大家好，我最近偶然发现了这个论坛，阅读起来非常有启发性。每个人都提供信息和评论，真是太棒了！我希望能得到一些关于购买我的第一个投资房产的建议，我需要尽快去做一个 3 岁孩子的父母在凌晨疯狂地试图研究一切——在哪里买，是在一个新兴的地方还是一个新的地方买一个老人，是看资本增长还是正现金流真的很重要，我在这里做出了一个很好的决定，因为我真的是靠我的牙齿皮肤来做这件事（养老金、低 doc 和卖东西以获得存款等），但我真的很想这样做并开始为我们做好准备未来——即使我们在接下来的日子里做得有点艰难，而我多年来一直在关注房地产投资，而且直到最近，一位富有同情心的银行经理才让我将其变为现实 所以，在获得预先批准的情况下，我勇敢前行 所以，这就是我的策略 寻找具有资本增长潜力和 r合理的现金流 不介意做一些 reno 工作（在我家学到了很多东西），但是有一个 3 岁的孩子，现在有点棘手 我想买房子而不是单元，并拥有一直在房地产网站上查看下猎人谷和上猎人谷、麦格理湖、冈尼达和奥兰治——距离蓝山几个小时车程的地方，所以我可以在里面住几个月，让它成为我的 PPR，然后把它卖掉这条赛道是盈利的，所以我可以做或管理任何适度的里诺所以，我最好买像冈尼达或奥兰治这样在我的价格范围内有更多地方的地方，或者看看老地方，比如在梅特兰附近，塞斯诺克路那需要一些工作我在看博文盆地的昆士兰州采矿城镇，-wandoan、moura、blackwater，但觉得太远了，所有便宜的房子看起来都需要大量的工作和金钱，所以现在我在家附近集中注意力 我想在露营车里待上一周并检查我上面提到的其中一些区域我环顾了麦夸里湖，尤其是多伦多地区，但是 200k 以下的所有东西似乎都从那里消失了 所以关于在哪里购买高达 17 万美元左右的任何想法 任何评论都非常非常感谢
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你说的是“我的房子”；然后“作为PPOR在其中生活几个月”；您在任何时候只能拥有一个 PPOR 如果您已经拥有一所房子并且它是您的 PPOR，那么如果您在“几个月”内搬入您的 IP；那么您将失去当时第一所房子的 CGT 豁免并且您只会在“几个月”内获得 IP 的 CGT 豁免；你实际上住在那里 - 这意味着你没有优势和可能的劣势如果你已经有房子，那么知识产权的任何利润都将受到 CGT 但不要让这让你失望 - 即使是最高税率，只要您拥有该资产超过 12 个月，那么您将只支付大约 25% 的税收利润 在较低的税率下，您支付的更少 祝您好运玛格
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我在雷蒙德买了一个地方去年 16 万美元的露台，我的第一个家 这里的 CG 有点慢，但这也是购买的一个很好的理由，因为它是由于增加的原因 这里的租金相当不错，所以无论你买什么，你都应该是如果您决定继续前进，可以积极出租 镇上还有您需要的一切，两个超市，两个购物中心，学校，几乎可以买到所有东西，距离纽卡斯尔的主干道仅 20 分钟车程 它也是该地区的中心，因此您可以吸引很多人从周边地区到d o 他们的购物 这是一个安静而友好的小镇，拥有您需要的所有便利设施，在一条漂亮的高速公路上驱车 15 到 2 小时即可到达悉尼，所以请检查一下 这里的气候很好，草绿色茂盛，花园也很茂盛，不像你去新南威尔士州的内西区，那里干燥，像沙漠，距离海滩也只有 30 分钟路程 有一个卧室的地方（第 5 处房产售价 165,000 美元）我看到最近列出的有很多潜力它位于一个大小适中的街区，有几个联排别墅放大器；在你的价格范围内的单位在这里：http:wwwrealestatecomaucgi-biamp;cufn-reaamp;idraymond Terraceamp;tresamp;snswamp;op 还要记住你可以协商，所以如果你能降价，甚至可以购买 20 万美元以上的地方< BR>评论
嗨 onthebus 我相信其他人会比我能提供更多帮助，但我只想鼓励你走上你的道路故事就像你总是让我相信那些“谁”可以取得什么成就' 想要取得好运不要让任何人推迟你想要的我敢说你会遇到一些人，他们对你的所作所为或从你做这件事的立场说不出恭维的话，但我想说，继续你的好工作斯图尔特
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离家近的地方怎么样？ ;煤相关城镇，不提及 Lithgow 的任何原因 可能是一个不错的起点，大约 5 年没有变化，并且在您的价格范围内 您提到的其他一些城镇也不错，但如果归结为 reno 的便利性，尤其是 3 岁的孩子，那么也许是你的“后院”；是一个开始阳光的好地方
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这不完全正确他可以选择改变他的主要住所，但你是对的，他只能有1个主要住所，有资格获得主要住所豁免关于他的非免税财产的 CGT，如果他持有该财产超过 12 个月，他将按利润的 50% 征税 但是，如果您被认为是，则可能没有 CGT 折扣（50% CGT 折扣）从事以营利为目的的翻新物业业务
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您可以做4个没有太大影响的业务，之后您必须成为注册贸易商并像任何其他业务一样缴纳正常税
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您是否再次确认您的预先批准 Alot 在过去 12 个月内发生了变化，如果您在 12 个月前有点边缘化，银行可能会改变他们对预先批准的看法 可能值得再次通过抵押贷款经纪人处理这些数字祝您搜索顺利，不确定最佳购买地点在哪里，但有 3 年耳朵老了，我会找一个买了就忘记的地方，而不是里诺笔
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