澳洲澳大利亚房产 复式地块 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我是一个新手，想了解在空地或大块老房子上建造复式公寓的可能性2 是否取决于议会或开发商批准复式用地（不同的开发商可能会导致不同的议会决定批准复式用地） 3 如果有现有房屋，拆除和建造新的复式用地通常需要多少钱是否比建两栋独立的房子便宜 4 Moneywise，在现有房子被拆除并建造新房子时你是否必须继续支付利息 是否有任何金融机构在建造时提供延迟结算或免息 5 多长时间建造复式工地需要获得批准 涉及的成本是多少，需要多少 6 如果土地足够大，可以在上面建一个三工地吗？谢谢dvance
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看看 Ron Forlee 的 2 本关于房地产开发的书，它们非常好 http:wwwbusinessmallcomauproperty-investingproperty-developmenthtml 希望这有帮助
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检查石棉这将大大增加拆除成本玛格
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拆除开始@8K 并上涨，再加上建筑商向您收取的费用，再加上至少另外 5 万美元的装修成本、车道、景观美化等，这个额外的数字将根据您的街区外观、您做了多少工作而有所不同你自己加上建造需要多长时间（花时间去银行（你会支付利息））
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一些澳大利亚最便宜的大都市复式潜在街区可以在北弗兰克斯顿的海滨郊区找到弗兰克斯顿Seaford 该地区有 100 多年的历史，并且已经很完善 地方议会已经使重建相对容易，以摆脱老房子 一个需要 600 平方米才能获得地方议会的细分许可，尽管他们有时允许较小的街区需要细分的角落地块 价格便宜，通常只有墨尔本房屋当前中位价的一半 如果你真的很幸运，你可以选择一个可以保留前屋并在北弗兰克斯顿后面建造新房子的地方是三个郊区中最便宜的，因为它不完全是海滨，并且有一些较旧的区域和一些公共住房 查看许多 Frankston 线程以获取更多信息 免责声明：我在该地区拥有房产 不必告诉你，但我认为这是公平的
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在我的街道上，你可以花大约 30 万美元购买一个 1,012 平方米的街区，大约 10 间卧室的分区 这些街区位置优越，靠近便利设施和主要雇员我不知道这与其他城市相比如何，但我认为这很便宜
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1这是在大城市的都会区，我害怕在受经济周期影响的农村地区购买和商品价格 - 银行更不愿意在非都市区放贷 2 土地上是否有现成的建筑物，因此我们可以立即获得投资回报 3 是否有人真的在类似的地点（即四分之一英亩块）最近，他们出租了吗？感谢您的建议
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感谢您的建议，伙计们，我一天天学到了更多我住在新南威尔士州的土地并不便宜我已经接受了住宅 2a 等条款zoning or 2b zoning，这两者有什么区别另外，我遇​​到了一块地，开发商是一起卖地块a和b（出于某种原因，它必须一起卖），他们也提到了一些b 地块的限制 这些地块（8 个地块）没有现有的 dri vewayroad，谁通常会花钱为所有共享同一条道路的房屋建造车道道路任何人都经历过这一点，并提前知道关于 Thx 的任何共同点
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除非你爱上一个地方并计划生活在其中，要记住的基本规则是：便宜就是好 获取所有过去销售的记录，并将现在出售的商品与 5 年前出售的类似商品进行比较 您可以向您的代理人询问此类信息，如果他欺骗了您，那么他不是很诚实就个人而言，如果上面有现有的旧房子，我只会去复式网站，这样我就可以从第一天开始获得收入但那是我
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地方议会制定规则，可能有你可以购买的关于你能做什么和不能做什么以及每个开发项目的预期的小册子，例如你可以在多大的块上建造什么，必须有多大的开放区域，挫折是什么等等 使用我的委员会（费尔菲尔德）作为一个例子 - 大块上的旧纤维正在树枝上t，如果街区小于 20m 宽，你会以惊人的速度倒塌和建造复式联排别墅只能建造一个复式他们也阻止了战斧街区或一排排的联排别墅，车道从一侧延伸他们还阻止车库延伸超过主楼一定长度（他们已经从错误中吸取了教训，就像我们一样一些丑陋的复式公寓从刚开始鼓励开发时就建在狭窄的街区上）必须有一定大小的户外区域，可以随着1床，2床和3床的变化而变化，停车场，转弯等你必须包括绿地，种植等等 还有更多 找到一个你的想法很受欢迎并且你能负担得起的区域，去看看议会并获得一本指南书 Cheers Olly
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堪培拉我们正在考虑拆除复式公寓的一侧和建在 15x49x26 的稍微尴尬的街区上 ACT 规划的迹象是这是可能的，但我们需要修整另一处房产的屋顶，这是 ACT Housing 的房产，并移动共享的雨水排水管 A CT Housing 也没有看到任何特殊的障碍 任何关于我们在建造的那个阶段会做什么的想法，加上一个有 25 个浴室、书房等的 4 床双层住宅可能会花费我们在堪培拉的朋友们有多少最近有一个 45 万美元的报价只是为了延期，这有点吓人！
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