澳洲澳大利亚房产 Money to BURN - 15 万美元悉尼

在澳大利亚地产投资



只是坐在工作中思考和研究财产-做什么！所以我想我会从论坛中得到一些见解 我有现金准备购买房产，并且在过去 6-12 个月里一直在看悉尼内西区，但它似乎增加了很多（失控），我现在重新考虑这个策略我已经在悉尼有 2 个 IP 和一个 PPOR，所以那里没有问题，但我想明智地投资这笔钱如果我要说 100-150k 美元可用，选项可能是：-购买在内西区（Petersham、Dulwich Hill、Marrickville 等）这些地区购买价值近 100 万美元的房子 - 在 SUmmer Hill 购买联排别墅较小的房子 - 在更远的地方购买更便宜的房子 - 比如 Belmore、Lakemba 等 - 在 Ashfield 购买 2 x 单位，或其他地区进一步我们 - 购买房子（S）更远西也不太可能增加为亩ch as Sydney 我知道很多选择，但只是担心我没有找到任何东西，现在可能为时已晚或不是在悉尼内城区购买的最佳决定（比如 10-15 公里）任何可能指向我的反馈另一个方向或重新确认我的一个策略将是一个很好的开始 提前谢谢，希望我们能得到一些好主意
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你有银行的预先批准他们会借给你 90%+ LVR 100 万美元购买
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Alexlee, Doubtful - 这是我改变轨道的原因之一 然而，现在购买 100 万美元的价格一年前要花费 80 万美元（如果我们考虑到最近的调查显示 Syndey 价格增加了 20%）我认为这可能是夸大了，但现在已经超出了我的范围
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我知道很冒险，但在接下来的几周内，抵消 PPOR 贷款可能是一个不错的选择如果你有 150 k 现金，你会知道去哪里和做什么 如果你有 150 k 现金，我希望重组我的 PPOR 贷款，并针对 150 k 重新提取你的难题在当前环境中很常见 ta rolf
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PPOR 没有抵押贷款
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是的，一个小的 3bedder 房子会让你回到 $850+K 并且会有很多竞争 Summer Hill 2brm 普通单位现在将 $520-550K Nah 2brm 顶楼在 Ashfield 的 9 - 12 个较小街区中的单元，将轻推 50 万美元 我同意 看，我们在过去 12 个月里增长了 20% 这是在 6 年的萎靡不振之后 看到 40-50% 的情况并不少见CG 不时在 12 个月内 我们今年可能会再增加 10-20% IMO 上市时间短且需求高 我们注意到查询量大​​幅飙升，因为： 1 由于投资者想要获得资格，最后一次 IR 上升2 股市在希腊和股市下跌之前有点摇摆不定由于陆克文的超级利润税，大型矿业股的 s
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所以，我可以再看看坎特伯雷、坎普西、克莱姆顿公园、赫尔斯通公园等我熟悉这些地区，尽管他们有涨幅不如 Petersham 和 Dulwich Hill 等 房屋竞争没有那么激烈 这里可能没有那么情绪化的买家，因为他们的声誉不那么好（BelmoreLakembaCampsie），没有火车站（Clemton Park），或者更远的西部没有太多的商店基础设施（即坎特伯雷，赫尔斯通公园）只是把我的反馈放在那里再次感谢您的反馈Propertunity和其他任何想发表评论的人谢谢
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我将在布里斯班看我的下一次购买我有很好的资本与我在悉尼的两个地方一起成长（epping）第一个在 2001 年购买，第二个在 2008 年购买今年刚刚购买了 PPOR 纽卡斯尔 - 刚搬进来！向北看，认为 Brissy 可能会开始搬家
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内西嗯嗯, Epping 嗯那里这个想法可能只是忘记了内西区，因为它已经过时了-现在
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嗨里奇不要被误导以为只有内西区处于繁荣模式几乎整个悉尼在过去的 6 个月里，房价一直在迅速上升，而对于那些更“理想”的人来说，负担能力再次成为危机。郊区 Epping 当然是一个不错的选择（就像 Epping-Ryde 走廊一样），但请注意，我应该知道活动量很高，但房源仍然很低，因为我经常在这些地区为客户购买以确保获得一栋像样的房子（而且我我要离开这里的主要道路，如 Carlingford、Pennant Hills、Victoria Rds 等）你至少需要 80 万美元（这仍然会让你变得非常普通或小），也许还有一些翻新技能很受欢迎，尤其是自从 Epping-Chatswood 铁路线到达后，即使是普通单位现在也要花费 50 万美元以上 悉尼是一个巨大的地方，你真的应该进行进一步的研究，看看是否有其他地区可以满足你的预算，你会用你的钱买两套房子，不要错误地假设，仅仅因为这些郊区离中央商务区更远，随着时间的推移，他们获得的 cg 会更少。我现在不会进入统计数据，但会做一点搜索，您很快就会发现只有内城房产表现优于内城房产的神话 只需拿起 Residex 报告，自己阅读数据，包括历史和最近的增长季度 此外，还有悉尼北区需要考虑，以及东方的选择真的太多了！祝你一切顺利，研究愉快
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哈哈，谢谢你所做的一切 - 更多考虑！我是内西区的忠实粉丝，住在这个地区，所以很了解它想在这个地区买一栋漂亮的房子，以防他们越来越买不起！ （即我现在可以买得起 80 万美元，但如果他们继续上涨 20% 的话，我能在 10 年内买得起 200 万美元）这么多机场，他们不愿意花钱再次感谢
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内西区就在飞行路径的正下方-例如莱希哈特等那里的价格也暴涨所以你的问题的答案是，没有区别< BR>评论
像坦佩、西德纳姆、班克西亚、阿恩克利夫这样的地方更近一些，所以也许他们更受影响实际上，尽管靠近机场，但您提到的郊区的飞机噪音很小 飞行路径更倾向于 Sydenham、Tempe、Marrickville 和从这里向西北方向行驶的郊区
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好的，所以我可能会接受垃圾仔细看看这些 burbs',,,,, 我想我得到的是这些区域是否会很容易出租，即机场和周围的学校说 Arncliffe、Bardwell Park、Tempe 等可能不如更传统的内西区那么好和那么多 还有其他基本设施，如繁忙的高速公路、购物中心，我一直想知道是否有很多社区精神那里有任何反馈将不胜感激，谢谢大家
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最好查看SQM Research的空置率http：wwwsqmresearchcomau
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昨天与Marrickville的代理人交谈，他说在过去的几周里询价明显下降
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拍卖 - 昨天慢了！昨天参加了几次拍卖，但未能出售阿什菲尔德地区，阿什菲尔德地区的一个预计将达到 100 万美元 + 以 92 万美元的价格被通过 市场是否疲软然后思考
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似乎供应商忘记了他们的房子在一个形状奇特的街区，正面有主干道，主干道旁边有一条火车线
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