上个月，我在 Koala Ave 的 Killara 看到一处 1100 平方米的平地，以 1.71 亿美元的价格售出。起初，我以为这是一栋全新的房子，但没想到，后来我意识到房子实际上是老式的，没有翻新听起来很疯狂，所以基本上该房产只是出售的土地价值我假设买家购买它是为了重新开发我的问题是如果你很了解这个地区，考虑到这只是一块土地而不是出售新的，这个价格是否超卖翻新的房子 或者这个价格刚刚好，因为基拉拉是一个需求量很大的地区，或者我的意思是这个价格，我已经可以在那个地区买一套全新的房子了，没有
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有时人们付出太多是因为他们可以在拍卖会上出售吗
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你的意思是买家甚至可能不知道他们多付了价格或被敲诈我不知道，因为对我或一般来说，这确实是一个很高的金额，所以这就是为什么我要求那些对该地区非常了解的人你是否认为一块地的价格真的很高 不，它是作为私人条约出售的
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不，我的意思是那个人想要它，他买得起并支付了要价 这是一个大街区，也许他想开发它并建造几百万美元以上的单位或建造他的梦想家园
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你是说Koola Ave Killara吗？从记忆中不会是那里的单位开发单位只是划定的在太平洋高速公路和 Ku-Ring-Gai 的市中心附近 它可能会被细分 我猜这仍然不是一个不寻常的价格，尤其是对于一个大地块，我已经看到在小得多的地块上的旧房产价格更高该地区实际上也不再有土地，因此价格将反映出这一点 这是一个昂贵的地区
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欢迎来到北岸 阿诺德街的中位数价格将在 3 美元大关 在罗斯维尔大街上再次出现，你不会甚至可以看到这些古老的潮湿和白蚁周围的联邦住宅的水景
评论我住在东基拉拉，知道那个地方，72 Koola Ave Level 的土地比我们住的那块陡峭多岩石的地块更有价值 土地价值就是那次出售的价值 即使如此，1700 万美元对 Koola 来说还是很高的大道，但它会在北部享有美景，而 2 层楼的房子可能会看到城市景观 在过去的几周里，在拍卖前有几笔交易大部分都在售出，所以看起来该地区正在赶上几年的休息 给那个两年的场地，建造的房子的大小将使房产价值至少 25 至 3 美元，这是那条路上一些大房子的现行价格，而且它们的年龄大约 15 岁。 Koola Ave 的尽头，一座悬崖上的 4 床 60 岁的房子以 965 美元左右的价格售出，这很便宜 从 72 Koola 的路上大约有 5 间房子，这是一座不完整的豪宅，需要 20 万美元以上才能完成，大约 12 个月前以 18 美元左右的价格售出新主人已经完成了这项工作，并且获得了不错的利润但是，我看不到 ar很快就会蓬勃发展，只是赶上来
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是的，我明白你的意思但是我刚刚注意到的一件事非常令人惊讶，我检查了隔壁的 74 KoolaAve，考虑到土地的大小几乎相同72 是一栋新的 2 层楼房子，去年以 14 万美元左右的价格售出，远低于 17 万美元，尽管它只出售了土地价值而不是全新的开发房屋，我想卖家一定很高兴说他低价买的，不，因为如果72能卖到1700万只为地价，那如你说的，他可以卖双倍利润高达300万，不
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有时候空置土地的价格很高，因为购买者想要建造一个特定的房屋设计出于同样的原因，有时原始状态的未翻新房产的售价高于完全翻新的房产 Marg
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实际上接近15美元, 售价为 14.85 亿美元 也位于稍小的土地上（相比 1081 平方米到没有 72 的 1132 平方米）- 并不是说这会产生巨大的差异 它更多的是关于土地的可用性，特别是在北岸的这一部分 一些街区可能很大，但会退回到灌木丛或陡峭的无法使用的斜坡 你需要记住是 12 个月前的悉尼市场是一个截然不同的地方 飙升的利率是去年 7 月至 12 月期间许多销售不佳的原因鉴于 8 月 8 日没有售出 74 辆，因此他们的销售量低于最初预期也就不足为奇了在这个时候对卖家来说并不是最好的今天这是一个不同的故事我在这个地区也发现了特定的文化会付出额外的代价进入他们选择的郊区，特别是当那条街道位于特定的学校学区时（想想 Killara High，例如）还考虑非常有限的股票权利 n现在在许多首选郊区，你有一个典型的高需求有限供应情况的案例时间会证明车站附近的许多老房子何时开始消失（因为它们已经消失）并被高楼取代
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