嗨，我有兴趣在悉尼购买高达 600Kt 的房产 寻找接近正负债和强劲的中期资本增长潜力 谁能推荐值得考虑的郊区以及我应该避开的郊区 谢谢 Di
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Di，欢迎来到这里的论坛 要获得价值 60 万美元的房产的积极负债，如果您借了所有的钱（不包括印花税和其他费用），您需要以 $865pw 的价格租用它 这不会发生 - 抱歉 这假设抵押贷款利息 IO 为 6%，运营成本为 15% 75%，即使这样，您将获得的唯一 +ve 传动装置将来自折旧 一般来说，您可以接近 +ve 传动装置的唯一方法悉尼目前是 2brm 单位 lt; $230K，租金接近 $300pw，否则您需要从一处房产获得 2 笔或更多租金收入 这将是“按房间出租”；情况或房子 + 奶奶公寓
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嗨，我建议在市中心郊区而不是 cronulla，如果可能的话，去 2 * 300K 公寓以获得一些不错的现金流和 2 个单位的安全赌注但麻烦更多 感谢 Jai
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我认为 Sutherland Shire 现在被低估了 在短期内我认为 Cronulla 将获得更多增长，从长远来看会略微内城，至于什么获得更好的收益取决于关于你买的东西你必须要有创意——房子后面的奶奶公寓，把东西变成更高的密度
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