我正在寻找另一个 IP 我愿意接受建议 公寓、复式、单元等，但最多只能达到 500K 最好在 300 - 400k 范围内 它必须靠近火车线路 没有被政府住房包围 靠近一个主要购物中心 有一个不错的公立学校 租金回报不错，但作为一个在悉尼拥有 2 个 IP 并且一直在徘徊的人，我会尝试在尽可能靠近城市和东郊的地方购买，因为那里可能会提供更好的上限收益（我更喜欢上限收益 prosects 而不是收益经济上可以忍受）当然，在东郊花 40 万美元你不会得到太多，但内西区离城市很近，而且有很多便利设施 在马里克维尔的优质公寓可能是最好的选择
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贝尔博，所以你说的是东郊哈是最好的资本收益，而且离东部越远，情况就越糟，您是否进行比较，较高的收益率可以让您借更多的钱，因此持有更多的财产，以每年 10% 的速度增长 500k 会更好吗？或 800k 7%
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嗨，Alexlee，是的，我确实认为东部内北部获得更好的上限收益，而且这会减少向西移动，至少从长远来看（几十年）我不认为这是一个特别有争议的主张 是的，在这场永恒的争论中，我个人确实倾向于站在上限收益而不是现金流方面，但我接受这在很大程度上取决于投资者的税收和整体现金流状况 我对 CG 的青睐over CF 是一个概括，老实说，而不是对我的具体规则就我个人而言，我有一个 CF+ 低 CG IP 和一个 CF- 高 CG IP 但是我喜欢 CG 导向的属性是表现出色的前景有时他们会跳起来在很短的时间内价值如此之高，以至于你遥遥领先 那苏增加股本增长也可以帮助你购买更多
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http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c93102159amp;snswamp;snfrbsamp;tm1266121323 这超出了我的预算，但你认为像这样在阿斯奎斯的独立式房屋会提供良好的 CG 和合理的租金 我仍在考虑是否应该去更便宜的地方，比如 350K 所以我会更快地获得下一个而不是更昂贵的 IP 我知道这很难回答 我确实更喜欢不会的东西虽然维护成本太高
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阿斯奎斯是一个不错的郊区，但那里有点荒凉是的，它在火车线上，但距离很远何苦寻找 不想消极：郊区太多了，所以你必须以某种方式缩小范围 价格是一种方式 你认为可接受的租金收益是多少 另外，你在珀斯，为什么悉尼
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我对悉尼一点也不熟悉，但我在那里呆了 3 个月很长时间上次访问这座城市是 2 年前 我在珀斯有一个 IP 并且喜欢多样化 我认为悉尼的价格将在珀斯之前先移动 我喜欢 500K 获得 500 周，400K 获得 400 周，反之亦然 你认为我应该离城市更近一点
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这场辩论已经结束了，总是以反驳神话而告终 这是最近的此类讨论：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt54291 内郊区和郊区是不同价格范围的不同市场，而且经常在周期的不同阶段，但我还没有看到任何证据表明一个长期优于另一个BR>评论
您可以在内西区以 40 万美元的高价获得一些不错的 2 居室公寓 - 自 2009 年以来在内西区的 2 居室边缘显示良好的 CG odquot;请问你想达到什么CG，产量，2009年内西区有什么好的CG SYD的许多其他地方都表现出同样的情况我倾向于同意，但我可能会被视为有一些偏见
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嗨，我认为你需要自己做更多的研究，然后才能从论坛获得任何真正有用的反馈。对于特定区域或郊区提供反馈比一般的“悉尼”要容易得多。反馈 悉尼是一个巨大的城市，每个郊区和地区的移动速度不同，并提供不同的投资策略 我的建议是花一些时间在 Real Estatecomau 寻找价格范围内的房产，这将帮助您定位一些特定的区域 然后您应该了解这些区域的销售价格和租赁市场 这应该可以帮助您缩小范围你的目标缩小到一些更具体的区域鉴于你对悉尼知之甚少，我也建议你来这里旅行，一旦你把范围缩小了一点，就可以感受一下那些更具体的区域祝你好运你的搜索，Pen
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谢谢大家，稍后我会再回答一些问题
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