大家晚上好，我对房地产投资并不完全陌生，因为我在米尔杜拉有 2 处房产我目前正在墨尔本东南郊区租房，我有 95% 的把握我在 footscray 上大学，因此需要搬迁而不是租房Footscray 的 1BR 公寓 我正在考虑出售我在 Mildura 的一所房子，然后在 Footscray 或附近郊区购买我自己的公寓 我在 Mildura 的两处房产的租金收益非常好，但该地区的资本增长是不存在 最终我还是想在墨尔本购买房产，因为它具有良好的资本增长，这可能正是时候论坛如果他们很了解footscray 区域并且可以给我任何有用的信息，甚至可能已经是该区域的投资者 干杯卢克
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你考虑过塞登吗？维多利亚大学附近绿树成荫的郊区 http:wwwyourbuyersadvocatecomaudownloadsIssue 01 - The Buyers Advocatepdf
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研究这个地区，这当然有它的优点和缺点 Vic Uni 地区周围有很多公寓 - 大约 $250k-$350 k 这些天，取决于一张床还是两张床 Seddon 也不错，而且到另一个 Vic Uni 校园更方便 两个一区站，有轨电车，有很多不错的购物和餐馆，开车 10 分钟到城市 一定是一些Footscray 中位价去年上涨 344% 的原因 - 墨尔本 Cheers 第 7 大涨幅
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不过，那 34% 的涨幅是因为整个郊区，只有房屋，或者只是公寓 有人知道吗？收益仅在公寓上 根据记录，我对 Footscray 没有意见，但我可能只会考虑房屋
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嗨 Super Sam，这是房价中值，如 REIV 最近的季度所述数字 - 不确定这是否包括公寓以及其他人有人可以告诉我这个论坛上是否有忽略按钮我真的需要找到它
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不确定这是不是开玩笑，但是有！进入用户CP，选择“编辑忽略列表”；并添加海报的名字（请注意，我还没有这样做 - 但被诱惑了几次！）
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感谢迄今为止的帖子（来自大多数人）我没有提到我的看footscray的原因是因为我将在footscray公园校园参加似曾相识，因此想住在或非常靠近footscray我不确定它是否是一个可靠的工具，但wwwdomaincomau有一个“投资”部分这使您可以输入邮政编码并查看统计数据，例如超过 12,24 或 36 个月的增长、房屋和单元的租金收益率等。我还意识到，虽然墨尔本周围可能有更好的郊区可供投资，但我认为由于事实上，我目前的两处房产所在的维州米尔杜拉（以及我来自哪里）在几年内没有任何增长，而且看起来也没有改善，这是进入墨尔本房地产市场的简单事实（即使它的脚注）将是一个积极的论坛：我确实看过附近的郊区这张地图，虽然还没有看过有什么要出售的，但我显然打算至少在一个周末开车兜风好吧，抛开胸闷不谈（对即将发表的长篇文章表示歉意） Countrykid，我们在 West Footscray 有了我们的第一个 IP 我们于 1996 年初搬到墨尔本，和朋友们住在 Footscray 他们几个月前就买下了他们的房子早些时候，支付了 95,000 美元 A reno，大约五年后（2001 年），他们以 300,000 美元的价格售出（记忆中） 同样的地方，这些天我会说大约 650,000 美元，也许更多 我们在 West Footscray 最好的街道之一买了一辆 PPOR 430,000 美元 - 是的，在市场顶部三年前的这个月（1 月 7 日）以 510,000 美元的价格售出，几乎没有完成 不要让我开始这是一个在错误的时间采取错误的步骤的可悲故事 同一个地方现在大约 700,000 美元，我估计我们的 IP 是一条整洁的小别墅，位于一条好街上，距离Vic Uni，但对大多数其他东西都很方便 我们在 11 月支付了 330,000 美元 - 我仍然认为我们得到了一笔不错的交易 但是我很容易记得那些地方的价格约为 200,000 美元 叹息不要让墨尔本旧的东西方偏见让你失望关闭 是的，你也许可以在其他地方用蓝筹股做得更好，或者你可能不会而且 Footscray 仍然肯定有它的缺点，但它还有很多其他东西可以提供也不像以前那样 我们住在弗莱明顿（下一个门）从 1997 年到 2001 年（另一个长篇故事），我仍然清楚地记得一个邻居回家时讲了一个关于一对夫妇（穿着非常考究，开着好车）在隔壁街上做毒品交易的故事就像现在这样 这并不是说你找不到那种场景，如果那是什么让你的船动摇但是如果 Footscray 勾选了所有其他的盒子，并且如果它适合你为了其他目的而住在那里（大学，工作等） ），然后我会说去吧 数字堆积，位置堆积我们是相对较新的投资者，所以我不是这方面的专家 - 但是，我在墨尔本的内西区相当不错我的两个孩子都在这里 - 几乎每条街道和小巷都走了 它正在发生变化 - 现在巴克利街有一家 Nando's 和其他连锁店 当我们第一次来到Footscray时，感觉就像我们刚刚离开的曼谷市中心 现在，感觉像墨尔本内城的其他大部分地区一样忽略坎伯韦尔旅 - 现在可能不适合您的预算或目的祝一切顺利
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对于它的价值，IMO Tuppence 是对的，我认为它是一个头把交椅，还有一些便宜货如果你要去似曾相识，这个位置将是完美的ct for you 就像其他海报所说的那样，你只需要更仔细地选择你的街道 祝你好运，无论你选择做什么，AV
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