早上好，如果你觉得你住的地区，也就是我有IP的地区是一个很好的地区，未来增长巨大，你觉得在同一个地区继续购买是不是很傻，我会寻找另一个IP在不久的将来，我了解整个对冲赌注和多样化的论点，我只是得到大家的意见；经验观点仅此而已 我能想到的一件事是，如果房地产市场要崩盘，它会在广泛的领域崩盘，而通常不仅仅是一个
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如果您认为它有潜力，为什么你会不会
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我们的IP在我们自己的郊区，我们非常了解的郊区，距离市区不到5公里，在一个相当受欢迎的地区这个地区崩溃的可能性（除非整个城市都有一个大问题）很苗条，所以我们很舒服，不担心把所有的鸡蛋都放在一个篮子里
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我们离你不远，在Ormeau地区周围只有35分钟路程城市和 25 距离海岸有良好的当地设施 我们喜欢这里，两全其美
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我认为这取决于你指的是多少“鸡蛋”，以及你正在谈论的郊区一对夫妇在一个郊区应该不是问题，但你真的想要 15 那里然后如果郊区是中央商务区，15 可能就可以了 就个人而言，我们的目标是o 分散在堪培拉各地，而不是在一个郊区本地化 - 但是如果有人知道堪培拉，他们就会意识到它并不是那么大
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这并不是把你所有的鸡蛋都放在一个篮子里我喜欢悉尼的一家灌装厂，布里斯班的几家工厂，然后是珀斯墨尔本的几家工厂，但即使这样也不是真正多样化，因为它们都是主要首都，没有农村地区，除了 Aus Cheers，迈克尔
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沃伦巴菲特曾经说过，把所有的鸡蛋都放在一个篮子里，但要仔细观察篮子
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嘿，最终拥有整个邮政编码没什么错！ The Y-man
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你只需要看看不同地方的价格，就会发现它们根据位置（州、地区、郊区）、房产类型以及市场周期的不同而以明显不同的方式变化在一个郊区购买，您可能会面临以下问题： - 失去该特定区域（例如采矿城镇）的主要产业 - 该地区的不利规划决策 - 所有房产同时发生市场周期，从而增加风险- 拥有单一类型的所有房产，因此受到单一市场条件的过度影响 - 影响特定类型住宿的人口变化（例如该地区不再有海外学生） - 高档化或其他 - 环境问题（例如海滨海平面上升) - 等等 但是你说得对，从长远来看，所有领域的价格都倾向于遵循相同的趋势 投资组合的关键是能够克服短期和局部的扰动更好地从整体上升水平中受益 如果你能在波浪中幸存下来，那么上升的浪潮就会把你带走 这正是多元化的目标——被动投资者的首选策略 但反向策略也可以非常成功：确定一个高潜力领域并把你所有的赌注都放在它上面以最大化回报显然这风险更大，需要你随时了解情况
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我绝对相信在全国范围内实现多元化，市场在完全不同的周期中移动，比较珀斯 2004-2006 年同时到 syd 和墨尔本 达尔文和墨尔本 09 到珀斯 09 等 请记住，您不只是短期购买，所以随着时间的推移，您需要不同市场的房产，因此您希望在任何时候都在增长区域拥有一些房产让你有动力继续前进 反正我的策略 干杯 BT
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我同样是一个“交易追逐者”;以及研究一个地区并坚持下去 我们有多个 IP 分布在 3 个邮政编码地区，共同点是维多利亚地区 买得好和交易很重要，实际“做”;也，但不可否认，它们是我住过的地区，我相对熟悉并符合我的标准投资需求如果我只有一个篮子和两个篮子，我在一篮 x 3 个篮子里有一些健康的鸡蛋，这对我来说很好一打鸡蛋也不关心我，但这是我的偏好，我的尽职调查，我的交易所以只能代表我的 SANF
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在我们正在寻找 IP #3 并且无法决定要做什么时撞到这个线程重新做：使我们的财产多样化！ PPOR 位于悉尼内西区，两个 IP 离悉尼很近（大约 1 小时路程，靠近卫星城等） 一方面，我们对悉尼了如指掌 我们能够在接下来的几个月里，每个周末都要参加检查，我很确定当我们看到一个（比如我们的 PPOR）时，我们就能认出一个好的购买 如果我们不在悉尼购买，我们可能会寻找澳大利亚的其他大都市，真正的首府城市，如墨尔本、布里斯、阿德莱德珀斯等 但是在州际购买房产要困难得多，我们可能不得不聘请 BA，而且对我来说，购买以及我们是否得到一笔好交易存在更大的不确定性 很想听听人们的看法考虑在您非常了解的地区本地购买与出于多样化原因购买您不了解的地方之间的权衡
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去寻找布里西苔丝
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感谢bigtone ，布里西和阿德莱德目前可能是我最喜欢的城市，这取决于它们在房地产周期中的位置，正如我们在热点话题中讨论的那样！
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