大家好， 感谢您的建议，在未来 3-5 年内实现一些强劲的资本增长 虽然良好的收益很好，但由于可服务性很强，所以只是次要问题 我在堪培拉有一个 PPOR 和第一个 IP 现在杠杆率很高（80%） , 但想将其推至 90% 以在今年再次进入市场 我知道 LMI，但宁愿现在解决它也不愿再等 1-2 年 与一位认为的好经纪人 (Ed Nixon) 会面他可以腾出大约 10 万美元的股权来进行下一次购买 所以我可以拿到 50 万美元，也许一次可以拿到 55 万美元 除非我能取得非常好的成绩，否则下一次购买将使我在很长一段时间内都筋疲力尽中短期增长目前我倾向于悉尼东区或内西区的一居室或两居室公寓，我正在考虑是 BronteRandwickCoogee 或 ChippendaleCamperdown 希望购买“原始”状态的东西并提高约会 现在我知道我们都没有水晶l 球，但如果你是我，你会怎么做最后的查询谁知道专门从事这些领域的好买家代理提前谢谢！
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BINGO！但是选择 2brm、阳台、车位或车库和内部洗衣房 偶尔你可以在一个街区找到一个 4 件装的装饰艺术 - 如此巨大的土地组成部分（虽然通常没有车位）这些总是因其性格而吸引很多兴趣，但也分层费用低（通常是 OO 和管理） 在过去 12 个月左右的时间里，我们一直在内西区的客户购买，并且看到了一些出色的 CG - 在过去 6 个月中超过 10% 从什么我在实地看到，对于每一个待售物业，至少有十几个认真的投标人 供应有限 + 巨大的需求你知道什么
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感谢您的快速回复 Propertunity 你喜欢内部有什么特别的原因东部郊区的西部据我所知，我可以花更多的钱，稍微靠近 CBD 和更高的收益 你如何看待 ChippendaleCamperdown 与内西区的其他地方
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不客气，我并不是说我喜欢内西区而不是东区tern 郊区 事实上，例如，Bronte 一直是杰出的表演者 可能不是靠近 CBD - Camperdown、Broardway、Ultimo 等BR>评论
关于内西区公寓与东郊的任何其他想法 肯定会寻找较小的街区（不超过 10 个）、停车场、内部洗衣房 无论是 1 间卧室还是 2 间卧室，可能取决于所讨论的郊区 欣赏任何建议
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是的，在过去的两个周末，我估计价格又上涨了 10% Summer Hill 的小型 2bedder 以 $435K 的价格买得很好，但由于产生的兴趣，我估计可能会以 $460-470K 的价格买进， 出售 克罗伊登 502,000 美元的 2bedder 在拍卖前会接受 460,000 美元的出价，但今天在东郊以 501,000 美元的价格在拍卖会上只售出 445,000 美元的出价，我对一个小排屋进行了评估，价格为 600,000 美元中的 3几周前 Agent 报价 50 万美元的高价 以 75 万美元的价格售出
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太远了！我可能会错过事情的进展情况将需要一两个月才能整理好财务状况计划使用买方代理，因此希望他或她能够为我疏通一些交易
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拿号排队
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我注意到很多符合我要找的规格的房产都是“拍卖”或“协商”我想这是代理卖家的标志正在避免对房产定价，并希望（似乎有充分的理由）他们会得到高于赔率的价格
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今天与几个代理商交谈，他们真的被高昂的价格所吸引在拍卖中获得付款 现在私人条约不会列出任何东西 - 这一切都将是拍卖 导火索已经真正点燃
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过去一年我在悉尼内西区寻找一个 IP，但我个人目前不会在这里购买 Propertunity 列出的 50 万美元的普通 2 居室公寓的房产 我很了解郊区，那是n 绝对惊人的价格，我认为您可以在其他地方找到更好的性价比，如果您追求的是更高的收益（我在 15 个月前以 50 万美元左右的价格在内西区买了一栋 3 居室的房子，所以我不认为花 50 万美元买一套 2 居室的小公寓是不值得的在内西区，所以你可以随时和他聊天 我发现他是一个很好相处的人 最后，我们在与我喜欢的地区（内西区）不同的地区购买了一个 IP，因为不幸的是，我的价格超出了市场！
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你会希望这是一个很长的导火索，因为代理人说话的方式对我来说听起来像是暴风雨前的平静
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我需要一些巨大的资本增长才能到任何地方理所当然地做
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Coogee、Randwick 或 Bronte 都不会出错，人们会付出高昂的代价住在和他们一样好的地方，直到奶牛回家
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考虑 Zetland 或 Beaconsfield 地区 认为这是一个很好的新兴地区（尽管需要 5 年时间），将推动更高密度的内城生活 有很多原始条件的一层梯田在您的预算之内，或者在另一方面，我最近在比肯斯菲尔德以 $480k 的价格查看了一个非常大的 2 卧室、3 年历史的房产，我的租金是 $550pw eckon
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55万美元以下的两居室公寓里没有多少在勃朗特这个刚刚卖掉（要价60万）http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c88729540amp;snswamp;snfrbsamp;tm1267052695
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这就是因为看到良好的价值、良好的收益率、良好的融资利率等而购买的买家与因为担心会错过机会而购买的买家之间的区别，即使收益率很普通，债务负担也在过度增长也就是说，OP可能错过了船
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除了想再次进入市场，建立股权并一次又一次地购买，直到我提前退休哈哈，我可能错过了勃朗特船, 但在我的范围内还有很多其他机会 Zeatland 和 Beaconsfield 已经被提及而且我仍然喜欢 Randwick、Chippendale、Camperdown 的增长前景
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