好的 - 我从银行获得了 50 万美元的批准，正在寻找投资者的投入 寻找高于平均水平的 CG 增长 我对悉尼便宜的郊区感兴趣，想要独立或联排别墅 我想远离这次购买的单元 那么你的前 3 个选择郊区以及我为什么要开始 - 1) 池塘（带土地的漂亮新房） 物有所值 可以建造并节省印花税，因为它只适用于土地 缺点是它属于布莱克敦议会并且缺乏交通 2) Beaumont Hills Beaumont Rise 与 Ponds 相似 不同之处在于议会 该区域属于 Baulkham Hills 议会，有些人可能会认为该议会比 Blacktown 更有声望 一些前往城市的巴士 3) North Rocks 有趣的郊区 靠近 M2 购物广场；学校 已建成，绿树成荫，这里应该是联排别墅
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讨价还价的郊区嗨，在“讨价还价”的基础上；郊区是CG最多的，那我就“跟着钱走”；通过投资以下单位： 1 Parramatta 2 Harris Park 3 Granville 所有三个郊区，尤其是 Parramatta，都受益于政府的刺激资金，都靠近公路、铁路、河流（交通）、学校和其他设施，都对新移民有吸引力，因此出租空置率低而且与许多其他郊区相比，所有郊区都很便宜，恕我直言，代表“便宜货”；但是要快 托尼
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好吧，所以你想要高于平均水平的 CG 和便宜货 - 很好 为什么选择 The Ponds 缺乏交通和在一个新的庄园，最近只有 4% 的 CG 至少 Beaumont Hills 有过去 6 个月中 9% 的 CG 即使现在那里的中位价格约为 60 万美元，North Rocks 是绿树成荫的放大器；正如你所说的绿色，更靠近交通 (M2) 和公共汽车，但当然没有火车 如果你的标准是“高于平均 CG 且便宜”，我对你为什么选择这些郊区中的任何一个感到有点困惑。便宜货在哪里 根据 APM 的说法，在悉尼，他们是 Avalon amp；北部海滩的 Mona Vale（仍比峰值低 10%）和 Paddington amp;东郊的 Woolloomooloo http:mediasmhcomauwhere-are-the-bargain-suburbs-968812htmlamp;exc_fromstrap 就我个人而言，我更喜欢 tonyc00 建议的地区
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我只有 50 万美元，不确定这会不会按我的要求买房子或联排别墅
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便宜的郊区通常便宜是有原因的 缺乏资本增长是主要的你只需要弄清楚为什么他们缺乏CG并且便宜
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我住在池塘附近，这个地区和斯坦霍普花园是布莱克敦的理想地区，这也蔓延到保尔克姆希尔斯郡——社区、学校和设施都是一流的 这些郊区是下一个Beaumont Hills 的大门，并且都喜欢靠近 New Rouse Hill 这是一个居住的好地方，但我不想要在这里投资房产——你不会得到很好的租金回报，比如 45% 左右，在相当大的支出上 很大一部分租户将是 w正在为他们的新家建造希望这有帮助
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narwee，riverwood，peakhurst怎么样，有钱你可以很容易地找到仍然非常靠近城市和可靠交通连接的东西
评论< BR>无论你在哪里买，我都会选择独立的有潜力的奶奶公寓，而不是联排别墅
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只要我的 2 美分就值 1Parramatta 2Liverpool 3Granville
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不确定这是否很重要，但只是想我会加我的 2 美分仅仅因为一个地区或议会被认为更有声望，这与你必须记住的房产中可以制作多少 CG 绝对没有关系，因为你可以为了声望而失去数千或基本上一无所获，反之亦然但是是的，更便宜的郊区更便宜，因为我会考虑将 Parramatta 作为一个选择，交通便利，并且由于它离城市更近而有需求基本上是西方的城市它是关于时机以及你所知道的
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像往常一样没人h定义为“讨价还价”；或“价值”；在那之前，它是“幸运的傻瓜”；理论
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一般来说，我认为这是基于一个特定的房产，而不是一个位置，并且依赖于直接可比的销售额或者，更好的是，过去三年，也许六个月内的银行估值至于郊区;我认为很难将具有许多属性的广阔区域定义为“讨价还价”除此之外，我们在谈论一般性和统计数据，这两者在购买单件房地产时都是没有意义的
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我同意詹姆斯的观点，价格已经上涨，仍然有很多购买er 竞争，所以很难找到便宜货 对于那种钱，我会寻找固定鞋面或有额外收入潜力的东西 不要相信只有某些郊区有良好的资本收益 但是，我们正在经历一项不寻常的投资周期和资本收益是可能发生但不能保证的事情，所以我会专注于将我的钱最大化并找到持有成本低的东西目前，如果我可以使用其他人的钱，我会购买房产，我即使利率上升到 9% 也可以轻松持有它 持有它没有任何成本 它具有 7% 或更高的收益率 高收益率要求意味着购买单位或双 occ 恕我直言
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