疏 问候史蒂夫
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哈哈，祝史蒂夫好运！那是我很烂的部分，我想我就是他们所说的木鸭子我让别人为我处理实际购买
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嗨，伙计们，还注意到这两个复式一半继续昨天和今天的市场总价 27 万美元对我来说似乎太高了，因为街区看起来你只能再放 2 栋房子但只是想我会把它扔掉作为你正在看的那些的比较 http： wwwrealestatecomaucgi-biheaderamp;c81067185amp;ssaamp;snfrbsamp;tm1183683250 http:wwwrealestatecomaucgi-biheaderamp;c81067185amp;ssaamp;snfrbsamp;tm1183683250
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史蒂夫，它好像也在火车线上 好像是个案子目前，让我们在一处房产上敲出高价，看看我们如何进行它的工作哈哈哈马丁
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马丁，你是对的，但谷歌地球可能有点欺骗性 大约有 20-30m 的磨砂在铁路线和房屋之间 在新的开发项目中，房屋正靠在铁路线上 - 如后栅栏，3米，然后是铁路线 就我个人而言，它不会让我偏离实际位置 - 几个月前，我在路上（奇尔顿街 2 号）竞标了一所房子，再次面向铁轨
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史蒂夫，我从噪音的角度考虑更多，也许准租户被推迟我在伊丽莎白地区有几处房产，但除了谷歌地球视图外，我还没有看到它们，其中一个在伊丽莎白南街，从火车线路，我必须承认我在招租方面没有问题，所以你可能是对的，这不是问题 Martin
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大家好，下面的链接是显示所有未来土地释放的图片2005 年至 2010 年整个阿德莱德市 在北部，它显示了北部和西部边界的土地将被建设到哪里——整个 Munno Parra West 和所有 Blakeview 都处于开发阶段未来几年！ http:wwwseosagovauappsuploadedFilesnews318Exhibit_26pdf
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我会说，如果火车线路在物业后面，距离物业10m或25m可能没有太大区别，更重要的是之间有一些房子火车线和你的房子我会非常小心地购买直接在一个后面的 IP
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好点马丁，很高兴知道它似乎没有打扰你的租户，但我想理想情况下另一个位置会更好, 但人们似乎并不太大惊小怪 如果人们在城里工作也很方便 - 我的 2 个 IP 距离火车站大约 1 条街或 200m
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我个人也是这样的感觉nt 想住在一个离他们很近的地方，但是有 said 那 - 无论如何在阿德莱德 - 他们似乎并不担心正如我提到的那样，房屋支持轨道，而我父母在新开发项目（Walkley Heights）中的最后一所房子直接支持 4 车道专业这条路总是很忙，白天和黑夜，但似乎从来没有真正成为问题，我猜不同的口味，但归根结底，如果这是一个好的开发项目，并且该地区的其他地方都已售出并上涨，那么赛道旁边的房产可能会获得小幅折扣，但它们肯定仍然会上涨并且是人们想要的——如果仅仅是因为这是人们进入该社区的唯一选择（如果他们幸运地获得了小幅折扣）
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回家吧你们甚至还没有看到你拥有的房产肯定只有 25 - 30 分钟车程
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我在购买之前看到了一个，我在购买后看到了另外两个 - 一个是全新的（amp ; 一旦你知道 bdbth 的数量等，它们对于出租目的几乎都是一样的），另一个我不是很感兴趣d 因为我只是为了这块土地而买的 不过在这两种情况下，我都有人帮我检查过 在结算日他们都在里面一次，然后就租出去了——我时不时地开车经过他们我在上面查看该地区
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嗨，伙计们，只是想知道人们对伊丽莎白唐斯的看法是好还是坏的伊丽莎白之一，还是没有太大的区别那里有地区吗应该避免谢谢
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据我所知，应该避免西达沃伦公园 但是该地区的其余部分目前是热门物业
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伊丽莎白唐斯是最糟糕的地方之一伊丽莎白开车穿过它感觉就像来自疯狂麦克斯个人，我认为整个地区都疯了，我现在不会在那里买，你可以在靠近城市的地方找到价格相似的房产
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绝对，非常可怕！
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如果价格继续上涨，我想我必须同意别误会，我在伊丽莎白地区做得很好，但如果价格开始上涨到 20 万美元以上，除非它是一个特殊的开发地点（例如，有 3 间房子的房间的角落街区等），我想你可能会以我 2 个月前才买的类似价格靠近城市，但我在 13.9 万美元考虑到物超所值，同一个地方现在只需稍后 16 万美元+ 我不得不三思而后行 如果伊丽莎白郊区像过去几个月那样继续发展，即使索尔兹伯里郊区也开始看起来更便宜了
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我同意史蒂夫，我的兄弟现在正在购买几个 IP 他问我应该去哪里看昨天在索尔兹伯里郊区有一个，正在寻找另一个也在索尔兹伯里帕拉洛维地区我必须承认，如果我要支付 20 万美元加上我会看索尔兹伯里帕拉洛维而不是伊丽莎白北部郊区，或者就像我最近在 EVale 买的那样在索尔兹伯里 ParkHeights 的边界，价格不到 19 万美元 几周前，我几乎在 EDowns 买了几处房产（他们都未能成功建造虫害），很高兴我在阅读了上述帖子后没有购买 Martin
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神秘，有你考虑过环顾阿德莱德港地区 目前对我来说有点太贵了，而且提供的价格也不多 - 但我认为随着所有的发展，未来几年它将有很好的资本增长 到目前为止，那里的议会也很容易正如我所看到的那样进行细分——一些小到 500 平方米的街区被分成了 2 块从现在开始，我们几乎接近北部扩张的尾声，因为 Munno ParraBlakeview 就目前的分区和 Gawler 委员会等其他问题将允许 有可能沿着新的 Buckland Park 开发项目沿北部海岸进一步扩张然而，再一次，它离现在的城市越来越远（而且它也不是你漂亮的沿海财产——很多泥滩等）就南部扩张而言，我不确定有多少更进一步，可以去往 CBD 等地通勤，目前 Aldinga 等扩张以东的区域是 Mclaren Vale，这是我们的大葡萄酒产区 - 所以他们不会让住宅区蔓延到那里我目前的工作理论是阿德莱德一旦“全面”扩张的下一个大领域。在山脉的东边 在 Mt Barker（该地区最大的城镇）、Aldgate、Strathalbyn、Nairne 等地已经进行了大量的扩建和住房开发。近年来他们升级了高速公路，包括修建隧道山，它有所有这些都大大缩短了前往 CBD 的旅行时间 Mt Barker 还看到了（并且仍在中间）主要的住宅区、一个新的电影院、百货商店（记忆中的 Big W）、超市等 这边的土地几乎是无限的，这就是为什么我相信这将是未来增长的地方，据我目前为止非常有限的研究可以看出——无论如何，在不久的将来，它的所有基础设施都将以巴克山为中心，所以我目前正在研究Mt Barker，尤其是 Nairne，它距离高速公路的另一边约 5 公里，但也进行了很多住房开发 要么买新房，要么寻找旧房以寻求开发可能性（我还不知道理事会希望分配的土地面积等）奈尔恩对我很感兴趣，因为它看起来比巴克山便宜，但出于所有意图和目的，应该背负他们所有的商店、电影院等
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史蒂夫，这似乎有点违反直觉如果你想投资于供应有限的地区，并远离供应无限的地区，我认为实际上是基础设施升级对增长走廊的价格施加了上行压力，而不是供应无限的事实实际上是价格上涨的负面因素恕我直言，理想的世界是有限的供应加上基础设施的改善最坏的情况是无限的供应，没有基础设施升级你打赌的是基础设施的积极影响（增加需求）将超过供应增加的负面我不信任州政府，所以我回避这些领域无论如何都要考虑
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