所以我大约六周前在 Air Pentridge 在科堡买了 OTP 科堡 2BR 的平均价格似乎在 420-44 万美元左右，我付了 53 万美元 我听到你问的是，我知道它高于中位数，天哪，它在我在想什么 嗯 它确实从一侧可以看到城市的壮丽景色，从另一侧可以看到丹德农 没有游泳池或健身房，所以身体公司低于普通的高层公寓 也很独特，因为它在 Pentridge在我心中占有特殊位置的开发即使是销售人员也试图说服我购买 2 x 1BR，因为我可以获得更好的租金回报，但我们坚持选择 2BR，因为 1BR 没有城市景观，这是是什么让它在我们眼中如此了不起 另外，如果其他投资者购买 1BR 更有理由购买 2BR，所以我不会为了租户而如此努力地竞争 无论如何，从那以后我一直很忙于尝试购买位于墨尔本市中心的更正常的小型 2BR 街区，我一直在定价拍卖和私人销售 我昨天在一个 OFI 上只标榜为“所有者出售”的一个失败了，因为其他人愿意支付高于市场价格的 6 万美元 我对我们之前的决定感到越来越好，每一天，每一天我们错过了另一个单位的时间 我们的 OTP 直到 2012 年 2 月才稳定下来，届时中位数可能会赶上我们正在发展的速度，并且我们拥有从 8 楼（或在至少我的观点租户会这样做）我正在放弃墨尔本并将注意力转向悉尼和布里斯班墨尔本将不得不等到下一轮我爱你墨尔本，你是我的家，我真的很高兴我的 PPORIP在价格高得离谱的里士满，但再见，祝你好运 所有愿意支付 20 万美元以上储备金的疯狂人都可以拥有它 咆哮 感觉更好 感谢收听 PS 是的，我知道我可以找到可能在 20k 环等更远的地方找到房产，但是那不适合我的个人策略
评论
希望对你有用
现在想象一下，如果你从第一天起就买了一个老地方！！！
评论
OTP适合我的个人需求更好 我在里士满的第一个（混合 PPORIP - 长篇故事）也是 OTP 并且效果很好 完成后银行对它的估价比我支付的高 5 万美元，我在项目后期买了它（购买后 4 个月完成）所以到目前为止对我来说效果还不错 上周再次估价，两年后又增加了 20 万美元，所以我对此感到满意只要它有比通常的废话更独特的东西，我不认为 OTP 有什么问题 这个 2 居室 3 年旧的上周以 48 万美元的价格售出 http:wwwrealestatecomau106261231 如果是 IP，印花税后，它的成本为 50.5 万美元 与我支付的 53.2 万美元（包括印花税）相差不远 除了我们得到完整的 5 年折旧收益和那相当特殊的观点
评论
你的陈述的第二部分很可能是事实t 你的策略，比如它，依赖于第一个在我的经验中并不是一个好兆头 FWIW
评论
嗨 RedCat 是的，Pentridge 对我来说也有特殊的意义，我也在科堡的纽兰兹路工作五年了，在那两年里住在贝尔街的一个单元里，那时彭特里奇还是一个工作监狱，当我轮流过桥的时候，我经常看到守卫在瞭望塔上。如此扎实的感觉 我记得很多关于监狱的事情——火灾以及其他许多事件——以及西墙上的壮丽大门 我希望你的购买做得很好 你买了墨尔本历史的一小部分 我的小儿子买了进入其中一个红砖消防站的重建，那些漂亮的建筑点缀在大萧条周围 - 与设计埃森登消防站的建筑师相同的机会，以成为遗产重建的一部分 祝你好运，青石和城市景观 毫无疑问，你的租户也会很高兴有机会住在那里 干杯克里斯汀
评论
谢谢克里斯汀 历史遗产方面有一个巨大的与它有关 我参观了彭特里奇（Pentridge），当时它还是一个工作监狱-不幸的是见到了我的兄弟现在能够在那里购买有一种奇怪的正义感，我无法用语言完全解释
评论
对不起- 我遗漏了一些东西 依赖第一个陈述 不知道你指的是什么
评论
我认为 Tf 是说你依赖市场来赶上你的购买价格这一事实意味着你没有买好
评论
它确实让我很困扰，它超过了中位数（我当时知道这一点）但是你对视图的溢价是多少
评论
这让我想起了几个月前我看过的一个节目，一对夫妇在悉尼买了一套价值数百万美元的公寓，并为此付出了很多钱。几个月后，他们大楼前的高层公寓开始开发哎呀，我不是说它会发生在你身上居住着谋杀和强奸犯，并且在那片土地上发生了谋杀和说唱不谢谢
评论
我们以低于要价的价格支付了 4 万美元（无论如何这都被高估了），但我不觉得我们为一个风景 我们支付了溢价 是的 但不是很大 $$ 考虑到前面已经有新的开发项目了，从 8 楼看风景的可能性很小 至于它的历史 嗯，是的，有些人想不出比这更糟糕的事情了与监狱有联系而其他人（比如我）也会为此付出高昂的代价是我喜欢它的地方 每个人都有自己的
评论
这个卧室单元有多大以及每周租金的身体公司费用
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联