澳洲澳洲房产阿德莱德是否已见顶？悉尼

在澳大利亚地产投资



阿德莱德在过去几年中取得了相当可观的收益燃烧弹的房子用木板封住窗户 大家对阿德莱德在哪里有什么看法 这些是否预示着即将到来的安静时期 ala 悉尼 2004-2008
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那是垃圾 - 不知道你从哪里得到你的信息 http:wwwnewscomauadelaidenowstory0,22606 ,26477686-5012944,00html
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根据 wwwhomepriceguidecomau 10 月 11 月的数据回落到 46% 后的周末也一直在这个水平
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我猜人们终于意识到阿德莱德是一个没有人想住的垃圾洞
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嗯，我想知道为什么我几个月没有访问论坛我现在想起了为什么
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买了一些被称为阿德莱德的废话孔，每年有 15% 的收益阿德拉ide 是一个真正的沉睡者非常低调，但如果不是以惊人的方式，房产似乎会稳步上升
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如果你不想住在这里，那么我们不会抱怨为什么人们认为可以当他们知道论坛上的人住在那里时，说出这样的冒犯性的话
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Aazer 是那些反华勒比线程名声的人之一吗？阿德莱德的总收入比悉尼低，我敢打赌真正高位的人要少得多 至少必须控制高端价格 阿德莱德的政府工作似乎至少在科技领域比私营企业多得多，工资上限为match 还有人住在全国的每一个垃圾洞里你希望他们真的想住在那里，或者他们会搬到更好的地方，把这些垃圾洞留给风滚草不是每个人都想住在完全相同的地方，生活同样的生活方式——如果我们我和 Sash 没有租客
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无论如何，阿德莱德似乎从来没有一直保持高清盘率 租金需求目前似乎真的很高，因此应该会对房价保持上行压力 阿德莱德的中高品质住房从未有过 5% 的收益率 在任何其他首府城市是否如此确实存在于首都的中高品质住房中（没有双人入住）但就 5% 的收益率而言，我说的是低端的东西，但我更愿意从那些拥有火爆房屋的地区迈出一步用木板封住的窗户 我目前在悉尼西部的一所房子里得到 55% 的毛利率 距离铁路线步行 5 分钟 希望在阿德莱德找到类似或收益率略低的东西 这些地方是否存在
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它们确实存在打开realestatecomau并从你所在的地方找到它们并不难他们可以甚至被发现有发展潜力！他们也不在 Glenelg 或 Wayville 他们是高端郊区 你需要看看中低端郊区（中低端，而不是低端） 我正在考虑房屋价格低于 30 万美元且租金超过$300week Gools
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我敢肯定我们当中有些人真的很喜欢住在这里我们今天甚至下了一场好雨
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是的，我敢肯定他们喜欢住在那里- 有点解释了为什么人们选择迁移到墨尔本悉尼（甚至珀斯）而不是阿德莱德，仅仅因为你可以在西郊的房产中找到租户并不意味着人们想住在那里 - 这更多的是与财务决定有关而不是生活方式的选择 除非您谈论的是喜欢在上班途中被刺伤的人
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哇 Aazar，如此消极一定很难猜猜墨尔本的灰色天气让您情绪低落不是一回事你在上一篇文章中说的是正确的，所以让你脾气暴躁和错误！
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我以为你是阿德莱德巴斯你现在也在抨击西悉尼吗
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好吧，如果你想留在阿德莱德，那是你的特权，我会给你一把铲子，这样你就可以把自己从洞里挖出来，而不是西悉尼—— gt;西墨尔本
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与美丽的阿德莱德相比，墨尔本及其周边的一些郊区是一个有毒的垃圾场，气候让你觉得世界末日即将来临。有人发现海豚在亚拉河中游了一会儿，这成为头条新闻，因为令人难以置信的是，海豚会在墨尔本亚拉河的污泥中游泳——他们尽快在那里的 GTFO，他们不会回来，永远在那里有很多海豚跳跃的照片——它们跳跃并不是因为它们是哈ppy，但要尽可能远离令人作呕的水 墨尔本的大部分海滩也是如此，大部分都很臭，而且很脏 Somersoft 上有人声称 Altona 海滩已经清理干净，现在很好！无论如何，我最近开车经过，它不像以前那么糟糕，因为我不想立即呕吐，但它仍然是世界的一个粘糊糊和腐烂的角落我们必须出去大约〜20向东公里，或向西约 60+公里，然后事情开始像阿德莱德一样美好最近几天在墨尔本可能对我有影响 现在要变冷了，也开始下雨了-我们国家这个令人讨厌的地方的典型条件
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你对西郊的期望是什么绿色牧场和一尘不染的白色沙滩 我想没有人会和你争论 如果你不喜欢墨尔本，欢迎搬到阿德莱德 在那里你可以和袋鼠岛的海豚一起玩 维多利亚会感谢你
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呸，海滩 你们需要向内陆移动我们有呃山丘和东西那里 羊和风力涡轮机 嗯，不是很多，但肯定有很多退休人员逃离城市，寻求更绿色的牧场和更简单的生活 虽然最好的一点 这里几乎为零犯罪 我什至有人敲门问好，然后再拿走废金属以及隔壁空置街区明显是一大堆翻新垃圾中的碎木然后其中一个人感到内疚，并提出为我把剩下的带到垃圾场！
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非常悲伤不幸的是Pushka我们的社会仍然有相当一部分人躲在匿名的论坛页面后面说出他们不敢当面说的话阿德莱德有没有达到顶峰！答案当然是这取决于你在哪个郊区！供应仍然是薄放大器；财产继续移动我参加了一场在古德伍德的一个破旧地方的拍卖，就在圣诞节之前一定有 7 或 8 个热心的竞标者将这个地方推高到超过 70 万美元，不可能再细分 - 事实上，我会说击倒肯定会至少需要 25 万美元的工作，这使得它在一个低于蓝筹的郊区成为价值 100 万美元的房产，所以仍然有一半像样的位置的胃口，但有一个限制，我看到一个像样但价格过高的单位在他们降价之前徘徊了几周放大器；它很快就被抢购一空，一些郊区可能已经达到顶峰，但其他郊区仍有增长空间！ - 恕我直言，cr*p 郊区可能已经达到了 elizabeth 等地的顶峰（放大器；再说一次，他们只是因为价格便宜而首先上涨；有不错的收益 - 不是因为任何位置基本面）仍然有很好的价值在南海岸，内西郊区，虽然港口周围更远一些，但我只是不认为它需要永远使港口成为一个蓬勃发展的时尚地方，只是没有催化剂它需要美洲杯！< BR>评论
那么是什么推动了阿德莱德的房价上涨 当您查看 Google 地图时，似乎周围有很多土地
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今天今晚有房地产教授昨晚与他的前 7 个增长领域七大热点 主要是海滨加上一些被低估的近郊 可惜他们没有在线故事的录像 Gools
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人们想住的土地短缺！阿德莱德真的很局限，一边是山，另一边是大海和 Gawler 你在看什么土地 Gools
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伊丽莎白和弗吉尼亚之间的比特和麦克拉伦谷以北的比特 Munno Para 和 Gawler 之间的土地有什么问题
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城市增长边界屏蔽 Munno Para 和 Gawler 之间的发展 阿德莱德山分区阻止了麦克拉伦谷以北的发展 如果你能在那里建造，他们早就有了！！！
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我一直有一个关于 Peter Koulizos 的问题 - 在哪里他是“教授” 快速的谷歌搜索将我带到 uni sa 的这个页面，上面说他拥有硕士学位作为他的最高资格我一直认为是教授，你需要在大学获得头衔
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高勒坚信它仍然是一个完全独立的城市德莱德，只是*必须*在那里有一个象征性的差距几片空地，当然还有北阿德莱德的 LeCornu 地块——可能是整个城市中最优质的一块空地不像周围没有土地，你只是不能用它做任何事情
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RE，你不能称之为象征性差距这是南方政府立法的城市增长边界澳大利亚 LeCornu 地块已获得开发批准 业主尚未决定何时开始建造 没有秘密的松鼠业务正在进行 如果您的开发符合您的分区规定的指导方针，那么您可以建造 如果他们愿意，则由业主决定想开发还是等成品更值钱 周围土地不多，离CBD很近，留待开发 就这么简单
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我还是叫吧一个象征性的差距 - 这只是立法停止将两者从合并中删除它的所有语义我大部分时间都在阿德莱德度过，慢慢地看着边缘的市场花园让位于住房开发，这些开发可能曾经是不可分割的“禁区” 我不知道 LeCornu 网站实际上获得开发批准需要多少年！垃圾显然从谷歌地球上看到了她认为有用的空地（诚然在边缘）不去，等着 我曾经认识一位提倡这种策略的老人口统计学家 我想知道外地的人是否会开车经过阿德莱德，看看公园，然后去“hrm，他们什么时候要重新分区并开发那个”< BR>评论
当你在房地产开发联盟中时会发生这种情况假设北阿德莱德最多只允许 5 层楼你申请 10 层楼，然后随着时间的推移，理事会有压力允许一个不合规的开发项目获得批准 所以每两年你从你的申请中取消一个楼层，最后你被允许建造一个 6 层的开发项目 所以 Makris 赢了，现在可以建造一个比五层楼更有价值的综合体建筑声音 li ke a win for him to me 惹恼了一些居民，但和你一样，他们处于难以置信的状态法规 Garbage 只是在寻找一个袖手旁观的理由 Gawler Belt 最终可能会建成，但该区域会立即停止将其全部投放市场 从而消除“垃圾”对有大量可开发土地的担忧在阿德莱德应该保持房价低迷 垃圾，想买一些公园用地 难道我没有给你的交易！
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不是真的 - 只是在寻找一个理由而不是在另一个首都购买你会同意我的观点，阿德莱德在过去 4 到 5 年的表现非常好，这得益于与奥林匹克大坝的交易，格莱内尔格在那段时间里几乎翻了一番。房屋的重置成本较低，因为好吧，也许我错了，但我现在对阿德莱德有点悲观
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阿德莱德在过去的 4-5 年里当然做得很好，但我不认为它在历史上是一个“运行”的阿德莱德拥有比其他澳大利亚首府城市更稳定的房地产市场 至少似乎有良好的稳定增长 一旦新的奥林匹克大坝阶段上线 南澳将受益匪浅 我认为它将成为澳大利亚最大的矿山世界上，国库将从中获得非常可观的现金流，这将使阿德莱德受益无穷尽在阿德莱德您正在寻找的5％的收益率较低的建筑成本应该是具有潜在开发潜力的价格合理的街区的指标在过去的几年里，建筑成本随着建造时间的推移而大幅上涨 你现在正在寻找 18 个月成为“常态” 这肯定是与悉尼不同的市场，但那是为什么你应该看它否则你马你也只是继续总是在悉尼购买你应该比较不同的市场是正确的祝你的搜索好运
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我认为当人们关注阿德莱德地铁物业的“表现”时，它需要被视为外推审查（时间延长） 忘记繁荣 萧条 激增 资源 爆炸 媒体 夸张 运球 需要考虑的是超过 20 年或更长时间的回顾性审查 所谓的“繁荣” SA 地铁和一些农村经历过的地区只有蜜蜂n 关于电源放大器；与其他州的需求和平价 这就是您想要对其进行的任何其他流行旋转的坚果壳！ Adel Metro 总是会在 1999 年至 2000 年左右的某个时间点“起飞”，因为它默认必须跟进新南威尔士州维克昆士兰州的房地产市场，这些市场的购买成本变得异常昂贵对于我们这些记得的人来说，SA 房地产数亿年来，中位数价格一直略高于珀斯地铁州政府支持的移民激励措施（针对 Sth Africa 和英国）看到该州发展到不可持续的地步 房地产价格飞涨，然后自由下跌了一段时间，然后在 18 个月前退出崩盘 ***注意任何阅读此内容的 SA 民意调查员；通过积极主动并支持您所在州的发展，您能做的事情真是太棒了！！！ （SA pollies 是 pissant wowser peons，不值得一撮自大的 poobackwater hicks ！！！他们中间没有一个有远见的人！！！）我离题了 不要太沉迷于奥林匹克大坝扩建等等，等等，blah Adelaide SA 将永远无法与西澳资源部门或昆士兰州竞争；所以克服你当地的波利放大器；媒体 ***** 不要指望马上会有充满财产现金的雨云再次出现在 Roxby Downs 上空，你们都错过了它！看，只要新南威尔士州维克昆士兰州继续经历价格上涨，南澳将永远落后，但注定会再次追赶只要它仍然可以负担得起并且移民继续存在，阿德莱德都会区的房地产增长将继续保持增长所有它的其他特质和古怪，阿德尔地铁物业将永远是一个稳定的表现由于其他州有更多动态的高峰和低谷，我们并没有真正看到 SA 的不稳定表现（取决于你在哪里购买）为了皮特的人，忘记繁荣放大器；破灭垃圾媒体言论，资源繁荣等阿德莱德只是一个稳定的好东西，要么接受，要么离开它！！！干杯，伊恩
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不同意，这是一个缓慢而稳定的进步，我认为 10 年后，随着所有基础设施的改进（电车、国防枢纽等），它会得到显着改善
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同意我从 ACT 搬到 SA，当我看到 Semaphore 的房产价格时，我知道我必须在价格上涨之前购买 没有其他地方可以以低于 40 万美元的价格购买美丽的海滨 SA 开始远远落后于它必须稳步增加 IMO< BR>评论
嗯，对阿德莱德的人来说可能不太明显，但这就是墨尔本领导人的看法 http://wwwnewscomauadelaidenowstory0,22606,25189927-2682,00htmlfrompublic_rss
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引述真相 quot;阿德莱德是一个美丽的城市，到处都是优秀的人 当多伊尔先生说“你甚至无法将阿德莱德与墨尔本相提并论”时，我衷心同意，因为对此我只能说“感谢上帝！”
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哈哈哈我爱每次墨尔本有人在阿德莱德嘲笑时，阿德莱德的每个人都站起来放松，如果你忽略他们他们走了不管他们怎么想（我最初来自墨尔本，我更喜欢墨尔本而不是阿德莱德）我认为迈克尔哈比森的评论最后是非常有效的
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