澳洲澳洲房产弗兰克斯顿房价上涨？？？悉尼

在澳大利亚地产投资



该死！我终于有足够的资产和积蓄在弗兰克斯顿买房子了（我一整年都在努力）现在我发现价格已经升值了近 50K 一些类似质量的房子在 6 月份大约是 270K，现在他们在问for 330K 有没有其他人注意到这个
评论
绝对！正如每个人所预测的那样，它正在发生！
评论
我不会认为对弗兰克斯顿的所有兴趣感到惊讶只要看看SS上专门讨论这个主题的线程数量！是时候到别处寻找了 附近的地方虽然对你来说很沮丧，但如果你再也负担不起这个地区，总会有别的地方 祝你搜索一切顺利
评论
尽管我很希望那是这种情况，我认为我在 5 月份买的可能有点乐观，但仍然看待售的房产我注意到有一点增加，但我认为 4 个月内 18% 有点多，也许只是一些在您查看的房产中，我注意到价格似乎有很大的不同，但我认为这主要是由于位置的原因，因为弗兰克斯顿是如此之大，我不确定您想要什么，就我个人而言，我想要一个漂亮的房子，在一个漂亮的庄园里，我会有低风险的租户（这很有效，我的租户很棒），用于长期投资如果这是你所追求的，我会看这样的东西： http:wwwrealestateviewcomauReal-EstateProperty-Details-buy-residential-1433255_Shtml 我确定这处房产已售出，bu它的广告提到了总决赛和上周末的额外拨款，所以我认为销售已经失败并且广告更新了我不喜欢 Harcourts 对他们的房产定价的方式，“Neg over $X”。这个说超过 290,000 美元，但我也注意到他们的一些以他们宣传的美元出售，而且不一定“过度”。如果我不得不在没有看到它的情况下给这处房产定价，我会说大约 30 万美元如果你想要便宜的东西，在一个大街区的任何地方跑下来重新开发，那么我对此一无所知
评论< BR>我不得不说“不” 在弗兰克斯顿拥有 1 处房产，我没有看到任何理由相信过去一年有任何增长 我仍在等待预测的飙升 RP 数据表明价格在过去的一年里也保持不变除非别人有一些确凿的证据 PS，为什么 Harcourts 总是在弗兰克斯顿得到那些该死的黄昏照片！
评论
我们在中环有一个 2 x 1 单位我最近没有真正保持联系，但我想说这些价值观已经趋于平稳也许今年增长有些缓慢BR>我回来了 以下是与我们类似的房产最接近和最便宜的例子：http:wwwrealestatecomaucgi-bieramp;ccamp;c3169079amp;svicamp;snfrbsamp; tm1253944578 http:wwwrealestatecomaucgi-bieramp;ccamp;c3169079amp;svicamp;snfrbsamp;tm1253944578 http:wwwrealestatecomaucgi-bieramp;ccamp;c3169079amp;svicamp;snfrbsamp;tm1253944578 http:wwwrealestatecomaucgi-bieramp;ccamp;c3169079amp;svicamp;snfrbsamp;tm1253944578 http:wwwrealestatecomaucgi- bieramp;ccamp;c3169079amp;svicamp;snfrbsamp;tm1253944578 Nursery ave 单位是相当新的我必须说根据我最后一次估算，当我们为商业购买进行融资时，我们的单位价值约 20 万美元，银行支持它所以，基于此，我们正在踢一个 HOOOGE 目标！我们在 2003 年以 15.5 万美元的价格买下了它与 FHOG 相关的 300 美元至 35 万美元的行业，不足为奇的是，需求提高了低端哈里斯的价值
评论
我猜弗兰克斯顿的价格还有很大的增长空间，因为它们仍然远低于更大的墨尔本中位数 一旦等待已久的码头招标通过，就会有更多的上涨空间 一些经常出现在弗兰克斯顿线程的失败房地产经纪人将不得不在施工开始时吃不起眼的馅饼 - 大多数人缺乏远见，认为有一天会发生
评论
当这里的绝大多数人谈论弗兰克斯顿的价格上涨时，你是指弗兰斯顿中心还是你在谈论弗兰斯顿地区一般我在 Carrum Downs 有一个 IP，想知道是否区域将被拉动随着任何上升弗兰克斯顿可能会看到问候马蒂
评论
丹尼尔，我去年在看弗兰克斯顿，但住在墨尔本的一个朋友告诉我它太远了（我问的）我真的很喜欢这个郊区，因为它离水很近 你觉得房子投资怎么样 我很乐意放弃一点收益来换取资本增值，这可能已经证明了我没错，只有我去年才演过！！但是以 33 万美元的价格，我在悉尼一无所获！
评论
嗨，马蒂，我认为目前在 Carrum Downs 周围发生的事情，更多的是开发和新的住房单元存量建成后将拉动现有旧存货的价值 一些出售 23 间卧室“小”房的新单元开发项目价格与“某人”的好大小街区上的 4 卧室房屋相差不大的单位；几年前买的空置地块很难买到，而且卖的价格让我吃惊，但是当我与周边地区相比时，它们仍然很便宜，从长远来看，我仍然看好 Carrum Downs 无聊的老长期内森干杯，内森
评论
嗨 awsydney，我不确定你是否读过这个帖子： http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt31663amp;highlightFrankston 在这本哈里斯，他在弗兰克斯顿进行了大量投资，概述了有关郊区的杰出信息及其投资潜力问候杰森
评论
感谢杰森的帖子 我看到哈里斯在很多年前就进入了弗兰克斯顿，并得到了很好的评价尽管如此，我仍然喜欢它并认为它有潜力但我觉得它还有更多的上升空间北部（距 CBD 20 公里，例如 Macleod、Watsonia）和西部（距 CBD 40 公里，例如 Werribee、Melton），因为墨尔本东部相对发达 我在墨尔本能买到什么 我什至闻不到在悉尼干杯
评论
我支持弗兰克斯顿，但我反对卡鲁姆唐斯 我知道有几个朋友买了他们的第一套房子，几年之内很快就离开了，聪明，从来没有返回
评论
这样说吧，我还没有遇到不支持弗兰克斯顿的人但是我会根据今晚告诉我的情况去看看Seaford
评论
你有什么听说过 Seaford
评论
Seaford 与 Frankston 相比只有两件事情要做； 1 靠近墨尔本中央商务区 2 St Kilda 正在那里建造他们的培训设施 否则它与 Carrum Downs 或 Frankston North 没有太大区别
评论
Seaford高速公路以西的房产怎么样
评论
Toony ，不管你的“伙伴”是什么；几年前做过，但它对你没有任何作用你不能争论开发的数量，新的资金被带入郊区，造成“低谷”；看起来更有吸引力，尤其是新的 Sandarra 开发项目（从技术上讲是在 Sandhurst） 卖光了 真正快速的人正在搬到这里，需求就在那里 Cheerson 等作为澳大利亚最便宜的海滨郊区之一，拥有真正的基础设施（大学、tafe、购物中心、火车等）FrankstonSeaford 的全部潜力尚未被计入价格 - 还有更多！几个月前，当房屋售价 27 万美元时，那些错过了这艘船的人将越来越诅咒弗兰克斯顿。 Seaford 房价逐渐与墨尔本其他地区持平几个月前谴责弗兰克斯顿的人无疑会继续做同样的事情，因为他们自己买了便宜货 肮脏的狗 弗兰克斯顿备受讨论的渣滓正在搬出，价格像 Carrum Downs 一样移到内陆郊区
评论
嗨 Nate Geez，我想知道那个“某人”是谁？可能是，大声笑感谢您提供的信息，从地面上的某人那里获取信息总是很好的，可以这么说 问候马蒂
评论
嗨 toony 是什么特别让你的伙伴失望 就我个人而言，我正在寻找从投资者的角度来看事情 问候马蒂
评论
theseb 是每个人都想要的，如果你能买到价格合理的，价格可能在 350+ 左右，有 reno 潜力或双 occ，你会坐在frwy 以东的金矿就在 seaford 和 frankston 一样 nth 在某些地区不太好 我现在在 frangers 有 3 处房产，去年 7 月 1 日，以 183,000 美元 600 平方米的价格买下（全部 reno 价值 30,000 美元，重新估价为 275,000 美元，以 300 美元租用pw 3 床 2 浴）靠近海滩街商店（良好区域）和今年 6 月 1 日（没有其他人在购买”）在 karingal 地区再次支付 255,000 美元花了 15,000 非常基本的 reno，主要是在 2 周内油漆和重新估价以 $290k 的价格结算（在结算之前可以进行工作）以 $310 pw 的价格租用 4 床 2 浴室也同时在 fra 购买nkston south 4 bed 2 bath 漂亮的区域，死胡同，非常干净整洁，323.5万美元放在套间里，然后以340美元的价格租了（租这个有点难）还好，大约花了3周时间，这可能还不错与其他两个很容易，但我在该地区有相当多的知识，因为我的耳朵贴近地面 18 个月了有任何帮助很高兴为您提供指导 我是一名木匠，如果需要，拥有广泛的 renoíng 技能（位于克罗伊登）祝你好运，购买愉快
评论
[惊人但真实：弗兰克斯顿的中位数仍低于大墨尔本！为什么弗兰克斯顿的大部分地区不应该低于大墨尔本地区的中位数 IE Karringal 这是一个公平的出路
评论
我一直在跟踪上西福德等地区的价格 那里的价格肯定上涨了！人们总是更渴望在距离海滩几百米的地方买到东西，但实际上，seaford 的任何东西都不会超过距离海滩 2 到 3 公里 PLUS，St Kilda Development Ive 跟踪了特定街道的价格在 Seaford，靠近 Belvediere Park，在一段时间内，价格从平均 33 万美元上涨到 36 万美元，这是在过去 18 个月内。此外，那里正在建造许多新单元和房屋，使该地区更具吸引力，美观 最后，东通道入口非常接近
评论
好吧 Ramzd Pickle2，你现在真的引起并重新激发了我对弗兰克斯顿和西福德的兴趣 你能挑选一些具体的房产吗你认为很好，你会考虑自己买给我看看，顺便说一句，靠近水，公共交通便利，街景漂亮，景色优美，邻居很好，价格优惠，坚固的构造，欧洲配件等等等是我的标准对我来说，任何离海滩超过 800 米的东西太远了 我最近在悉尼买了 2 处房产 一个大约 400 米，另一个 800 米 我认为这很重要，如果我决定出售它并说它靠近海滩 我想如果我能找到一些东西像在墨尔本这样，我会想专注于墨尔本，因为我相信它有更大的好处干杯
评论
嗨awsydney，老实说，我一直专注于距离海滩约2公里的区域原因是我想看看与 St Kilda 足球俱乐部相关的开发项目对房价的影响，除其他外，但靠近海滩，在 400m 以内，热点是 Kananook Creek 地区所以罗斯林大道和柯克伍德大道上的任何东西这两个都是珠宝海边的它在海滩旁边，在Safeway旁边，在两个火车站之间
评论
顺便说一句，这里有一张地图供您参考
评论
http:mapsgooglecomaumapshlenbCQamp;saXamp;oigeocode_resultamp ;ctimageamp;resnum1
评论
http:wwwrealesta tecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c53791782amp;svicamp;tm1254129751 这是我最喜欢的一个
评论
你去年七月在弗兰克斯顿以 18.3 万美元的价格买了一栋房子 如果它像你说的 600 平方米那么它有双重 occ 潜力，这将有朝一日让它成为金矿 恭喜您获得了巨大的便宜货！你一定买了城里最便宜的房子 干得好 这些天没有这样的讨价还价 即便如此，几乎所有的 Frankston 待售房屋都可以以比墨尔本中位价低 25% 的价格买到 这种错误定价不会永远持续 缓慢但肯定地，价格可以只能从这里上移
评论
毫无根据的涂抹现在似乎正在流行
评论
Pickle2，Ramzd 你们帮了大忙，非常感谢您提供的信息！嘿，你们给了我很多工作要做！我喜欢弗兰克斯顿的房子，但我不喜欢后面的小溪，这只是个人问题例如，靠近车站的弗兰克斯顿古尔德街的延伸段，您是否同意在您的水景之间不能有一条高速公路即使您从地面看不到水，您也希望可以选择向上翻修以看到它并增加你的房产价值 看看珀斯的城市海滩 西海岸高速公路与大海平行，在水边的房产后面我的网站上有一张地图
评论
我以为你的预算是400,000美元 - 600,000 美元 我喜欢我连接的房子的原因是因为小溪我猜你喜欢这个 http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c49840423amp;svicamp;tm1254139227 会感兴趣底价是多少就在这个上面，但你说你想要古尔德街
评论
QuoteL quot;你不同意你不能在你的水景之间有一条高速公路即使你从地面看不到水，您希望选择向上翻新以看到它并增加您的财产价值”；我的回答 我认为水景被高估了 白天很棒，但晚上很黑疯狂的
评论
还有摩迪亚洛克和卡鲁姆之间的所有郊区我就像在沙丘尽头的 culs-de-sac 上的房子，虽然如果它们在繁忙的高速公路上结束（如果很难变成），这些可能不太好面向水的前室和阳台将是近乎理想的恕我直言
评论
Pickle2，我可以理解小溪对某些人来说可能是一个真正的平静和宁静的因素就个人而言，古尔德街有美妙的景色，但它看起来对我来说有点过时和老了 另外，我很迷信，从风水的角度来看，114 号是最糟糕的数字之一 在中文中，它的字面意思是“每天的死亡”；
评论
风水数字 现在这是一个有趣的想法 - 避开 114 间房屋 一位朋友喜欢风水，并说带有入口门厅的单元比前门进入休息区的单元“赚更多的钱” 我可以看到很多风水的想法是只是常识（例如，如果您在主要道路上，您的钱可能会被“冲走” )，但是任何人都可以用实际例子来支持这种想法
评论
风水元素我可以肯定地说，只要你不让它统治你的生活，相信风水是没有害处的正如你所说, 这都是基于与环境和谐相处的常识和逻辑 如果你能帮助它为什么要打架 如果我能帮助它，我肯定会避免我家的以下数字中文字面意思基于它们的发音如下： 4 - die, death 14, 114 - sure die, die daily 24 - easy die death 314 - 你出生的那一刻，你就死了 324 - business death 44 - die die 74 - sure death sure to die 84 - 这个可能是好的，它意味着繁荣直到你死 94 - 玩到你死 直接在你家门口的一棵大树也不好，T字路口的房子也是如此对你——即使没有风水相信，这只是常识，避免大灯照进晚上你的客厅所以，如果我的自然地带有一棵大树，与我的前门平行，我可以要求议会根据风水原因把它移走吗
评论
我希望不，尤其是如果那棵树在你之前！
评论
我试图理解为什么这是“惊人的”；而不仅仅是一个给定的我也是弗兰克斯顿房地产投资者，但让我们保持真实
评论
我同意;根据定义，墨尔本 50% 的郊区低于地铁中位价 让我们看一下与墨尔本高房价相关的四个因素，并将 Frankston 与它们进行比较： * CBD 附近失败 在距 CBD 40 公里处，Frankston 比 80% 的郊区更远* 靠近墨尔本最大的大学校园 失败 25 公里范围内没有一个（莫纳什半岛太小，无法提供大量课程） * 享有“时尚”的声誉 失败 Frankston 仍然是“博根”笑话的焦点 * 靠近海滩 Pass 无法与 Frankston 更近3 次失败 1 次通过表明弗兰克斯顿“应该”的价格低于中位数（尽管部分价格高于中位数，例如 Olivers Hill 上的一栋大房子） 这就是现实生活中的情况 虽然这并不意味着弗兰克斯顿的价值仍然不合理
评论
保持非常真实 我并不是说它的天堂和天堂合而为一 然而，它是任何主要城市中最便宜的海滨郊区。有重要的基础设施可以启动 这不是来自我 - 那是来自受人尊敬的大师（特里莱德只是其中之一），他们已将其列入热点列表 距离不是一个大问题，因为大多数人在当地工作，而且到城市的火车时间几乎是一个小时 所以是的，在我和上述专家的书中，它应该在前四分之一，远高于墨尔本所有房产的下半部分 当然有负面影响——包括公众对其前国有住房过去的看法但考虑到码头和所有其他积极因素，这不可能永远持续下去
评论
价格上涨了 - 是的，是的是的 Adittedly 650,000 美元的要价，但对于一个 3 个单元的站点，扣除成本后，这看起来仍然会超过每单元 200,000 美元。有趣的是，这些更高的土地成本何时会反映在新建的联排别墅价格中 他们还没有，但简单的数学表明他们必须这样做 唯一的问题是什么时候
评论
一个人永远买不起所有这些一个人想要购买所以为什么不分享一些老弗兰克斯顿手的帖子链接到你认为特别有价值的便宜货那种会优于同行的东西，即你喜欢的超值情况如果可以的话，请购买 除了给我们链接，请告诉我们您为什么喜欢他们以及您认为他们被低估的百分比 如果您在该地区拥有，公平地说，请声明您的利益 那样不行身体可以被指责为倾斜显然，由于显而易见的原因，代理商不需要参与谁是第一个
评论
我今天读到 Mal Walden（第 10 频道 Newreader）在弗兰克斯顿长大，彼得米切尔也是如此（第 7 频道新闻阅读器）因此，商业电视上的 23 位主要新闻阅读器在弗兰克斯顿长大，对于一个享有博根声誉的郊区来说，这还不错
评论
我大约 6 周前在弗兰克斯顿南部购买并于周一定居 以 34.5 万美元的价格购买高中区（步行距离），关闭一所小学（步行距离），街道尽头的商店，医院 2 分钟车程，大学也不是太远 这是一个角落街区，所以有很大的潜力双 occ还有位置，位置，位置这就是我要看的东西，如果你能以这种美元在南弗兰克斯顿购买，那就更好了。有一段时间，我是“反弗兰克斯顿”，但在研究了该地区之后有一段时间，它有太多的事情要做，不能继续前进nly 不会倒退 明年左右肯定会在那里买另一个大约 10%，给予或接受，毫无疑问
评论
Graham Kennedy 和 Elisabeth Murdoch 也居住与该地区有联系 在 1960 年代 70 年代廉价住房出现之前，该地区非常不同（当 Pines 被开发时） ) 和大规模失业 十年后出现的社会问题正是在这个时代，弗兰克斯顿从一个前往半岛的服务中心（吸引了大量的游客）变成了墨尔本的一个大型廉价住房卫星（为那些价格过高的人提供in) 随着 Frankston 的发展，它的声誉下降 最近，随着 Pakenham、Cranbourne、Melton 等其他地区的发展，Frankston 距离 CBD 的 40 公里不再像以前那样相对遥远，有些人认为如果他们是会这么远，他们还不如靠近海滩（尤其是如果房子不是很贵）
评论
风水和投资 嗯，传统风水不仅仅是这些东西一个高度集成的系统——仅仅因为很多人不理解它并不意味着它不起作用！它历史悠久，在亚洲许多地方（包括现在的中国）都实施了我刚从中国旅行回来，发现了一些非常有趣的当代风水实施的例子 你说的对沙奇是绝对正确的（您周围环境中的丑陋或破坏性事物）我可以与人们一起开车兜风，并指出不要投资 Cheers vicki 的房屋
评论
不要忘记墨尔本港曾经被认为是“不受欢迎的”；郊区我现在肯定不介意拥有那里！
评论
我对所有支持和反对的领域感到相当困惑 - 博根与机会，细分与单位等我快速浏览了弗兰克斯顿并看到了这个： http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007942030 对于想要土地潜力等的人来说，这看起来很划算，但显然不是，因为目前还没有人提供报价（抱歉新手查看它）所以一些弗兰克斯顿爱好者可以就以下方面提供意见：1 需要避免的领域对于不投资 10 年以上时间框架的任何人（例如，“松树”似乎在其他任何地方都受到了很多负面评论） 2 股票潜力是否与位置潜力一样重要或更重要（例如，高于房地产与 1位于市中心的卧室公寓或靠近水边的别墅等） 3 弗兰克斯顿似乎是一个很大的地方 - 北部、南部和东部，西福德也被提及为弗兰克斯顿的郊区，一条高速公路将其与海洋隔开，另一个高速公路diss把它放在更远的地方，那么你如何评价不同的投资“区域”与一般的“墨尔本 4 万”区域（例如，南部的单元等于北部的房子等于火车站旁边的公寓，在资本增长、收益率和潜在租户问题方面（如果这是一个问题）对不起，我知道的大问题
评论
我有 2 块 750 安培；我在 2006 年以 14.5 万美元的价格在 Pines 中相邻的 800 平方米 两者都有 3 间卧室的房屋和已经在那里住了 5 年以上的租户 现在每个人都将在几天内以 25 万美元的价格出售，所以这是一个在 3 年内升值超过 70%（我在罗克汉普顿和凯恩斯以外的投资组合中表现最好的投资）它们还花费了所有人的成本 我将在明年初在它们上建造 6 个单位，这将带来整个投资回报新水平 不要将一个地区的不受欢迎程度（在居住能力指数上）与合理的投资价值主张混为一谈 哈里斯
评论
你们所说的这棵“松树”在哪里
��论
松树是弗兰克斯顿北 西福德旁边 我们去年在那里买了一个地方 到目前为止我们对投资感到非常满意
评论

评论
没用的代理商 Property Meister 或任何人否则知道该物业最终以什么价格出售 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007942030 在弗兰克斯顿被代理商塞满是正常的 大多数与客户没有长期关系 处理上述销售的代理商，他实际上拥有当地的特许经营权，以可靠性或长期关系 做你自己的工作和尽职调查，不要依赖这些 git 做任何事情 没有绕过代理，我们必须找到与他们一起生活和工作的方法，如有必要，羞辱他们，要么表现得更好，要么离开行业
评论
我总是检查星期天的年龄，它有结果，它还没有出现，除非我错过了，通常他们需要几个星期才能真正出现，但广告上说quot;9 月 23 日售出，所以我不太确定这个日期是否被接受，我对它失去了兴趣，所以没有仔细观察
评论
PM，我以为你已经足够长的时间知道这一点了现在
澳洲中文论坛热点