澳洲澳大利亚房产洛杉矶现在比墨尔本还小！我们应该发展我们的区域中心吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



Weekend AFR (pp27 1-2052010) 中的一篇文章指出，墨尔本和悉尼都比纽约以外的所有美国城市都大！！这比洛杉矶的人口还要多 3800 万 然而，虽然美国有 150 个城市的人口在 10 万到 40 万之间，但我们只有 10 个 鉴于住房短缺和房价上涨，您认为我们是否应该鼓励非首府城市的人口增长以防万一你想知道，美国人口现在是 3.04 亿 vs 澳大利亚 2100 万 http:wwwgooglecompublicdatadsPULATION#metsp_pop_totlamp;idimcountry:AUS:USA 美国城市人口 http:enwikipediaorgwikiList_of_United_States_cities_by_population
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看数学 3.04 亿 2100 万 145 10 个该范围内的城市* 145 145 - 所以实际上我们的城市人口与美国的比例相同房屋），中期对地区性的影响
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我认为洛杉矶有超过3800万人 美国人口普查数据显示洛杉矶有9,848,000人 http:quickfactscensusgovqfdstates0606037html
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引用这个老帖子 点击展开 从那时起就没有听到更多关于该建议的消息
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Belu，有趣的是，同样的数学，澳大利亚的人口只是大 25 倍比其两个最大城市的总和还要多 而美国人口是其两个最大城市的 255 倍 澳大利亚 (21M) Syd+Melb (85M) 25 US (309M) NY+LA (121M) 255
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andrew_de_a，这些数字出现了to be for Los Angeles County 同一网站的洛杉矶市人口为 3,849,378 http:quickfactscensusgovqfdstates060644000html
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洛杉矶县和维多利亚或新南威尔士州一样吗？我可能错了，但我认为洛杉矶县是与墨尔本地铁相同
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我们应该将苹果与苹果进行比较，而不是整个大都市区与地方议会区域
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脚趾不是同一个数学矿说我们有相同的中等区域与人口然后他们做你的假设应该有大小之间的相关性最大的两个（为什么是两个最大的）城市和总人口没有试图阻止这里的分析，我确实认为我们应该更多地发展我们的区域，但我们需要小心它们是可持续的，我们不想要美国的失业问题，因为我们正在扩大没有行业工作的地方
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抱歉我不够清晰在使用“相同的数学”时，我的意思是我会尝试通过使用比率（相同的数学）来进行比较来进行观察美国与澳大利亚 你的观察表明，美国与澳大利亚，总人口与小城市人口的比例甚至我的表明总人口与大城市人口的比例非常不同 在澳大利亚，我们的人口更多地集中在我们的大城市
评论< BR>不 如果在接下来的 40 年内澳大利亚有 1400 万人口，我认为我们应该把他们挤进悉尼和墨尔本，而让全国其他地方成为一个宜居的地方让我们上去，不要出去看你的
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Se可笑的是，如果你飞过澳大利亚，又飞过美国，你会看到一点不同 这真是一个愚蠢的问题 法国甚至比澳大利亚种植的小麦多得多 澳大利亚粮食过剩的唯一原因是我们的人口少我们是幸运的国家的唯一原因是因为我们的人口少两倍或三倍的人口，我们不再幸运农村的主要产业是农业和采矿业以及为农业和采矿业提供服务的行业以及提供服务的相关工人为所有这些行业提供的服务这些行业都雇用了所有人，这就是为什么我们在这些行业中具有全球竞争力如果您谈论将数百万人送到农村地区，您需要有一个目标制造产品是个好主意，但制造业我们都知道这很艰难 我想我们可以建造什么都不生产的城市，只是庞大的服务中心 但是有什么意义我们不妨这样做现在在当前的城市听起来你只是想在这个地方找到乐趣看看你的
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我认为这就是它的开始就像这项运动一样 - 对奖杯不太确定！
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LA 比墨尔本大得多 洛杉矶市仅构成大洛杉矶地区的内部区域，不包括邻近的县，例如奥兰治县 amp;构成大洛杉矶地区的众多其他地区，仅南加州的人口就在 2400 万以下来自维基百科；其人口共有五个大都市区：洛杉矶、里弗赛德-圣贝纳迪诺、圣地亚哥、奥克斯纳德-千橡市和埃尔森特罗地区。ree 是主要的大都市区，每个都有超过 300 万人口；洛杉矶地区拥有超过 1200 万居民，Riverside-San Bernardino 地区拥有超过 400 万居民，圣地亚哥地区拥有超过 300 万居民 整个地区约有 2400 万人口，占一半以上加利福尼亚州的人口，是美国东北部城市海岸后面的全国人口最多的地区所以不，墨尔本离洛杉矶很近
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*大多数人希望住在30分钟内上班*大多数工作是距离中央商务区 10 公里以内 * 大多数人居住的距离中央商务区超过 10 公里 * 公共交通和道路拥堵问题日益严重 * 房价上涨速度是工资的两倍（尤其是距离中央商务区 10 公里以内）工作是，这在 SydMelb 变得越来越困难 将特定行业转移到二线城市并建立他们的人口基础可以帮助缓解大妈妈和大爸爸周围的妊娠纹，例如'TAC搬到吉朗有利于城市和安全' http://wwwgeelongadvertisercomauarticle2009010541635_newshtml
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----------------------------- ---------------------------------------------------- 实际上，从我所看到的一点，区域维多利亚，（大约三分之一的维克人口居住在维克地区）我们在那里有骨头，它正在发生我熟悉的监管城市正在努力跟上基础设施的发展，等等我们有地铁（墨尔本） ，然后是我所说的卫星区域城市，沿海地区和内陆地区，它们都是美丽的地方，设施完善，基础设施相对较好，尤其是在昆士兰州四处游荡之后，看到人口和发展如何开火，但基础设施，例如道路哇我认为我们维克被宠坏了 有一个关于建设新城市的精彩 TED 演讲，它有点“在那里”。有想法，（最好的痴迷类型）但仍然很有趣，我会在下一个圣诞节尝试找到它
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在这里，（脱掉你的内衣，穿上你的卡夫坦）保罗·罗默的激进想法：特许城市：http://wwwtedcomtalkspaul_romerhtml
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更多 数字 澳大利亚人口少，集中在沿海，因为这是非常肥沃的土地，一旦人口达到 5000 万以上，内陆地区总是比大衣少ior city area
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已经在那里（洛杉矶）住了将近 2 年，我发现这很难相信洛杉矶整体上比墨尔本更拥挤 仅洛杉矶县就有 12 家工厂，我认为该州加利福尼亚州的人口比整个澳大利亚人口还多 绝对不会，在美国生活了近 3 年，我可以向您保证，他们的生活方式并不比我们的好；事实上，对于大多数人（中产阶级及以下）来说，他们的生活更糟 他们的医疗保健系统是一种耻辱；例如，当我们搬到那里时，我妻子的工作为她的健康保险支付了 75% 的保险费 如果她需要任何医疗护理，其余的都可以自掏腰包) 将花费大约 10,000 美元，这让患者自掏腰包 2,500 美元不仅如此，而且您的假期也将休假；没有病假 我儿子和我必须提供我们自己的医疗保健，每月最低费用为 500 美元 - 是的；每月 500 美元 我们在离开之前从澳大利亚组织了自己的保险 - 每年花费不到 2,000 美元的旅行保险 如果我们生病了，我们必须先支付医疗费用，然后再申请报销这是我们能够负担得起获得足够保险的唯一途径我们在那里访问的每个城市和城镇都有无家可归和失业的人在街上徘徊，我们访问了PLENTY 主要原因；因医疗费用其他原因破产；精神病患者在街上因为系统负担不起再留住他们等等所以，作为我最后一句话的补充；是什么让任何人认为大量人口会改善我们的国家美国经济一塌糊涂，普通人破产了，并且获得经纪人我们要做的就是增加人口，这有什么好处如果你认为增加我们在澳大利亚的人口是一件好事，你是个该死的白痴最后，警察这个；我们刚刚和我妻子的一位前工作同事通过 Skype 通话，她现在住在奥克兰。她也是一名护士。她工作的医院目前不再雇用任何护理人员。甚至连临时的“旅行者”都没有，他们在紧缺时是他们的员工中流砥柱，他们甚至在谈论裁员等等；她的姐夫是谁工程师刚刚申请了一份工作（他住在芝加哥），有 800 - 是的 800 - 求职者现在，如果人口要跃升至 50在接下来的 20 年里，我敢打赌，95% 的房子都在城市里 没有人愿意再住在这个国家了，随着农业被吞并到控制着成千上万英亩土地的公司手中去汽车，反正那里的大多数人都没有工作 我的姐夫是代尼利昆附近一家公司拥有的一组农场的经理 它曾经是 10 个独立的农场，现在只有一个，而且工作人员是 5 年前的第 15 位。零售量正在倒退，无法支持镇上的商人，但农业仍然几乎保持相同的产量
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这部分在澳大利亚是一样的我知道有两个精神分裂症患者（一个是朋友的兄弟，另一个是嫂子），他们经常被家人带到公立医院的精神病房，患有妄想行为另一位朋友的母亲曾在私人精神病房工作过几次。 ，尽快，他们回到街上。两个人被送回给他们的人，或者他们自己的房子，在那里他们认为他们“很好”；再次停止服药 另一个小伙子只是找到了任何中途类型的住宿，在那里他也被留给自己的设备 他们像溜溜球一样进进出出 我认为政府有很多事情要做回答在过去 30 年左右关闭了这么多设施，这些人可以过得相当“正常”的生活；生活，但谁能得到一些监督，以便他们继续服药，并希望过某种“正常”的生活？这些病例是等待发生的灾难，对涉及的家庭来说压力很大 我认为我们的卫生系统在这方面令人震惊
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来自 Vic DSE 网站：http:wwwdsevicgovauCA256F310024B6280D7F59D5AE0780779CA257341001D73EB$FileDPCD+1-Pop+ changepdf http:docsgooglecomvieweravamp;qZlNd3Ramp;sigAHIEtbRha9PaqZtiTQS5E2lvXi-tGaNMXQ 将两个链接都发布到相同的数据，再次对链接的痴迷问题哦，一些简短的摘录--gt;非常值得一读，漂亮的图表城市和区域人口变化他们拥有的地图，（见链接）在视觉上有助于解释区域城市（s）集水区角色的作用
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还有这个，也有趣的阅​​读：http:wwwbusinessvicgovaubusvicwr_assetsmainlib60139moving forward - final report- v2pdf Department of Innovation, Industry and Regional Development Progress review of Moving Forward Final Report（2009 年 8 月） 快照，一路走来：
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我在看印第安纳波利斯几天前在 G 地球上 它有两个大型机场，在似乎是国际机场的地方有井井有条的停车场，高速公路和天桥到处都是我在那里，因为 CNN 说它在我无法承受的房地产价格方面遭受了严重打击北方的寒冷，但它看起来得到了很好的照顾，宜居的悉尼交通混乱也许我们的商业领袖需要闻到玫瑰味，并在该地区开设办公室和工厂也许我们的领导者应该提供de 交通和基础设施使其成为可能 每个人都认为小：不超过下一个预算
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必须同意 S 一个很好的例子是我们住在莫宁顿半岛的地方 我们距离中央商务区 1 小时 有一个（至少）一个半小时车程到 Tullamarine 机场，这里和西港湾几乎另一边的人口正在增加 这显然是对另一个大型机场的日益增长的需求Melb的东边还有那个；火车线在法兰杰斯结束 我们住的地方比那里多 30 分钟，再到波特西 35 分钟，我们地区的年轻家庭和工人稳步增加（耶！房产价值上涨！）以及那;我们这里的玫瑰花蕾医院服务严重不足，现在是时候为我们不断增长的人口提供最先进的设施了，但我认为 Gubbmint 并没有义务真正这样做；他们需要让私营部门更有吸引力 不顾一切，想要创造发展 但是，整个过程是如此令人望而却步，所以没有人愿意冒险 带回 JEFF KENNETT！
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Bayview 我并不是在主张乡村地区人口更多g 在我看来，您似乎在沿着类似的路线争论
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我的论点是根本没有人口增长任何认为任何人口增长都会改善我们的生活方式和经济的人都是妄想人口更有生产力但是，我们的 Gubbmints 坚决支持人类的失败者和吸食者，而不是把他们踢进@rse，如果他们拒绝离开他们的@rse 和去工作并减轻体重
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你知道什么会真正改善你的生活方式 想象一下，如果每个人都死了，而世界上只有 100 人，你可以吃掉所有的牡蛎，而不必付钱
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如果只剩下100只，你就需要吃牡蛎
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你必须知道美国城市才能正确计算它的大小 例如墨尔本人口，梅尔顿呢弗兰克斯顿伯爵+丹德农半岛曾经是一个独立的城市大新Y ork（如在坚固的地区）可能有超过 2000 万人可能更多 墨尔本中央商务区有 50 万工人左右 曼哈顿（虽然更大）有超过 1000 万工人 偏远地区的问题是他们需要能够带来收入的行业农业和采矿业这样做 白领行业（编程、金融、保险、设计等）不会进入区域，因为现在没有合格的员工，人们不会搬到那里，直到有几家类似的公司没有工作只有一个我会搬到这个国家，但我所做的工作在那里不存在，即使它存在，我也想要至少一两个当地的后备选择，然后我才会承诺将我的家人搬到某个地方长期 -与英国相比，在曼彻斯特和利物浦等城市（现在）有很多高薪白领工作
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感谢 Neophyte，这达到了我试图提出的观点，它会具有成本效益和值得政府政策支持在二线城市激怒新产业 例如将 TAC 转移到吉朗
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脚趾 我同意政府应该鼓励在区域城市中找到好工作 CBD 租金非常高，为什么银行等需要所有他们在优质办公地点的后台人员 政府部门需要最先行动 这是因为个体企业不会冒险承担失去和寻找替代人员的调整成本 听说TAC流动性很大不准备搬家或从墨尔本通勤到吉朗的员工，尽管提供了大量的搬迁费用
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新手：在区域城市，更多行业总是受欢迎的考虑因素，但事实并非如此因此，必须是全能的，“相对而言，成比例地明智”；维克地区的城市，他们做得很好 增长明智，（如我的链接中所述），bw Metro 和地区城市的差距正在缩小 按比例明智，有良好的编程、金融、保险、设计行业，也许不是上层梯队，不一定梯队中最低的，但介于两者之间的面包和黄油 正如你所说，你的看法、你的需求和愿望是特定于你和你的家人的，但这并不一定是居住在维多利亚地区的另外三分之一的维多利亚人的公平代表一切都在平衡，相对 来自：http:wwwbusinessvicgovauBUSVISTANDARDHTMLPC_63551html 快照：2009 年 8 月的搬迁居民调查最终报告 来自：http:wwwbusinessvicgovauBUSVICLANDING1101428127SEC12html 维多利亚地区发展部 您会发现，即使是最小的小城镇，对发展商业和企业的兴趣和支持也很热情是，一般来说，处理增长下降的小城镇e，尽管干旱，尽管金融危机，较大的集水区城镇仍在蓬勃发展 很大一部分人口将继续选择居住或迁移到区域生活方式（Toe，我给你发了一个 PM-got u something）来自：程序, 补助金;援助 - 区域发展 http:wwwbusinessvicgovauBUSVISTANDARDPC_61042html 网站地图：（除了政府机构，还不算地方层面发生的事情）
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你应该看看中国城市一些随机城市，如Hahaland或Babaland人口更多
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我们的痴迷，我看到你已经对此进行了一些思考，很明显这方面已经有了进展，但我仍然担心政府区域推动的实际结果可能会在他们的历史中迷失扩大城市增长边界（第6页）另外值得注意的是墨尔本增长区的人口变化，如Tarneit vs Bendigo或Geelong
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虽然我们谁都无法预测未来，我最好的估计是Bendigo会做得很好，拥有它自己的它是它自己的实体有时野兽大到可以吞噬，不一定会被吞噬Bendigo，顺便说一句，我碰巧投资了：http：wwwbendigoadvertisercomauendigo -hospital-wins-473-million1820015aspx 点击展开
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继续（摘录）任何有兴趣的人：来自：http:wwwbusinessbendigocomauFileaxdidc2563035-46ec-4cdd-8a79-5ca713e239cf 在“嗡嗡的本迪戈”之内：http: wwwbusinessbendigocomau 就个人而言，我们的投资（在本迪戈）一直是有益的，而且我们的经验是明智的看到较小的城镇合并到它最近的较大的中心，但随着时间的推移，可能不会在我的有生之年发生
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脚趾，研究结果对我来说会很感兴趣（我的书呆子在哪里icon)
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惊人的预测 我在看当地的烂片 头版新闻是，利物浦平原的人口将下降 根据新南威尔士州的规划部门，利物浦平原郡的人口似乎将从8,000下降到6,800到 2036 年 现在我完全不同意 农业现在已经完全机械化 物理规则告诉我，机械不能变得更大 重量和跨度 即使农场变得更大和公司化，也不会减少工人从现在开始，农业甚至变得更加密集，有棚屋和饲养场和其他东西现在采矿才刚刚开始我们正被树木更换者和寻找土地的矿工淹没我们的小小学在 5 年前以 40 名孩子和 2 名教师触底，现在已经下降从 30 年前我去那里时的 140 个孩子 现在已经增长到 55 个孩子和 3 位老师 这完全是荒谬的 但是像这样的愚蠢报告可能有点自我实现政府会小心支出如果我们的人口显然会急剧下降，这里的基础设施建设 我们已经只有​​一名医生，一个老印度人，为 8000 人服务 医生现在不会出来，所以这无济于事 我们是一个充满财富的地区, 一个巨大的出口地区，结果出来了 悉尼或堪培拉的一些公务员可能得到了 20 万来解决这个问题 他所做的只是回顾过去 50 年并继续执行秋季情景，“这里”；这只是一个由少数几个农场拥有的土地的例子，农场变大了，所以，过去 10k 半径内的 10 个家庭现在是 3 个家庭。机器，而不是在农场雇用 3 名工人，（与那个人一起可以是家庭），现在是一个加号，而且，后代不那么热衷于继承农业传统，（随着时间的推移），所以农场卖光了，被南方的百万富翁经营者买下，并且可能会从巴拉瑞特（Ballarat）分配一个工作组来帮助种植和收割，所以这里只有一个人，与过去相反，过去的日子里有3个家庭农场 这里的人口很容易下降 人们要么前往地铁，要么前往他们选择的任何最近的区域城市，例如本迪戈、吉朗、巴拉瑞特、霍舍姆、米尔杜拉、伊丘卡（出租人）、天鹅山、谢珀顿、瓦南布尔等，他们通常最终在区域城市，因为人们倾向于两全其美，而不是“纯粹”；地铁生活，他们更喜欢区域城市提供的生活方式 但是，是的，我们有农村人口下降，就像在农业社区一样 这是一个横向的转变 然而，农舍正在腾空，但区域城市内的住房持续短缺 动态是有趣的 TCI 想知道你的主要流血在哪里是人口明智的预期还是它可能是偷偷摸摸的小哭泣者流血
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没有流血 OO 直到几年前才有，但这已经停止了正如我所说，我们的小小学自从任何人都记得以来，学校第一次再次增长 围绕着小城镇现在是爱好农场和带有新房子和棚屋的土地 农舍再次填满 公司化农场不会导致更少的工人，这意味着更多 20,000瑞士世界银行家拥有的公顷农场每公顷雇用的工人比我的农场多，因为有薪工人的生产力不如自住业主 这是因为最坏的情况可能发生在工人身上工资是他们失去工作最糟糕的可能发生在我和爸爸身上的是我们失去了我们的家庭和企业以及我们曾经拥有的每一项资产，所以我们有更多的动力去生产农民没有老龄化OO政府认为他们是，但那是因为他们是由爸爸和妈妈拥有的现在活得更久了，但儿子和女儿不算开始 从猎人的范围转移 所以那是一个农场，曾经雇用一个，现在雇用 4 或 5 个 这将继续 小麦和高粱围场现在正在种植苜蓿干草，劳动密集度更高 我们甚至没有受到太大影响由于这里的干旱，或者没有任何异常情况 我们这里十年来的平均降雨量约为 670 个工厂 我们这里的降雨量比伦敦或基督城还要多，所以我们甚至不是边际 充足的供水 通常一个城镇可能会去干燥，但这只是意味着必须放下一个像样的更好的钻孔无论如何每个人都会遇到雨水这只是悉尼或堪培拉的懒惰公务员发布的报告的结果，他们对发生的事情一无所知在灌木丛中，但这可能对像我这样的增长地区产生重大影响 他看着我们过去 50 年的人口下降，并只是在 See ya's
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啊，gotchya，我们是苹果橙子干旱和不断增加的投入也可能使这里的一些人失去优势，而谷物价格则是“东西”的涌入；持续时间太长，将会并且正在看到大的改组（这里）虽然，在大农村流失中，有谜团，对小城镇进行了一项非常有趣的研究，其中一个是跨越式的跳跃和超越农村社区，我需要发现它很吸引人 这个模块很独特 嗯，你检查过 ABS 可能那里发生了一些事情，这会很有趣，我会联系任何进行研究的人，我的好奇心会战胜我 - 或者至少是地方议会发展小组，有一个火热的问题，没有答案
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更新：通过国家预算向区域中心提供的各种捐款，太多了，无法列出，但包括上面的新本迪戈医院和吉朗，巴拉瑞特本迪戈重复 50k 的轨道导致拥挤的地铁线路的区域火车服务（任何人都可以谷歌澄清）*下个月政府将为 c 推出数亿美元ountry Victoria 在“区域增长蓝图评论”中

TC：是的，那么我们绝对是苹果和橘子这里的趋势是农场工人团队进来，播种收获-（不一定按这个顺序，但你得到了gist)，做事，去这里 普遍的共识是，虽然总会有（可能的）家庭参与，但现实是大片“替代农田”；被收购，（以平衡南部农场土壤类型），投资组合，并像采矿一样像一般劳动一样运作，团队进来，他们工作，然后gomaybe一个单独的工人住在这里，进行日常维护似乎是工作得很好尽管也导致了非常小的城镇社区的缓慢流失我们自己要长得多
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你要搬到哪里去谁在购买农场是来自南方降雨量较高地区的农民是不是公司，他们正在进入承包商有点难过我想这就是当你发生的事情得到一连串糟糕的季节，就像你们在 07 年和 08 年遇到的那样 在我所在的地区，家庭农场仍然拥有 95% 的农场 我看不到这种变化 看你的
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