澳洲澳大利亚房地产墨尔本郊区，低于 35 万美元，良好的上限增长和租金悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我发现通常租金收益率相当不错的郊区，例如 Pt Cook，并没有享受到太多的资本增长预算为 35 万美元，有人可以推荐一个资本增长良好且租金收益率为 4% 的地方吗？考虑到 Glenroy、Pascoe Vale、Bundoora 的房屋单元、Footscray 的单元在那个价格范围内呢 Williams Landing 怎么样，看来那里的土地卖得很好
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城市 10 公里内的任何地方都做得很好 我会将在 2010 年的某个阶段将我的 1 居室单元推向市场，它位于纽波特，希望能够完成大约 250,000 美元的翻新
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Pt Cook 的收益如何，我认为在那里租用很容易有一个申请并立即得到它的朋友也有一只狗（不是马耳他人 - 那些大狗之一）
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我请求不同意 Pt Cook 我有 1 个 IP 在那里购买 2007 年底，早期重新融资今年拉动股本 - 在那个时间框架内上涨了约 24% 收益率也不错 - 59% (gro ss) 干杯，李
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库克角 - 你的意思是那个需要水泵来防止海水淹没它的郊区谁会想要在那里生活
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阿扎尔，那评论真的是必要 如果你不想在那里生活，那是你的特权 没有必要如此公开地无视那些这样做的人 它与 OP 的实际要求无关 我敢肯定你的母亲至少教会了你一些对 OP 的礼仪， Glenroy 怎么样 不确定是否还有一些低于 35 万美元的宝石，但请看一看 认为它距离城市 11 公里，良好的公共交通和体面的设施 Cheers AV
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是的，有必要让原始海报知道该地区的陷阱 让他知道长时间停电会在水泵故障和海水开始流入时毁坏他的房子有什么问题吗我当然希望你的父母教你如何列出和分析事实的土地首先，因为我的确实有
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你有没有考虑过像鹿园这样的地方那里有一些很好的机会，特别是如果你想购买然后在未来发展一些大块地块出售，上面有老房子价格范围
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这个网站上有很多论坛用PC讨论这个问题，我相信OP会做更多的DD，而不是你的评论我的烦恼更多是在你评论的后半部分（上面引用）回答你的问题，分配的人请尽量尊重，不要那么粗鲁和屈尊俯就
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有趣我不知道这是否意味着理事会费用会更高
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Re Deer Park，很多 OS 投资者都在利用新庄园 - 所以那里一定有什么值得一看的地方 Cheers AV
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我更多的是在谈论较旧的地区 一些大片土地刚刚成熟 靠近高速公路 离城市不远 新火车站 o
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嗨，Extatic，你对鹿园旁路了解多少？这是否有助于它的房地产价格
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我认为应该有我的PM告诉我它是由于绕道，鹿园的IP很容易出租 她还告诉我Point Cook的出租需求很高，因为很多人都想住在那里 没有理由怀疑她的话，因为她与租房者有第一手经验
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Aazar我很想知道泵的情况，因为我相信如果是这种情况，保险公司会在库克角分担保费，我能看看这种情况发生的证据吗
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哦，租金收入那里是头等舱 对于这些头等舱的 4 居室房屋，您可以轻松地获得惊人的每周 300 美元 有时甚至可以达到 350 美元 最重要的是，头等舱的人为一流的郊区创造了条件试图在那里买第二套房子，因为他的寄宿家庭生意蒸蒸日上如果他的第二所房子开始运转，他可能就不需要在余生中工作了，我听到这话有点惊讶 那里肯定看起来像个金矿 如果我的钱没有全部被捆绑，我会买一些这些
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我住在库克角附近当然不需要泵来防止海水进入！由于人造湖，有人提到了 Sanctuary Lakes 的情况 - 但我认为这些信息有点被误解了问候 Jason
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感谢您的提醒并同意，这些事情应该是如果这是事实而不是虚构的，则发布
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荷兰将永远不会被解决 洪水带来的危险太大 有没有人想知道在 50 年后阿德莱德是否会被沙漠包围，我现在就卖掉！大声笑
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我认为海德堡的礼物物超所值 它靠近城镇 10 - 12 公里，租金需求高，交通和购物便利，我相信如果你足够努力，你甚至可以在你的价格范围内找到一些东西 还有许多额外的好处该地区的房产具有双重入住潜力事实上，唯一的缺点似乎是我没有在那里拥有房产！祝你的搜索好运阿扎尔——你还是没明白回答：很多人！我认为分享信息等是非常非常重要的——但要确保你所说的是真实的，而不是虚构的，并且对住在那里的许多家庭有一些机智和尊重戈登——对不起，如果我冒犯了阿扎尔让我热血沸腾;o) Amazing_Venice (female, BTW)
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Amazing_venice，很明显，你假设“很多人”想住在库克角是不正确的，你忽略了（可能在不知不觉中，可能是由于偏见） “想住在”Point Cook 和“别无选择，只能住在 Point Cook”之间的区别库克 如果 Toorak 对你来说太极端，那么 Williamstown，如果这对你来说太极端，那么 Altona 不要跟我说 Toorak 太势利，Point Cook 是美好的社区生活我都听说过以前是废话，你知道的
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多么奇怪的假设我的朋友正在寻找一个口袋里装着 8 美元磨坊的房子，他不会住在 Toorak
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我的天哪，这已经完全失控了 没有意见偏见 - 不要住在点厨子里，永远不要去过点厨师——我试图表达的观点——尽管我显然还不够好——人们确实住在那里，选择住在那里，而我只是觉得 Aazar 说话的方式很粗鲁关于郊区 Aazar 有发布粗鲁和恶意信息的历史（查看他在阿德莱德的帖子） - 我只是对他粗鲁的态度充满了直觉 真实故事 - 本周维克市场，一个女人对一个盲人大喊大叫 quot;BLOODY WATCH你在走路吗？那个男人回答说，“好吧，当你失明的时候，你试着看看你要去吗？”那个女人接着说：“这不像是我在安静地走路或什么的！”令人惊讶的是，在现实生活中人们不会为盲人挺身而出，但在论坛上（引用 bojangles 先生的话），“有相当一部分人隐藏在论坛页面的匿名后面，说出他们不会说的话敢当面说“；无论如何 - 向 OP 道歉让这个话题偏离轨道我希望你已经收到一些关于点厨师或其他可能领域的有用信息
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你真的有任何研究（调查）或报纸报道表明这一点999% 仅供参考，我更喜欢郊区而不是 Toorak 虽然我不相信我参加过任何调查 除非你以前住在库克角并有直接经验，否则我认为我没有做过任何调查。 OP 相对来说还不错 除了 Footscray - 即使他们有一些很棒的食物我个人真的不想住在 Footscray 安全仍然是一个突出的棘手问题（最近在那里发生了致命的刺伤，以及第一次警察搜索隐藏的武器@footscray train station)
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这些天在Toorak 800万美元现金不会给你太多 如果你的幸运和Lindsay Fox喝醉了，你也许能负担得起他在IrvingAlbany路的前门 你的朋友显然患有ta ll 罂粟综合症 拥有 800 万美元现金，她肯定会在墨尔本任何其他郊区像国王一样生活 在 Toorak，你将不过是一个平民 你的朋友“可能”是那种最终会嫉妒成功的类型邻居的隔壁，羡慕他们自己的 1000 平方米土地与奥尔巴尼、圣乔治、霍普顿、海因顿、林利斯戈、奥龙等 3000-4000 平方米的土地+房屋相比显得相形见绌。你应该问你的朋友这个问题：'如果你是寻找拥有 1 亿美元现金的房子，你会在哪里买'
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我不需要调查，这是纯粹的人类心理 101 伙计 人们想要最好的一切 每个人都想活得好，穿得好，吃得好好吧，轰炸最辣的小妞（或勾引最辣的家伙，哈哈）等等人们只是因为负担能力而伪装，并且不想把沉重的期望负担给自己实现如果你不提高标准，那么就没有失望内容往往是一种错误的感觉安全性，通常是这类人的野心最小我不住在库克角（永远不会），我也不需要那里的直接经验被电视上的大量广告宣传，如 Point Cook 和那些确实住在那里的人的轶事证据。 归根结底，这是 Point Cook，你只需要笑！
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如此真实的 DeeHwaabout有抱负的东西所以使用心理学 101 你在渴望阶梯上在哪里 你在图拉基特买过吗 你现在住在哪里 你找到了价值 100 万美元的工作和那个漂亮的女孩 告诉
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如果你被推迟了事实上，Point Cook 目前正在出售地块，那么请记住 Glen Waverly 和 Box Hill 等地方也曾经是“展示家”网站，当时购买的业主现在笑了
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啊，Sash，又来了！我离在Toorak生活或购买还差得很远——好吧，我可以，但不是我们隐含想到的那种房子（我住在菲茨罗伊——你应该知道，正如我多次提到的那样）工作绝对不是100万美元和没有漂亮的女孩，但如果有的话，我确实渴望有一天能到达那里但是，我是否到达那里并不重要，因为我的论点的关键是每个人都想要最好的，我只是根据所有这些来强调这一点小丑说人们“实际上想”住在库克角 他们显然不知道区别 至于你 Sash，我认为你也没有做到这一点（很确定你没有 100 万美元的工作你以前的帖子，我怀疑你所有的 WerribeeHoppers 租金收入加起来会让你在那个部门超过线，哈哈，我知道你不住在Toorak）我不能说漂亮的女孩 - 无论如何这是主观的，所以这让我们两个人爬上了梯子是的
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他们为什么要在过去的 20 年里，Glen Waverley 和 Box Hill 仍然是便宜的居住地，而且绝对没有像 Kew、Hawthorn、Camberwell、Balwyn 等其他郊区那样享受同样的资本增长。更好的家 我想说实际上非常令人沮丧，因为您绝对不能将 Glen Waverley 的 1000 平方米土地和双层房屋与 Hawthorn 300 平方米土地上的房子交换 请记住，20 年前，Glen Waverley 的这块 1000 平方米土地的价值超过Hawthorn 300 平方米的“可怜”土地和一些垃圾木材挡风板小屋让我们看看现在谁在笑不管怎样，另一方面，Point Cook 会发现很难到达 Box Hill 和 Glen Waverley 之类的地方，因为 Point Cook 基本上位于西方，我们都知道西方房地产价值在过去 30 年里的表现 惨淡！我再说一遍，“穷人越穷，富人越富”
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DeeHwa、Aazar 和 Deltaberry 在哪里聚集，线程变得有趣
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DeeHwa、Aazar 和 Deltaberry，而不是抨击 Point Cook，你为什么不向 OP 建议在墨尔本以低于 350K 的价格购买什么是最好的地方 当 OP 正在寻找的东西低于 350K 时，没有必要赞美在 Toorak 购买的优点
评论< BR>仅当您也参与时 无需个性化 不想贬低您或任何可能无意中做到的事情 在其他新闻中，很高兴看到不伦瑞克（deehua 购买的地方）在我查看报纸时上涨了 15% 或 16%昨天从 Q3 到 Q4 有没有人知道 Point Cook 上涨了多少 认为它低于 5% 哦，至少它证明了市场价格不是由互联网上的一些帖子推动的
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嗯，我是满足于成为听众和旁观者
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试图让这个话题回到话题，我也在寻找价格更低的房产ISTM阳光、鹿园和 Ardeer 应该及时从新的区域铁路连接中受益 我将不胜感激对以下房产的任何评论：http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2008116393 - 非常靠近鹿园站的 3 床 2 浴室我从未去过鹿园所以不知道该地区 网络搜索显示该物业最后以 $240pw 的价格出租，因此在今天的市场上，这表明价格为 270-280K 美元，这对于 322 的房子来说似乎很便宜 作为旁注，我是唯一的一个谁认为这个经纪人在没有计划且只提供一张照片的情况下不赚钱
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克莱顿怎么样，有一些单位是 350K 马克
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托尼，你知道它们是什么问 就我个人而言，我必须承认，我的第一个想法是“呃，那太丑了”，但这将是一种情绪反应（所以可能最好忽略）
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不知道价格从看地图就知道了看起来它是在一个已经细分的地块上，所以你是为了收入而购买的，不t 潜力
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好文章 只是想指出，为了记录，致命的刺伤发生在 Yarraville - Cruickshank Park 准确地说，Footscray 的房价中位数现在是 600,000 美元，Toorak 如何适应上述公关ofile
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http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c18994293amp;svicamp;tm1264428491 作为价格低于 35 万美元的一居室公寓的几个例子之一 我们不必总是谈论房屋公寓等仍然可以产生出色的资本增长（并且已经证明是这样），允许进一步改进，并且鉴于它是 Toorak，将享受良好的租金！
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啊，好的，感谢您的澄清，我发誓我读过Footscray在报纸报道中gt;，lt;也许受害者住在那里 Eep
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好吧，我认为圣洁的媒体将其报道为 West Footscray 我知道这是错误的，因为我很幸运（！）住在附近的角落谋杀发生了我们不在，但显然我们街上的每一所房子 - 以及其他几所房子 - 在本周晚些时候都被警察敲门，但很抱歉跑题了
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你好 thyechen 我喜欢 Glenroy 但我认为在过去 12 个月中，我在 Broadmeadows 购买的这个区域可能需要大约 40 万美元，并实现了大约 34% 的良好 CG，以及合理的租金回报，所有开发地点现在给了我很多选择，通过整合计划和销售许可来增加价值, 开发或仅持有 350K 不会让您在 Broadmeadows 获得 3 个单元的站点，但我认为您可能会找到一个合适的 2 个单元的站点，租金约为 $300-320 pw 这个区域可能对当地人很不利，但我认为它是黄金干杯，地铁
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哇，我会随时花 350K 买一个 2 个单位的网站！
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试试看d 位置优越的房产，如果可能的话，靠近铁路 这也是一个你可以找到后面有平房的房子的区域，这些可以是摇钱树，但每个投资者都会跳上这些 此外，您需要检查是否有任何地役权房地产 RE 代理可以访问此信息 当您获得第 32 条时，所有这些信息都被披露了 我还发现休谟委员会很容易处理干杯，地铁
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只有像论坛会员这样的人才会在broadmeadows买一个地方
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阿扎尔，你很擅长在大多数时候用直接和居高临下的评论把海报删掉休息一下，享受免费学习的机会 干杯，地铁

只有傻瓜才会真正不注意“免费机会”并选择在 Broadmeadows 购买 无论哪种方式，论点都是无误的
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BR>我已经阅读这些论坛有一段时间了，根据 Aazar 的说法，唯一的墨尔本值得购买的房产是内东区蓝筹房产 引用 aazar 的话：“只要尽职调查，一切都会好的” Aazar，你是不是在试图贬低墨尔本的 34 个郊区，这样你就可以进入这些市场
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哈哈，我不需要贬低他们，我已经知道它们不是投资的好地方，我不知道'认为我永远不会在这些市场购买房产 他们的价值观已经不言自明
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没有冒犯 Giddyup，但你的意思是你想说 Aazar 买不起在 Broadmeadows 但他买得起内东蓝筹地产
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地铁也许你可能想让我怀疑你在Broady的开发地块和你的利润相同的teedle dum (Aazar)和tweedle doo (Dee Hwa)取得了！我同意当他们没有经验证据并且没有购买任何财产来证明他们的信用时是多么可悲但也很烦人！
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我在等你来筹码我不相信我说过任何关于负担能力的事情不管它关于尽职调查房产在哪里 自动告诉人们他们对房产的想法是错误的，就像 aazar 反复做的那样，仅仅因为他们没有购买内东蓝筹股是垃圾，并没有真正帮助任何人那么对你有好处，你不需要告诉人们他们是傻瓜，因为他们不想买 60 万美元以上的房产 结果确实说明了很多人在非内东地区的房产上取得了良好的 CG 和租金回报蓝筹股
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Sash，我觉得你42岁的大脑得了健忘症你显然不记得我在不伦瑞克有房子而且不，我不是Aazar
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哈！继续吹嘘你在 Broadmeadows 获得的 20k 利润 这并不是真的很重要 我本可以在麦当劳的收银员工作中赚更多的钱，而不用付出更多的努力和风险 如果你想在那些西部郊区买东西，那就去吧前进 但是仅仅因为某些东西的成本比其他东西低并不意味着它“便宜”或更有价值 那只是胡说八道“哦，我的朋友在 Broadmeadows 买了 10% CG 天哪，这是一个很好的区域”我可以说我花了 1000 美元轮盘赌中的黑色，我赢了 1000 美元 'OMG 轮盘赌成功了h 赚钱的好方法 100% 的股本回报率!!!!!!'让我休息一下
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20k利润比在Toorak看你买不起的地方而无所事事要好 当然，你买的房产价值越高，你从10% CG中得到的现金就越多，但是人们确实必须从某个地方开始按照线程的标题，这里的起点是 350k 现在，如果您提供建议您最好在房产上花费 350k 的区域，这将是有用的输入，称人们为傻瓜不是那 20k，如果你把它分解成每小时，那将比在麦当劳工作容易得多，而且 20k 将是你日常工作收入的顶部 这些荒谬的陈述是让你脱颖而出的粗鲁和傲慢，不是一个明智的房地产投资者
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如果你的预算是 350k 并且你仅限于看 BroadmeadowsPoint Cook 我认为你是在浪费你的时间去存点钱，与合作伙伴共同借款并购买在其他更好的郊区 这不是火箭科学 Giddyup，你是之所以称我为“粗鲁傲慢”，是因为我不同意您对墨尔本“光荣”西郊的看法 像您这样的人只喜欢这些地方，因为它们的入口点比其他更好的郊区低 那绝对不是“明智的” ' 我会告诉这个论坛上正在寻求建议的人的决定
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