嗨，我是这个论坛的新手，经过几次阅读后，我认为是时候寻求帮助了，因为我觉得这里的气氛非常好 目前我期待购买我的第一个 ip 和一个销售顾问向我推销北strathfield的两房公寓，470k左右，一岁，100sqms内部，步行8分钟到车站但是，铁路轨道就在建筑物后面（约10米），当然火车经过时会有噪音此外，该综合体中的 90 个单元（总共 300 个，9 个建筑物）由理事会根据经济适用房计划租用 开发商在 1 年前租出所有单元，因为他们完成了工作（他们持有它们并等待价格上涨高），现在他们开始出售他们的部分综合体 那个综合体的整个环境给我的印象不是很好，因为维护不好，但价格也不错所以，谁能给我一些建议，这是我的第一次论坛中的线程，我 k现在你们真的很擅长 ip thx
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Doug 不确定是否提供建议，但可以提供一些意见，因为这些单位的租金潜力约为每周 450 至 460 这个郊区夹在罗兹之间， Olympic park, concord and strathfield, 所以肯定有一些不错的潜力 因为你说它有一年的历史 有很好的税收减免潜力 当利率开始上涨时，租金也会上涨 所有这些公寓都归一个房地产开发商所有,这就是维修不好的原因，他选择了保障性住房计划当他开始出售并且业主不会选择这些计划时，您应该可以开始看到+ve最近在附近的公寓, 2 卧室售价 515K- 仅供参考 希望这有帮助 谢谢
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道格 - 欢迎来到论坛！ 470,000 美元的成本价和每周 450 美元的租金收益将使其成为负扣税，尽管有折旧收益想想在今天的悉尼市场上，你可以做得更好 有了这样的钱花，我认为你会得到更好的租金回报 + 资本增长，在 Parramatta、Blacktown 或 Seven Hills 拥有 4 间卧室的房子 如果有疑问，请不要！祝你好运
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