好的，这里没有足够的珀斯线程，所以让我打开我的情况寻找 IP1，坚持珀斯，直到我们学会了绳索并且目前没有快速到达那里似乎没有多少可售的：- 40 万美元或大约 41.5 万美元最大 - 现代（ish）别墅联排别墅首选，是一些土地含量，折旧 - 会喜欢CF +，但如果额外（感知）CG值得，但不会被一点负扣税吓跑 我们有高收入 - 低分层费用，没有单位块游泳池、电梯等人们认为我在哪里看 vic pk amp；东维克 pk 别墅，但可能需要挖掘更深的东西，目前卖得很快看了你的一些帖子，在我看来你对珀斯市场有很好的了解，什么和在哪里买你说你需要灵感，我认为你需要去做，不要再追逐你的尾巴了你能做的只有这么多分析如果你很高兴，你可以很容易地找到合适的房产，这不是火箭科学MTR
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这就是我正在做的-与经验丰富的投资者建立联系！是的，我正在努力冒险（9 周大的男婴没有帮助）我可能是世界上最糟糕（最好）的拖延者！是的，-ve 道具很容易找到，但我认为有 -ve 和有 -ve 如果你知道我的意思我想要一个神 -ve 的道具！我想我只是想知道我走在正确的轨道上 IP1 上的错误可能会产生多年的财务影响，但 IP6 或 IP9 上的错误可能不会对事情产生太大影响
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我也在关注温布利但是那里有大量单位，所以没有太多独特价值
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是的，当我阅读你的回复时，我只是看着 Yokine Tuart Hill，他们看起来不错 问题是离城市越远，我看起来知识越少
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嗨Samwise 我喜欢温布利，但不会在这个地区购买单位 Leederville 怎么样，发生了很多事情，只是不确定 40 万美元是否可以做到，如果你可以拉伸它，可能值得一看 另外，我注意到 Mt Lawley 的一些地方你可以增加价值，巨大的庭院，这是一个公共受托人出售，不知道这是如何运作的 可能值得l看着这个我喜欢梅兰兹，因为该地区正在改造，虽然该地区有很多单位和一些不受欢迎的口袋，但有些口袋值得一看 干杯，地铁
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这里有一个提示：买好质量，在沿火车线的步行距离范围内，距珀斯中央商务区最多 20 公里，在卫星中央商务区内
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我喜欢 Mt Lawley，但很可能在这里看到一个较旧的单元，所以没有土地价值贬值 怎么办人们会考虑 Mt Lawley 小街区中较旧（通常较大）的单元与 Tuart Hill 等地区的较新别墅 这是我深思熟虑的事情 40 万美元不会在 Leederville 这样做 我认为嗯，看过 Maylands 但听说过关于他们是一个骑自行车的人的故事他们的仍然这看起来或者说是新奇的，没有物业费，靠近交通，公园等，但我认为我从未涉足郊区！
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你永远找不到完美的财产，所以我认为您将始终有所保留我买过的所有房产，但到目前为止，我认为它们都是不错的选择或 St James 或 Rivervale 以这个价格 可能值得考虑购买比别墅或小镇拥有更多土地的东西
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那么那就是 CBD 以南
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St James 呼吁靠近大学 - 可以按房间出租并改善 CF 您的目标是什么土地内容
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北部、南部或东部地区，例如（无特别顺序）米德兰、坎宁顿、皇后公园、科克本中心环境，如 Success 和 Atwell）3 x 2 靠近新别墅或联排别墅供暖和制冷等舒适性
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这是个好建议 Samwise 就劳利山而言，克洛蒂尔德街上有一个绝对的开膛手，旧款售价 42.5 万美元在市场上出售一天，位置非常好这个特定的街区被紧紧抓住如果你热衷于这个领域，把它缩小到一个特定的群体，Street 然后让 RE 代理为你工作，成为他最好的朋友它创造了奇迹 这是在最近在 Lawley Crescent 出售的联排别墅之前进入的一种方式，我认为一个需要 2 天的时间，再次，绝佳的位置紧紧抓住，但比你的价格范围略高 $495K 干杯，MTR
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可以在罗金厄姆以低于此的价格买到房子 否则前面提到的任何北部或东部铁路沿线的郊区都会很好如果当增长期到来时，在城市 10 公里范围内提到的郊区可能会有相当相似的表现
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尽可能多地你可以在该区域获得 500k 附近的可细分街区（700 平方米以上），一些少 这是镇上最好的地方，但正如你所说，找到租户不应该是一个问题 目前很难在那里找到一个地方，可用的地方不多，任何出现的东西都是瞬间采取的 应该发送价格如果它继续向北评论
$415K 几乎是我的上限，除非我想开始卖车或我的一个备用肾脏等除了 vic park 东 vic park 区，我可能选择了，因为它似乎正在高档化，年轻的专业人士正在搬进来
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这就是我之前得出的结论
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Coolnow只需要做这就是容易的部分！
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booragoon靠近花园城市，靠近公交车站，靠近freo，到城市20分钟，40万美元仍然可以买到2乘1别墅租金$325pw 到 $350pw在圣詹姆斯有一个 IP 并且不会回到那里，所以很狡猾
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对我来说，圣詹姆斯很好（而且从我以前住的宾利迈出了一大步） * 这不是南珀斯, 但是有些街道有那些 1940 年代的砖房，它们必须具有一定的建筑价值，街景比宾利好得多，看起来比挡风板更坚固East Vic Park 等然而，与附近其他更多样化的郊区相比，单元较少 * 它在 Curtin Uni 的隔壁（不知道这是否意味着它到处都是学生合租的房子） * 郊区本身没有商店可言, 但它毗邻 East Vic Park 的购物中心和 Vic Park 的咖啡带 * 距离 CBD 不到 8 公里 * 有合理的巴士服务，您可以在紧要关头步行到火车 * 它有安静的当地街道 * 该地区的集水区是平均社会经济学学校可能是弱点（与南珀斯曼宁相比，它有更广泛的选择）当地天主教学校表现不佳 http:wwwmyschooleduauMainaspWA C0000001019amp;DEEWRID231amp;CalendarYear2009 但附近宾利的伊斯兰学校做得很好 http:wwwmyschooleduauMainaspA I0000001397amp ;DEEWRID14323amp;CalendarYear2009 和 Bentley 州立小学一样 所以除非我住在附近的 15 到 20 年里该地区已经严重走下坡路是的，我认为圣詹姆斯是健全的
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地球上没有犯罪（布劳恩利塔的事情无论如何都不会发生，周围的 getto 在珀斯的脸上是枯萎的，可能是我在这里见过的最糟糕的街景）和学生合租房屋（带有死去的花园或铺砌的边缘）继续扩散 非常高的国家住房和附带的社会问题也是一个问题，它可能还可以，但 IMO 太多负面因素和太大风险
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哈哈哈我们结婚时曾经梦想住在圣詹姆斯，但可惜买不起我们最终在皇后公园买下了高速公路的另一边现在这很狡猾更糟糕的是，当您沿着南珀斯 (South Perth) 行进时 ---gt;科莫---gt;肯辛顿---gt;圣詹姆斯--->宾利---gt;皇后公园---gt;贝肯汉姆---gt; Drossville 等
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你多久以前有你的IP了有趣的是，我住在南珀斯，但理想情况下想投资于 Como Kensington 级别（如果不是因为现金紧张的话）我想知道 East Vic Pk 在肯尼之后会适合那里
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虽然布朗利大厦在宾利，我原以为耻辱会停在那里，根本不会影响圣詹姆斯（就像它不会影响靠近曼宁路另一边的布朗利的威尔逊一样）话虽如此，宾利是多么糟糕不可否认布朗利塔楼以自杀而闻名，但人们正在做一些事情来改善它，例如 http:wwwnclsorgaudefaultaspxdocid3708 而且我从那里赶公共汽车时从来没有遇到任何问题 令人惊讶的是，宾利的小学学区很差（但不像乡村地区那样贫穷）http： wwwmyschooleduauMainaspWA G0000005041amp;DEEWRID9859amp;CalendarYear2009（虽然我不知道事情是怎么加起来的 120%！）本特利州立小学的成绩还可以，根据统计数据，伊斯兰学校的评分非常高，但我同意科廷对海外学生认为该地区将永远是一个临时出租区，没有整洁的花园或自住者进行增值 那除非 Vic Park 变得更时尚（它还有很长的路要走，但与 15 年前不同）如果发生这种情况 St詹姆斯将是第一个高档化的人，其次是宾利（作为先例，看看现在的卡拉瓦拉与 20 年前相比）而且令人惊讶的是，宾利确实在山上拥有一个大房子的服装圈，可以看到邦宁公园周围的城市景观（只是Brownlie Towers 以西 100m）墨尔本郊区，如 Richmond、Collingwood、Williamstown、South Melbourne 和 Flemington 拥有与 Brownlie Towers 相似（如果不是更大）的综合体 如果在附近购买，他们也会让我失望l，但他们的存在似乎并没有阻止那些郊区变得昂贵（布朗利塔 http:enwikipediaorgwikiFile:Brownlie_Towers_Bentley,_Western_Australiajpg ）
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我的投资规则之一就是因为“你”不会住在该地区并不意味着“其他人”不想在那里租房，因此它是一个不好投资的地区
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我更想知道为什么没有人提到里弗顿、威利顿、帕克伍德、芬代尔和林伍德他们是@12K- 14K 距离中央商务区, 良好的巴士服务, 巴士连接到 Bull creek 和 Cannington 火车站 我在这些地区买了 4 处房产 易租, 好学校 感谢
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我们在圣詹姆斯的 IP 卖了大约 2 或 3 年以前以 20 万美元建造它并以 40 万美元的价格卖掉了，所以还不错 Brownlie 的很多租户过去常常在去维克公园买啤酒等的路上走过 我们拥有它作为出租时发生的重大突破是相当入侵 - 只是完全打碎了窗户并徘徊（然后出去）警察ga我（房东）真的很难说在那个地区没有完全的安全和监控警报等是对人权的侵犯！ （我的回答是，如果他们想要，他们可以付钱）我隔壁建造 PPOR 的伙伴后来被闯入，当他们问邻居时，他们说“哦，是的，有人在你的屋顶上闲逛”！说真的，在布朗利周围开那些街道——我从来没有见过珀斯的街道，那里的房子完全被路障围起来，前面的老爷车坐在老爷车上 真正的洛杉矶风格的国际海事组织圣詹姆斯永远不会绅士化，直到布朗利离开 - 很长很长时间，如果我的伴侣去年在外面拥有一个地方但被迫卖掉它，他似乎对他周围边缘的夜间corroborees不是我的风格，但他认为这仍然是一个很好的潜力区域
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是的st james 在某些地区确实与 ashfield 有相同的感觉 但是珀斯 Vic Park、Mount Lawley、Maylands 到处都是公屋塔到底是绅士化的过程，是不是因为年轻人买得起，慢慢改善，还是跟公屋被卖掉有关系，还是因为房价上涨，或者人们不得不搬到更实惠的郊区或者也许是所有三个的组合
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F 那
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阿什菲尔德 - 我不确定上面提到的其他郊区，但阿什菲尔德，作为非常小的郊区正在齐心协力，努力摆脱一些西区租户的反社会行为 他们有很多优秀的西区租户，只需要几个坏的租户就可以完成所有的闯入 我认为它正在慢慢改善 Closer到河边，离商店最远的是最好的 IMO http:easterninmycommunitycomausMayor-near-tears-in-emotive-debate7545301 http:wwwashfieldcaninfostophtml 2008 年 6 月 http:wwwbassendeanwagovau3_your_councilagendas_minutesashfield-2008-06-11-minhtml
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在 ashfield 找到 40 万大关的待售物品 虽然只运行在线搜索
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6 个月前你可以花 37.5 万美元买一个角落复式街区最近你可以买一个低于 40 万美元的老宅是一个很小的郊区，虽然加里巴特尔r http:wwwopen2viewcomauAgent13365GaryButler 在那里有一些房源，所以也许可以和他聊天http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchaspamp;swaamp;uashfield
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向北价值更好 向北 道路畅通 向北 向北 天蓝 向北 是你该做的
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那就是一个可爱的小song BC
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谢谢 - 我试试
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好的，让我们为符合标准的北郊提供一些建议 $400K, new-ish 32, walk to train station, close-by servicesRidgewood Currambine
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我不得不在地图上搜索那些 - 去中央商务区的路很长，他们需要一个机场而不是火车站
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肯辛顿家经过科莫国际海事组织更好的郊区，没有细分，大街区和非常小的unitvillatownhouse complexes
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Kenny 靠近 Vic Pk 端的街景虽然有点邋遢，但科莫没有太多的嗡嗡声，但我认为你必须留在Canning Hwy 的河边 我认为肯辛顿的价格几乎完全由周边郊区的价格主导还没有人对此发表意见
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EVP 比 Kensington 贵，这对我来说毫无意义 VP 是个好人t 仍然有很多无赖元素
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EVP 比 Kensington 贵 呵呵 我们在谈论同一个 East Vic Pk 和同一个 Kensington
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如果你在 Joondalup 工作，生活没有意义在维克公园
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你有没有考虑到Joondalup卫星中央商务区，生活比6000个邮政编码更重要
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啊哈哈哈对不起-应该看到这个对不起
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quot;哪里道路畅通”；也许一旦你到达那里但没有到达那里它在北方对我来说有点太白了太多旗子挥动者
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我看了一段时间的EVP，但发现它太贵了这就是我最终购买的原因圣詹姆斯 类似风格的房产，一个 coupla 公里，但可以便宜 10 万
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是的，我们在肯辛顿有一个近乎新的 dale alcock 住宅，我们以 86 万美元的价格售出，我相信它现在价值约同样的，可能是 80 万美元 我的伴侣有类似的房产，但它更大更方，最近的银行 val 90 万美元我个人不会花那么多钱宁愿在 cbd 西边花我的钱
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我是很高兴我开始了这个帖子，它让我更有信心相信自己的判断研究。寻求他人的意见很好，但我想没有“正确”的答案，最终你只能让自己回答！
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听从 Rixter 的建议，你不会错的w the infrastructurequot;
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如果你有兴趣的话，我的 IP1（如下所列）将在 4 月之后上市 它位于 Tuart Hill 就在 Main St 的 BP 后面，距离公园 30 秒 1 分钟到 Hutton St onrampsofframps，直接沿着 Karrinyup Rd 到海滩等 那里有一些可靠的租户，目前支付 300pw，可能会得到更多，但去年开始在市场底部出租，如果不合适，Mods 可以随意删除
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在Caveat Emptor评论中查一下为什么要出售
不情愿出售，需要资金来支付IP2开发的持有成本（通过Emma购买的地方） 可能会对计划进行一些工作伙计，因为我需要一些特别的东西 将是一个完美的第一个 IP 我很快就会尝试 Caveat Emptor
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看看 Ellenbrook 如何与卫星中的新（ish）3x2 乐高乐园房子相适应社区理论我有一个朋友住在那里，开车回c loooooooooooooooong访问后的ity，但我听说火车线路可能会延长到这里很容易租
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在我的价格范围内还有大量合适的房产（尽管这对资本增长来说可能不是一件好事，即不是非常稀缺的价值）
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哦，是的，我知道这个地区！摩尔达维亚街有一个 1 床单元，如果我想买的话，我可能会感兴趣。要价 200 美元 - 220 美元，厨房装修不错
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