您好，非常感谢您的想法或建议- 以及它将如何影响房地产价格 Cloudland 位于 Bowen Hills 的最高点，享有城市和河景 - 距离中央商务区中心 3 公里，靠近高铁和巴士服务 纽斯特德河公园的主要开发项目正在进行中，仅下降 300 米布里斯班市议会城市重建项目（全部批准）的道路将在 8 到 10 年内开始并完成随着所有这些发展 - 您是否看到住在 Cloudland 的主要优势，或者它会贬值 - 因为会有在 Bowen Hills 建造更新更现代的公寓 - 更多单位更多选择更少价值 欣赏任何想法 Cheers R 代码：http:cloudlandcomau
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Cloudlands 你好，住过在过去的 9 个月里，在 cloudlands 综合体中，我认为它是该地区最好的综合体，因为它位于山顶的绝佳位置，可以俯瞰从港口到东部到西部布里斯班医院的一切，以及介于两者之间的一切。与许多其他综合体所面临的潜在风险不同，该综合体永远不会被剥夺任何景观旧煤气厂现场的开发将补充该地区，只会对周围的财产价值产生积极影响，包括对面的云地是重建 Bowen Hills 火车站的主要计划（对于那些不知道它是一个有 4 列火车的主要换乘站的人穿过{包括布里斯班机场“空中列车”}的线路，距离布里斯班中央车站仅 2 站）该站的计划是完全重新开发，“可能”;包括现有火车线路之上的商业零售和住宅开发 火车站周围的周边区域也计划进行全面重新开发，允许住宅商业零售开发的混合，以开发一个商业住宅和零售混合的大型区域从布里斯班展览场地的重新开发开始（位于从 Cloudlands 向西步行 10-15 分钟），沿着山脊下到 Albion 的邻近郊区 总之，Cloudlands 的独特位置是全景，将由于 Cloudlands 远非“只是另一个公寓大楼”，它是一个综合体鉴于其黄金地段和靠近中央商务区的差异，更不用说火车、巴士渡轮、城市猫都需要几分钟的步行路程ance
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这一个看起来像悉尼的St Leonards的一个很好的发展，非常成功我看过初步的艺术家印象，他们看起来很令人印象深刻
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我对Bowen Hills Master的印象计划是 BCC 计划投入（或更准确地说，要求开发商投入）大量“负担得起”的项目。该地区的高密度住房在此基础上，我会避开该地区大教堂广场是一个典型的例子，该地区的声誉因周围有太多福利类型而受到影响为自己制定总体规划并对将要发生的事情形成自己的看法
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感谢您的回复好奇我在上面强调的“Gasworks”网站上的所有开发项目（包括高层公寓）不会所有的河景都消失了 因此大大贬值了房产 一侧的城市景观和另一侧的河景是主要吸引因素之一 失去河景将是非常糟糕的 我想我在城市重建计划中也注意到了 - 批准30 层的建筑被授予 - 当然其中一些会阻挡一些城市景观或卖点 - 失去它们，它是否仍然保持其价值 欣赏任何想法 干杯
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这是我在郊区这些“负担得起的”公寓泛滥时得到的东西之一肯定不能有利于声誉和长期价值 负担得起的确切含义是什么 我担心Bowen Hills 可能会成为邻近郊区的“可怜的堂兄”如果 Cloudland 因此失去其壮丽的景色 - 那么它真的会推动它上山恢复感谢提供的意见
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就像一个FYI 链接到 Bowen Hills 的城市重建计划和地图代码：http:wwwmembersoptushomecomau~testareaplanpdf 代码：http:wwwmembersoptushomecomau~testareamapjpg
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这实际上是指昆士兰州的住房吗？他们指的是经济适用房，即 2 床单位低于布里斯班的平均房价，但对于那些靠福利的人来说可能仍然负担不起
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不，BCC对可负担的定义是：“经济适用房”是指住房中低收入家庭（包括租房和自置居所）可以合理负担的费用”；阅读上面帖子中的计划-实际上计划听起来不错
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我不会担心经济适用房方面靠近中央商务区和火车的地方应该有良好的土地价值CG长期（我确信它在历史上是这样的）虽然我不知道购买高层公寓，但我可以看到潜在供过于求的问题也许对此有一些看法，你可以看看你能买得起的其他东西钱就是说去做一些检查等等，即完全不同的区域，也许是联排别墅或房屋这可能会给你一个新的视角来做决定
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产量是多少
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价值在现场，这将是一个多层设置，所以短期内价值可能会上升或下降，很难说我知道这个地点，那个地区有这么多公寓，然后你有山谷和新的与农场竞争，入门价格和租金回报是多少 willair
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应该 - 每人 $370 ek 租金 - 61% pa
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这不是一个糟糕的总收益率（我假设 body corps 等会将收益率降至 5% 的范围内）你需要记住的是，新的供应将确保价格（和租金）在 Bowen Hills 开发期间保持低位 我仍然更喜欢不会获得大量新开发项目的地方 - 即建设得更完善的地方 例如，西区公寓市场将受到伤害很长一段时间，所有的新开发都在那里进行
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还没有迹象表明西区就像毒药一样昂贵！我认为总体而言，这归结为郊区的整体地位，WE的某些部分可能表现不如其他部分，因为它周围正在建造高密度建筑，但其他部分 - 城市和/或河流景观将因以下原因而增加绝佳的景色，现在居住在郊区的需求很高越来越多的商店和餐厅正在该区域内和周围建造，我相信它会在 5 到 6 年后提供出色的投资回报率 无论如何，希望如此
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我看到 Flow 的公寓出售价格比他们的成本便宜2006 年的计划有人在那里洗澡 我怀疑 Tempo 也发生了同样的事情，Koko 一定很受伤
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如果是这样，听起来肯定是这样 如果在 2006 年你会很生气你买了期房，2 年后就停产了d它，它的价值更低！来自西区社区网站，关于郊区的一些信息：
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RE：“61%的总收益率”；正要买innercity unit，没有理由：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt48746 如果发帖人愿意，或者其他人知道这件事，它对单位收益的影响，请在该线程发布
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这是一个漂亮的适合您阅读，包括 PDF http:wwwbrisbaneqldgovauBCC:BASE::pcPC_5306
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以 pdf 格式阅读很棒 - BCC 为 Bowen Hills 计划的内容毕竟听起来很棒 http:wwwbrisbaneqldgovaubccwrlib181chapter4_bowenhills_lppdf我刚刚找到这个工具 - 所以发布它在这里以防它可能使他人受益 现在这真的让我对鲍文山感到温暖和模糊！ http:servicesnewscomaupropertC4BAC6CAsiteCMamp;suburbbowen+hillsamp;x38amp;y10 也可以随时查看您感兴趣的布里斯班郊区的定价！
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Inala 郊区与 BNe 的一名 mos 硬派代表怎么样？ 5 年内 130% 您可以在那里购买 25 个单位！我也刚看了洛根 那个地方的名声也很差，而且有一些非常棒的资本收益 比蓝筹股汉密尔顿更好 所以因此下一个狡猾的郊区要赶上什么（或者 Inala 和洛根仍然有很多成长）
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不，我不这么认为——他们有在阳光下度过了他们的一天 - 一路上让人们赚了很多钱 狡猾的郊区还有更多的增长 DARRA 观察这个空间 - 已经看到了像 Inala 一样的增长 - 但还有很多事情要做
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感谢链接，看看西端，highate hill，dutton park，tarragindi，以及 1998 年 50k rockleawillair 给我们提供最高 cg 入门价格的区域
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Carole Park 比 Logan If 最便宜和更近你想要一个便宜货，我会在那里仔细看
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我在 Cloudland 网站上找到了这个：代码：http:wwwmembersoptushomecomau~testareacloudlandpdf 似乎开发将对 Cloudland 居民的观点产生巨大影响（阅读 pdf上面）有没有人认为这也会贬低价值？一个论点是你离餐馆、商店和公园太近了，但另一种观点是，河流和郊区的美丽景色几乎会消失。是 25 层楼 意见赞赏ed
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你在Bowen Hills Marg买了一个单位吗
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是的，几个月前我买了你对Riverpark的开发有意见吗？美丽的河流和新的农场景观将消失
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很难说新开发项目将如何影响周边地区 短期内肯定会有施工噪音和灰尘，这有点负面然而，这些新单位将以反映当今建筑成本的成本出售，这可以使现有房产看起来物有所值 从您发布的链接中的开发规模来看，看起来有数百人将搬入该地区，这应该会带来更多的便利设施，比如商店、餐馆和咖啡馆甚至可能会改善交通选择，这一切都会增加一个地区的价值并增加其吸引力除非您为将失去的河景支付溢价，否则长期资本收益应该是可以的祝你好运！玛格
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开车经过煤气厂，进入毗邻的特内里芬纽斯特德海伦街、商业街和达斯街，最近到处都有出租的埃塞尔标志
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说到代码我去过看了几个星期——做我的研究现在我要跳入最新名单上的价格上涨了~10K我是投资新手，这正常吗？价格在这么短的时间内跳得这么多？这只是代理机会主义或现实的市场评论 欢迎评论 http://wwwcodenetau
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Mathius，搜索一下最近关于Code-Bowen Hills 的帖子很少评论，但主要是我的 也看看论坛叫quot;摩天大楼生活”那里对 Bowen Hills 的开发进行了很好的讨论，特别是“代码”；
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